Arazi mülkiyetinin tescili, siteyi kendi takdirine göre elden çıkarmanıza izin verir. Çeşitli işlemler yapabilirsiniz: satma, devralma, hediye sözleşmesi hazırlama, çekişmeli ve çok karmaşık konularda haklarınızı korumak.
Rusya Federasyonu toprak kodu normlarına dönersek, herhangi bir vatandaş toprakları mülk olarak kaydetme hakkına sahiptir. Üstelik bir kez hayatında, ücretsiz olarak yapabilir. Arazi tasarımı ile ilgili diğer faaliyetler halihazırda ücret temelinde gerçekleşmektedir. Diğer şeylerin yanı sıra, bir arsa ortak, ortak ve tek mülkiyete kaydedilebilir.
kısıtlamalar
Bir arsanın tescili yapılırken, kanunla belirlenmiş bazı kısıtlamalar dikkate alınmalıdır. Bir mezarlık, park veya rezervin topraklarında bulunan arazinin mülk olarak tescil edilemediği ortaya çıkıyor. Ayrıca, dolaşımdan çekilen, silahlı kuvvetlere veya nükleer tesislere ait parçaları özelleştirmek yasaktır.
Kayıt için belgeler
Gerekli tüm belgeler mevcutsa, o zaman arazinin özelleştirilmesi hızlıdır. Tescil makamlarına başvurduktan sonra bir ay içinde yapılan açıklamada bir sahiplik belgesi vermelisiniz. Bu makaleyi almak için kayıt yetkililerine belirli bir belge paketini sağlamalısınız:
- Bir kişiyi tanımlayan pasaport.
- Devlet ücretinin ödendiğini onaylayan bir makbuz.
- Bu arsanın sağındaki belgeler. Bu bir miras belgesi, arsa tahsisi emri, bir satın alma sözleşmesi ve diğer belgeler olabilir.
- Toprağı kayıt ederken, tüm arsa planına ihtiyacınız olacak.
- Sitenin mülk olarak tescili için başvuru.
nüansları
Doğru, sık sık arazi mülk tescilli olduğunda zorluklar ortaya çıkar. Belgeler her zaman kusursuz sırada değildir, eksik belgeler olabilir. Bu nedenle, prosedür uzun süre geciktirilir. Bunun nedeni, özelleştirme prosedürleri gerektiren pek çok sitenin kadastro pasaportuna veya unvan belgesine sahip olmamasıdır. Bu, özellikle 2001'den önce kayıtlı olan yerler için geçerlidir. O zaman, toprak kanunu yürürlüğe girdi.
Ayrıca, tüm belgelerin kullanılabilir olduğu zamanlar vardır, ancak bunlar çok eskidir. Bu nedenle, sadece gerekli bilgiye sahip değillerdir. Bu durumda, arazi mülkiyeti tescili karmaşıktır ve uzun süre ertelenir.
Kadastro planı nasıl alınır?
Kadastro planı, bölgesel kadastro otoritesi tarafından hazırlanmaktadır. Yanınızda bir beyan, devlet ücretini ödemek için bir makbuz ve bir kimlik kartı getirmelisiniz. Yardım için onlara döndükten sonra. Sitenin sınırlarının ve sorunuzla ilgili diğer bilgilerin bilinmesi durumunda, kayıt işlemi 10 günden fazla sürmeyecektir. Her ne kadar çoğu durumda durum çok daha karmaşık.
Arazi ölçme
Kadastro topraklarınızla ilgili tüm bilgilere sahip olmadığında arazi mülkiyeti nasıl yapılır? Bu durumda, kadastro planının hazırlanması için gerekli belgelerin listesini gösteren bir sertifika verilir. Genelde mal sahibi, arazi sınırlarının konumunu netleştirmek ve diğer arazi yönetimi işlerini yürütmekle yükümlüdür.
Anket prosedürü en yaygın iş türüdür.Arazi alanınızın ve sınırlarının tanımlarının bir açıklaması. İşlem, uzmanlaşmış ticari kuruluşların yardımı ile yapılmaktadır. Dahası, burada önemli bir nokta komşularla sınırların koordinasyonu. Onlarla aynı fikirde olamazsanız, konuyu mahkemede karar vermeniz gerekecektir.
Arazi mülkiyetini kaydetme prosedürü, sitenin kendisi hakkında bilgi toplanması ile başlar. Daha sonra çeşitli belgelerin toplanması ve işlenmesi. Bu, gelecekteki kullanımı için arazinin amacını doğru bir şekilde belirlemek için gereklidir.
Sonuç, tüm nesnelerin görüntülendiği bir plandır. Tabii ki, bu çok zaman ve finansal maliyetler alır. Ayrıca, gerekli çalışmaları yaptıktan sonra, kadastro makamıyla tekrar iletişime geçmelisiniz. Bir kadastro pasaportu edinmek için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:
- Arazi planı.
- Arazi sahipliğini kanıtlayan bir belge.
- Kadastro kaydı için bir talep gereklidir.
Kadastro numarası almak
Arazi mülkiyetinin tescili, kadastro arazinin tescilini içerir. İşlem 30 gün boyunca ücretsiz olarak gerçekleştirilir. O zaman kadastro otoritesi, ülkenize bir pasaport veya ifade verir. Bununla birlikte, burada ayrıca bir kiralama, satın alma veya hediye mevcudiyeti gibi anları dikkate almak gerekir.
Bir başlık belgesi alınması
Tapu belgesi olmayan bir arazinin tescili imkansızdır. Her ne kadar bu gibi durumlar bugün nadir değildir. 2001'den önce yürütülen belgelerin birçok nüansı var. Sonuçta, o zamana kadar, Rusya'daki toprak ilişkileri tamamen yasalarla düzenlenmedi. Örneğin, bir arsanın alıcıları yalnızca bir üyelik kitabını yeniden yayınlayabilirdi. Burada sitenin özelleştirilmesi çeşitli nedenlerden dolayı oldukça karmaşıktır.
- İlk olarak, bir vekaletname veya bir satın alma sözleşmesi hazırlamak için öncelikle bir satıcı bulmanız gerekiyorsa, araziyi mülk olarak nasıl kaydedeceğiniz sorusu ortaya çıkar.
- Ayrıca mahkemeye gitmeye ihtiyaç var. Arazi satın almanın gerçeğini kanıtlamak için bu gereklidir. Ardından başlık belgesini alın. Burada mahkemeye, ödeme belgelerinin bir kopyasını, bir üyelik kitabını vermeniz gerekiyor. Ayrıca, bölgenin belirli bir sahibine atandığını onaylayan belgeler ve tanıklık.
- Bir site belirli bir kişiye değil, bahçecilik ortaklığı ilk önce tüm bölgeyi özelleştirmeniz gerekir. Ardından, arazi etüt prosedürünü uygulayın ve mülkünüz olarak ayrı ayrı sitenizi hazırlayın.
- Başlık belgeleri ve bir kadastro planı alındıktan sonra, mülkiyet tescili için kayıt kuruluşuna başvurmalısınız.
Ek önlemler
Arazinin bir mülk olarak nereye kaydedileceği sorusu ile her şey çok açık. Daha fazla zaman ve finansal maliyet gerektiren bazı durumlar ortaya çıkarsa, nasıl davranılacağını anlamak için kalır.
Bu nedenle, bir bahçe kültürü toplumunda, önce ortak bir özellik yayınlamak gerekir. Bunu yapmak için, toplumun tüm üyelerinin olması gereken bir toplantı yapılmalıdır. Ardından toplu idareye bölge idaresine başvurulur. Ayrıca, arazinin bu şirkete sınır planı ile tahsis edilmesine ilişkin bir devlet yasası gerekecektir. Ek olarak, topluluktaki her site için bir plan olmalıdır. Ayrıca belirli bir mal sahibi için her bir arsa parçasını güvence altına almak ve toplumun toprakları için bir plana ihtiyacımız var. Diğer şeylerin yanı sıra, bölgesel devlet kuruluşuna tüzük belgelerini ve şirketin devlet tescili ile ilgili belgelerini sunmak gerekir.
Buna karşılık, idare, başvuruda bulunduktan bir ay sonra arazi mülkiyeti konusunda karar vermek için gerekli. Ardından planı tüm bölümlerin sınırları ile onaylayın.Ayrıca, bu düzene dayanarak toplumun toprakları hakkında bir anket var. Daha sonra münferit olarak mülkünden bir toprak parçası çıkarabilirsiniz.
Aslında, kadastro pasaportunun araştırılması ve elde edilmesi süreci altı ay sürmektedir. Aşağıdaki ortak bir arsanın mülkiyetinin tescilidir. İşlem bir ay içinde gerçekleştirilir. Bundan sonra herkes ayrı ayrı toprağı kendi mülkü olarak kaydedebilir.
Kiralık arazi tasarımı
Bugün çok akut, araziyi inşaat için kiralanan mülklere nasıl sokacağımız sorusu. Bu durumda, ihtiyacınız:
- Kendi konut binenizi inşa edin.
- Mülkiyet mülkiyetine kayıt olun.
- İdareye bir ev kayıt belgesi getirin. Bundan sonra kiralanan araziyi mülkiyete devredeceklerdir.
Sitenin yeniden kaydı
Genellikle, kendi ülkelerinde evrak tutan vatandaşlar, kayıt kuruluşuna yeniden başvururlar. Sitenin zaten bir mülk olarak kayıtlı olduğu ortaya çıktı. Aslında, sadece kayıt delilleri eksiktir.
Kanunen, tüm başlık belgelerinin özel bir servise kayıtlı olması gerekir. Her ne kadar bu kural, yazlık konut hakkının tescili kanununun yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkmış belgeler için de geçerlidir. Bu nedenle, bu yasanın yürürlüğe girmesinden önce alınan yazılar tescil edilemez. Doğru, bilmek önemli olan bir yakalama var.
Neden böyle bir kayıt gerekli?
Bir arsanın sahibi olarak haklarınızı almak çok önemlidir. Ne de olsa, uzman bir kuruluş tüm verileri bu tescilden geçmiş olan mevcut gayrimenkul objelerine kaydeder. Adresinizde hücrede hiçbir bilgi olmadığı ortaya çıkıyor, sadece eksik.
Bu nedenle, bu yere tamamen yabancı bir kişinin girmesi tamamen şans eseridir. Bu bağlamda, sitenizin kayıt prosedüründen geçmek için sadece gereklidir. Ondan sonra, topraklarınız tamamen size ait olacak ve başka hiç kimse onu talep edemez. Aslında, hiç kimse devlet sicilindeki hatalardan güvenli değildir. Bu nedenle, bu prosedürden zamanında geçilmesi çok önemlidir.
Sonuç olarak, toprağın bir mülk olarak nasıl kaydedileceği sorusu, dikkate alınması gereken çok sayıda nüansı ifade eder. Buna ek olarak, yasalarca öngörülen tüm kural ve düzenlemelere uymak önemlidir. Bir kişi bu alanda belli bir bilgiye sahip değilse, tavsiye almak için profesyonel bir avukatın yardımına başvurmak mantıklıdır. Büyük olasılıkla, belgelerinizi inceledikten sonra, bir arsa mülkiyeti tescili konusunda pratik tavsiyeler verebilir. Ek olarak, bu tür bir yardım size zaman ve muhtemelen para kazandırır.
