Kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri ile karşılaştırıldığında garaj-tüketici kooperatifi bazı özelliklere sahiptir. Toplumun planlama aşamasında dikkate alınmaları gerekir. Sonra, nasıl oluşturulacağını düşününkooperatif toplumu. 
eğitim
önce bir garaj kooperatifi nasıl düzenlenir, inisiyatif grubunu oluşturacak kişileri bulmanız gerekir. Bu aşamada, yaratıcının organizasyon yetenekleri önem kazanacaktır. Bir garaj kooperatifinin sağladığı faydalardan araç sahiplerine ilgi göstermek gerekir. Bir mülk garajı, her araç sahibinin hayalidir. Ancak, herkes bunu karşılayamaz. Bu durumdan çıkmanın en iyi yolu, garaj binası derneği. İkamet veya çalışma yerleriyle birleşmiş insanları, diğer işaretleri içerebilir. Derhal hazırlık aşamasının en fazla zaman alan kabul edildiği söylenmelidir. Biraz zaman alabilir.
Önemli adımlar
Girişim grubu, bir garaj kooperatifi için bir şartname geliştirmelidir. Ortak mülkiyetin yaratılması ile ilgili sorunları, fon kaynaklarını açıklar. Kural olarak, garaj binası derneği Giriş ve paylaşım ücretleri var. Diğer ücretler geçerli olabilir. Önemli bir aşama devlet tescilidir. Federal Vergi Servisi'nin bölgesel bölümünde üretilmektedir. Vergi hizmeti kurucu sağlamalıdır garaj kooperatif belgeleri ve ifade. Kayıt için ön koşul banka hesaplarının açılmasıdır. Her şeyden önce, ana r / s birliği olmalıdır. Ayrıca, kişisel hesaplar açılır, böylece herkes garaj kooperatifi üyesi katkıları listeleyebilirdi.
çok
Garaj kooperatifiGenellikle kiralıktır. Bunu yapmak için, kentsel gelişim ve bölgelerin kullanımı ile ilgili yetkili organa başvurmalısınız. Her bölgede, mevzuat bu makama sunulması gereken kendi belgeler listesini oluşturur. Kira sözleşmesi, kurucu menkul kıymetlerin ve kadastro pasaportunun sahaya geliĢtirilmesi ve kaydedilmesinden sonra sona erer. Bu anlaşma tescile tabidir. Garaj inşaatına başlamak için uzman bir şirketle bir anlaşma yapmak gerekir. Böyle bir organizasyonun lisanslanması gerekir. İnşaatın tamamlanmasından sonra işletme işletmeleri ile anlaşmalar yapılır. Kalkacak nesneler garaj kooperatifi - mülk Bu derneğin Sertifika almak için kayıt servisine başvurmalısınız. 
Kayıt özellikleri
kayıt garaj kooperatifi diğer tüzel kişiler için belirlenen kuralları takip eder. Prosedürün normatif düzenlemesi 129 sayılı Federal Yasa temelinde yapılır. Hükümlerine uygun olarak, derneğin tescili için aşağıdaki yazıların vergi dairesine sunulması gerekir:
- Beyanı. Yetkili kişinin imzası notere onaylatılmalıdır.
- GSK Şartı.
- Toplantı tutanağı. Bir kooperatif kurma kararını içermelidir.
- Görev ödeme makbuzu
Başvuru f ile doldurulur. R11001. Üçüncü bölüm, GSK'nın idari organının oluşumunda yer alan pay sahipleri hakkında eksiksiz bilgi sağlamalıdır.
nüansları
Kooperatifin sözleşmesi dernekle ilgili tüm bilgileri içermelidir. Kural olarak, bilgi birkaç bölüme ayrılmıştır. Birincisi genel hükümleri içerir.Öncelikle derneğin tam adını sağlarlar. İsim, GSK'nın faaliyet konusu hakkında bir işaret içermelidir. Adres gerekli. Genel hükümler ayrıca şunu belirtir: garaj kooperatifi - bağımsız bir bakiye, banka hesapları, kaşe, kaşe, antet vb. bulunan tüzel kişilik
Aktivitenin özellikleri
Şartın ayrı bir bölümünde açıklanmaktadır. Özellikle GSK faaliyetlerinin konusu ve amacı belirtilmiştir. Birliğin neden yaratıldığının sebeplerini mutlaka açıklar. Faaliyet konusu hakkında bilgi, bir kooperatif kurma hedefine ulaşma yöntemini belirtir. Bu, özellikle, tesislerin yapımı, projelerin geliştirilmesi, hizmet ağlarının döşenmesi ve bağlanması vb. İçin sözleşmelerin yapılması gibi olabilir.
özellik
Bu bölüm, derneğin mali durumuyla ilgili sorunları açıklamalıdır. Özellikle, hangi kaynaklar için garaj kooperatifi. Bu bölüm ayrıca GSK temelinde özel fonların yaratılacağına dair bilgi vermektedir. Kısa karakteristikleri kesinlikle verilmiştir. Aynı zamanda giriş ücretlerinin aktarılması, ödenmemeleri veya gecikmelerinden sorumlu olmaları için miktar ve prosedürü de belirler. 
yönetim
Kural olarak, sendikada oluşur:
- En yüksek organ. Bu genel kurul toplantısıdır.
- Yürütme organı. Garaj kooperatifi başkanı tarafından yönetilmektedir.
- Denetim otoritesi.
Genel kurul toplantısının yeterliliği aşağıdakilerle ilgili hususları içerir:
- Katkı payının ve finansal fonun büyüklüğünün belirlenmesi.
- Tüzüğün kabulü, değiştirilmesi.
- Vatandaşların GSK'ya kabulleri ve hariç tutulması.
- Maliyet tahminlerinin onaylanması ve yıllık bilanço.
- Denetim komisyonunun seçimi, yetkilisinden yoksun bırakılması. Genel kurul aynı zamanda garaj kooperatifinin başkanını da atar.
GSK'nın idari yapısının yeterliliği şunları içerir:
- Katkıların toplanması ve muhasebeleştirilmesi.
- Maliyet planları ve tahminleri hazırlamak.
- Dernekteki kişilerin listelerini tutmak.
- Toplantı gündeminin hazırlanması ve onaylanması.
Denetim organı denetim komitesidir. Üyeleri yönetim kurulu üyelerini içeremez. Komisyonun yeterliliği GSK'nın mali işleriyle ilgili konuları içermektedir.
üyelik
Derneğin kuruluş belgeleri, vatandaşların, görevlerin, yasal fırsatların ve sorumlulukların girişi için şartları oluşturmalıdır. Bir kooperatifin üyeleri aşağıdakilere güvenebilir:
- Yönetime katılım.
- Kar ve diğer ödemelerde paylaşın.
- GSK'nın çalışmaları hakkında bilgi edinilmesi.
- Derneğin geri çekilmesi üzerine yapılan katkıların iadesi.
- Şirketin tasfiyesi ile mülkün bir payının alınması. Bu durumda bir istisna bölünemez bir fonun fonlarıdır.
Belirtilen yeteneklerle birlikte, her bir katılımcı aşağıdaki görevlere sahiptir:
- Kurucu kağıtların hükümlerini, yönetim organlarının kararlarını dikkate alın.
- Yangın, sıhhi, teknik standartlara ve tesislerin bakımı için kurallara uyun.
- Zamanında katkı ve diğer zorunlu ödemeleri yapın.
sorumluluk
garaj kooperatif hakları Bir tüzel kişilik olarak, bir katılımcının dernekten çıkarılması fırsatı dahil edilir. Böyle bir önlem aşağıdaki durumlarda uygulanabilir:
- Sistematik primlerin ödenmemesi.
- Kurucu menkul kıymetler hükümlerinin ihlali ve yönetim organlarının kararları.
- Nesnelerin bakımı için kurallara uyulmaması.
- Derneğin maddi değerlerine veya itibarına zarar vermek, faaliyetlerinin GSK tarafından uygulanmasına engel olmak.
Tasfiye / Yeniden Düzenleme
Dernekteki yapısal değişiklikler ve çalışmaların sona ermesi toplantı kararına dayanarak yapılır. İşletme şirketleri için belirlenen kurallara uygun olarak ayrılma, birleşme, iştirakler, diğer örgütlenme biçimleri ve GSK'nın tasfiyesi Toplantı kararına ek olarak GSK'nın çalışmayı durdurabileceği gerekçeler şunlardır:
- Mahkeme kararı.
- Derneğin iflasçı olarak tanınması (iflas etmiş).
Kooperatifin sözleşmesi tasfiyeye ilişkin faaliyetlerin bir tanımını içermelidir.
katkıları
Bir kooperatif finansmanı için temel teşkil ederler. Medeni Kanun sadece karşılıklı değil, aynı zamanda ek katkılar sağlamaktadır. Kurucu menkul kıymetlerde aşağıdaki ödemeler yapılabilir:
- Giriş ücreti Kendisine ilgili belgelerin tescili ve yürütülmesi için derneğin yeni bir üyesi tarafından transfer edilir.
- Üyelik ücreti Bu ödeme, faiz sahibi tarafından yapılır. Fonlar, GSK çalışanlarının ücretine ve mevcut ihtiyaçlara harcanıyor.
- Hisse ödemesi. Sadece parayı temsil edemez. Dernek katılımcıları menkul kıymet yatırma veya mülkiyet haklarını saklama hakkına sahiptir. Böyle bir katkı, derneğin tüm üyelerinin mutabakatı ile değerlendirilir.
- Ekstra ücret Kural olarak, kayıpları karşılamak için gönderilir.
- Kazanılmış katkı. Bu fonlar, katılımcılar tarafından ortak mülk edinme veya yaratma işlemlerinin yanı sıra onarım, değiştirme veya modernizasyon için tahsis edilir.
Garaj kooperatifinde garaj
GSK’nın doğrudan çalışmasına başlamadan önce, devlet kayıtları önceden belirtilen şekilde yapılmışsa, tüm mülkler tüzel kişilik olarak derneğe aittir. Şirketteki katılımcılara gelince, kooperatiflere katılmaya başlamadan itibaren sertifika almaları gerekmez. Mevzuat, araba koltuklarının, tüm pay katkılarını ödemiş olan vatandaşlara aittir. GSK dengesi üzerindeki kutuların yapımı tamamlandıktan sonra sadece ortak alanlar kalacaktır. Mülkiyet ortak mülkiyetinde olacaktır. İlgili hüküm Medeni Kanunun 244 üncü maddesi ile belirlenmiştir. Derneğin asıl amacı ilgililere sağlamaktır bir garaj. Bir garaj kooperatifinde bu arada, girişimcilik faaliyeti de yapılabilir. Örneğin, bu kutuların kiralanması, araç sahiplerine onarım ya da bakım için ücretli hizmetler sağlanması olabilir.
muhasebe
GSK ticari olmayan ve ticari faaliyetlerde bulunursa, muhasebe departmanlarının ayrı raporlama prosedürüne hakim olmaları gerekir. Gelir vergisinin hesaplanması için esas belirlenirken, ayrılan fonlar dikkate alındığında dikkate alınmayan gelirler, Vergi Kanunu'nun 251. Maddesinde belirlenir. Sonuncusu mülkiyeti korumak ve derneğin temel işlerini yürütmek için kullanılan miktarları içerir. Bu fonlar kuruluşlardan ve vatandaşlardan ücretsiz olarak alınmalıdır. Hedeflenen gelir, üyelik, hisse ve giriş ücretlerini içerir. GSK'nın ayrı bir muhasebesi yoksa, bu ödemeler gelir vergisine tabidir.
Vergilemenin özellikleri
Kooperatifin karı, öz kaynak sahiplerine ödenir. Kanunda “kurumsal ödeme” terimi kullanılmaktadır. Dernekten ayrılırken katılımcının yıllık tutarını alma fırsatı bulduğunu söylemeye değer. Bir kooperatif üyesinin geliri kişisel gelir vergisine tabidir. Ayrıca, GSK, katılımcılarıyla ilgili olarak aracı olarak hareket etmez. GSK emlak vergisi yalnızca bilançodaki nesnelerden düşer. Pasif hesapta. 83, ödenmiş ek sermayeyi yansıtır. Katılımcıların sahip olduğu yerler için, kendileri vergi öderler. 
Sitelerin özelleştirilmesi
Kural olarak, sürekli kullanım veya uzun vadeli kiralama için kooperatiflere arazi sağlanır. Buna göre, devlet veya yerel makam hak sahibi olmaya devam etmektedir. Arazinin mülk haline gelmesi için özelleştirme yapılmalıdır. Başka bir deyişle, belediye veya eyaletten arazi satın almak gereklidir. Bu prosedürün normatif düzenlemesi, LC temelinde gerçekleştirilir. Yasanın gösterdiği gibi, garajın sahibi, altındaki araziyi satın alma hakkına sahiptir. Tahsisin bedeli bölgesel mevzuat ile belirlenir. Kural olarak, maliyet nesnenin konumundan etkilenir. Ancak, hiçbir durumda, kadastro fiyatından daha fazla olamaz.
Muhtemel Ödeme Engelleri
Garajın özelleştirilmesinin ancak ayrı bir bina olması, kendi girişi, temeli vb. Olması halinde mümkün olabileceği belirtilmelidir. Bu tür nesnelerin ayrılma olasılığı ile ilgili konulara mimarlık ve arazi kullanımı organları karar verir. Nesnenin bölünmezliğinin tanınması durumunda, bir kişi sağdaki sadece bir hisseden yararlanabilir.
Sertifikanın verilmesi
Öncelikle, sitenin alımı için yerel yönetime başvuruda bulunmanız gerekir. Ekli:
- Rusya Federasyonu pasaportunun kopyası.
- Garajın ait olduğunu onaylayan sertifika.
- Sitedeki Birleşik Devlet Kaydı'ndan alın. Tahsis ile ilgili herhangi bir hak tanınmamışsa, bunu gösteren bir belge sunulur.
- Kadastro pasaportu.
- Sitenin sınırsız kullanımı veya kiralanması için belgenin kopyası.
Uygulama yaklaşık bir ay boyunca kabul edilir. Bu dönemde, öncelikle verilen bilgilerin eksiksizliği ve güvenilirliği kontrol edilir. Herhangi bir hata ve ihlal tespit edilmezse, yönetim satış sözleşmesi yapar. Başvurana uygun bir anlaşma yapması gerektiği bildirilecektir. Bundan sonra, sözleşme devletin hak tescilini yapan yetkili makama sunulur. 
Yangın güvenliği
GSK'yı kaydetmeden önce, PB'nin tüm gereksinimlerine uymak gerekir. Gerçekleştirilmesi gereken ana faaliyetler şunlardır:
- İtfaiye teşkilatı.
- Koruma sistemlerinin tasarımı ve montajı. Alarm sistemleri, duman giderme tesisleri, uyarı, yangınla mücadele, tahliye yönetimini içerir.
- Muayene ve denetim, beyanın hazırlanması.
- Bağımsız bir risk analizi yapın.
- Tahliye planlarının geliştirilmesi ve üretilmesi.
- Kooperatif üyeleriyle brifing. Kural olarak, derneğe katılmadan önce sınıflar düzenlenir.
- Güvenlik önlemleri konusunda örgütsel ve idari eylemlerin geliştirilmesi.
yasaklar
Yangın güvenliğini düzenleyen normatif eylemlerin gereklerine uygun olarak, aşağıdakilere izin verilmez:
- Normatif miktarın üzerindeki araçların düzenlenmesi, araçların yerleştirilme planının ihlali, araçların arasındaki mesafenin azaltılması.
- Giriş yollarının ve çıkış kapılarının tıkanması.
- Yanıcı, yanıcı sıvıların kullanımı ile ısıl, dövme, boya, kaynak, ağaç işleri, yıkama parçaları yapmak.
- Arabaları açık yakıt depoları, yakıt sızıntıları veya yağ ile tutun.
- Araçlara yakıt doldurun ve yakıt ve yağlama maddelerini boşaltın.
- Aküyü bir arabada şarj edin.
- Açık alev kullanarak motoru ısıtın, üfleyiciler, aydınlatma için el fenerleri kullanın.
- Mobilyaları ve yanıcı malzemelerden yapılmış diğer eşyaları garaj kutularında bulundurun.
- Yağ veya yakıt kaçağı varsa arabaları gözetimsiz bırakın.
- Yakıt ve yağlama maddelerini 20 litreyi aşan bir miktarda ve 5 litreden fazla yağda saklayın.
Ek gereksinimler
Yakıt ve yağ sıkıca kapalı, güvenli bir kapta tutulmalıdır. Garaj kutuları temiz tutulmalıdır. Dökülen yağ veya yakıt hemen kumla kaplanır ve odadan çıkarılır. Arabaları araba yollarına ve yangın molalarına yerleştirmek yasaktır. Tüm kutularda kum kutuları ve yangın söndürücüler bulunmalıdır. Yangın ekipmanı ve ekipmanının kullanım amacı için kullanılmasına izin verilmez.
Sonuç
Bir garaj kooperatifi oluştururken, dokümantasyonun hazırlanmasına büyük dikkat gösterilmelidir. Menkul kıymetlerin hacmi yeterince büyük olduğu için, hazırlıklarını kalifiye avukatlara emanet etmek mantıklı geliyor. Bugün, kağıt işleme hizmetleri sunan pek çok şirket var. Katılımcılar tarafından GSK'dan katkı alındığından, dernekte finansal konularda bilgili bir muhasebeci veya başka bir uzman bulunmalıdır.Yasanın zorunlu bir gereği GSK dengesinin raporlanması ve derlenmesidir. Bu iş elbette bir profesyonel tarafından yapılmalıdır. Genel olarak, yukarıda belirtildiği gibi, özellikle ilk aşamada bir kooperatif oluşturma süreci çeşitli zorluklarla doludur, çünkü yasal gerekliliklerin inceliklerini, prosedürlerin özelliklerini bilmeniz gerekir. Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, eğer tüm eylemler doğru bir şekilde gerçekleştirilirse ve normatif eylemlerin hükümlerine uygun olarak, GSK'nın faaliyetleri katılımcılarına iyi kar getirir.
