Vẫn sống trong sở hữu thành phố, nhưng suy nghĩ về tư nhân hóa? Nhanh lên! Tư nhân hóa nhà ở miễn phí kết thúc vào năm 2016.
Tại sao tư nhân hóa?
Để bắt đầu với một chút liên lạc về vấn đề này. Điều này sẽ hữu ích cho những người vẫn còn nghi ngờ và không chắc chắn về nhu cầu đăng ký căn hộ làm tài sản. Sau đó, chúng tôi sẽ nói về những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa căn hộ.
Thuật ngữ "tư nhân hóa" nghĩa là gì đã được mọi người biết đến từ lâu. Hầu hết cư dân thành phố từ lâu đã hiểu các khía cạnh tích cực của nó và tham gia vào một thỏa thuận về nhà ở trong tài sản cá nhân của họ. Và một số người tiếp tục sống trong các căn hộ của thành phố, không dám đưa ra quyết định quan trọng này hoặc sợ một quá trình tư nhân hóa phức tạp, thoạt nhìn.
Một căn hộ thành phố là một nhà ở không phải là đầy đủ của bạn. Về mặt lý thuyết, bạn có thể bị đuổi khỏi đó nếu chủ sở hữu (đô thị) có bất kỳ quan điểm nào về căn hộ này, ví dụ, quyết định chuyển nhà ở của bạn đến một cơ sở không phải là nhà ở. Ngoài ra, chủ nhà có quyền đuổi khỏi căn hộ nếu người thuê, nghĩa là bạn, sẽ không trả tiền cho việc ở lại, nghĩa là, để lập hóa đơn tiện ích trong hơn 6 tháng. Tất nhiên, nếu điều này xảy ra, người thuê nhà được yêu cầu cung cấp nhà ở mới. Nhưng nó không cần thiết rằng nó sẽ đáp ứng mong muốn của bạn. Nhà ở mới phải tuân thủ các tiêu chuẩn được thiết lập và không có gì hơn.
Với một căn hộ tư nhân hóa, điều này hoàn toàn không phải vậy. Là chủ sở hữu, bạn có quyền định đoạt hoàn toàn nhà ở của mình. Nếu ai đó cần nó, ví dụ, tại nơi bạn ở, họ quyết định xây dựng một ngôi nhà mới, họ sẽ được yêu cầu cung cấp cho bạn nhà ở tương đương, bất kể bạn có thêm mét không. Điều quan trọng nữa là tài sản của bạn là thứ mà bạn có thể bán, tặng hoặc, ví dụ, để lại như một di sản.
Đăng ký tài sản
Nếu bạn chưa chính thức hóa tư nhân hóa không phải vì bạn không thấy lợi thế, nhưng vì quá trình này làm bạn sợ và bạn không có tiền để trả cho các đại lý có thể làm điều này, hãy đọc bài viết về những tài liệu cần thiết cho tư nhân hóa căn hộ thành phố, bạn sẽ nhận ra rằng nó không phải là khó khăn. Có lẽ không nhanh lắm, nhưng tự mình và miễn phí. Xin lưu ý rằng mọi người đều có quyền tham gia tư nhân hóa miễn phí chỉ một lần.
Bắt đầu từ đâu?
Trước tiên, bạn cần làm quen với những tài liệu cần thiết cho tư nhân hóa căn hộ. Ở Moscow, ở St. Petersburg, ở Voronezh hoặc ở một số thành phố khác ở Nga, danh sách cần thiết đăng ký quyền sở hữu căn hộ chứng khoán sẽ giống hệt nhau. Bạn cần nộp tài liệu cho bộ phận chịu trách nhiệm tư nhân hóa nhà ở tại chính đô thị nơi căn hộ của bạn được tư nhân hóa.
Nếu bạn có thể làm điều đó cá nhân
Nếu, do việc làm của bạn hoặc vắng mặt tại nơi đăng ký, bạn không có cơ hội để tư nhân hóa, có cơ hội để hỏi người ngoài hoặc, ví dụ, người thân. Đây là cách các cơ quan làm việc để giúp đăng ký bất động sản trong sở hữu tư nhân. Bất kỳ người nào mà bạn cấp giấy ủy quyền có công chứng đều có thể thu thập và nộp các tài liệu xem xét cho bạn cần thiết để tư nhân hóa căn hộ.Để biên dịch nó, cá nhân bạn cần phải đến một công chứng viên, mang theo hộ chiếu và các tài liệu xác nhận quyền sống của bạn trong căn hộ này. Đây là một lệnh hoặc tài liệu khác xác nhận quyền tuyển dụng xã hội của bạn. Bạn cũng sẽ cần một bản sao hộ chiếu proxy proxy. Sự hiện diện của anh ta là không cần thiết. Chính xác là cùng một giấy ủy quyền sẽ được yêu cầu nếu nó được lên kế hoạch phát hành một căn hộ thuộc sở hữu của một số chủ sở hữu. Rốt cuộc, ai đó sẽ thực hiện, gửi và nhận các tài liệu cần thiết thay mặt cho tất cả mọi người. Hình thức của một giấy ủy quyền như vậy là tiêu chuẩn. Mỗi công chứng viên có nó. Cho biết rằng bạn cần có giấy ủy quyền để thu thập và thực hiện gói tài liệu, bạn không cần liệt kê những tài liệu nào cần thiết để tư nhân hóa căn hộ.
Danh sách tài liệu
Để bắt đầu, chúng tôi chỉ cần liệt kê những tài liệu bạn cần thu thập để tư nhân hóa căn hộ:
- Hộ chiếu hoặc giấy khai sinh (cho trẻ em) của tất cả những người tham gia tư nhân hóa.
- Hộ chiếu kỹ thuật của phòng.
- Một bảo đảm hoặc hợp đồng lao động xã hội.
- Hộ chiếu địa chính.
- Trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất trên căn hộ và cho mỗi chủ sở hữu trong tương lai.
- Trích từ cuốn sách nhà.
- Tài khoản cá nhân.
- Từ chối tư nhân hóa người đã đăng ký (nếu có).
- Biên lai nộp thuế nhà nước.
- Tuyên bố.
Đầu tiên tại BTI
Khi đã quyết định những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa căn hộ, tốt hơn là bắt đầu với phòng kiểm kê kỹ thuật. Ở đây bạn đặt một hộ chiếu kỹ thuật bao gồm trong danh sách của chúng tôi. Tại sao chính xác là BTI? Bởi vì việc đăng ký hộ chiếu kỹ thuật sẽ mất nhiều thời gian nhất, theo quy định, ít nhất là một tháng. Và các tài liệu khác, chẳng hạn như trích xuất từ sổ nhà và trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất, có thời hạn hiệu lực chỉ 30 ngày. Hãy chuẩn bị cho thực tế rằng trong BTI bạn phải trả một số tiền nhất định - một khoản phí nhà nước. Mặc dù tư nhân hóa là một thủ tục miễn phí, bạn vẫn phải trả tiền cho một số tài liệu, hình thức và sản xuất của họ.
Rosreestr và những người khác
Khi một tuần còn lại trước ngày nhận hộ chiếu kỹ thuật, đã đến lúc nhớ lại những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa căn hộ của thành phố. Tất cả đều được thực hiện nhanh hơn nhiều, thường là trong khoảng thời gian từ một đến năm ngày làm việc.
- Ở Rosreestr, cần phải đặt hộ chiếu địa chính và trích từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất.
- Trong bộ phận tài khoản của công ty quản lý quản lý nhà của bạn, hãy lấy một trích xuất từ tài khoản cá nhân của bạn.
- Một trích xuất từ cuốn sách nhà sẽ được trao cho bạn tại văn phòng hộ chiếu. Xin lưu ý rằng một hình thức mở rộng của một trích xuất như vậy có thể được yêu cầu. Kiểm tra trước câu hỏi này trong bộ phận liên quan đến tư nhân hóa nhà ở, hoặc đặt hàng ngay - việc này thường đơn giản, nhanh chóng và không yêu cầu thêm chi phí.
Đừng quên rằng khi bạn đến thăm từng tổ chức này, hộ chiếu của bạn, các tài liệu về quyền cư trú trong một căn hộ được tư nhân hóa và giấy ủy quyền, nếu bạn hành động theo nó, sẽ được yêu cầu đối với bạn.
Ứng dụng
Bây giờ, tất cả các tài liệu cần thiết cho việc tư nhân hóa căn hộ, hoàn tất. Những người khác, theo danh sách trên, sẽ được thêm vào nơi áp dụng. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với bộ phận liên quan đến tư nhân hóa nhà ở, thường nằm trong chính quyền của đô thị tại vị trí của nhà ở sẽ được tư nhân hóa. Bạn cần phải ở đó như một phần của tất cả các công dân đã đăng ký trong căn hộ, vì mọi người sẽ phải ký đơn xin tư nhân hóa, và những người không phải là một phần của chủ sở hữu tương lai của ngôi nhà này sẽ viết một tuyên bố rằng họ từ chối tham gia tư nhân hóa. Điền vào ứng dụng không gây ra bất kỳ khó khăn.
Nó được biên soạn theo mẫu phát hành cho bạn theo yêu cầu. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về việc điền vào tài liệu này, hãy liên hệ với người làm việc với bạn.Tuyên bố sẽ nhất thiết phải có cụm từ rằng hành động này đã được thỏa thuận với tất cả những người sống trong phòng và trong tương lai sẽ không có khiếu nại nào từ họ về vấn đề này. Nộp đơn xin tư nhân hóa và đưa một số người nhất định vào số lượng chủ sở hữu nên là một hành động được xem xét kỹ lưỡng, vì sau khi ký kết thỏa thuận chuyển nhượng căn hộ cho tài sản, điều này chỉ có thể được thay đổi bằng cách bán hoặc tặng tài sản. Hơn nữa, bạn sẽ được yêu cầu phải trả nghĩa vụ nhà nước cần thiết và chấp nhận đơn đăng ký của bạn để xem xét.
Tư nhân hóa một căn hộ người giúp việc
Chủ đề này cần đặc biệt chú ý. Nói chung, quy trình này không khác lắm so với quy định chung và các tài liệu để tư nhân hóa một căn hộ của nhân viên phục vụ tương ứng với danh sách trên. Nhưng do một số điểm đặc biệt, quá trình tự nó có thể gây ra một số khó khăn. Điều lớn nhất là tòa án đưa ra quyết định chuyển căn hộ thành quyền sở hữu. Nếu có câu trả lời tích cực, các tài liệu được gửi để đăng ký theo cách chung.
Đăng ký tài sản sau khi tư nhân hóa một căn hộ
Họ sẽ cho bạn biết nơi mang tài liệu ngay lập tức sau khi thỏa thuận được ký giữa bạn và ủy ban quản lý tài sản của thành phố để chuyển căn hộ sang tài sản của bạn. Theo quy định, đây là một chi nhánh hoặc phòng đăng ký Rosreestra. Nhà của bạn đã được tư nhân hóa. Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu đầy đủ của ngôi nhà của bạn. Vì vậy, bạn đã tìm ra những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa căn hộ. Để phát hành tư nhân hóa hoặc giao phó nó cho người khác, bạn quyết định!
