Bir daire için teknik pasaport nereden ve nasıl alınır?

Dairesi olan herkes, sahibinin takdirine bağlı olarak konut kullanımına izin verecek tüm gerekli belgelere sahip olmalıdır. Bunlardan biri teknik pasaport. Bu nedir ve bu belgenin nasıl hazırlandığını daha da öğreneceksiniz.

Temel kavram

Bir daire için teknik bir pasaport almadan önce, bunun ne olduğunu anlamalısınız. Öyleyse, TP, yaşam alanlarının gerçek durumuyla ilgili tüm arka plan bilgilerini görebileceğiniz özel bir belgedir. Yani, sadece her odanın büyüklüğü ve konumu değil, aynı zamanda dairenin bulunduğu kat, vb. Gösterilir.

Belge, binanın yapıldığı malzemeyi, odanın iç ve dış dekorasyonunu ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Ek olarak, burada, elbette, piyasa fiyatının altında olan ilk konut maliyetini de bulabilirsiniz.

Belge ne içindir?

Bir daire için teknik pasaport almadan önce, neden gerekli olduğunu ve gerekip gerekmediğini öğrenmeniz gerekir. Sadece bir cevap var. Onsuz, evinizle hiçbir şey yapamazsınız. Örneğin, onun altında değişim yapma, satma ve satma hakkınız yoktur.

Evin inşaatından sonra, tesisin ilk envanterinin gerçekleştirileceği zaman alabilirsiniz. Ancak, herkes yeni bir binada bir daire almak için şanslı değil. Bazen, özellikle yaşam alanında önemli değişiklikler yapılmışsa, bu belgenin geri yüklenmesi gerekir. Yalnızca bina sahibine veya vekillerine verilebilir.

Bir daire için teknik pasaport almadan önce, daha ayrıntılı olarak düşünün, neden hala gerekli:

• Bir ipotek edinme zamanında.
• Kadastro pasaportuna başvururken.
• Konut ve toplum hizmetleri için ücret ödemesi için. Genellikle, bir konut ofisi veya ev sahibi derneği, örneğin merkezi ısıtma gibi tesislerin büyüklüğüne göre ödeme miktarını hesaplar.
• Diğer kişilerin yaşam alanlarına kaydı için.
• Yeniden geliştirme konusunda uygulamak ve aynı fikirde olmak. Bununla birlikte, hiç kimsenin sermaye yapılarına dokunmanıza izin vermeyeceği akılda bulundurulmalıdır, çünkü tüm binaya ciddi zararlar verebilir (çatlaklar görünecektir, yapı daha az dayanıklı hale gelecektir).

Sonra, bir daire için nasıl teknik pasaport alacağınız sorusunu düşünün.

Veri sayfaları

Bu tür belgelerin birkaç türü olduğu belirtilmelidir:

1. TP binaları. Bu, belirli bir dairenin odalarının alanı ve düzeni hakkında kısmi bilgidir. Yani, tüm yapının veri sayfasından bir alıntı olarak kabul edilir.
2. TP binası. Yapının tamamı hakkında genel bilgiler içerir: yapım yılı, kullanılan malzemeler, kat sayısı ve diğer bilgiler.

Nereye gitmeliyim

Bu prosedürü gerçekleştiren tek kuruluş Teknik Envanter Bürosu'dur. Ayrıca, yerleşim yerinizle ilgili tüm verileri içeren belediye idaresinde olduğundan, kesinlikle ikamet ettiğiniz yerle iletişime geçmelisiniz. Bu organizasyonda daireniz hakkında detaylı bilgileri anlatan özel bir örnek belgesi verilecektir.

Doğal olarak, BTI'ya başvurmak için, prosedürü mümkün olmayan bir paket kağıt hazırlamak gerekir. Tabii ki, teknik bir pasaport hazırlanması biraz zaman alıyor. Ancak, iki ila üç hafta yeterlidir.

Doğal olarak, kişisel hesap hakkında bilgi almak için Konut Ofisi veya Ev Sahipleri Birliği ile de iletişime geçmeniz gerekecektir.Prosedürü kendiniz uygulayamıyorsanız, vekaletini belirtilen kişiye verebilecek noter halkını da ziyaret etmeniz gerekir. Prensip olarak, bu kuruluşlar pasaport kaydını tamamlamak için tamamen bırakılmıştır.

Hangi belgeler gerekli?

Bir BTI çalışanının meselenizi ele alması için, sadece ona gelip arzusunu dile getirmek yeterli değildir. Daireye teknik pasaport siparişi verebilmeniz için gerekli dökümanları sağlamanız yeterlidir. İhtiyacınız olacak:

1. Kimliğinizin kanıtı (pasaport).
2. Yaşam alanına sahip olduğunuzu onaylayan onaylı bir kopya ve asıl belge.
3. Konut ve ortak hizmetlerden kişisel hesap (eğer daire özelleştirilmemişse).
4. Ölüm belgesinin aslı ve fotokopisi (miras almanız gerekiyorsa).
5. Noter tarafından onaylanmış bir vekaletname (eğer siz sürece prosedüre katılamazsanız ve temsilciniz her şeyi yapar).
6. Devlet vergisi ödeme belgesi. Boyutu farklı olabilir. Her şey TP'ye ne kadar hızlı ihtiyacınız olduğuna bağlıdır.
7. Beyanı. İçinde bu prosedürün amacını belirtirsiniz.

Dairenin teknik pasaportu için bu belgeler eklenebilir ana listedir. Tüm listeyi yerel BTI'nızda öğrenmelisiniz.

Teknik pasaportta neler belirtilir?

Şimdi sunulan belgede hangi verilerin kaydedilmesi gerektiğini daha ayrıntılı olarak ele alalım:

• Evinizin bulunduğu ilçe.
• Şehir, cadde, ev (veya blok) numarasını gösteren alan ve tam adres.
• Dairenizin bulunduğu kat.
• Kat planı
• İnşaat tamamlandıktan sonra odada yapılan değişiklikler.
• Yaşam alanı tayini.
• Tüm dairenin bir bütün olarak ve her bir odanın özellikle toplam alanı.
• Kadastro ve envanter sayıları.
• Binanın inşaat yılı.
• Ana duvarların, bölmelerin ve tavanların yapıldığı malzeme.
• Bakımın Özellikleri (öyleyse).
• Mühendislik iletişimi türü.

Gördüğünüz gibi, BTI uzmanları oldukça özenli çalışmalar yapıyor. Doğal olarak, sunulan belgeyi daha hızlı almak için bir daire için ücretli olarak teknik pasaport sipariş edebilirsiniz. Tabii ki, eğer BTI yönetiminiz bu hizmetleri sağlıyorsa.

Pasaport geçerliliği

Bu nedenle, bu parametre geçerli yasalarla sınırlı değildir. Ancak, yaşam alanınızda önemli bir değişiklik yapmadıysanız, bu ifade geçerlidir. Ayrıca her 5 yılda bir dairenin envanterinin alınması gerekmektedir. Doğal olarak, aynı zamanda sahibine yeni bir tescil belgesi verilir. Bununla birlikte, bu norm kesin değildir, bu nedenle sıklıkla uygulanmaz.

Duvar bölümlerinin transferini de içeren büyük bir revizyon yaptıysanız, mülkünüzü satacak, bağış yapacak ya da bir başkasına teslim olacaksanız, o zaman daire için teknik pasaportu yeniden vermeniz gerekecektir.

Dolayısıyla, sunulan belge belirli bir raf ömrüne sahip olmayan bir belge olarak kabul edilebilir. Bu nedenle, kısıtlama yükümlülüğü gerektirebilecek bir yasa ihlali olarak kabul edilir.

Kayıt sırası

Bu nedenle, dairenin teknik pasaportu (nereden alacağınızı zaten biliyorsunuz) birkaç aşamada yapılır:

1. Öncelikle bir başvuru yazmanız ve gerekli tüm belgeleri BTI'ya sunmanız gerekir. Gerekirse, gerekli tüm ölçümleri yapacak bir teknisyenin gelmesini beklemeniz gerekecektir.
2. Sonra, devlet ücretini ödemeniz gerekiyor. Her şey bu belgeyi ne kadar hızlı almanız gerektiğine bağlıdır. Herhangi bir banka şubesinden ya da Teknik Envanter Bürosunun kasalarından ödeyebilirsiniz.
3. Bir apartman dairesi için teknik pasaport alınması BTI çalışanlarının tüm verilerini kontrol etmeyi içerir. Bu biraz zaman alabilir.Daha sonra, bir veri sayfası alabileceğiniz bir tarih atanacaktır. Bu durumda, belgelerinizin BTI tarafından kabul edildiğine dair bir makbuz alınmalıdır.
4. Gerekirse, gerekli verileri kaydeden bir teknisyen size gönderilecektir.
5. Son adım, imrenilen belgenin elde edilmesi olacak. Makbuz ve pasaportun yanınızda olması gerektiğini lütfen unutmayın.

Gördüğünüz gibi, bir daire için teknik pasaport almak belirli bir prosedürü gerektirir.

Hangi zorluklar ortaya çıkabilir?

Şimdi bir kayıt sertifikası alma sürecinde ne gibi zorluklarla karşılaşacağınızı düşünmeliyiz. Her şeyden önce, bazı sertifikaların sınırlı bir sınırlama süresine sahip olduğunu dikkate almak gerekir. Ayrıca, onlar için ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Başka bir zorluk, sunulan belgeyi elde etmek için gerekli herhangi bir bilginin bulunmaması olarak düşünülebilir. Doğal olarak, bir daire için BTI teknik pasaportu ücretsiz verilebilir, ancak daha fazla zaman alacaktır.

Bürokrasi, prosedürün zor olduğu düşünülemese de, başa çıkılması oldukça zor olan bir başka sorundur.

Faydalı Bilgiler

Herhangi bir daireyi satın almadan önce, teknik pasaportun uygunluğunu kontrol etmeye çalışın. Yürütme tarihine dikkat edin. Planda işaretlenmiş olup olmadığını dairede yapılan değişiklikleri öğrenin. Bir şey dikkate alınmazsa, veri sayfasının yeniden yapılması gerekir ve alım satım işlemi geçersiz olabilir. Bu durumda kolayca dolandırıcılara rastlayabilirsiniz.

Yaşam alanınızda herhangi bir değişiklik yapmayı düşünüyorsanız, önce onları uzmanlarla koordine edin. Belki de önerilen çalışma, tüm binaya zarar verebileceklerinden dolayı gerçekleştirilemez.

Daireye teknik pasaport verebilir (geçerlilik süresini zaten biliyorsunuzdur) kendiniz veya bir vekaletname vermek zorunda kalacağınız temsilcinizin yardımı ile. Özel bir kuruma veya bir avukata da başvurabilirsiniz. Her şeyi doğru ve hızlı bir şekilde yapacaklar, ancak bu tür uzmanların hizmetleri çok pahalıya mal olacak.

TP Özellikleri

Daireyi satarken teknik pasaportu satın almanız yeterlidir. Ancak, bu belgenin kat planı gibi kağıtlarla karıştırılmaması gerekir. Binanın zemindeki dönüm noktalarının koordinatlarına bağlanır. Yani, plan sadece dairenin büyüklüğünü ve alanını gösteren basit bir şemadır. Burada daha ayrıntılı veri yoktur.

Tescil belgesi de kadastrodan farklıdır. İkincisinde bahsettiği hiçbir gösterge yoktur. dairenin envanter değeri. Noter tasdikli işlem yaparsanız ve gereklidir. Yani, tescil belgesi zorunlu sayılmaz, ancak onsuz satın alma ve satma prosedürünü daireyle birlikte yapmak imkansızdır.

Sunulan belge aynı zamanda dairenizin zarar gördüğü için vicdansız komşularınız olması durumunda da çok kullanışlıdır. Ancak, size zarar vermeyi reddedebilirler. Teknik pasaport, yaşam alanının başlangıçtaki durumunu kanıtlamanıza yardımcı olacaktır. Dairenin piyasa değerini belirlemek için bir fırsat sağlayabilir. Bu belge ile mahkemeye gidebilirsiniz.

Artık BTI ile irtibata geçmekten çekinmeyin ve konutunuz için bir kayıt sertifikası alma prosedürüne başlayın. İyi şanslar ve sabır!