Để đạt được thành công và hạnh phúc tài chính, nó không đủ để làm việc chăm chỉ với mồ hôi trong văn phòng hoặc tại nhà máy. Theo định nghĩa, loại thu nhập này không thể mang lại nhiều thu nhập, vì đơn giản nó sẽ không mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu. Những người hiểu nguyên tắc này đang cố gắng tìm cách thoát khỏi tình huống này, nhưng đồng thời họ sợ mất việc.
Trong những trường hợp như vậy, bạn có thể chú ý đến các phương pháp tạo thu nhập thụ động. Đối với những người có không gian sống miễn phí (phòng, căn hộ, nhà ở), lựa chọn với tiền thuê hàng ngày là phù hợp. Bạn cũng có thể đầu tư bất động sản của mình vào bất động sản, vì hệ thống ngân hàng không gây ra nhiều niềm tin.
Phân tích thị trường nhà đất
Vào thời Xô Viết, thu nhập được mang lại từ việc cho thuê mặt bằng được gọi là không được học và siêng năng bị đàn áp. Ngày nay, tình hình đã thay đổi hoàn toàn. Ngay cả những người bà già cũng sẵn sàng nhường chỗ cho một sự bổ sung ổn định cho lương hưu nhỏ của họ.
Những loại lợi nhuận như vậy một doanh nghiệp có thể mang lại? Tiền thuê căn hộ hàng ngày có thể rất có lãi. Điều này đã được chứng minh trong thực tế bởi những người thích ý tưởng kinh doanh này.
Tiền thuê hàng ngày của các căn hộ đẳng cấp ưu tú ở các thành phố lớn có thể mang lại thu nhập rất lớn. Mặt bằng nhà ở hạng thương gia sẽ mang lại cho chủ sở hữu của họ ít lợi nhuận hơn, nhưng trên cơ sở ổn định hơn, vì chúng phổ biến hơn. Cuối cùng, thuê một căn phòng trong ký túc xá hoặc căn hộ dường như là nghề nghiệp thích hợp nhất ở giai đoạn ban đầu.
Lợi ích mang lại cho thuê mặt bằng trong một ngày phụ thuộc vào sự sẵn có của các khách sạn trong làng, chi phí phòng, cũng như lưu lượng khách du lịch của người dân. Một ví dụ là các khu nghỉ mát bên bờ biển của Nga. Khách du lịch thường đến đó vào kỳ nghỉ "man rợ", nghĩa là không có giấy phép du lịch. Họ buộc phải tìm một nơi để sống một mình. Đối với các ngày lễ, mỗi cư dân địa phương trở thành một người thuê nhà.
Đồng thời, nhiều doanh nhân đến Moscow và các thành phố lớn khác, quen với sự thoải mái và sang trọng. Họ thích ở trong các căn hộ cao cấp và theo đó, sẵn sàng trả tốt cho nó.
Thiếu cạnh tranh
Ở nước ta, đặc biệt là ở các thành phố nhỏ và thị trấn, kinh doanh khách sạn rất kém phát triển. Những người kinh doanh tận dụng lợi thế này bằng cách thuê các khu nhà ở.
Thật vậy, nếu chúng ta so sánh số lượng khách sạn ở Nga và ở các quốc gia Tây Âu và Hoa Kỳ, chúng ta có thể thấy rằng chúng ta có ít hơn 2,5 lần. Tuy nhiên, hầu hết các khách sạn lớn đều tập trung ở Moscow và St. Petersburg.
Tuy nhiên, sự thiếu cạnh tranh luôn thúc đẩy kinh doanh. Thuê căn hộ hàng ngày thực sự là một phương thuốc dân gian để trích thêm thu nhập.
Thông báo về không gian sống miễn phí, sẵn sàng tiếp khách, có thể được tìm thấy ở hầu hết các tờ báo, tại các điểm dừng giao thông công cộng và các bức tường của các ngôi nhà.
Do một số lượng lớn các đề xuất như vậy, một ý tưởng sai lầm được tạo ra rằng rất khó để thuê một căn hộ. Trên thực tế, thị trường ngách chỉ chiếm 50-70% và tốc độ xây dựng nhà ở và khách sạn mới đã chậm lại đáng kể. Do đó, mọi người đều có thể làm kinh doanh này.
Bước đầu tiên
Để nhận được thu nhập từ bất động sản, bạn phải có nó. Do đó, điều đầu tiên một người mới bắt đầu cần làm là đầu tư vào việc mua một căn hộ, phòng hoặc biệt thự.Kích thước của không gian sống và sự sắp xếp của nó sẽ chỉ phụ thuộc vào khả năng tài chính.
Trong một số trường hợp, có thể xây dựng một doanh nghiệp theo một cách khác. Tiền thuê căn hộ hàng ngày được thừa hưởng từ người thân đã qua đời là một trong những cách phổ biến nhất để tạo thêm thu nhập. Thật vậy, để bán nhà ở, nếu gia đình có con, là không thực tế. Họ sẽ sớm lớn lên (cũng như giá bất động sản) và muốn tách ra. Tuy nhiên, rất tốn kém để duy trì một căn hộ trống. Do đó, nhiều người quyết định lấy nó.
Những người kém hơn và không có người kiểm tra giàu có có thể được khuyên nên bắt đầu bằng cách thuê một căn phòng trong căn hộ của họ. Phương pháp kiếm tiền này có nhiều bất tiện, nhưng cho phép bạn phát triển hơn nữa việc kinh doanh cho thuê. Bắt đầu từ đâu, mọi người phải tự quyết định. Nó là cần thiết để tập trung vào khả năng vật chất và ý chí của họ.
Lợi nhuận và chi phí
Kiếm lợi nhuận là mục tiêu mà mọi doanh nghiệp đều theo đuổi. Thuê căn hộ hàng ngày cũng không ngoại lệ. Thu nhập mà chủ sở hữu của cơ sở sẽ nhận được có thể thay đổi từ $ 100 đến $ 100.000 mỗi tháng. Như đã lưu ý trước đó, các con số sẽ phụ thuộc vào loại nhà thuê, diện tích và sự sắp xếp của nó.
Tiền thuê hàng ngày luôn đắt hơn dài hạn, vì vậy bạn cần chuẩn bị cho thực tế là thời gian thuê trung bình sẽ không vượt quá 2-3 ngày. Chủ sở hữu căn hộ phải luôn làm việc cho tương lai và không ngừng thu hút khách hàng mới.
Tuy nhiên, đừng quên các chi phí mà doanh nghiệp cho thuê ngụ ý. Bắt đầu đếm từ đâu? Thứ nhất, sắp xếp mặt bằng với nội thất và đồ gia dụng. Thứ hai, việc mua các sản phẩm vệ sinh cá nhân: kem đánh răng, sữa tắm, dầu gội, giấy vệ sinh. Thứ ba, việc thanh toán thuế và tiền thuê nhà. Chi phí cũng bao gồm quảng cáo trên báo và tạp chí.
Hoàn vốn
Trong trường hợp khi căn hộ của bạn được cho thuê, không cần phải nói về hoàn vốn, vì doanh nghiệp bắt đầu tạo thu nhập gần như ngay lập tức. Nhưng bạn có thể kiếm tiền theo một cách khác. Một số người tháo vát áp dụng chương trình khi thuê mặt bằng trong hợp đồng thuê dài hạn của họ.
Thời gian hoàn vốn trong mỗi trường hợp sẽ khác nhau. Vì vậy, với khoản thanh toán tiền thuê trung bình hàng tháng, chi phí cho đồ nội thất, đồ gia dụng và các sản phẩm vệ sinh cá nhân, bạn sẽ phải đầu tư khoảng 100.000 rúp cho mỗi căn hộ ở giai đoạn ban đầu. Bạn có thể nhận được tới 2000 rúp mỗi ngày từ một tòa nhà dân cư hạng thương gia. Như vậy, một doanh nhân thành đạt sẽ có thể nhận được thu nhập trong 2 tháng.
Thu hút khách hàng
Khi một quyết định được đưa ra, cần phải hành động. Điều đầu tiên bạn cần chú ý là tìm kiếm khách hàng. Các phương thức quảng cáo tiêu chuẩn, chẳng hạn như đặt quảng cáo trên phương tiện in ấn và ở những nơi công cộng, có một vị trí, nhưng không hiệu quả nhất. Điều này là do thực tế là tiền thuê căn hộ hàng ngày chủ yếu là quan tâm đến du khách.
Quảng cáo nên để khách du lịch có thể tìm hiểu về cơ hội ở trong một căn hộ thoải mái. Đối với những mục đích này, Internet là phù hợp nhất. Tốt hơn là đăng thông tin trên các trang web theo chủ đề, trong các mạng xã hội và cổng thông tin dành riêng cho thành phố.
Bạn cũng có thể đặt quảng cáo của bạn trên các quầy video được đặt tại các ga tàu. Du khách thường chú ý đến họ và chi phí cho một dịch vụ như vậy là tương đối nhỏ.
Tin tưởng nhưng xác minh
Tiền thuê hàng ngày khác với tiền thuê dài hạn ở trường hợp đầu tiên, bạn phải theo dõi khách cẩn thận hơn. Mọi người đều biết sự thèm muốn của người dân của chúng tôi đối với khăn khách sạn và những thứ khác có thể dễ dàng đặt trong túi.
Ngoài việc thiếu đồ trang sức, bất cứ điều gì cũng có thể xảy ra: lũ lụt hàng xóm, lửa, say rượu và nhiều hơn nữa. Để không bị thua lỗ, cần phải thảo luận trước về tất cả các điều kiện sống của khách hàng.Lựa chọn tốt nhất sẽ là ký một thỏa thuận được chuẩn bị trước. Bạn cũng nên giữ hộ chiếu của người dân cho đến khi anh ta rời đi. Trong trường hợp này, xác suất anh ta sẽ chạy trốn mà không trả hết được giảm xuống bằng không.
Dịch vụ liên quan
Bạn có thể kiếm được nhiều hơn nếu bạn cung cấp cho khách hàng của mình các dịch vụ bổ sung. Ví dụ, tổ chức bữa ăn của họ và giặt quần áo bẩn. Sự hiện diện của một dịch vụ như vậy sẽ mang lại thu nhập bổ sung và sẽ tạo ra một danh tiếng thuận lợi. Thật vậy, một người liên tục đi công tác muốn cảm thấy như ở nhà ít nhất một ngày, ăn borsch và ăn mặc sạch sẽ.
Khách du lịch chủ yếu quan tâm đến các điểm tham quan địa phương. Đối với họ, bạn có thể tổ chức các chuyến du ngoạn đến những nơi đáng nhớ và cửa hàng lưu niệm.
Mở rộng kinh doanh
Theo thời gian, khi doanh nghiệp bắt đầu tạo thu nhập ổn định, sẽ có thể tham gia vào việc mở rộng. Bạn có thể tăng lợi nhuận của doanh nghiệp của bạn theo nhiều cách. Như một lựa chọn làm thế nào để mở một khách sạn mini trong căn hộ, thích hợp cho những người sẵn sàng làm theo hướng dẫn của đoạn trước, nghĩa là cung cấp dịch vụ bổ sung cho khách hàng của họ. Ngoài ra, một số điều kiện bổ sung được áp dụng cho chính căn hộ. Theo định nghĩa, đây phải là một căn phòng rộng rãi, có thể chứa nhiều khách. Kinh doanh khách sạn nhỏ rất có lãi. Nếu bạn quản lý để thiết lập một luồng khách hàng, thì nó sẽ mang lại thu nhập ổn định.
Cách thứ hai là mở rộng mạng lưới căn hộ cho thuê. Điều này sẽ đòi hỏi một số vốn nhất định, vì các khu nhà ở sẽ phải được mua hoặc thuê trên cơ sở lâu dài.
