Bir arsa satışı için hangi belgelere ihtiyaç vardır: yasal tavsiye

Arazi alım satım prosedürü Medeni Kanun (Madde 209) ve LC'ye (Madde 37) göre düzenlenir. Mülkiyet ile bir anlaşma yapmak için, bazı belgeler hazırlamak gereklidir. Bir arsa satmak için hangi belgelerin gerekli olduğunu daha fazla düşünelim.

Genel bilgi

Bugün, tahsis sahipleri, haklarını onaylayan farklı türlerde menkul kıymetlere sahiptir. Bunlar şunları içerir:

• Sv-devlet kanunu kaydı hakkında. Bölgesel yetkili organ tarafından verilir.
• Eski modelde Sv-. Yerel idarelerin kararlarına uygun olarak bölge komiteleri tarafından arazi kullanımı ve arazi yönetimi konularında yayınlanmıştır. Vatandaşların bu belgeleri modern LC'nin yürürlüğe girmesinden önce almasına rağmen, yasal güçleri var.

Bazı insanlar ellerinde sadece idarenin kararını veya bir kiralama / satın alma anlaşmasını vardır.

Kağıt içeriği

Arazi satışı için hangi belgelerin gerekli olduğunu anlamak için, bunlarda neyin belirtilmesi gerektiğini bilmeniz gerekir. Belgelerde zorunlu olan pay, kategoriyi yansıtmaktadır. Arsa içinde olabilir:

1. Bahçecilik.
2. Orman Fonu
3. Yerleşim.
4. Stok.
5. Korunan alan
6. Sanayi arazisi

Makaleler ayrıca şunları da gösterir: izin verilen kullanım türü. Olabilir:

• SGF.
• LPH.
• Köylü / Çiftçilik, vb

Ek olarak, bildiriler hak türünü belirtir:

• Yaşam sahip olduğu miras.
• Mülkiyet / kiralama.
• Kalıcı (kalıcı) kullanım.

Gayrimenkul cirosunun özellikleri

Satışa yalnızca vatandaşlar tarafından sahip olunan ve kadastro kayıtlarından geçen araziler katılabilir. Bir tahsisat kiralanırken, ediniciye hak tanınmasına izin verilir. Böylece, araziyi ilk etapta satmak için hangi belgelere ihtiyaç duyulduğu açıkça ortaya çıkıyor. Bu, mülkiyet hakkı ve kadastro pasaportunun malıdır. İkincisi, tahsisatın kesin sınırlarını belirlemelidir. Bu bilginin yokluğunda, bir işlem sonuçlanamaz. Bu gereklilik, LC değişikliklerinde belirlenir. 1 Haziran 2015'ten bu yana, belediyelerde sınırların doğruluğu kontrol edilmiştir.

Sertifika alma

1 Ekim 2013'te 250 sayılı Federal Yasa yürürlüğe girdi. Bu yasa, hakların tescili ve taşınmaz nesnelerin kadastro tescili prosedürünü düzenleyen mevcut normatif yasalarda bazı değişiklikler yapar. Federal Kanun uyarınca, elektronik ortamda bir işlem yapılabilir. Bu, bir arsanın satışı için hangi evrakların gerekli olduğunu bulabileceğiniz (özel konut inşaatı veya diğer kullanımlar için), gerekli belgeleri internet yoluyla sunup alabileceğiniz anlamına gelir. Başvuru sahibi yöntemi seçmelidir. Bu nedenle, kayıt işlemi sadece taşınmaz nesnenin bulunduğu yerde değil, Rosreestr'in herhangi bir bölge biriminde de yapılabilir. Örneğin, Leningrad Bölgesi'nde yer alan arsa ile bir ev satın alma anlaşması Vladivostok, Moskova veya başka bir şehirde kayıt olabilir. Bu durumda, kayıt süresi en fazla 18 gün olacaktır.

Bir yönetici emri hazırsa ne yapmalı?

Bu tür vatandaşlar toprağı mülkiyete dönüştürme sürecini tamamlamalıdır. Uygun sertifikayı almak için kadastro planının (pasaport) hazırlanması gerekmektedir. Bu durumda, ikincisi, işlem için özel olarak hazırlanmış yeni bir örnek olmalıdır.Plandan bir özü aldıktan sonra, lisanslı bir jeodezik arazi araştırma kurumu ile irtibata geçmelisiniz. Bir anket yapmak ve bir sınır anketi hazırlamak için onunla bir anlaşma yapmak gereklidir. Yaklaşık bir ay sonra, sınır koordinasyonu protokolü hazır olacak. Bu yazı, sitenin bulunduğu köyün idaresindeki komşu parsellerin sahipleri ile imzalanmalıdır. Protokol bir mühür tarafından onaylanmalıdır. Bundan sonra, jeodezik organizasyona geri gönderilmelidir.

Tarım arazisi

Böyle bir nesneyle işlem yaparken, belirli nüanslar vardır. Tarım arazilerinin satışı için hangi belgelerin gerekli olduğu hakkında konuşursak, o zaman prensipte liste genel listeden farklı değildir. Ancak, KUGY kararı, menkul kıymetler listesine eklenmelidir. Gerçek şu ki, mevzuat, Mülkiyet İlişkileri Komitesini satın alma konusunda öncelikli bir hak sağlar. Bu nedenle, bu kuruluşun siteyi edinmeyi reddetmesi, menkul kıymetler paketine eklenmelidir.

SNT'yi koy

Bahçede arazi satışı için hangi belgeler gereklidir? Mevzuat bir işlem yapmak için iki yol sağlar. Mal sahibi ile doğrudan bir sözleşme imzalayarak veya satıcıdan vekil ile yapılabilir. Kağıt paketine iliştirilmiş olması gerekir borç eksikliği belgesi SNT'de kurulan ödemeler üzerine.

Ana liste

Peki, arsayı satmak için hangi belgelere ihtiyaç var? Liste aşağıdaki gibidir:

1. Pasaport.
2. Başlık belgesi (sözleşme, düzenleme vb.)
3. Mülkiyet mülkiyet tescil belgesi (1998 yılına kadar, önceki örneğin sertifikası veya pasaportta bir damga).
4. Kadastro planı.
5. Eşin işlemine ilişkin yazılı onaylı izin (satıcı evli ise).
6. Satış sözleşmesi.

Arazi payını satmak için hangi belgelere ihtiyaç var?

Mevzuat, pay sahiplerinin ortakları için önleyici kazanım hakkını belirler. Bu, sitenin bir bölümünün sahibinin, niyetini ilgilenen diğer taraflara bildirmesi gerektiği anlamına gelir. Bildirimde, kendi tarafını tahmin ettiği maliyeti belirtmelidir. Ortak sahipler yazılı bir ret yazabilir veya bildirime yanıt vermeyebilirler. İkinci durumda, bir ay sonra, önleyici hak kullanılmamış sayılır ve kişi seçilen alıcı ile bir işleme girebilir. Ek olarak, ortak sahipler satış payını, vatandaşı payının vatandaşı olarak yazabilirler. Noter tarafından onaylanmıştır ve genel menkul kıymetler listesine eklenmiştir.