Ev sahipliği nasıl yapılır: adım adım talimatlar

Bir konut inşa etmeye karar verirseniz, o zaman öncelikle bir evi nasıl mülk yapılacağını bilmeniz gerekir. Ek olarak, çalışmaya başlamadan önce, yapının kurulacağı arazinin sahibi olmanız gerekir.

Ayrıca, 1 Mart 2015 tarihine kadar, düşük katlı bir mülkün inşası için izin almanıza gerek olmayan bir yaz afı olacağına dair bilgi de faydalı olacaktır.

İlk aşama

Ev dekorasyon sürecinin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesi için birkaç aşamadan geçilmesi gerekir. Ancak, evi bir mülk olarak nereye kaydedeceğinizi bulmadan önce, binayı inşa etmek için izin almanız gerekir. Şehir Planlama Kanunu'na göre, bireysel konut inşaatı projelerinin yeniden inşası, inşası veya revizyonu sırasında proje dokümantasyonunun hazırlanması gerekli değildir.

IZHS objeleri, bir ailenin yaşamına yönelik, üç kattan daha yüksek olmayan ayrı bir bina olarak anlaşılmaktadır. Bunun anlamı, bireysel konutlar için bir ev inşa etmek niyetindeyseniz ve üç kattan daha yüksek olmayacaksa, proje dokümantasyonu hazırlamak için gerekli değildir.

Bir inşaat ruhsatı almak için, yürütme makamına veya yerel yönetime başvurmanız ve böyle bir belge paketi sunmanız gerekir:

1. Tapu sertifikaları ve arsa referansları.
2. Arazi planı, IZHS nesnesinin yerleştirileceği belirlenmiş bir yerle (planlama şirketinden) belirlenir.
3. Kentsel gelişim planı toprağı tahsis etmiştir.

Başka kimsenin inşaat ruhsatı vermek için başka belgeler talep etme hakkına sahip olmadığını belirtmekte fayda var.

Kentsel gelişim planı ve planını alıyoruz

Evin mülkiyetini tescil ettirmeden önce mal sahibinin elinde bir kentsel gelişim planı olması gerekir. Bu belge hakkında veri içeriyor bölge planlaması. Kısacası, GPZU olarak adlandırılır ve Kentsel Planlama ve Mimarlık Komitesi'nde yayımlanır. Bunu almak için, başvuru sahibi şunları sağlar:

• kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuru;
• arazi üzerindeki kağıtların kopyaları (noter onaylı);
• arsada yer alan yapıların kadastro pasaportlarının, devam eden inşaatların kopyalarını veya binanın teknik pasaportundan noter tasdikli eklerini, arsa planını ve açıklamasını (varsa);
• kağıt ve elektronik ortamda arazi tahsisinde kadastro özü;
• 21 Temmuz 1997 tarihinden önce yayınlanan arsalarda veya diğer emlaklarda bulunan binalara ilişkin devlet haklarının tescil belgelerinin kopyaları;
• teknik şartlar iletişim ağlarına bağlanmak için;
• Başvuranın pasaportunun veya diğer kimlik belgesinin bir kopyası veya vekaletname (temsilciler için).

Bir evi mülk olarak kaydetmeden önce, IZHS nesnesinin konumunun belirtileceği bir arsa planı da sunmalısınız. Bu belge bağımsız olarak hazırlanabilir veya ilgili hizmeti sağlayan özel bir kuruluşla irtibata geçilebilir. Ancak, her durumda, böyle bir şirketin evin düzenini onaylaması gerekecek. GPZU’nun hazırlanması 30 günden fazla sürebilir.

Kentsel gelişim planı ve planı hazır olduğunda, size bir inşaat ruhsatı verileceği uygun otorite ile iletişime geçmelisiniz. Her bölgede, bu yetki farklı şekilde çağrılabilir. Moskova'da Mosgosstroynadzor bu konularla ilgileniyor. Onay yaklaşık 10 gün sürer.Eğer inşaat ruhsatı reddedilirse, başvuruyu reddetme sebebinin ne olduğu yazılı olarak size bildirilmelidir. Böyle bir karar mahkemeye temyiz edilebilir.

İkinci aşama Nesne yapımı

Onaylı belgeler yerel yönetime sunulmalıdır. Artık, evin iletişimine ve diğer gerekli eylemlere bağlayarak doğrudan inşaatına başlayabilirsiniz.

Üçüncü aşama çalıştırma

Bir evi mülk olarak tescil ettirmeden önce, bir vatandaşın işlemi yapması gerekir. tesisin işletmeye alınması. Ancak, not alın: 1 Ocak 2015 tarihine kadar, bunun için izin gerekli değildir. Ancak böyle olsa bile, bir konut binasının inşaatı oldukça uzun bir süreçtir.

Bina tamamen inşa edildikten sonra, vatandaş teknik bir pasaport geliştirecekleri BTI ile iletişim kurmalıdır. Bunun için teknisyenler size gelecek ve gerekli ölçümleri yapacaktır. Daha sonra, eve bir posta adresi atanmalıdır. Bir evi mülk olarak kaydetmeden önce almanız gereken bir sonraki belge, kadastro pasaportudur. Yalnızca teknik pasaport ve posta adresinin alınma belgesi temelinde düzenlenebilir.

Daha sonra binayı işletmeye almak için izin almakla meşgulüz. Bu konuda bize inşaat ruhsatı veren makamlara başvuruyoruz. Bu makale yaklaşık 10 gün beklemek zorunda kalacak. Şimdi evin mülkiyetini alabilirsin. Bir ret alırsanız, mahkemeye itiraz etmeye çalışabilirsiniz.

Son aşama

Şimdi, tüm bu prosedürlerden geçtikten sonra, evin tasarımına geçebilirsiniz. Ek olarak, hazır konut satın alırken, takas, hediye verirken veya miras haklarına girerken bir nesnenin mülkiyet hakkının yeniden kaydedilmesi de gereklidir.

İnşa edilen evi mülk olarak tescil ettirmek için, işletme sahibi aşağıdaki belgeleri tescil makamına sunar:

1. Sahibin pasaportu.

2. 01.03.2015 tarihine kadar, inşaat için kadastro pasaportu.

3. Mart 2015'ten sonra, hem bina için kadastro pasaportu hem de binayı işletmeye alma izni istenecektir.

4. Bir arsa ve üzerinde bir kadastro pasaportu ile ilgili başlık belgeleri.

5. Mülkiyet haklarının devlet tescili için başvuru.

6. Görev ödeme makbuzu.

Bir bahçeye ev nasıl kaydedilir?

Prensip olarak, kalıcı ikamet için bir ev dekore ederken aynı adımları bekleyebilirsiniz. İnşa edildikten sonra, kayıt makamına (UFRS) başvurmanız ve özel bir başvuru formu doldurmanız gerekir, bunun ardından kır evi mülkiyeti tescil edilir. Ancak, hala gaz vermeyi planlıyorsanız, binanın alanını ve hacmini belirlemek için bina inşa edildikten sonra bir BTI uzmanı çağırmanız önerilir. Bu durumda, UFRS’deki tam ölçümleri belirten beyanı doğru şekilde doldurabilirsiniz, aksi takdirde hesaplamalarda tutarsızlıklar olabilir.

Evin yeniden inşası yapılacaksa, ev alanı hakkında yeni bir beyanname hazırlanması ve ardından FDS'ye sunulması gerekecektir. Böyle bir ifadeye dayanarak, bir ülke evini mülk haline getirebilirsiniz. Sonuç olarak, size bahçe evinin mülkiyetini gösteren bir Devlet Belgesi verilmelidir.

Ev satın alma

Bir konut satın almaya karar verirseniz, arazi haklarının da doğru bir şekilde kaydedildiğinden emin olun (kira, mülkiyet vb.). Mülkiyet belgesinin yaklaşık 30 gün beklemesi gerekecektir.

sonuçlar

Bir evin bir mülk olarak nasıl kaydedileceğini, bunun için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını çözdük. Bu prosedürün oldukça karmaşık olduğunu belirtmekte fayda var, ancak gerekli tüm adımlara sıkı sıkıya uyursanız, en kısa sürede mülkün tam sahibi olabilirsiniz.