Một trích dẫn lưu trữ từ sổ nhà là một tài liệu trong đó bạn có thể tìm thấy thông tin đầy đủ về tất cả các công dân đã đăng ký trong nhà (căn hộ). Tài liệu này có thể được lấy bởi chính chủ sở hữu hoặc người đại diện của mình bằng proxy được chứng nhận bởi một công chứng viên.
Tại sao bạn cần phải giải nén
Một trích dẫn lưu trữ từ sổ nhà là cần thiết cho những người sẽ mua nhà ở theo hợp đồng. 
Tài liệu này cho phép bạn xác minh thực tế rằng bất động sản để bán không có bất kỳ vị khách nào vĩnh cửu, mà sau đó sẽ không thể đuổi được. Vì lý do này, lịch sử của căn hộ là rất quan trọng để nghiên cứu cẩn thận trước khi mua.
Tất nhiên, nếu bạn mua bất động sản trong một ngôi nhà chỉ mới được xây dựng gần đây, những vấn đề như vậy đơn giản sẽ không phát sinh vì lý do bạn sẽ được coi là chủ sở hữu đầu tiên.
Hãy chắc chắn chỉ định làm thế nào để có được một trích xuất từ cuốn sách nhà nếu bạn có ý định ký kết hợp đồng mua bán. Tình huống rất khác nhau. Ví dụ, chủ sở hữu có một người họ hàng sống ở nước ngoài, người mà họ đã không thấy trong nhiều năm. Và vì vậy, bạn đã mua bất động sản, thời gian trôi qua, và đột nhiên một ngày, một người họ hàng xa xa xuất hiện trên ngưỡng cửa và yêu cầu chia sẻ của anh ấy. Sau đó, anh nộp đơn kiện. Tất nhiên, vụ kiện của anh ta sẽ được chấp thuận, bởi vì người này có mọi quyền để đòi lại phần của anh ta. Trong trường hợp này, bạn chỉ đơn giản là mất bất động sản. Nếu bạn muốn bảo vệ bản thân khỏi các vấn đề với căn hộ, thì hãy chắc chắn xem phần trích xuất từ sổ nhà trước khi ký các tài liệu về việc bán.
Tài liệu này sẽ cho bạn biết không chỉ lịch sử chi tiết của căn hộ, mà còn cung cấp thông tin về tất cả cư dân đã đăng ký tại đó.
Cách để có được một trích xuất
Quy trình lấy trích lục lưu trữ từ sổ nhà tùy thuộc vào tổ chức nào bạn sẽ vẽ nó. Một số tổ chức có thể yêu cầu tài liệu bổ sung.
Tôi có thể lấy một trích xuất ở đâu:
- Thông thường, chính quyền của đô thị tham gia vào việc ban hành tài liệu này (nghĩa là nó được ban hành trong tòa nhà hành chính).
- Trung tâm đa chức năng. Trong thế giới hiện đại, ở hầu hết mọi thành phố bạn đều có thể tìm thấy một tòa nhà tương tự. Công nhân ở đó cung cấp một lượng lớn dịch vụ công cộng, giấy chứng nhận thành phần gia đình được bao gồm trong số này.
- Cũng có thể có được một tài liệu tại văn phòng hộ chiếu.
- Công nghệ đang phát triển ngày càng nhiều hơn mỗi năm, vì vậy không có câu hỏi nào về việc lấy một trích từ cuốn sách nhà. Nó chỉ đơn giản là đặt hàng trực tuyến thông qua các cơ quan chính phủ. Ưu điểm của phương pháp này là bạn chỉ cần đến văn phòng chính một lần để cung cấp bản gốc của tất cả các tài liệu. Sau đó chỉ cần ngồi và đợi cho đến khi tuyên bố của bạn đã sẵn sàng.
- Nếu bạn cần nhận được một tuyên bố mở rộng, thì điều này chỉ có thể được thực hiện trong kho lưu trữ chính của thành phố.
Tuyên bố mở rộng
Đôi khi cần phải tìm hiểu làm thế nào để có được một tuyên bố lưu trữ mở rộng từ sách nhà. Cho loại tài liệu khác nhau ở chỗ nó chứa nhiều thông tin hơn về nhà ở.
Khi thực hiện một giao dịch mua và bán tiêu chuẩn, hầu hết các chuyên gia thường không tập trung nhiều vào loại tuyên bố nào trong tay họ. Thật vậy, trong cả hai trường hợp, bạn có thể tìm thấy thông tin đầy đủ về số lượng khách và thời điểm đăng ký trong căn hộ.
Tuy nhiên, nếu chúng ta đang nói về các giao dịch về sự tha hóa của nhà ở, thì cần phải nhận được một tuyên bố mở rộng. Nó chỉ được phát hành trong kho lưu trữ trung tâm, ở mỗi thành phố.
Có thể lấy một trích xuất trước
Tất nhiên, nếu bạn biết rõ rằng sau một khoảng thời gian nhất định bạn sẽ mua nhà ở, và bạn biết cái nào, bạn có thể trích xuất trước. Tuy nhiên, bạn nên tính đến thực tế là nó chỉ có giá trị trong một tháng, vì vậy đôi khi tốt hơn là đừng vội vàng và lấy tài liệu trước thời hạn.
Danh sách tài liệu
- Hộ chiếu của người nộp đơn hoặc bất kỳ tài liệu nào khác chứng minh danh tính của mình
- Sự hiện diện của một cuốn sách nhà.
- Một ứng dụng hoàn thành cho một giấy chứng nhận thành phần gia đình. Các hình thức có thể được lấy trên trang web hoặc tải về một mẫu.
- Giấy ủy quyền. Đối với những trường hợp khi giấy chứng nhận được cấp không phải cho chủ nhà, mà cho đại diện ủy quyền của mình.
- Nó có thể là các tài liệu bổ sung được yêu cầu chứng minh quyền sở hữu của bạn. Có những tình huống khi chủ sở hữu không được đăng ký trong căn hộ.
Bây giờ bạn đã biết làm thế nào để có được một trích xuất mở rộng từ cuốn sách nhà và những tài liệu nào hữu ích cho việc này. Nếu bạn có sẵn mọi thứ, bạn có thể liên hệ với các cơ quan nhà nước và viết một tuyên bố, theo đó họ sẽ cấp giấy chứng nhận thành phần gia đình.
Những vấn đề quan trọng
Một vài điểm quan trọng cần biết:
- Giúp về thành phần gia đình không có giấy ủy quyền, chỉ có chủ nhà chính thức hoặc một người cũng được đăng ký trong đó mới có thể nhận được. Trong mọi trường hợp khác, bạn sẽ cần liên hệ với văn phòng công chứng và rút giấy ủy quyền.
- Một trích xuất lưu trữ từ cuốn sách nhà có thể được lấy hoàn toàn miễn phí. Trong trường hợp tổ chức bạn liên hệ yêu cầu bạn phải trả một số tiền nhất định, bạn có mọi quyền yêu cầu các tài liệu xác nhận rằng họ có quyền tính phí.
- Bạn được yêu cầu nộp giấy chứng nhận thành phần gia đình ngay cả khi có bất kỳ khoản nợ nào trong các hóa đơn tiện ích. Luật pháp không quy định từ chối phát hành tài liệu trong tình huống tương tự.
- Thông thường, hiệu lực của giấy chứng nhận được cấp là 30 ngày. Tuy nhiên, có những tổ chức đã giảm thiểu tối đa 14 ngày. Hãy chắc chắn để kiểm tra với đại diện của bạn.
Mẫu
Các trích xuất lưu trữ từ cuốn sách nhà, một mẫu trong đó được trình bày dưới đây, chứa dữ liệu đầy đủ về các cư dân đã đăng ký trong căn hộ. Như bạn có thể thấy, đối với mỗi người, ngày vào nhà ở và ngày anh ta được xuất viện được chỉ định. Nó cũng chỉ ra lý do tại sao người từ bỏ quyền sở hữu cổ phần của tài sản.
Xác minh chi tiết
Để tiết kiệm thời gian của bạn, hãy chắc chắn kiểm tra kỹ tính chính xác của dữ liệu được nêu trong tuyên bố đã ban hành. Ngay cả một lỗi nhỏ nhất cũng có thể dẫn đến việc bạn lại phải liên hệ với chính phủ và viết đơn xin cấp lại giấy chứng nhận. Và điều đó cũng mất thời gian.
Những gì cần tìm:
- Xem họ, tên và họ của bạn được viết đúng chính tả, cũng kiểm tra ngày và nơi sinh.
- Xin lưu ý rằng quyền công dân và thông tin liên quan đến đăng ký quân sự được nhập vào.
- Kiểm tra tính chính xác của dữ liệu hộ chiếu đã nhập.
- Đánh dấu về mức độ quan hệ cho mỗi người được đăng ký trong căn hộ.
- Ngày khi người được đăng ký và khi anh ta được xuất viện.
Tốt hơn là nên kiểm tra lại mọi thứ lần đầu tiên, sau đó bạn sẽ hoàn toàn chắc chắn rằng tất cả dữ liệu theo thứ tự và bạn sẽ không phải mất thời gian liên tục ghé thăm các cơ quan chính phủ.
Dữ liệu chứa trong tuyên bố
- Địa chỉ nhà ở nơi tài liệu được ban hành. Nếu chúng ta đang nói về một căn hộ, trong trường hợp này số của nó phải được đăng ký.
- Tên họ, tên đầu tiên và sự bảo trợ của mỗi người được đăng ký tại nơi cư trú này, phải ghi rõ ngày sinh.
- Thông tin về quốc tịch và quốc tịch của những người đăng ký tài sản dân cư.
- Dữ liệu hộ chiếu, thẩm quyền trong đó tài liệu được ban hành phải được chỉ định.
- Thông tin đầy đủ về việc người thuê khác đã được đăng ký trước đây trong căn hộ.
- Loại đăng ký - nó có thể là tạm thời hoặc vĩnh viễn.
- Một lưu ý về thời điểm một người được đăng ký và khi anh ta được xuất viện (ngày).
Điều đáng chú ý là trích xuất lưu trữ từ sổ nhà sẽ không có ý nghĩa pháp lý nếu tổ chức phát hành nó không đặt dấu của bạn lên bạn. Hãy chắc chắn kiểm tra kỹ xem có chữ ký của người phụ trách không, nếu không bạn sẽ lãng phí thời gian vô ích.
Có được một trích xuất thực sự được coi là một thủ tục rất quan trọng. Thật vậy, chỉ bằng cách này, một người muốn lập hợp đồng mua bán mới có thể kiểm tra căn hộ về sự sạch sẽ hợp pháp. Tài liệu này bảo vệ bạn khỏi gặp phải những kẻ lừa đảo.
Ngày phát hành tài liệu
Như đã đề cập ở trên, một tài liệu được ban hành trong khoảng thời gian một tháng. Thông thường, một số người dùng nó trước để không lãng phí thời gian, mặc dù điều này là hoàn toàn không cần thiết. Người ta tin rằng việc có được một tuyên bố lưu trữ mất một thời gian rất dài, rằng nó rất tốn kém.
Tất cả điều này là một lời nói dối. Trợ giúp được ban hành hoàn toàn miễn phí và càng sớm càng tốt. Nếu chúng ta đang nói về một tuyên bố thông thường, thì sau khi nộp đơn, bạn có thể nhận được nó trong cùng một ngày.
Trong trường hợp bạn cần một tuyên bố mở rộng, bạn chỉ cần liên hệ với kho lưu trữ trung tâm của thành phố của bạn. Ở đây, thời gian giao hàng sẽ lâu hơn một chút, thường là từ 5 đến 7 ngày làm việc.
Như bạn có thể thấy, không cần phải lấy chứng chỉ trước. Bạn sẽ luôn có thời gian để có được nó, kiểm tra độ tinh khiết hợp pháp và soạn thảo hợp đồng mua bán.
Tóm tắt
Bây giờ bạn đã biết chính xác trích xuất lưu trữ từ sổ nhà là gì, nơi nhận trợ giúp và lý do tại sao bạn cần nó. Chúng tôi tóm tắt tất cả những điều trên trong một hướng dẫn ngắn gọn:
- Chúng tôi chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết để trích xuất, chuẩn bị một cuốn sách nhà.
- Chúng tôi chọn tổ chức nơi đăng ký tài liệu và viết tuyên bố. Hãy nhớ rằng không có giấy ủy quyền, việc này chỉ có thể được thực hiện bởi những người đã đăng ký trong phòng khách, phần còn lại bạn sẽ cần một xác nhận của một công chứng viên.
- Một mẫu trống phải được phát hành trực tiếp tại văn phòng tổ chức.
- Đại diện chỉ định cho bạn thời gian và ngày khi bạn có thể đến và thu thập các tuyên bố lưu trữ.
- Chúng tôi đến đúng giờ hẹn. Chúng tôi kiểm tra tính chính xác của tất cả dữ liệu đã nhập, sự hiện diện của chữ in và chữ ký trên tài liệu
Đó là tất cả - trích xuất nằm trong tay bạn, bây giờ bạn biết chắc chắn, hợp đồng mua bán có thể được ký kết mà không sợ người thân xa xôi của họ.
