Một trích xuất từ Sổ Nhà là một tài liệu quan trọng được yêu cầu cho hầu hết các giao dịch liên quan đến tài sản này. Nó chứa tất cả các thông tin cần thiết có thể được yêu cầu để xác nhận độ tinh khiết của giao dịch.
Mô tả tài liệu
Cuốn sách nhà, như bạn biết, bắt đầu ngay lập tức sau khi kiểm tra tại nhà. Sau đó, thông tin về tất cả các thay đổi liên quan đến nhà ở này được nhập vào nó. Trong thực tế, nó chứa toàn bộ lịch sử của ngôi nhà. Nhưng có những lúc thông tin này hoặc thông tin đó cần được xác nhận chính thức. Sau đó trích xuất từ Sách Nhà có thể được yêu cầu. Nó là gì và làm thế nào nó có thể ảnh hưởng đến giải pháp của các vấn đề nhà ở khác nhau?
Giao dịch bất động sản, như một quy luật, đòi hỏi sự chính xác cao và tuân thủ đầy đủ dữ liệu. Và những gì có thể cung cấp thông tin đáng tin cậy hơn một tạp chí được duy trì liên tục trong nhiều năm? Đây là cùng một cuốn sách Nhà. Nó chứa thông tin về tất cả những người đã từng đăng ký tại cơ sở này hoặc là chủ sở hữu của nó. Trích xuất từ Home Book là cần thiết cho nhiều lý do. Tùy thuộc vào điều này, nó có thể được thực hiện ở dạng thông thường hoặc mở rộng. Trong trường hợp đầu tiên, tài liệu là một hình thức chứa thông tin đầy đủ về chủ sở hữu trực tiếp của nhà ở, cũng như những người hiện đang đăng ký trong đó. Trong trường hợp thứ hai, thông tin đó được chọn trong một khoảng thời gian nhất định. Hơn nữa, không chỉ thường trú nhân được chỉ định, mà cả những người đã được đăng ký ở đây sớm hơn, cho biết ngày xuất viện.
Một trích xuất là gì?
Khi chuẩn bị các tài liệu liên quan đến bất động sản, một chuyên gia được yêu cầu phải có thông tin đầy đủ về một phòng cụ thể. Anh ta phải biết toàn bộ lịch sử của mình để giải quyết chính xác một vấn đề cụ thể. Trong trường hợp nào có thể yêu cầu trích xuất từ Sách Nhà? Trong tất cả những gì có liên quan đến nhà ở. Điều này chủ yếu bao gồm:
- bán hoặc mua (nhà, căn hộ);
- đăng ký các loại quà tặng khác nhau;
- giải quyết các vấn đề liên quan đến thừa kế;
- tư nhân hóa
- đăng ký phụ cấp và lợi ích;
- phục hồi hộ chiếu do mất mát;
- hỗ trợ của bất kỳ giao dịch pháp lý liên quan đến tài sản dân cư này.
Tất cả những tình huống này định kỳ diễn ra trong cuộc sống hàng ngày. Sớm hay muộn, một nhu cầu nảy sinh và mọi người quyết định thực hiện thao tác này hoặc hoạt động đó với không gian sống của họ. Tại thời điểm này, họ muốn chắc chắn về sự sạch sẽ của nó, để không gặp rủi ro không đáng có. Một trích xuất trong trường hợp này là một loại xác minh và một loại người bảo lãnh.
Quy tắc biên soạn tài liệu
Để sử dụng tài liệu này, bạn cần biết phần trích xuất từ House Book trông như thế nào. Một mẫu có thể được xem xét với một ví dụ cụ thể. Giả sử một công dân sở hữu một căn hộ (nhà) cụ thể quyết định bán nó (anh ta). Để làm điều này, anh ta cần phải thu thập một gói tài liệu nhất định, trong số đó phải được đề cập đến trích xuất. Theo quy định, nó bao gồm thông tin đầy đủ về tất cả các công dân đã đăng ký trong phòng này. Điều này cũng bao gồm những người hiện không sống ở đây, nhưng những người có quyền hợp pháp để làm như vậy. Trong phiên bản đơn giản hóa của tài liệu, địa chỉ của một tòa nhà dân cư cụ thể được chỉ định đầu tiên. Tiếp theo là một bảng trong đó thông tin về tất cả người thuê nhà được nhập dần dần:
- Họ và tênvà ngày sinh;
- thái độ với chủ sở hữu hoặc người thuê nhà;
- thông tin đăng ký;
- dữ liệu về việc hủy đăng ký (tuyên bố).
Một phiên bản chi tiết chứa thông tin đầy đủ hơn về tất cả cư dân.
Ngoài tất cả những điều trên, bảng chỉ ra:
- dữ liệu hộ chiếu;
- quyền công dân
- quốc tịch;
- thông tin đăng ký quân sự;
- thông tin về đăng ký trước (nơi nó đến).
Một tài liệu như vậy cho phép các chuyên gia đưa ra quyết định sáng suốt, trong khi vẫn duy trì sự tự tin hoàn toàn trong hành động của họ.
Lấy một trích xuất ở đâu?
Theo quy định, Sách Nhà được giữ bởi chủ sở hữu trực tiếp của tài sản. Đây có thể là HOA, một số bộ phận nhà ở, cũng như các công ty quản lý khác. Nếu chúng ta đang nói về một ngôi nhà riêng, thì một tài liệu tương tự nằm trong tay của chủ sở hữu. Một công dân nên làm gì nếu anh ta cần một trích xuất từ Home Book? Nơi để có được một tài liệu như vậy? Thông thường, các chứng chỉ như vậy được cấp bởi các công ty dịch vụ (bộ phận nhà ở, trung tâm giải trí và nhà ở, hợp tác xã nhà ở, hợp tác xã nhà ở và những người khác). Tên của họ có thể được tìm thấy trong hóa đơn tiện ích. Đây là nơi một công dân nên áp dụng nếu cần thiết.
Anh ta sẽ được yêu cầu điền vào đơn đăng ký của mẫu đơn thích hợp và nộp các tài liệu cần thiết. Tùy thuộc vào người đang gửi yêu cầu, bạn có thể cần:
- Để chủ sở hữu (chủ sở hữu) - hộ chiếu, giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Cho người đại diện được ủy quyền - hộ chiếu cá nhân, giấy ủy quyền có công chứng, hộ chiếu (hoặc bản sao) của hiệu trưởng.
- Đối với người thuê đã đăng ký - hộ chiếu và tài liệu xác nhận sự cần thiết phải cung cấp thông tin này.
- Công chứng - một yêu cầu chính thức bằng văn bản.
Thông thường, những tuyên bố như vậy được đưa ra cho người lạ một cách miễn cưỡng. Nhưng với các giấy tờ thích hợp, vấn đề có thể được giải quyết.
Điều khoản phát hành
Phải mất thời gian để vẽ lên bất kỳ tài liệu. Nó cần để chọn dữ liệu cần thiết, và sau đó cung cấp cho nó một cái nhìn nhất định. Theo hướng dẫn, mỗi bài viết có một thuật ngữ riêng. Trích xuất từ Home Book thường được chuẩn bị trong ngày. Đôi khi, với khối lượng công việc nặng, một chuyên gia có thể cần thêm một chút thời gian. Như một phương sách cuối cùng, anh ta có thể lên lịch lại cuộc họp với người nộp đơn vào buổi tối hoặc lên kế hoạch cho chuyến thăm vào ngày hôm sau. Nếu vấn đề liên quan đến một phiên bản mở rộng của tuyên bố, thì có thể mất ít nhất ba ngày để biên dịch nó. Lý do cho sự chậm trễ là sự giúp đỡ của nhân viên lưu trữ là cần thiết để chọn thông tin đó. Mọi thứ ở đây sẽ phụ thuộc vào sự tương tác của hai cấu trúc khác nhau. Nhưng khi thực hiện các giao dịch, người ta không nên quên rằng bất kỳ tài liệu nào cũng có thời hạn hiệu lực riêng.
Đối với trích xuất mà chúng tôi đang xem xét, luật pháp không giới hạn thời gian hiệu lực của nó, nhưng trong thực tế sau ba ngày, nó có thể bị coi là lỗi thời và không phù hợp để sử dụng tiếp. Trong thời gian này, một người thuê nhà mới có thể được đăng ký trong căn hộ, và tài liệu nhận được sẽ mất đi sự liên quan. Đó là lý do tại sao tốt hơn là vẽ nó lên trong ít nhất.
