Çeşitli nedenler ve koşullar nedeniyle, en uygun olmayan anda, bazı önemli belgelerin sadece belge klasöründe eksik olduğu ortaya çıkabilir. Böyle bir durumda yakalanan ilk şey paniktir, ancak bu pek yardımcı olmaz. Bu durumdan kurtulmanın asıl yolu, kurumda, yani konutun bulunduğu yerde yayınlayan belgelerin kopyalarını almaktır. Bu nedenle, bir daire için belgeleri nasıl geri yükleyeceğinizle ilgileniyorsanız, aşağıda açıklanan talimatlar bu görünüşte zor olan görevle başa çıkmanıza yardımcı olacaktır. Sonuçta, gerçekte, hiçbir gayrimenkul sahibinin herhangi bir zorluğu olmamalıdır.
Genel bilgi
Bir daireye ait belgelerin nasıl alınacağı, nereye gidileceği ve hangi belgelerin sunulması gerekecek? Öncelikle, aşağıdaki kopya ve asılların ekleneceği bir restorasyon uygulaması yazmalısınız:
- pasaport ve TIN;
- bir kuruluş ya da başkaları tarafından sağlanan evrak hizmetlerinin ödenmesine dair bir çek;
- üçüncü bir tarafın çıkarları varsa vekaletname.
Tabii ki, doküman paketine uygunsa, kaybedilen belgelerin kopyalarını eklemek de mümkün olacaktır.
Yenileme üzerine, “yinelenen” işareti ile yeni kağıtların yayınlanacağı anlaşılmalıdır, ancak bu onların gerçekliğini hiçbir şekilde düşürmez. Orijinal ile tamamen aynı olacaklar. Yani, orijinal belgenin yayınlanma tarihi ve tarihi bu belgede gösterilecektir, ancak, kopyanın ne zaman ve kim tarafından verildiği anında bir kayıt kaydedilecektir. Bu tür bir belge ile orijinal ile aynı işlemleri gerçekleştirebileceğinizi, yani yabancılaşma, irade ve diğer anlaşmaları imzalayabileceğinizi not etmek önemlidir. Bu nedenle, bir daire için kaybolan belgelerin kurtarılması sadece mümkün değil, aynı zamanda zorunludur.
Bir daire için belgelerin sınıflandırılması
Her bir ev sahibinin sahip olması gereken evrakların çok sık kullanılmaması gerektiği açıktır. Başka bir şey, neredeyse her gün birçok kişinin sunması gereken kişisel bir pasaport ve kimlik kodu. Bu nedenle, kendi mülkünüz için hangi sertifikaların, sözleşmelerin ve yasaların eksiksiz bir paket içermesi gerektiğini tam olarak hatırlamak zordur.
Uzmanlar şartlı olarak dairenin mülkiyeti ile ilgili tüm belgeleri üç türe ayırmaktadır:
- Başlığın.
Bunlar, miras sertifikalarının yanı sıra mülkün doğrudan mülkiyeti haline getirilen satış sözleşmesi, hediye, kira, takas vb.
- Yasal sertifikalar
Bu belge türü, ilgili sertifikanın verildiği devlet tescil makamı tarafından verilir.
- Teknik.
Bu kategori BTI tarafından yayınlanan ve dairenin teknik özelliklerini tanımlayan çeşitli özelliklerini içeren tüm makaleleri içerir.
Kurtarma İşlemi
Bunu anlamak zaten mümkün olduğu için, tüm kurtarma süreci, kabaca konuşursak, kronolojiye dayanır. Başka bir deyişle, paketin tamamı kaybedilirse, ilk önce mülkiyet hakkının yeniden verilebileceği bazında bir menkul kıymet kopyası alınmalıdır. Ve ancak ondan sonra iyileşmek mümkün olacak apartman dairesi evrakı diğer belgeler için BTI ile iletişim kurmaya devam edin. Eğer sadece teknik dokümantasyon yoksa, o zaman, elbette, bu tür kağıtların zaman zaman değiştirilmesi önerildiği için, görev büyük ölçüde basitleştirilmiştir.
Çift sözleşme yapılması
Peki bir daireye ait belgeleri nasıl geri yükleyebilirim, ilk önce nereye gitmeliyim? Tüm prosedürün ilkesini anlamak için dairenin bir satış sözleşmesi temelinde mülk haline geldiğini varsayalım. Ve eğer kesinlikle tüm belgeler kaybedilirse, o zaman bu belgenin restorasyonundan başlamalıyız.
Her şey işlemin yapıldığı yıla göre değişir:
- 2006'nın başından bu güne kadar satış sözleşmeleri noter onayına tabi değildir ve basit yazılı olarak düzenlenebilir. Sözleşme Ocak 2006'dan sonra kaydedilmişse, doğrudan Kayıt Odasına gitmeniz gerekir. Bu kurumda herhangi bir gayrimenkul ile ilgili işlemler hakkında tüm bilgilerin depolandığı. Federal Devlet Kayıt Servisi satış sözleşmesinin bir kopyasını çıkartacaktır.
- Sözleşmenin resmen noter tarafından onaylanmış olması halinde, pasaport ve bu hizmet için ödeme yapılması durumunda, gerekli kopya çıkarılacaktır.
Daire 1996'dan 1998'e kadar satın alındıysa, yani sözde geçiş döneminde bir daire için belgeleri geri yükleyelim? Bu süre zarfında, bu tür işlemler doğrudan katılımcılar tarafından yazılı olarak gerçekleştirildi ve kayıtlara (o dönemin Rosreestr'sinin olmaması nedeniyle) veya notere tabi tutulmadı.
Ancak, uygulama, belirli bir yıl sonra bir satıcı bulmak oldukça zor olduğunu göstermektedir. Bu durumda, ev sahipleri hakkında bilgi içeren BTI'ye veya vergi dairesine başvurabilirsiniz.
Bir yinelenen sertifika alma
Konut için tüm belge paketinin kaybıyla birlikte, diğer belgelerin bir kerede hazırlanmasına göre sözleşmenin bir kopyasını elde etmek mümkün olsaydı, çalışmanın yarısının zaten yapıldığını varsayabiliriz. Bu kopyanın, restorasyon başvurusunun yapıldığı andan itibaren 30 gün içerisinde Federal Kayıt Servisi'nde herhangi bir soru ve sorun olmadan sunulması üzerine, aynı yasal kuvvete sahip olan kopyasına sahip olma hakkını onaylayan bir sertifika verilecektir. orijinal olarak.
Teknik dokümantasyonun geri kazanılması
Teknik nitelikte bir daire için belgeler nasıl kurtarılır? Kadastro ve teknik pasaportları tekrar alabilmek için BTI'ya gitmelisiniz. Aynı zamanda, bağlı envanter beş yıldan daha uzun bir süre önce yapıldıysa, bir teknisyen kesinlikle daire için ayrılacak ve konutta yetkisiz bir yeniden yapılanma yapılmayacağından emin olmak için hazırlanmalıdır. Her şey yolunda giderse, bu belgeler yaklaşık bir ay içinde hazır olur.
Özelleştirme belgelerini geri yükle
Bir dairenin özelleştirilmesiyle ilgili belgeler nasıl geri yüklenir, bunun için hangi belgeler gereklidir? Bu menkul kıymetlerin kopyaları ayrıca BTI'den sipariş edilebilir, doğal olarak, bu hizmet için para ödemişse, bu kuruluşta tüm özelleştirilen dairelere ait veriler bulunmaktadır. Makbuz süresi 2-3 haftadan fazla olmayacaktır. Dairenin sahibinin pasaportu, restorasyon için gerekli olacak tek belgedir ve bu nedenle zamandan tasarruf etmek için, vakıf sözleşmesinin bir kopyasının verilmesi için bir başvurunun yapılmasıyla aynı anda restorasyon talebi yapılabilir. Dikkate alınması gereken tek şey: Eğer daire birkaç mal sahibine aitse, özelleştirme menkul kıymetlerinin restorasyonu ya tüm mal sahiplerinin kişisel olarak varlığını ya da her birinden bir avukatlık yetkisini gerektirecektir.
Bir kez daha ana şey hakkında
Konut için evraklar kaybedilmişse, umutsuzluğa kapılmayın, çünkü bir daireye ait belgeleri geri yüklemek göründüğü kadar zor değildir. Ne de olsa, konut sahibi ve statüsü ile ilgili tüm gerekli bilgiler devlet tescil makamındadır ve belirli bir kuruluşun hizmetlerinin resmi ödemesi için kişisel belgeler ve belirli miktarda para bulundurarak bunların kopyalarını alabilirsiniz.Ayrıca, bir daire için kaybolan dokümanları hatasız olarak kurtarmanız gerektiğini de anlamalısınız, çünkü onlarsız tam mülk sahibi kendi takdirine bağlı olarak konutlarını elden çıkaramaz.
