Ai không mơ về nhà ở của chính mình? Ngay cả khi đây là phòng một và duy nhất, nhưng là của riêng nó! Nhiều gia đình trẻ, không kể đến độc thân, lang thang khắp các căn hộ thuê, chỉ mơ ước về bất động sản của chính họ. Những thay đổi được thực hiện đối với Bộ luật Nhà ở mới giúp giải quyết được một phần vấn đề này. Theo luật mới, tư nhân hóa ký túc xá có sẵn cho công dân. Về những tài liệu cần thiết để thu thập, và nói chung làm thế nào các thủ tục tương tự diễn ra, và bài viết này sẽ được thảo luận.
Vấn đề đầu tiên
Đương nhiên, ngay khi nói đến tư nhân hóa, nhiều câu hỏi và khó khăn ngay lập tức nảy sinh. Và mặc dù trên giấy tờ, lệnh được nêu khá rõ ràng và rõ ràng, trong thực tế mọi thứ hóa ra không đơn giản như vậy. Những vấn đề đầu tiên có thể bắt đầu ngay khi người dùng phòng đã ám chỉ rằng anh ta muốn sở hữu nó. Thành phố, như một quy luật, từ chối tư nhân hóa, đề nghị mua bất động sản hoặc thậm chí di chuyển ra ngoài. Cần phải nói rằng những hành động như vậy của chính quyền là hoàn toàn bất hợp pháp và vô căn cứ.
Các trường hợp khi tư nhân hóa là không thể
Luật pháp không chỉ quy định trật tự, mà cả những trường hợp khi việc tư nhân hóa phòng ký túc xá là không thể. Nhân tiện, chỉ trong trường hợp này, việc đăng ký nhà ở trong tài sản có thể bị từ chối. Vì vậy, nếu ký túc xá theo tài liệu chưa được chuyển sang số dư của đô thị và vẫn được giao cho một tổ chức nhất định, thì bạn có thể quên đăng ký lại phòng hợp pháp thông qua tư nhân hóa cho đến khi hoàn cảnh thay đổi.
Một lý do khác là thiếu hợp đồng lao động xã hội, việc thực thi có thể bị chính quyền thành phố trì hoãn. Điều này cũng bao gồm quyền tư nhân hóa miễn phí, bằng cách sử dụng, chỉ có thể đăng ký phòng là quyền sở hữu sau khi thanh toán số tiền được chỉ định.
Điều kiện tư nhân hóa
Nếu ký túc xá nằm trên bảng cân đối của đô thị và đã trở thành tài sản của nó từ một tổ chức nhà nước, và cũng được sử dụng cho mục đích dự định của nó, nghĩa là, đối với cư dân của công dân, và hơn nữa, tòa nhà có tư cách của một tòa nhà dân cư, trong trường hợp đó là quyền tư nhân của phòng ký túc xá, trong trường hợp đó không được sử dụng. là hợp pháp và phải miễn phí. Không tuân thủ các điều kiện này sẽ đòi hỏi một sự từ chối, có thể được tranh chấp thông qua tòa án.
Điều rất quan trọng để có một lệnh bảo đảm cho căn phòng, được ban hành khi ký kết hợp đồng lao động xã hội, mà không có tư nhân hóa phòng trong ký túc xá là không thể. Nếu không có tài liệu này, sẽ cần phải vượt qua nhiều ngưỡng để đạt được nó.
Thủ tục tư nhân hóa
Cơ quan thực hiện tư nhân hóa được trao cho luật pháp với chính quyền thành phố, nơi có một bộ phận đặc biệt liên quan đến vấn đề này.
Danh sách các tài liệu sẽ được thu thập như sau:
- Hộ chiếu của công dân được chỉ định trong lệnh, cũng như những người sống trong phòng.
- Một tuyên bố mà tư nhân hóa phòng ký túc xá sẽ được thực hiện.
- Tài liệu từ buồng địa chính cấp cho phòng.
- Hợp đồng lao động và bảo đảm cho nó.
- Giấy chứng nhận nói rằng những người nộp đơn xin tư nhân hóa đã không sử dụng quyền của họ trước đây.
- Trích từ tài khoản cá nhân và sổ nhà.
- Giấy chứng nhận rằng nhà ở không được tư nhân hóa.
- Từ chối từ những người từ chối tham gia thủ tục.
Các tài liệu liên quan đến các đặc tính kỹ thuật được ban hành bởi FSUE Rostekhinventarization, nhưng các trích xuất nên được lấy từ một công ty bảo trì nhà ở. Cùng với gói giấy tờ, sẽ cần phải cung cấp biên lai về việc thanh toán nghĩa vụ nhà nước cho các dịch vụ của đô thị.
Sau khi xem xét các tài liệu, một thỏa thuận phải được soạn thảo về việc chuyển phòng thành quyền sở hữu, theo đó một giấy chứng nhận quyền đối với nhà ở được cấp.
Từ chối tư nhân hóa
Rất thường xuyên, nó xảy ra rằng đô thị từ chối các thủ tục. Lý do chính là thủ tục tư nhân hóa ký túc xá bị vi phạm. Điều này có nghĩa là gì và làm thế nào để giải quyết vấn đề này? Trước hết, bạn nên chắc chắn rằng ký túc xá thực sự là tài sản của nhà nước, một lần nữa kiểm tra danh sách các tài liệu, cũng như sự liên quan của chúng. Nếu mọi thứ theo thứ tự, sau đó bạn có thể ra tòa để xét xử một cách an toàn.
Tư nhân hóa thông qua các tòa án
Thành phố này thường từ chối tư nhân hóa công dân mà không có lý do. Lý do chính là sự bất tài của người lao động. Làm thế nào, sau đó, là tư nhân hóa của phòng ký túc xá? Thực tiễn tư pháp là trong quá trình xét xử, hóa ra cả gói tài liệu và tình trạng của phòng đều cho phép thực hiện thủ tục, và việc từ chối này là bất hợp pháp và vi phạm các quyền dân sự của người nộp đơn. Trong trường hợp này, tòa án bắt buộc cơ quan tự quản phải ký kết thỏa thuận với người thuê, điều này sẽ cho người sau quyền đăng ký phòng như một tài sản.
Vụ kiện
Thủ tục tư pháp bao gồm nộp một tuyên bố yêu cầu tại địa chỉ của ký túc xá, trong đó mô tả toàn bộ tình hình và các hành động bất hợp pháp của đô thị được chứng minh bằng các điều khoản của pháp luật, yêu cầu bắt buộc các bên phải chuyển phòng hoặc đơn giản là chuyển tài sản sang quyền sở hữu thông qua tư nhân hóa.
Điều rất quan trọng là khiếu nại được rút ra một cách chính xác, nếu không, khi nộp đơn thứ hai, bạn sẽ phải trả lại phí nhà nước. Ngoài ra, cần đặc biệt chú ý đến gói tài liệu đính kèm, ngoài danh sách trên, cũng nên từ chối tư nhân hóa. Nó tốt hơn là thuê một luật sư có thẩm quyền để giúp giải quyết vấn đề hơn là tự làm.
Tư nhân hóa tòa án
Sau khi vụ kiện được quyết định có lợi cho nguyên đơn và tòa án ra quyết định thích hợp, cần đưa đến bộ phận tư nhân hóa và viết một tuyên bố về việc thủ tục chuyển nhượng sẽ bắt đầu. Trong trường hợp này, đô thị không có quyền từ chối, hơn nữa, bất kể đó là tư nhân hóa miễn phí hay lặp đi lặp lại. Tài sản ngay sau khi ký kết hợp đồng sẽ cần được ký kết trong vòng một tháng tại Dịch vụ Đăng ký Liên bang và nhận các tài liệu liên quan về nhà ở.
Thay vì kết luận
Thành phố có quyền từ chối tư nhân hóa đối với bất kỳ ai, với lý do nhiều lý do khác nhau, nhưng có thể khá khó khăn cho một giáo dân đơn giản để hiểu điều này hợp pháp như thế nào. Trong các căn cứ để từ chối, bất cứ điều gì có thể được chỉ ra, bắt đầu từ các giấy tờ bị thiếu trong gói tài liệu và kết thúc với một lý do thuyết phục như các tài liệu dưới định dạng về việc chuyển ký túc xá từ tổ chức. Nhưng trong cả hai trường hợp, phiên tòa sẽ giúp khôi phục các quyền dân sự của người thuê nhà. Điều chính là xây dựng chính xác các yêu cầu đưa ra trong tuyên bố yêu cầu và tìm các điều khoản của luật có thể được tham chiếu. Trong trường hợp này, luật sư không làm tổn thương.
Tư nhân hóa là một quá trình khá phức tạp, mặc dù các quy tắc đặt ra các quy tắc khá đơn giản liên quan đến thủ tục. Nhưng nếu bạn đấu tranh cho quyền lợi của mình, thì hoàn toàn có thể bảo vệ họ và đạt được rằng gia đình sống trong phòng trở thành chủ sở hữu đầy đủ của nó.Một phòng ký túc xá hôm nay có giá bao nhiêu, hay đúng hơn là có bao nhiêu gia đình có thể đủ khả năng mua lại như vậy? Thật không may, thu nhập của công dân chỉ đủ cho nhu cầu hàng ngày và nhà ở của họ được coi là xa xỉ.
