Bir konutun mülkiyetini resmileştirmek için, belgelerin hazırlanmasını da içeren belirli eylemler gerçekleştirilmelidir. Bu kağıtlar belirlenmiş usule uygun olarak hazırlanır ve yasalarca onaylanmış bir forma sahiptir. Dairenin sahibinin hangi belgeleri bulunduğunu daha fazla düşünün. 
Genel bilgi
Mülkiyet çeşitli gerekçelerle ortaya çıkabilir. Özelleştirme, takas, hediye olabilir. Gerekçe gerekse dairenin mirasına ilişkin belgeler olabilir. Kaynaklarda yer alan bilgilere göre, bu tür evrakların tamamı 22. Daire için evrakların ve bunların icra prosedürlerinin listesi Medeni Kanun'da, emlak ve işlemlere ilişkin hakların tescili ile ilgili Federal Kanun ve diğer düzenleyici işlemlerle düzenlenir.
Devlet tescil makamı
Ana başlık belgesidir. Varlığı, bu nesnenin belirli bir kişiye ait olduğunu onaylar. Mülkiyet belgesi, Federal Kayıt Servisi'nden alınabilir. Bunu yapmak için şunları sağlayın:
- Pasaport.
- Beyanı.
- Daire için kayıt sertifikası.
- Ev kitabından al.
- Kadastro pasaportunun kopyası.
- Sözleşme, mülkiyet haklarının edinilmesinin temelidir.
Mülk içinde ise paylaşılan sahiplik Tüm pay sahiplerinin rızası gereklidir. Noter onaylı olmalı. Evlilik sırasında mülk edinilmesi durumunda, eşin / karının izni sağlanmalıdır. Ayrıca noter tasdikli olması gerekir. Mülkiyet hakkı tamamen yetersiz ya da kısmen beceriksiz bir küçüğe aitse, mülkün vesayet ve mütevelli makamlarından devredilmesine ilişkin bir karar alınması gerekir. Eğer mülk bağışlandıysa, dairenin başlık belgelerine uygun bir anlaşma yapılmalıdır. Onun yokluğunda, iş kitabından bir alıntı yapmanız, kadastro servisiyle bağlantı kurmanız ve gerekli sertifikaları almanız gerekir.
BTI ayrıca daire için bir kayıt sertifikası almalıdır. Bu belgeler ve bir bildiri kayıt odasına yönlendirilmelidir. Sertifikanın kaydı için bir ücret ödemeniz gerekir.
Bir daire için evraklar: ana kategoriler
Yukarıda belirtildiği gibi, mülk çeşitli nedenlerle mülkiyete devredilebilir. Devlet tescil belgesi alındığında, aşağıdaki belgeler:
- antlaşmalar. Hayata bağlı bakım, takas, hakkaniyet, kullanım için ücretsiz transfer, bağış vb.
- Kalıtım sertifikası (irade veya yasa ile).
- Mahkeme kararıHangi yürürlüğe girdi, vb.
Gayrimenkul satın alırken, sahibinin belgelerini kontrol etmelisiniz. Bir daire satın alırken, tarihçesini öğrenmeniz, gerekirse kayıt makamında ve noterden bir hesap kodu talep etmeniz önerilir. Belediye konutlarının özelleştirilmesi sırasında, mülkiyetin serbest devri için bir sözleşme düzenlenir. Bu makale mülkiyeti (ortak veya ortak), özelleştirmeyi reddeden, ancak daireyi kullanmaya ve içinde yaşamaya hak kazanmış kişiler hakkında bilgiler içermektedir. Menkul kıymetler kategorisi, ZhNK, ZhSK'nın ücretli biriminin bir sertifikasını da içerir. Daire için bu tür tapu belgeler başkan tarafından imzalanmalıdır. kooperatif (konut ve finanse edilenler) veya inşaat), bir muhasebeci tarafından onaylı. Ayrıca bir muhasebe şifresi var.
Ömür Boyu Bakım Anlaşması
Bu anlaşmanın özü, mülkün sahibinin mülkiyeti başka bir şahsın mülkiyetine devretmeyi kabul etmesidir. Aynı zamanda, sözleşmedeki sonuncusu bağımlılık ile ömür boyu bakım sağlamalıdır. Anlaşmanın esas şartları, konusu ve kira bedelidir. Bunlardan hiçbirinin yokluğunda, sözleşme geçersiz ilan edilecektir. Kiranın en az 2 geçim maaş olması gerektiği de belirtilmelidir. Bir yıllık sözleşme, vergi ödemesi gerekliliği dışında kalıtım veya hediyeye alternatif olarak kabul edilir.
İnşaat yatırımı
Bu şekilde konut satın alırken farklı belgeler hazırlanabilir. Yatırım yaparak bir daire satın alırken, sözleşmeler düzenlenir:
- Ortak gelişime katılım. Bu anlaşma, şirketin binayı zamanında inşa etmesini ve diğer tarafın sözleşmede belirtilen tutarı ödemesini ve tesisi kabul etmesini zorunlu kılar.
- Taleplerin atanması.
- Yatırım hakkında. Koşullarına göre, yatırıcı tutarı öder ve konut hakkı alır.
Bir apartman dairesi için böyle bir tapu belgeyi yatırım sözleşmesi ve eşitlik katılımı sözleşmesi olarak kabul edersek, ikincisi tercih edilir. Bu devlet kayıtlarını geçtiğinden kaynaklanmaktadır. Ve bir yatırım anlaşması için bu prosedür yasalarca öngörülmemiştir.
Diğer yazılar
Konut, bir bireye yetkili bir kuruluşun vermesiyle gidebilir. Bu durumda, başlık belgesi bir çözüm veya doğrudan mahkeme kararı olacaktır. İşlemlerin gerçekliği, kayıt hizmetindeki muhasebe kodu kullanılarak doğrulanır. Ayrıca, bu konutla ilgili başka kararların verilip verilmediği de anlaşılmalıdır. Mülkiyet haklarını elde etmenin çeşitli yolları vardır. Buna göre, her dava için kendi unvan belgesi bulunacaktır. Örneğin, mülklerin eşler arasında dağıtımında evlilik öncesi bir anlaşma, bölünme sözleşmesi, pay alma hakkının mülkiyeti olacaktır.
Açık artırmada emlak edinilmesi durumunda, ilgili bir sertifika verilir. Ortak ortaklığın ortak ortak mülkiyetine devredilmesi durumunda, tapu ayni payların dağıtılması, yeniden dağıtılması veya tespit edilmesine ilişkin anlaşma olacaktır.
Kabul sertifikası
Bu belge 1 Mart 1996'da onaylanan prosedüre uygun olarak başlık belgeleri arasında bulunmalıdır. Bu işlem, taraflar tarafından devlet kayıtlarının yapılması, konutların boşaltılması, anahtarların ve hesapların aktarılmasından sonra işleme imzalanır. Bu belge tarafların hiçbir hakkı olmadığını ve sözleşmenin şartlarının yerine getirildiğini onaylar.
Gerekli Nitelikler
Daireye ait belgelerin alınması üzerine, kayıtlarının doğruluğunu kontrol etmelisiniz. Devlet tescili damgası, menkul kıymetlerin zorunlu bir niteliği olarak hareket eder. Ayrıca, belgelerin Unified Register muhasebe koduna sahip olması gerekir. Mülkiyetin yabancılaştırılmasının tüm tarihini basitçe izlemek yeterlidir.
Sonuç olarak
Belgelerin işlenmesi için mevcut prosedür oldukça basittir. Restorasyonlarındaki durum biraz daha karmaşık. Bazen gerekli kağıtları toplamak çok problemlidir. Bazı durumlarda, deneme gerekir.
