Devletten ücretsiz topraklar nasıl alınır. Ücretsiz arazi nasıl edinilir: yasal planlar

Ülkemizde konut sorunları her zaman ciddi olmuştur. Sovyet döneminde, 3 ila 10 yıl arasında işletmede çalışmış olsaydı, ücretsiz bir daire almak oldukça mümkündü, ama şimdi neredeyse imkansız. Ve kendi konutumuzu satın almak için yeterli bir miktar kazanmak için, çoğumuzun bütün hayatımız boyunca çalışması gerekecek ve muhtemelen, gerekli miktar yaşlılık çağında toplanacaktır. Ardından, bir sonraki parasal reform gerçekleşmezse, kendi konutunuzu satın almanız mümkün olacaktır.

Ama hepsi çok üzücü değil. Teorik olarak, Rus vatandaşlığı olan herkes devletten ücretsiz toprak alabilir. Ve bu dünyada hayallerinizin evini inşa etmek.

Bedava arazi nasıl edinilir? Yasal şemalar

Çeşitli bölgelerde bu tür yasal planların bazı özellikleri olabilir, ancak genel olarak bunlar Rusya Federasyonu genelinde aynıdır. Bir yerde toprak almak daha kolay ve bir yerde daha zor. Hangi seçeneklerin olduğunu görelim:

1. Açık artırmayı daha önce ücretsiz bir site için başvuruda bulunduktan sonra yerel makamlarla kazanabilirsiniz.
2. Daha riskli, ama yine de mümkün bir seçenek, hiç kimsenin toprağının kendini ele geçirmemesi ve üzerinde bir ev inşası.
3. Devletten toprak ücretsiz olarak sağlama hakkına sahip birkaç vatandaş kategorisi vardır. Ancak bu kategorilerin her biri için bir kuyruk var ve bir sonraki soru ortaya çıkıyor - ne kadar sürecek?

Bu şemalardan herhangi birini kullanmadan önce, seçilen bir bölgede hangisinin uygun olduğunu bulmanız gerekir. Bir düzen bölgenizde çalışabilir, diğeri çalışmayabilir. Devletten serbest arazinin nasıl alınacağını yerel yetkililerde doğru alanda bulabilirsiniz. Şimdi bu seçeneklerin her biri hakkında daha ayrıntılı olarak.

Karadaki yerel makamlarla açık artırma nasıl kazanılır?

Devletten ücretsiz toprak alabilir miyim? Bu sorunun cevabı evet. Bunu yapmak için, istediğiniz arsa için bir açık artırma kazanmanız gerekir. Prosedür aşağıdaki gibidir:

1. Kimsenin istemediği bir arsa bulmak gerekli. Başka bir deyişle, hiç kimse tarafından işlenmemeli, kadastro pasaportu olmamalıdır. Ayrıca, yük olmamalıdır, yani. devlete aittir. Bunu, arazi araştırmacısından öğrenebilir ve ondan bir sertifika alabilirsiniz; bu, bu sitenin herhangi bir binası olmadığını gösterir. Bu durumda devletten toprak alınması oldukça mümkündür. İstenilen yerle ilgili benzer bilgiler, Rusya’nın genel kadastro haritasından da alınabilir (İnternette mevcuttur).
2. Ardından, beğendiğiniz sitenin alanını ve alanını öğrenin. Bölgenin belediyesine (yerel otorite) gidersiniz ve arazi dağıtımı bölümünde size arazi tahsis etme talebinde bulunursunuz. İfade, hangi amaç için gerekli olduğunu belirtmelidir.
3. Oradan jeodezi bölümüne gönderileceksiniz. Orada haritacılık ve sitenin kadastro pasaportunu uzmanlardan sipariş edersiniz. Bu ücretsiz değil, ancak piyasa değerinden arsa satın almaktan daha ucuz.
4. Kadastro pasaportu hazır olduktan sonra, yerel arsada bu arsaya açık artırma yapıldığını belirten bir yayın yayınlandı ve herkes satın alabilir. Genelde kimse istemez ve istediğiniz ülkeyi hiçbir şey yapmadan kurtarırsınız. Ama yine de, bazen başka gelenler var. Benzer bir durumda, teklif başlar ve açık artırmada tahsisatın değeri artabilir.Daha önce gereksiz arazilerin pazarın üstünde değerde artış gösterdiği durumlar var. Sonra reddedebilir ve başka bir site ile aynı manipülasyonları yapmaya çalışabilirsiniz.
5. Açık artırmayı kazanırsanız, o zaman bu arsa bir konut binasının inşaatı süresince size kiraya verilir, ancak bu süre sınırlıdır. İnşaat, ayrılan süreden daha uzun sürerse, arsa kiralama maliyeti iki katına çıkarılacaktır.
6. Ama nihayet ev inşa edildi ve işletmeye alındı. Şimdi bu komployu kadastro değerinin% 2,5'i için kullanma hakkına sahipsiniz. Bu, elbette, tamamen ücretsiz değil, en az geliri olan insanlar için bile uygun.
7. Şanslıysanız ve toprağı satın aldıysanız neredeyse bir kuruşa ihtiyacınız var, o zaman bir karara varmak için bir karara varacak ve belgeler alacaksınız ve nihai mülkiyeti hazırlamak için yine yerel makamlara gideceksiniz.

İşgalsiz bir pay bulmanın büyük şehirlerden ve ana yollardan daha kolay olduğu açıktır, ancak gelişmiş altyapıya sahip alanlarda bu tür yerler vardır. Devletten ücretsiz toprak alma - yukarıdaki şema size söyleyecektir. Bölgeye bağlı olarak, biraz değişebilir. Örneğin, seçtiğiniz site için bir kira sözleşmesi imzalamak mümkündür. Bu tür bir anlaşma aynı zamanda yerel yönetimde de yapılır, ancak büyük olasılıkla o zaman arazinin halen tescilli olması gerekir. adalet makamları. Öyleyse bir inşaat ruhsatı alın ve ancak ondan sonra nihayet arsayı kullanın ve mülkün üzerine mülk edin.

Devletten ücretsiz toprak almak için birçok aile, özellikle küçük bir gelirle ilgileniyor. İstenen elde etmek için başka bir program var, ancak daha riskli. Bu seçeneği düşünün.

Arazi kendini ele geçirme ve onun üzerine bir ev inşası

Rusya Federasyonu'nun çeşitli bölgelerinde boş arsalar var. Üstelik bu topraklar uzun süredir boş kaldı ve kimse bunu iddia etmiyor. Keyfi olarak bu siteyi ele geçirmeye ve üzerine konut inşa etmeye çalışabilirsiniz. Tekrar ediyorum, bu seçenek çok riskli.

Belli bir süre (farklı bölgelerde üç ila on yıl arasında değişebilir ve daha da fazla değişebilirse), sizden başka kimsenin bu siteye ihtiyacı olmazsa ve hakkınız konusunda kimseye itiraz etmiyorsanız, yerel yönetime başvurabilirsiniz. onun mülkü. Bunu yapmak için önce yerel yetkililerden ilerlemeniz gerekir. Bir komisyon toplanacak ve başvurunuz dikkate alınacaktır. Ayrıca, komisyon bu sitenin mülkiyeti hakkında ücretsiz olarak karar verecek ve ancak bundan sonra jeodezik bir inceleme yapmak ve kadastro pasaportu almak mümkün olacak.

Arazi ele geçirme riski nedir?

Belki birkaç yıl içinde toprak sahibi veya varisi görünecektir. O zaman dava açmak zorundasın ve belki de mahkeme senin lehine olmayacak. Ek olarak, başka nedenlerden dolayı, yerel makamlar, örneğin tarımsal işler için tasarlandıysa, toprağın mülkiyetini almayı reddedebilir, bu nedenle bu şema her zaman işe yaramayabilir.

Araziden nasıl devletten ücretsiz olarak yararlanılacağı, örneğin uzun vadeli bir kiralama gibi başka seçenekler de var. Bu seçenek öncekinden daha güvenilirdir.

Uzun Süreli Kiralama

Rusya'nın birçok bölgesinde, bireylerin bireysel konut inşaatı için devletten arsa kiralayabilecekleri özel programlar vardır (IZHS). Böyle bir kiralama 49 yıllığına verilir, daha sonra gerektiğinde uzatılır. Böylece, birkaç kuşak tarafından kullanılabilir. Bu seçenek, yasal olarak nasıl serbest bırakılacağını düşünen ve devletten bir toprak parçası elde etmeyi düşünen vatandaşlar için uygun olabilir.

Örneğin, böyle bir program Leningrad Bölgesi'nde (LO) var. Yerel bir hükümette 10 yıl veya daha uzun süre yaşamış olan kişiler, yerel hükümette bir arsa için uzun vadeli bir kiralama yapma hakkına sahiptir.Ayrıca, böyle bir kiralamanın maliyeti oldukça küçüktür - yılda yaklaşık 300 ruble.

Kim bedavaya toprak alabilir?

Teorik olarak, Rusya Federasyonu vatandaşlarından herhangi biri, hemen hemen ücretsiz olarak herhangi bir büyük nakit yatırım yapmadan arsa alabilir. Yalnızca kadastro pasaportu gibi belirli belgelerin uygulanması için ödeme yapmanız gerekecektir. Ancak yalnızca tercihli kategorilerin her biri için bir dönüş var ve ne kadar sürede sığacağı - kimse bilmiyor. Ancak, özellikle konut konusu akut ise denemek gerekir. Rusya'da ücretsiz topraklar nasıl edinilir ve kime hakkı vardır?

Hangi ülke vatandaşları serbest arazi için uygundur?

1. Engelli çocukları olan aileler.
2. Geniş aileler
3. Genç aileler
4. Sovyetler Birliği Kahramanları, Sosyalist Çalışma ve Rusya Federasyonu.
5. Zafer Nişanı ve Emek Zaferi'nin tam sahipleri.
6. Katılımcılar ve engelli İkinci Dünya Savaşı.
7. "Kuşatılmış Leningrad Sakini" ödülünü kazanan kişiler.
8. Ölen özürlü bir kişinin aile üyeleri veya İkinci Dünya Savaşı’nda kendisine bağlı olan ve engelli olan bir katılımcı.
9. En az 5 yıldır bu bölgede yaşıyorlarsa, yerel yönetime acilen barınma ihtiyacı olarak kayıt yaptırmış olan vatandaşlar. Bazı bölgelerde bu süre artmaktadır. Örneğin, LO'da en az 10 yıl yaşamanız gerekir.
10. Sağlık, eğitim, kültür ve tarım alanında uzmanlık alanında çalışan, orta ve yüksek eğitim görmüş genç uzmanlar, eğer kırsal alanlarda çalışıyorlarsa çalıştıkları yerleşimlerde arazi edinme hakkına sahiptir. Yaş sınırı - 35 yıla kadar.
11. En az 5 yıldır kırsal alanlarda çalışan ve yaşayan Rusya Federasyonu vatandaşları aynı bölgede bir arazi tahsisi alabilir.
12. Yerel ikamet iznine sahip olan ve en az 5 yıl boyunca kırsal alanlarda yaşayan emeklilik yaşı olan insanlar.
13. Askerlik müteahhitleri.

Liste daha kısa veya daha uzun olabilir - hepsi bir site almak istediğiniz bölgeye göre değişir. Dolayısıyla, örneğin, Novosibirsk bölgesinde, Leningrad bölgesinden çok daha fazla yararlanıcı kategorisi var.

Genç bir aileye bedavaya nasıl toprak verilir?

Devletimiz genç aileleri destekliyor. Her iki eşin de mülke tescil edildiği sırada 35 yaşına ulaşmamış genç bir aile olduğu düşünülmektedir. Özellikle, yeni bir toplum birimi için böyle bir endişe, ailenin bireysel konut inşası için bir arazi tahsisi almasını sağlayan yasalara yansır. Şimdi, devletten genç bir aileye nasıl özgür toprak kazanılacağı hakkında.

1. Genç bir ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerekir, yani ailenin yaşadığı yerdeki bir üye için, federal standardın gerektirdiğinden bir metre kare daha az bir kişi olmalıdır. Yani, örneğin, her biri üç veya daha fazla bir ailede, en az 18 m2 M. m.
2. Ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerektiği gerçeği belgelenmelidir. Yardım toplamanız gerekiyor.
3. Bu sertifikalarla, ailenin özel konut için arsa için bekleme listesine alınacağı yerel belediyeye gidersiniz.
4. Bir çağrı bekliyorum. Sağlanan siteye bakın. İnşaatın başlamasından sonra kayıt yapmak mümkün olacaktır.
5. Sadece evrak için para ödemeniz gerekiyor. Tüm iletişim şehir bütçesi pahasına yapılmalıdır.

Arazi bedava almak için çeşitli seçeneklere baktık. Bu makaledeki ipuçları yardımcı olacaktır.

Diğer şeylerin yanı sıra, genç bir aile konut koşullarını iyileştirmek için sübvansiyon alabilir, ancak bu başka bir konudur.

Neye bakmalı?

Arazi devletten ücretsiz olarak nasıl geçileceğine karar verirken, öncelikle erişilebilir bir ortamda iletişimin varlığına dikkat etmeniz gerekir.

• Siteye kolay erişim var mı.
• Yakında elektriğin kullanılabilirliği.
• Su ve gazın nereye getirileceği.
• Merkezi bir kanalizasyon sistemi var mı?

Rahat bir yaşam için gerekli olan tüm iletişimler yakın değilse, o zaman düşünmeye değer: bu tür bir siteyi almak gerekli, çünkü hepsini kendi başınıza getirmek çok pahalı. Aynı arsayı satın almak daha ucuz olabilir, ancak tüm hatlar kullanılabilir.

Ayrıca, arazi edinmeyi düşündüğünüz bir alanda altyapı geliştirmeniz önemlidir: dükkanlar, eczane, kreş, okul, klinik ve yakınlarda bir hastane vardı. İyi ulaşım bağlantılarının olması ve yakınlarda hiçbir atık depolama alanı, radyoaktif ve kimyasal atıkların gömülmesi vb. Olmaması istenmektedir.

Tüm bu öneriler, devletten ücretsiz olarak toprak alma sorusunun yanıtlanmasına yardımcı olacaktır.

Bedava Ukrayna'da bir arsa nasıl edinilir?

Şimdi bir site edinme prosedürünün en yakın bölge komşularımızdan nasıl geçtiğini kısaca açıklayalım. Ukrayna'da ücretsiz arsa elde etmek mümkün mü?

Ukrayna Toprak Kanunu'na göre, bu mümkün, ancak uzun bir evrak olduğu için sabır gerekiyor.

Öncelikle, yerel arazi veya yürütme otoritesine, kullanılmayan arazi tahsisi ile ilgili açıklamada bulunmanız gerekir. Bireysel konut inşaatı için alanın büyüklüğü 0,1 ha'dan fazla olamaz.

Uygulamaya, istenen sitenin grafik görüntüsü eşlik etmeli ve konumunu işaretlemelidir. Gönderilen başvuru bir ay içinde değerlendirilir. Bu süreden sonra, projenizi geliştirmek için ya da gerekçenin belirtildiği bir reti kabul etmek için yazılı izin almalısınız.

İzin aldıktan sonra, lisanslı bir arazi araştırma ofisine başvurmanız gerekir. Ukrayna Bakanlar Kurulu tarafından onaylanan ve arazi yönetimi projenizin geliştirilmesine ilişkin şart ve koşulları belirleyen bir anlaşma imzaladınız.

Ayrıca, onaylanmış bir proje, arazi yönetimi belgelerinin koordinasyonu ile ilgili bir komisyona sunulmalıdır. Karar üç hafta içinde verilir.

Bundan sonra, onayladığınız projenin komisyonu zorunlu devlet sınavına girer. İncelemenin olumlu sonuçlanmasından sonra, yerel yönetim veya yürütme otoritesi, dilekçe sahibi lehine toprak mülkiyeti sağlanması konusunda karar verecektir. Gördüğünüz gibi, Ukrayna’ya ücretsiz toprak almak mümkün, gerekli olan tek şey sabır.