Özelleştirmeye nereden başlamalı? Arazinin özelleştirilmesi: adım adım talimatlar

Arazinin özelleştirilmesi, arazinin sahibinin mülkiyetine devletten ücretsiz olarak ve gönüllü olarak devredilmesidir. Devlet mülkiyetinin özelleştirilmesinin başlangıcı 90'lı yılların başında gerçekleşti.

Sovyetler Birliği'nin çöküşünden sonra, çeşitli sanayilerin tescili konusunda güçlü faaliyetler başladı. Rusya’da özelleştirme 1991’in ilk yarısında başladı. Biraz sonra, Şubat 1992'de Sovyet vatandaşları oybirliğiyle evlerinin mülkiyetini almaya başladı. Sonra serbest kaldı. Şu anda ücretsiz ve ücretli bir prosedür var. Özelleştirmeye nereden başlamalı? İlk önce, kimin serbest özelleştirmeye hakkı olduğunu ve bunun için kim ödemek zorunda olduğunu çözelim.

Ücretsiz özelleştirmeye kim güvenebilir?

2001'den önce onları alan toprak sahiplerinin ücretsiz özelleştirme hakkı vardır. Ek olarak, eğer arazi sınırsız kullanım hakkına sahip ise ve üzerinde mülkiyete kayıtlı olan bir konut inşaatı yapılmışsa, bu arsa, bu arsanın verildiği vatandaşı özelleştirme hakkına sahiptir. Arazi 2001'den sonra devralındıysa özelleştirme ücretini ödemek zorunda kalacak.

Özelleştirme hakkı bir kez tüm vatandaşlara verilir. Özelleştirmeye nereden başlamalı? Öncelikle bu işlem için gerekli olan belgeleri toplamanız gerekir.

Serbest arazi özelleştirmesi için gerekli belgeler

Bu prosedür nedir - arazi özelleştirmesi? İşlemlerinizi nereden başlatabilirsiniz? Bir arsa tescili için aşağıdaki belgeler gereklidir:

1. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu - bu belge, kimliğinizi doğrulamanın yanı sıra vatandaşlığınızın da kanıtıdır. Arazi özelleştirme yabancı vatandaşlara yasaktır.
2. Toprağı özelleştirmek istediğiniz bir ifade. Arazi tahsisatının amacını, büyüklüğünü ve mal sahibi hakkındaki bilgileri (isim, pasaport verileri, TIN) belirtir.
3. Belirli bir siteye sahip olduğunuzu onaylayan birincil belge.
4. Kadastro pasaportu. Özelleştirme sırasında bu belge mevcut değilse, sipariş edilmesi gerekir. Bu genellikle bir ay sürer.
5. EGPR'den çıkartın (bölgesel oda).
6. Sermaye binaları için teknik pasaport.
7. Devlet görevi için ödenmiş makbuz.
8. Tüm bu belgelerin kopyaları.

Arazi alımı için belgeler (ücretli özelleştirme)

Bir vatandaş 2001'den sonra toprak aldıysa veya serbest özelleştirme hakkını çoktan kullandıysa, sadece ücretli bir işleme katılabilirsiniz. Başka bir deyişle, eyaletten toprak satın alabilirsiniz. Çok fazla çaba ücretli arazi özelleştirmesini gerektirir. Bu prosedüre nereden başlamalı? Tabii ki, gerekli tüm kağıtları koleksiyonundan. Aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:

1. Arsa arazi komitesi tarafından verilen arsanın standart değeri hakkında bilgiler.
2. Arazi tahsis alanını ve üzerindeki vergi miktarını gösteren vergi makamından alınan sertifika.
3. Arazinin tahmini değeri konusunda BTI'dan yardım. Bir ay boyunca geçerlidir.
4. Sitede mevcut sermaye binaları için teknik pasaport.

Özelleştirme sürecinde en önemli şey gerekli belgelerin toplanmasıdır. Elinizde olduktan sonra, bir başvurunun sunulmasını geciktirmek için değersizdir. Belgelerden bazıları yalnızca belirli bir süre için geçerlidir ve geçtiyse, değerli zamanınızı tekrar harcamanız ve süresi geçen belgeleri tekrar sipariş etmeniz gerekir.

Özel evin özelleştirilmesi

Bir evi özelleştirmeye nereden başlamalı? Bu prosedürün yanı sıra toprağı özelleştirmenin de bir amacı vardır - onu uzun süredir kullanmakta olan bir kişi için taşınmaz mülkiyeti ve bulunduğu mülkü kullanma hakkını yasallaştırmak.

Özel bir evi özelleştirmek için önce bu mülkün sahibini belirlemelisiniz. Bunu yapmak için kayıt odasına bir talepte bulunabilirsiniz. Eğer sahibi bazı özel kuruluşsa, özelleştirme reddedilir. Sadece devlet ve belediye mülkü özelleştirilebilir. Bu konuda ayrıntılı tavsiyeler yerel yönetiminizden alınabilir.

Konut stokunun özelleştirilmesinin başladığı yıl 1992 idi. Ancak şimdiye kadar, tüm vatandaşlar konutlarını satın almayı başaramadı. Özelleştirme, Mart 2013'e, ardından 2015'e kadar uzatıldı, ancak bu güne kadar devam ediyor. Duma Devleti resmen 1 Mart 2016'ya kadar uzattı, ancak milletvekilleri bu süreyi 2018'e ertelemeyi düşünüyor.

Özel bir evin özelleştirilmesi için belgeler

Özel bir evin özelleştirilmesine nereden başlamalı? Diğer tüm durumlarda olduğu gibi, gerekli evrak paketinin toplanmasından.

1. Pasaport.
2. Vatandaşın henüz ücretsiz özelleştirmeye katılmadığını teyit eden sertifika (3 No'lu form), çünkü sadece bir kez verilebilir. Bu sertifika pasaport ofisinde verilir.
3. Mülkiyet planı ile tescil belgesi. BTI'da yapılır.
4. Bir konut binasını özelleştirme arzusu. Evde kayıtlı herkes tarafından imzalanır. Böylece, evde kayıtlı vatandaşlar, özelleştirme için onaylarını ifade eder. Başvuru konut bölümüne sunulur.
5. Gayrimenkulün (ev) mülklere konut departmanından devredilmesine ilişkin karar.
6. Belirli bir konut veya sosyal iş sözleşmesi siparişi.
7. Fed'e yapılan açıklama.

Bazı bölgelerde, bazı ek belgeler almanız gerekebilir. Bu konudaki detaylara mülkün bulunduğu yerdeki idare ile danışılabilir. Toplanan belgelerin tüm paketi orada teslim edilir. Olumlu bir karar verdikten sonra, özelleştirmeye katılan vatandaşa konut nesnesinin (ev) ve ilgili sözleşmenin mülkiyetini kabul ve devretme kararı verilir.

Olası sorunlar

Uygulama, özelleştirme sırasında mülkün çoğu zaman evlere değil evlere aktarıldığını göstermektedir. Özelleştirme yürüten bir vatandaşın bu konuyu bağımsız olarak kontrol etmesi ve yerel yönetim organına başvurması gerekir. Yeni mülkiyete devri ile ilgili olarak belediye konut binasının bilançosundan çekilmek için başvuru yapılır. Yeni özelleştirilen evin mülkiyeti, genel prosedürde federal devlet kayıt otoritesi tarafından resmileştirilir.

Odanın özelleştirilmesi. Nereden başlamalı?

Ortak dairede bir odanın özelleştirilmesi, bir apartman dairesinde bir dairenin özelleştirilmesinden hemen hemen hiç farklı değildir. Aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:

• Bir odayı özelleştirmek isteyen bir vatandaşın pasaportu.
• İkamet belgesi.
• Teknik pasaport
• DEZ, ZhEK veya REU’da faturaların borçlanmadığını belirten bir sertifika düzenlenmektedir.
• Talep üzerine konut yetkilisine verilmiş olan 9 nolu kayıt formu belgesi
• Finansal ve kişisel hesap - talep üzerine verilir.
• Bu odada kayıtlı olan herkesin pasaportu.

Ortak dairede bir odanın özelleştirilmesine nasıl başlanır? Tabii ki, belge koleksiyonundan. Toplanan belgeler. Bu durumda başka nelere dikkat edilmesi gerekiyor? Oda, küçük çocuklu bir aile tarafından özelleştiriliyorsa, odanın mülkiyetine tescil edilmesine izin vermek için, vasilik makamlarından bir belgeye ihtiyaçları olacaktır. Küçük çocuklar özelleştirmeyi reddedemez ve otomatik olarak katılımcı olurlar. Ancak serbest özelleştirme hakkını saklı tutarlar.Bu hakkın bir kez tüm vatandaşlara verildiğini hatırlayın.

Herhangi bir sebepten dolayı küçük bir çocuk özelleştirme prosedüründen bir ay önce odadan taburcu edildiyse, özelleştirme reddedilme olasılığı daha yüksektir. Odaya kayıtlı tüm yetişkin vatandaşların hakları vardır. özelleştirmenin reddedilmesi, ancak bu reddedilme noter onaylı olmalı.

Ortak dairede ortak alanlar

Ortak bir dairede faydalı kısım ortak bir alan olarak kabul edilir. Bu yerler mutfak, banyo, tuvalet, koridoru içerir. Bir ortak dairenin bu kısmı, odalarını özelleştirirken, ortak mülkiyete dahildir.

Garajın özelleştirilmesi. Nereden başlamalı?

Bir garajın mülkiyetinin (özelleştirilmesi) tescili sadece bu hakkın tescili değil aynı zamanda binanın bulunduğu arazinin özelleştirilmesidir. Bulunan garaj garaj kooperatifi (Medeni Kanun), ayrı bir düzenlemeden daha özelleştirmek, çünkü Bu durumda, tüm mülkün (yapının) sadece bir kısmıdır (boks). Garajın özelleştirilmesi, garaj kutusunu kendi takdirinize göre atmanıza izin verecektir (satmak, vermek, miras almak vb.). Nereden başlamalı?

Öncelikle Medeni Kanunun liderliğine gitmeli ve bu kooperatifin devlet tescil belgesini almalısınız. Bundan sonra, BTI'daki garajın teknik bir tanımını sipariş edin. Yaklaşık bir ay boyunca yapılır. Hazır olduğunda, belgeleri paketiyle birlikte Kayıt Odasına gönderin.

Garajın özelleştirilmesi için belgeler

• Garajın mülkiyetini kaydetmek istediğinizi bildiren bir ifade.
• Pasaport.
• Taşınmazın ünvanı beyanı (garajın size ait olduğunu belirten ana belge).
• Garajın inşa edildiği arsa kadastro planı.
• Garajın bulunduğu arazinin mülkiyetini doğrulayan bir belge.

Herhangi bir özelleştirme, büyük çaba ve zaman gerektirir. Örneklere kendiniz gitmek istemiyorsanız, tüm bu işlemleri yapacak bir emlakçıyı bir ücret karşılığında işe alabilirsiniz. Garaj Sovyet zamanlarında inşa edilmişse ve bunun için bir belge bulunmuyorsa, özelleştirme konusuna mahkemede karar verilebilir.