Không nhiều năm đã trôi qua kể từ khi công dân Nga và các quốc gia CIS khác được phép tư nhân hóa căn hộ, đất đai và tài sản khác. Vì vậy, không thể chấp nhận được cho chính mình, hầu như tất cả mọi người đã trở thành chủ sở hữu của một cái gì đó ít nhiều có giá trị. Thời gian trôi qua, các thế hệ nối tiếp nhau, và sớm hay muộn mỗi chúng ta đều phải đối mặt với câu hỏi về cách làm thế nào để nhập vào một gia tài, nhất là vì không có quá nhiều cạm bẫy trong việc này.
Quy định chung
Ngày nay ở Nga, tất cả các vấn đề liên quan đến việc thừa kế tài sản đều được quy định bởi Bộ luật Dân sự, hay đúng hơn là phần thứ ba.
Theo cách hiểu thông thường, thừa kế có nghĩa là quá trình chuyển giao quyền tài sản từ người chết cho người khác. Và nếu bạn không đi sâu vào tất cả các khoản tinh tế hợp pháp, bạn có thể tạo một bảng cheat nhỏ về cách nhập vào một tài sản thừa kế và những điều bạn cần biết để bắt đầu:
- Trước hết, bạn cần đảm bảo ý chí (hoặc vắng mặt) của di chúc, vì chính anh ta là người được ưu tiên.
- Ngày chết của người lập di chúc (người lập di chúc) được xác định bằng ngày mở di sản.
- Nơi mở di sản nhận được sẽ là nơi cư trú cuối cùng của người lập di chúc, và nếu anh ta sống ở nước ngoài, vị trí thực tế của tài sản được thừa kế.
- Sự kế thừa của những người thừa kế được thành lập theo luật.
- Thời hạn chấp nhận thừa kế được pháp luật quy định là 6 tháng kể từ ngày người lập di chúc (người lập di chúc) chết. Đó chính xác là thời gian được phân bổ cho người thân để nêu yêu cầu của họ và nộp đơn cho văn phòng công chứng.
- Trong cùng thời gian, mỗi người thừa kế có thể tự nguyện từ bỏ phần của mình để ủng hộ phần còn lại.
Tất nhiên, trong thực tế, mọi thứ xảy ra phức tạp hơn nhiều, vì có rất nhiều sự tinh tế. Hãy thử tìm hiểu một vài trong số chúng.
Các loại thừa kế
Trước hết, bạn nên biết rằng quyền thừa kế sau cái chết của một người có thể được chấp nhận theo hai cách: theo ý muốn và theo luật. Tùy chọn đầu tiên cho phép người lập di chúc xác định độc lập vòng tròn của những người xứng đáng, theo ý kiến của mình, để nhận tài sản. Người lập di chúc có quyền quyết định cách thức và chia phần của tài sản sẽ được chia, để đưa ra một số điều kiện để nhận hoặc chỉ đơn giản là liệt kê người nhận. Trong trường hợp sau, tài sản được chia đều. Kế thừa bằng sẽ không thể được nhận bởi những người không có trong đó, ngoại trừ một số trường hợp, mà chúng tôi sẽ thảo luận dưới đây.
Nếu việc thể hiện ý chí vắng mặt hoặc vô hiệu tại tòa án, quyền thừa kế theo luật sẽ có hiệu lực, trong đó ngụ ý trình tự của người nộp đơn tùy thuộc vào mức độ quan hệ họ hàng.
Ai có thể là người thừa kế
Tất cả người thân sẽ không thể chấp nhận quyền thừa kế sau cái chết của một người cùng một lúc. Đối với điều này, pháp luật quy định mức độ ưu tiên, nghĩa là một danh sách nhất định mà người nộp đơn có thể yêu cầu quyền của mình. Người thân nhất: con cái, cha mẹ và vợ hoặc chồng có thể là người đầu tiên tuyên bố quyền thừa kế của người chết. Tất cả đều được coi là người thừa kế của giai đoạn đầu tiên.
Chỉ khi họ từ chối tham gia quyền thừa kế hoặc đơn giản là họ không tồn tại, quyền nhận tài sản được chuyển cho những người thừa kế của giai đoạn thứ hai, thứ ba và tiếp theo. Có tám bước như vậy (hàng đợi):
- cha mẹ, con cái, vợ hoặc chồng của người chết;
- ông bà về phía mẹ và cha, chị, em;
- anh chị em của cha và mẹ của người lập di chúc (cô dì chú bác);
- bà cố, ông cố của người quá cố;
- anh chị em họ, ông bà (con của anh chị em, anh chị em của ông bà);
- anh em họ của cháu chắt, cháu chắt, cháu gái, cháu trai, chú bác, cô dì (tức là con của anh em họ, anh em, cháu và cháu, cháu, bà và cháu);
- mẹ kế, cha dượng, con gái riêng, con riêng;
- người tàn tật phụ thuộc vào người chết.
Quyền của mỗi loại ứng viên đến nếu những người thụ hưởng trước đó vắng mặt, từ bỏ quyền thừa kế, bị pháp luật tước quyền, bị đình chỉ nhận hoặc không có quyền thừa kế. Những người thừa kế thuộc cùng một hàng đợi sẽ lấy tài sản của người chết thành những phần bằng nhau, và nếu người nộp đơn chết cùng lúc với người lập di chúc hoặc trước thời điểm mở di sản hợp pháp, cổ phần của anh ta được chuyển cho con cháu và được chia đều.
Di chúc: mọi thứ có suôn sẻ không?
Nhiều người nghĩ rằng thừa kế di chúc là cách duy nhất để giải quyết mọi bất đồng trong suốt cuộc đời của người lập di chúc. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng đúng. Trong thực tế, những người thân bị tước đoạt hầu như luôn tìm cách thách thức ý chí của người quá cố và làm mất hiệu lực ý chí. Tôi phải nói rằng điều này không quá hiếm. Ngoài ra, có những loại người thừa kế có quyền yêu cầu chia sẻ của họ bất kể nội dung của di chúc. Đây là những người phụ thuộc tàn tật, trẻ vị thành niên, con của người lập di chúc và người thương binh. Tất cả những người thân này, bất kể họ có được chỉ định trong di chúc hay không, đều có quyền đối với phần bắt buộc của họ trong phần thừa kế, đây là một nửa của phần mà họ sẽ được hưởng hợp pháp.
Một cạm bẫy khác có thể là một thừa kế có điều kiện. Điều này có nghĩa là người lập di chúc có thể đưa ra yêu cầu, sau đó phát sinh quyền thừa kế. Nhưng các đơn đặt hàng có thể như bình thường - sống ở một nơi nhất định, kết hôn, sinh con và vân vân, và kỳ lạ nhất. Hơn nữa, một người bị ràng buộc bởi một điều kiện không thể yêu cầu hủy bỏ nó với lý do yêu cầu là không thể thực hiện được, không phụ thuộc vào anh ta hoặc anh ta không biết về nó. Điều kiện ghi trong di chúc phải tồn tại tại thời điểm mở di sản và chỉ có thể bị hủy nếu việc thực hiện nó có liên quan đến vi phạm pháp luật hoặc vi phạm các nguyên tắc đạo đức của xã hội.
Tài liệu
Vì vậy, với quyền và các loại thừa kế tìm ra một chút Bây giờ hãy nói về những tài liệu cần thiết cho thừa kế. Tùy thuộc vào tài sản của người chết bao gồm và ai là người thừa kế của anh ta, danh sách các tài liệu cần thiết có thể thay đổi một chút.
Nói chung, bạn sẽ cần:
- bản gốc và bản sao giấy chứng tử;
- hộ chiếu dân sự;
- trích từ cuốn sách nhà, trong đó liệt kê tất cả những người đã đăng ký với người lập di chúc (người lập di chúc) tại thời điểm ông qua đời;
- nếu người thừa kế bị vô hiệu hóa - chứng chỉ VTEC;
- tài liệu xác nhận thực tế và bằng cấp quan hệ họ hàng - Giấy chứng nhận kết hôn (hoặc giải thể), sinh con, thay đổi họ, v.v.;
- cho những người không làm việc theo độ tuổi - giấy chứng nhận lương hưu.
Nếu đối tượng thừa kế là một căn hộ, thì bạn phải cung cấp thêm:
- bản gốc và bản sao chứng quyền hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu của cơ sở;
- bản sao tài khoản tài chính cá nhân;
- kế hoạch dân cư;
- Báo cáo thẩm định BTI về giá trị căn hộ vào ngày chết của người lập di chúc (người lập di chúc);
- một giấy chứng nhận nói rằng không có nợ cho các hóa đơn tiện ích.
Để thừa kế một chiếc xe, bạn cần:
- bản gốc và bản sao báo cáo định giá của chiếc xe vào ngày chết của chủ sở hữu;
- giấy tờ gốc - giấy chứng nhận đăng ký (PTS), giấy chứng nhận đăng ký (STS), giấy chứng nhận từ cảnh sát giao thông.
Để phát hành thừa kế trên một mảnh đất, bạn cần phải có:
- nghị định phân bổ thửa đất hoặc quyền sở hữu nhà thành quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu đã đăng ký;
- Giấy chứng nhận đăng ký BTI, được thực hiện không sớm hơn 5 năm trước ngày chết của người lập di chúc (người lập di chúc);
- một hành vi chiếm hữu đất vào ngày chết của chủ sở hữu;
- Giấy chứng nhận không có nợ cho dịch vụ thuế;
- kế hoạch âm mưu địa chính chỉ ra tất cả các vụ bắt giữ (cấm) hoặc sự vắng mặt của họ.
Nếu thừa kế bao gồm chứng khoán và tiền gửi ngân hàng, bạn sẽ phải chuẩn bị:
- một thỏa thuận với ngân hàng về một khoản tiền gửi (hoặc tiền gửi khác);
- sổ tiết kiệm;
- tất cả các chứng khoán có sẵn;
- trích từ sổ đăng ký cổ đông.
Đăng ký kinh doanh thừa kế
Bạn nên biết rằng kinh doanh thừa kế rút ra chỉ một lần và chỉ bởi một công chứng viên. Do đó, nếu một trong những người nộp đơn nộp đơn vào một tổ chức công chứng cụ thể để đăng ký thừa kế, thì tất cả những người thừa kế bị cáo buộc khác buộc phải nộp đơn ở đó, bất kể họ muốn gì.
Để xác minh sự vắng mặt của các kháng cáo trùng lặp trước khi mở thừa kế, một trích xuất sẽ được yêu cầu về tính khả dụng của chúng. Công chứng viên sẽ tự mình nhận được một trích xuất từ Đăng ký thừa kế hợp nhất, nhưng bạn sẽ phải trả tiền cho nó. Trong trường hợp câu trả lời là có, bạn sẽ bị từ chối tổ chức của trường hợp thừa kế và được chuyển hướng đến địa chỉ mong muốn. Cá nhân nộp đơn xin thừa kế là không cần thiết ở tất cả. Nếu bạn không thể độc lập đến nơi mở vụ án, hãy chuyển tiếp đơn của bạn qua thư. Đồng thời, đảm bảo rằng chữ ký của người thừa kế, cũng như bản thân tài liệu, được công chứng.
Tôi có phải vội không
Theo Điều 1154 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, thời gian chấp nhận thừa kế là 6 tháng kể từ ngày người lập di chúc (người lập di chúc) qua đời. Tuy nhiên, có những ngoại lệ cho mỗi quy tắc, cũng có trường hợp này.
Ví dụ, nếu một người được tìm thấy mất tích và tòa án cho rằng có thể bắt đầu quá trình đăng ký thừa kế, ngày bắt đầu đếm ngược sáu tháng cũng được xác định bởi tòa án.
Nếu được xác định rằng một trong những người thừa kế không có thời gian để tuyên bố các quyền của mình trong thời gian được pháp luật quy định, có hai cách để giải quyết vấn đề:
- Để ban hành sự đồng ý bằng văn bản của những người thừa kế khác để nhập vào di sản của lat laterer. Sau khi thực hiện bởi một công chứng viên của ứng dụng của mình, người nộp đơn cũng sẽ được coi là người thừa kế.
- Nếu ít nhất một trong số họ từ chối ký một thỏa thuận như vậy, họ sẽ phải hành động trước tòa. Khi các lý do cho sự chậm trễ được tòa án giải quyết thỏa đáng (một chuyến công tác dài ngày, một căn bệnh nghiêm trọng) và nếu bạn có thể chứng minh rằng nguyên đơn không biết (không thể biết) về cái chết của người lập di chúc, tòa án có thể gia hạn thời gian để chấp nhận quyền thừa kế và khôi phục quyền của bạn.
Ngoài ra, sẽ cần phải hành động tại tòa án nếu bạn là người kế vị duy nhất, và quyền thừa kế đã được tìm thấy để tránh và chuyển sang nhà nước.
Nếu người giả vờ thừa kế là đứa trẻ chưa sinh, thì ngày nhập vào quyền thừa kế sẽ bị hoãn lại đến thời điểm sinh.
Nếu trong sáu tháng không ai tuyên bố quyền lợi của mình và quyền thừa kế không được chấp nhận, thì nó được coi là bị mất (nghĩa là không có ai được thừa kế từ người đã chết) và sẽ bị nhà nước xa lánh.
Vì vậy, tất cả các thời hạn đã trôi qua, những người thừa kế đã quyết định một cách an toàn. Và nên làm gì sau khi nhập vào thừa kế? Bây giờ bạn cần lấy một tài liệu rất quan trọng khác mà không có tài liệu đó cho chính bạn. Để có được giấy chứng nhận thừa kế, hay đúng hơn là quyền đối với nó, bạn phải liên hệ lại với văn phòng công chứng, nơi bạn sẽ viết bản gốc và bản sao của tài liệu.Tất cả mọi thứ, tài sản trên thực tế là của bạn, bây giờ cần phải đăng ký với Rosreestr (Phòng địa chính), sau khi xem xét tất cả các tài liệu được gửi, giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ được cấp sau thời gian 30 ngày.
Làm thế nào để ngăn chặn vấn đề
Đôi khi trong quá trình giấy tờ, những lỗi nhỏ và hiểu lầm xảy ra có thể dẫn đến những vấn đề lớn. Ví dụ, làm thế nào để nhập vào một tài sản thừa kế nếu tên hoặc họ được ghi trong di chúc và hộ chiếu của người thừa kế có sự khác biệt của ít nhất một chữ cái? Trong trường hợp này, sẽ có các thủ tục pháp lý kéo dài, trong thời gian đó bạn sẽ phải chứng minh rằng tài sản đã được viết cho bạn.
Nếu người được chỉ định trong di chúc không có quan hệ họ hàng với người quá cố, thì những người thân bị tước đoạt có khả năng sẽ thử thách anh ta. Do đó, đáng để lo lắng trước để giảm thiểu khả năng vô hiệu của di chúc.
Để làm điều này, bạn cần đặc biệt chú ý đến một số vấn đề:
- Quan sát cẩn thận hình thức của ý chí và thủ tục chuẩn bị.
- Mời hai nhân chứng (không nhất thiết phải làm quen) tham dự di chúc. Một lựa chọn lý tưởng sẽ là nếu một trong số họ là bác sĩ tâm thần.
- Bạn cũng có thể lấy một giấy chứng nhận vào ngày di chúc mà bạn không bị bất kỳ rối loạn tâm thần nào và không được đăng ký với một bệnh viện tâm thần kinh. Nó nên được đặt trong cùng một phong bì như ý muốn, điều này sẽ lưu tài liệu khỏi bị hư hỏng hoặc mất mát.
- Cố gắng sử dụng các dịch vụ của công chứng viên ghi lại lễ tân. Sự hiện diện của một hồ sơ như vậy về quá trình biên soạn và chứng nhận di chúc trong tương lai sẽ giúp xác nhận thực tế rằng người đó hoàn toàn có khả năng.
Nợ kế thừa
Trước khi bạn nhập vào thừa kế, đáng để biết chính xác những gì được bao gồm trong đó và quyết định xem bạn có cần nó hay không. Thực tế là bạn chỉ có thể chấp nhận thừa kế đầy đủ, và đây chính xác là sự nắm bắt. Tại sao? Bởi vì không chỉ thu nhập, mà cả chi phí của người lập di chúc, và chính xác hơn là các khoản nợ của anh ta (cho vay tiêu dùng, thế chấp, nợ cho các tiện ích, v.v.) chuyển cho những người thừa kế. Đôi khi sự thừa kế của cha mẹ có thể trở thành gánh nặng lớn cho trẻ em. Thật không may, luật pháp không cung cấp tùy chọn trong đó, ví dụ, bạn nhận được một căn hộ, và bạn đã giành được thế chấp, bởi vì người đăng ký đã chết, và đôi khi các khoản nợ cho căn hộ chung cư ở trọ là rất cao. Có những trường hợp khi số nợ của người chết vượt quá đáng kể quy mô của tài sản thừa kế. Đúng vậy, còn có một thìa mật ong nhỏ của mật ong - bạn không phải trả thêm một phần nợ vượt quá số tiền thừa kế.
Chi phí: thuế nhà nước và thuế thừa kế
Nếu bạn vẫn quyết định nhập vào quyền thừa kế, bạn vẫn phải trả tiền. Nó sẽ là cần thiết để trả tiền cho các dịch vụ của một công chứng viên vẽ tài liệu. Phí đăng ký tài sản cũng được tính. Ngoài ra, bạn sẽ phải trả một khoản phí nhà nước, số tiền này phụ thuộc vào mức độ quan hệ với người đã chết. Theo Điều 333.24 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga, 0,3% giá trị tài sản (nhưng không quá 100 nghìn rúp) sẽ được trả bởi cha mẹ, con cái (cũng như con nuôi), anh chị em đầy đủ của người lập di chúc (người lập di chúc).
Những người thừa kế ở một mức độ khác nhau của mối quan hệ họ hàng buộc phải trả 0,6% giá trị của tài sản thừa kế, nhưng không quá 1 triệu rúp. Giá trị của thừa kế, trên cơ sở tính toán quy mô của lệ phí, được xác định bởi chứng chỉ BTI hoặc đánh giá của một chuyên gia độc lập, hơn nữa, người thừa kế cung cấp các tài liệu đó và công chứng viên không có quyền yêu cầu tăng số tiền. Điều đáng chú ý là những người thừa kế nhỏ được miễn trả thuế nhà nước đối với phần tài sản của họ, bất kể họ là người thừa kế theo thứ tự nào.
Nhưng thuế thừa kế sẽ không phải nộp, như được tuyên bố trực tiếp bởi Luật Liên bang số 78-FZ ngày 1 tháng 7 năm 2005. Công dân cũng được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập mà họ nhận được bằng thừa kế. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các trường hợp khi việc bán bất động sản tiếp theo được thực hiện sớm hơn 3 năm sau cái chết của người lập di chúc.
Thuế đánh vào việc bán tài sản thừa kế là 13% đánh giá hàng tồn kho kể từ ngày 1 tháng 1 của năm hiện tại và được xác định bởi dịch vụ thuế tại địa điểm của tài sản. Nếu việc bán thừa kế được thực hiện bởi một người có lợi ích về thuế (người khuyết tật thuộc nhóm 1 và 2, người hưu trí, v.v.), cũng như khi giao dịch được hoàn thành hơn 3 năm sau khi người lập di chúc (người lập di chúc) chết, thuế không bị tính thuế .
