Saan magsisimula ng privatization? Pagkapribado ng lupa: hakbang-hakbang na mga tagubilin

Ang pagiging pribado ng lupa ay ang paglipat ng lupa sa pagmamay-ari ng may-ari nito mula sa estado nang walang bayad at sa isang kusang-loob na batayan. Ang simula ng privatization ng pag-aari ng estado ay naganap sa simula ng 90s.

Matapos ang pagbagsak ng Unyong Sobyet, nagsimula ang masiglang aktibidad sa pagrehistro ng iba't ibang mga industriya. Ang privatization sa Russia ay nagsimula sa unang kalahati ng 1991. Maya-maya, noong Pebrero 1992, ang mga mamamayan ng Sobyet ay nagkakaisa na nagsimulang kumuha ng pagmamay-ari ng kanilang mga tahanan. Pagkatapos ito ay libre. Sa kasalukuyan ay may libre at bayad na pamamaraan. Saan magsisimula ng privatization? Una, alamin kung sino ang may karapatang palayain ang privatization, at kung sino ang magbabayad para dito.

Sino ang maaaring umasa sa libreng privatization?

Ang mga nagmamay-ari ng lupa na tumanggap sa kanila bago ang 2001 ay may karapatan sa libreng privatization. Bilang karagdagan, kung ang lupa ay ipinagkaloob sa isang walang limitasyong paggamit ng tama, at isang tirahan na gusali ang itinayo sa ito, na kung saan ay nasa rehistradong pagmamay-ari, kung gayon ang balangkas na ito ay may karapatang i-privatize ang mamamayan kung saan ipinagkaloob ang balak na ito. Kung ang lupain ay nakuha sa huli ng 2001, ang pagbabayad nito ay kailangang magbayad.

Ang karapatang libre ang privatization ay ibinibigay sa lahat ng mga mamamayan nang isang beses. Saan magsisimula ng privatization? Una kailangan mong mangolekta ng mga dokumento na kinakailangan para sa pamamaraang ito.

Mga dokumento na kinakailangan para sa libreng privatization ng lupa

Ano ang pamamaraang ito - privatization ng lupa? Saan magsisimula ang iyong mga aksyon? Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan para sa pagrehistro ng isang plot ng lupa:

1. Ang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation - ang dokumentong ito, bilang karagdagan sa pagkumpirma ng iyong pagkakakilanlan, ay ebidensya rin ng iyong pagkamamamayan. Ang pagsasapribado ng lupa ay ipinagbabawal sa mga dayuhang mamamayan.
2. Isang pahayag na nais mong i-privatize ang lupain. Ipinapahiwatig nito ang layunin ng paglalaan ng lupa, ang laki nito, pati na rin ang impormasyon tungkol sa may-ari (pangalan, data ng pasaporte, TIN).
3. Ang pangunahing dokumento na nagpapatunay sa iyong pagmamay-ari ng isang partikular na site.
4. Ang passport ng Cadastral. Kung ang dokumentong ito ay hindi magagamit sa oras ng privatization, dapat itong utusan. Karaniwan ito ay tumatagal ng isang buwan.
5. Kuha mula sa EGPR (panrehiyong panrehiyon).
6. Teknikal na pasaporte para sa mga kapital na gusali.
7. Bayad na resibo para sa tungkulin ng estado.
8. Kopyahin ng lahat ng mga dokumento na ito.

Mga dokumento para sa pagbili ng lupa (bayad na privatization)

Kung ang isang mamamayan ay nakatanggap ng lupa makalipas ang 2001, o ginamit na niya ang kanyang karapatan upang malayang pampribado, maaari kang lumahok lamang sa isang bayad na pamamaraan. Sa madaling salita, maaari kang bumili ng lupa mula sa estado. Ang isang maraming pagsisikap ay nangangailangan ng bayad na privatization ng lupa. Saan magsisimula ang pamamaraang ito? Siyempre, mula sa koleksyon ng lahat ng kinakailangang mga papeles. Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

1. Impormasyon sa pamantayang halaga ng balangkas - na inilabas ng komite ng lupain ng distrito.
2. Sertipiko mula sa tanggapan ng buwis, na nagpapahiwatig ng lugar ng paglalaan ng lupa at ang halaga ng buwis dito.
3. Tulong sa BTI sa tinantyang halaga ng lupa. Ito ay may bisa para sa isang buwan.
4. Teknikal na pasaporte para sa mga kapital na gusali na magagamit sa site.

Ang pinakamahalagang bagay sa proseso ng privatization ay ang koleksyon ng mga kinakailangang dokumento. Matapos ang mga ito ay nasa iyong mga kamay, hindi karapat-dapat na antalahin ang pagsusumite ng isang application, tulad ng ang ilan sa mga dokumento ay may bisa lamang para sa isang tiyak na tagal, at kung lumipas na, kakailanganin mong muli ang iyong mahalagang oras at mag-order muli ng mga expired na papel.

Pagkapribado ng isang pribadong bahay

Saan magsisimulang pag-privatize ng isang bahay? Ang pamamaraang ito, pati na rin ang privatization ng lupain, ay may isang layunin - upang gawing ligal ang karapatan ng pagmamay-ari ng real estate, pati na rin ang lupa kung saan ito matatagpuan, para sa isang taong gumagamit nito nang maraming taon.

Upang i-privatize ang isang pribadong bahay, dapat mo munang itatag ang may-ari ng real estate na ito. Upang gawin ito, maaari kang gumawa ng isang kahilingan sa silid ng pagrehistro. Kung ang may-ari ay ilang pribadong samahan, pagkatapos ay ang pagtatakda. Ang pag-aari ng estado at munisipyo lamang ang maaaring mai-privatized. Ang mga detalyadong payo tungkol dito ay maaaring makuha mula sa iyong lokal na pangangasiwa.

Ang taon ng pagsisimula ng privatization ng stock ng pabahay ay 1992. Ngunit sa ngayon hindi lahat ng mga mamamayan ay pinamamahalaang kumuha ng pagmamay-ari ng kanilang pabahay. Ang privatization ay pinalawak hanggang Marso 2013, pagkatapos hanggang 2015, ngunit ito ay nagpapatuloy hanggang sa araw na ito. Opisyal na pinalawak ito ng Estado Duma hanggang Marso 1, 2016, ngunit isinasaalang-alang ng mga representante ang isyu ng pagpapaliban sa term na ito hanggang sa 2018.

Mga dokumento para sa pagsasapribado ng isang pribadong bahay

Saan magsisimula ng privatization ng isang pribadong bahay? Tulad ng sa lahat ng iba pang mga kaso, mula sa koleksyon ng mga kinakailangang pakete ng mga dokumento.

1. Pasaporte
2. Sertipiko (form No. 3), na nagpapatunay na ang mamamayan ay hindi pa lumahok sa libreng privatization, sapagkat maaari itong mailabas nang isang beses lamang. Ang sertipiko na ito ay inilabas sa tanggapan ng pasaporte.
3. Ang sertipiko ng pagrehistro kasama ang plano ng lugar. Ginagawa ito sa BTI.
4. Isang pahayag ng pagnanais na i-privatize ang isang tirahan na gusali. Ito ay nilagdaan ng lahat na nakarehistro sa bahay. Kaya, ang mga mamamayan na nakarehistro sa bahay ay nagpapahayag ng kanilang pagsang-ayon sa privatization. Ang application ay isinumite sa departamento ng pabahay.
5. Ang desisyon sa paglipat ng real estate (bahay) sa ari-arian mula sa departamento ng pabahay.
6. Isang order para sa isang naibigay na tirahan o isang kontrata sa lipunan ng trabaho.
7. Pahayag sa Fed.

Sa ilang mga rehiyon, maaaring kailanganin mong mangolekta ng ilang karagdagang mga dokumento. Ang mga detalye sa isyung ito ay maaaring konsulta sa pangangasiwa sa lokasyon ng ari-arian. Ang buong pakete ng mga nakolekta na dokumento ay naihatid doon. Matapos makagawa ng isang positibong desisyon, ang mamamayan na lumalahok sa privatization ay inisyu ng isang gawa ng pagtanggap at paglipat ng pagmamay-ari ng tirahan na object (bahay) at ang kaukulang kontrata.

Posibleng mga problema

Ipinakita ng kasanayan na sa panahon ng pag-aari ng privatization ay madalas na mailipat nang tumpak sa isang tirahan, at hindi sa bahay mismo. Ang isang mamamayan na nagsasagawa ng privatization ay kailangang malayang makontrol ang isyung ito at mag-aplay sa katawan ng lokal na pamahalaan. Ang isang application ay nai-file doon upang mag-withdraw mula sa sheet ng balanse ng munisipal na gusali na may kaugnayan sa paglipat nito sa bagong may-ari. Ang pagmamay-ari ng bagong privatized na bahay ay pormal sa pangkalahatang pamamaraan ng awtoridad ng rehistro ng pederal na estado.

Pagkapribado ng silid. Saan magsisimula?

Ang privatization ng isang silid sa isang komunal na apartment ay halos hindi naiiba sa privatization ng isang apartment sa isang apartment building. Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

• Pasaporte ng isang mamamayan na nais na i-privatize ang isang silid.
• Sertipiko ng tirahan.
• Teknikal na pasaporte.
• Ang isang sertipiko na nagsasabi na walang mga utang sa mga utility bill ay inisyu sa DEZ, ZhEK o REU.
• Sertipiko ng form ng pagpaparehistro No. 9 - inilabas sa kahilingan sa awtoridad ng pabahay.
• Pananalapi at personal na account - na ibinigay sa kahilingan doon.
• Ang mga pasaporte ng lahat na nakarehistro sa kuwartong ito.

Paano simulan ang privatization ng isang silid sa isang komunal na apartment? Siyempre, mula sa koleksyon ng mga dokumento. Mga dokumento na nakolekta. Ano pa ang kailangang isaalang-alang sa kasong ito? Kung ang silid ay isinapribado ng isang pamilya na may mga menor de edad na bata, kakailanganin nila ang isang dokumento mula sa mga awtoridad ng pangangalaga, na nagpapahintulot sa pagrehistro ng silid sa ari-arian. Ang mga menor de edad na bata ay hindi maaaring tumanggi sa privatization at awtomatikong maging mga kalahok nito. Ngunit panatilihin nila ang karapatang palayain ang privatization.Alalahanin na ang gayong karapatan ay ibinibigay sa lahat ng mamamayan nang isang beses.

Kung, sa ilang kadahilanan, isang buwan bago ang pamamaraan ng privatization, ang isang menor de edad na bata ay pinalabas mula sa silid, kung gayon ang privatization ay malamang na tanggihan. Ang lahat ng mga mamamayang nasa hustong gulang na nakarehistro sa silid ay may karapatan pagtanggi ng privatization, ngunit ang pagtanggi na ito ay dapat maipaliwanag.

Mga karaniwang lugar sa isang apartment ng komunal

Ang bahagi ng utility sa isang komunal na apartment ay itinuturing na isang karaniwang lugar. Kasama sa mga lugar na ito ang kusina, banyo, banyo, pasilyo. Ang bahaging ito ng isang komunal na apartment, kapag privatizing ang mga silid dito, ay kasama sa ibinahaging pagmamay-ari.

Pagkapribado ng garahe. Saan magsisimula?

Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari (privatization) ng isang garahe ay nagpapahiwatig hindi lamang ang pagpaparehistro ng karapatang ito, kundi pati na rin ang privatization ng lupa kung saan matatagpuan ang gusali. Garage na matatagpuan sa kooperatiba sa garahe (Civil Code), mas mahirap na i-privatize kaysa sa isang hiwalay, sapagkat sa kasong ito, bahagi lamang ito (boxing) ng buong pag-aari (istraktura). Ang privatization ng garahe ay magbibigay-daan sa iyo upang itapon ang kahon ng garahe ayon sa iyong pagpapasya (magbenta, magbibigay, magmana, atbp.). Saan magsisimula?

Una dapat kang pumunta sa pamumuno ng Civil Code at makakuha ng isang sertipiko ng rehistro ng estado ng kooperatiba. Pagkatapos nito, mag-order ng isang teknikal na paglalarawan ng garahe sa BTI. Ginagawa ito nang halos isang buwan. Kapag handa na, isumite ito kasama ang pakete ng mga dokumento sa Rehistro ng Pagparehistro.

Mga dokumento para sa privatization ng garahe

• Isang pahayag na nais mong irehistro ang pagmamay-ari ng garahe.
• Pasaporte
• Pahayag ng pamagat sa real estate (ang pangunahing dokumento na nagpapatunay na ang garahe ay nasa iyo).
• Cadastral plan ng balangkas kung saan itinayo ang garahe.
• Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lupa kung saan matatagpuan ang garahe.

Ang anumang privatization ay nangangailangan ng malaking pagsisikap at oras. Kung hindi mo nais na pumunta sa iyong mga pagkakataon, pagkatapos ay maaari kang umarkila ng mga realtor na gagampanan ang lahat ng mga pagkilos na ito nang bayad. Kung ang garahe ay itinayo noong mga panahon ng Sobyet, at walang mga dokumento para dito, pagkatapos ang isyu ng privatization ay maaaring magpasya sa pamamagitan ng korte.