Kooperatiba sa garahe: charter, karapatan. Ang organisasyon ng kooperatiba sa garahe

Kumpara sa iba pang mga anyo ng mga samahan na hindi tubo ng mga mamamayan kooperatiba-consumer ng garahe ay may isang bilang ng mga tampok. Dapat silang isaalang-alang sa yugto ng pagpaplano ng lipunan. Susunod, isaalang-alang kung paano lumikha ng hakooperasyong lipunan.

Paghahanda

Bago kung paano mag-ayos ng kooperatiba sa garahe, kailangan mong maghanap ng mga tao na bubuo sa pangkat ng inisyatibo. Sa yugtong ito, ang pag-aayos ng mga kakayahan ng tagalikha ay magiging mahalaga. Kinakailangan upang mainteresan ang mga may-ari ng kotse sa mga benepisyo na ibinibigay ng isang kooperatiba sa garahe. Ang isang garahe ng pag-aari ay ang pangarap ng bawat may-ari ng kotse. Gayunpaman, hindi lahat ay makakaya nito. Ang pinakamahusay na paraan sa labas ng sitwasyong ito ay lipunan ng gusali ng garahe. Maaari itong isama ang mga tao na pinagsama ng kanilang lugar ng tirahan o trabaho, iba pang mga palatandaan. Dapat itong agad na sinabi na ang yugto ng paghahanda ay itinuturing na pinaka-oras. Maaaring tumagal ng matagal.

Mahahalagang hakbang

Ang pangkat ng inisyatiba ay kailangang bumuo ng isang charter para sa isang kooperatiba sa garahe. Inilalarawan nito ang mga isyu na may kaugnayan sa paglikha ng mga karaniwang pag-aari, mga mapagkukunan ng mga pondo. Karaniwan lipunan ng gusali ng garahe umiiral sa entry at magbahagi ng mga bayarin. Ang iba pang mga bayarin ay maaaring mag-aplay. Ang isang mahalagang yugto ay ang pagpaparehistro ng estado. Ito ay ginawa sa teritoryal na dibisyon ng Federal Tax Service. Ang serbisyo sa buwis ay dapat magbigay ng nasasakupan mga dokumento sa kooperatiba sa garahe at pahayag. Ang isang kinakailangan para sa pagpaparehistro ay ang pagbubukas ng mga account sa bangko. Una sa lahat, dapat mayroong pangunahing samahan ng r / s. Bilang karagdagan, ang mga personal na account ay binuksan upang ang lahat miyembro ng kooperatiba sa garahe maaaring maglista ng mga kontribusyon.

Plot

Lupa ng kooperatiba ng lupaKaraniwang ibinibigay ito para sa upa. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnay sa awtorisadong katawan na nakikitungo sa kaunlaran sa lunsod at sa paggamit ng teritoryo. Sa bawat rehiyon, ang batas ay nagtatatag ng sariling listahan ng mga dokumento na dapat isumite sa awtoridad na ito. Ang kasunduan sa pag-upa ay natapos matapos ang pag-unlad at pagrehistro ng mga nasasakupang security at cadastral passport sa site. Ang kasunduang ito ay napapailalim sa pagrehistro. Upang simulan ang pagtatayo ng mga garahe, kinakailangan upang gumuhit ng isang kasunduan sa isang dalubhasang kumpanya. Ang nasabing samahan ay dapat na lisensyado. Matapos makumpleto ang konstruksyon, ang mga kasunduan ay natapos sa mga operating negosyo. Mga bagay na nagtatayo garahe kooperatiba - pag-aari ng asosasyong ito. Upang makakuha ng isang sertipiko, dapat kang makipag-ugnay sa serbisyo sa pagrehistro.

Mga tampok ng pagpaparehistro

Magrehistro kooperatiba sa garahe sumusunod sa mga patakaran na itinatag para sa iba pang mga ligal na nilalang. Ang regulasyon ng normatibo ng pamamaraan ay isinasagawa batay sa Federal Law No. 129. Alinsunod sa mga probisyon nito, ang mga sumusunod na papel ay dapat isumite sa tanggapan ng buwis upang irehistro ang samahan:

1. Pahayag. Ang pirma ng awtorisadong tao ay dapat maipaliwanag.
2. Charter GSK.
3. Mga Minuto ng pulong. Dapat itong isama ang isang desisyon na magtatag ng isang kooperatiba.
4. Ang pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin.

Ang application ay pinuno ng f. P11001 Ang ikatlong seksyon ay dapat magbigay ng kumpletong impormasyon tungkol sa mga shareholders na kasama sa komposisyon ng namamahala sa katawan ng GSK.

Mga Nuances

Ang charter ng kooperatiba ay dapat maglaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa asosasyon. Bilang isang patakaran, ang impormasyon ay nahahati sa ilang mga seksyon. Ang una ay naglalaman ng pangkalahatang mga probisyon.Pangunahing ibinibigay nila ang buong pangalan ng samahan. Ang pangalan ay dapat maglaman ng isang indikasyon ng paksa ng aktibidad ng GSK. Kinakailangan ang address. Ang pangkalahatang mga probisyon ay nagsasaad din ng kooperatiba sa garahe - isang ligal na nilalang na may isang independiyenteng balanse, mga account sa bangko, stamp, stamp, headhead, atbp.

Mga tampok ng aktibidad

Inilarawan ang mga ito sa isang hiwalay na seksyon ng charter. Sa partikular, ang paksa at layunin ng mga aktibidad ng GSK ay ipinahiwatig. Kinakailangan na inilarawan ang mga dahilan kung bakit nilikha ang unyon. Ang impormasyon sa paksa ng aktibidad ay nagpapahiwatig ng mga paraan kung saan makamit ang layunin ng pagbuo ng isang kooperatiba. Maaaring ito, lalo na, ang pagtatapos ng mga kontrata para sa pagtatayo ng mga pasilidad, pag-unlad ng mga proyekto, pagtula at koneksyon ng mga network ng utility, atbp.

Pag-aari

Ang seksyon na ito ay dapat ilarawan ang mga isyu na may kaugnayan sa posisyon sa pananalapi ng asosasyon. Sa partikular, ang mga mapagkukunan ng mga pondo kung saan kooperatiba sa garahe. Nagbibigay din ang bahaging ito ng impormasyon na ang mga espesyal na pondo ay malilikha batay sa GSK. Ang kanilang maikling katangian ay tiyak na maibibigay. Tinutukoy din nito ang halaga at pamamaraan para sa paglilipat ng mga bayad sa pasukan, responsibilidad para sa kanilang hindi pagbabayad o pagkaantala.

Pamamahala

Bilang isang patakaran, nabuo ang unyon:

1. Ang pinakamataas na organ. Ito ang pangkalahatang pagpupulong.
2. Katawan ng ehekutibo. Ito ay pinamunuan ng chairman ng garage kooperatiba.
3. Pangangasiwa ng awtoridad.

Ang kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ay may kasamang mga isyu na may kaugnayan sa:

1. Ang pagtukoy sa laki ng mga kontribusyon at ang laki ng mga pondo sa pananalapi.
2. Pag-ampon ng charter, susugan ito.
3. Ang pagpasok ng mga mamamayan sa GSK at ang kanilang mga eksepsiyon.
4. Pag-apruba ng mga pagtatantya sa gastos at taunang sheet ng balanse.
5. Ang pagpili ng komisyon sa pag-audit, ang pag-aalis ng awtoridad nito. Ang pangkalahatang pagpupulong din ang nagtalaga ng chairman ng garage kooperatiba.

Ang kakayahan ng executive istraktura ng GSK ay may kasamang:

1. Organisasyon ng koleksyon at accounting ng mga kontribusyon.
2. Pagguhit ng mga plano sa gastos at mga pagtatantya.
3. Pagpapanatili ng mga listahan ng mga tao sa samahan.
4. Paghahanda at pag-apruba ng agenda ng pulong.

Ang audit body ay audit committee. Ang mga miyembro nito ay maaaring hindi isama ang mga miyembro ng board. Ang kakayahan ng komisyon ay nagsasama ng mga isyu na may kaugnayan sa mga pinansiyal na gawain ng GSK.

Pagiging kasapi

Ang mga founding paper ng asosasyon ay dapat magtatag ng mga kondisyon para sa pagpasok ng mga mamamayan, tungkulin, mga ligal na oportunidad, pati na rin responsibilidad. Ang mga miyembro ng isang kooperatiba ay maaaring umasa sa:

1. Pakikilahok sa pamamahala.
2. Makabahagi sa kita at iba pang mga pagbabayad.
3. Pagkuha ng anumang impormasyon tungkol sa gawain ng GSK.
4. Pag-refund ng kontribusyon sa pag-alis mula sa asosasyon.
5. Pagkuha ng isang bahagi ng pag-aari sa pag-alis ng kumpanya. Ang pagbubukod sa kasong ito ay ang hindi maibabahaging pondo.

Kasama ang mga pagkakataong ito, bibigyan ang bawat kalahok ng mga sumusunod na responsibilidad:

1. Sundin ang mga probisyon ng mga papeles na bumubuo, mga pagpapasya ng mga namamahala sa katawan.
2. Sumunod sa sunog, sanitary, teknikal na pamantayan at mga patakaran para sa pagpapanatili ng mga pasilidad.
3. Gumawa ng napapanahong mga kontribusyon at iba pang ipinag-uutos na pagbabayad.

Responsibilidad

Sa garahe ng mga karapatan sa kooperatiba bilang isang ligal na nilalang, ang pagkakataon na ibukod ang isang kalahok mula sa asosasyon ay kasama. Ang nasabing panukala ay maaaring mailapat kung:

1. Ang sistematikong di pagbabayad ng mga kontribusyon.
2. Paglabag sa mga probisyon ng mga nasasakupang seguridad at desisyon ng namamahala sa mga katawan.
3. Ang kabiguang sumunod sa mga patakaran para sa pagpapanatili ng mga bagay.
4. Nagdudulot ng pinsala sa mga materyal na halaga ng asosasyon o reputasyon, na lumilikha ng mga hadlang sa pagpapatupad ng kanilang mga aktibidad ng GSK.

Pagbubu-likido / Pag-aayos muli

Ang anumang mga pagbabago sa istruktura sa asosasyon, pati na rin ang pagtatapos ng trabaho nito, ay isinasagawa batay sa pasya ng pagpupulong. Ang paghihiwalay, pagsasama-sama, pagsasama-sama, iba pang mga anyo ng muling pag-aayos, pati na rin ang pagpuksa ng GSK ay isinasagawa ayon sa mga patakaran na itinatag para sa mga kumpanya ng negosyo. Ang mga batayan kung saan ang GSK ay maaaring tumigil sa trabaho, bilang karagdagan sa desisyon ng pagpupulong, ay kasama ang:

1. Pagpasya sa Korte.
2. Ang pagkilala sa samahan bilang walang kabuluhan (pagkalugi).

Ang charter ng kooperatiba ay dapat maglaman ng isang paglalarawan ng mga aktibidad na may kaugnayan sa pagpuksa.

Mga kontribusyon

Gumaganap sila bilang batayan para sa pagpopondo ng isang kooperatiba. Nagbibigay ang Civil Code para sa hindi lamang kapwa, kundi pati na rin mga karagdagang kontribusyon. Ang mga sumusunod na uri ng pagbabayad ay maaaring maitatag sa mga nasasakupang seguridad:

1. Bayad sa pagpasok. Siya ay inilipat ng isang bagong miyembro ng asosasyon para sa pagpaparehistro at pagpapatupad ng mga nauugnay na papel sa kanya.
2. Bayad sa pagiging kasapi. Ang pagbabayad na ito ay ginawa ng may-hawak ng interes. Ang mga pondo ay ginugol sa kabayaran ng mga empleyado ng GSK, pati na rin sa kasalukuyang mga pangangailangan.
3. Ibahagi ang pagbabayad. Maaari itong kumatawan hindi lamang sa pera. Ang mga kalahok sa asosasyon ay may karapatang magdeposito ng mga security o mga karapatan sa pag-aari. Ang nasabing kontribusyon ay nasuri sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng mga miyembro ng asosasyon.
4. Dagdag na bayad. Bilang isang patakaran, siya ay ipinadala upang masakop ang mga pagkalugi.
5. Earmarked na kontribusyon. Ang mga pondong ito ay inilalaan ng mga kalahok para sa pagkuha o paglikha ng mga karaniwang pag-aari, pati na rin para sa pag-aayos, kapalit o modernisasyon.

Garage sa isang kooperatiba sa garahe

Bago ang pagsisimula ng direktang gawain ng GSK, ang lahat ng pag-aari ay kabilang sa samahan bilang isang ligal na nilalang, kung ang rehistro ng estado ay isinasagawa sa inireseta na pamamaraan. Tulad ng para sa mga kalahok sa kumpanya, hindi nila kailangang makatanggap ng mga sertipiko mula sa pinakadulo simula ng pagsali sa kooperatiba. Itinatag ng batas na ang mga upuan ng kotse ay kabilang sa mga mamamayan na nagbayad ng buong halaga ng mga naiambag na bahagi. Matapos makumpleto ang pagtatayo ng mga kahon sa balanse ng GSK ay mananatiling mga karaniwang lugar lamang. Ang pag-aari ay makikibahagi sa pagmamay-ari. Ang kaukulang probisyon ay naayos ng ika-244 na artikulo ng Civil Code. Ang pangunahing layunin ng samahan ay upang magbigay ng isang interesado isang garahe. Sa garahe ng kooperatiba Samantala, ang aktibidad ng negosyante ay maaari ring isagawa. Halimbawa, maaaring ito ang pag-upa ng mga kahon, ang pagkakaloob ng mga bayad na serbisyo sa mga may-ari ng sasakyan para sa pagkumpuni o pagpapanatili.

Accounting

Kung ang GSK ay nagsasagawa ng mga hindi pangkalakal at komersyal na mga aktibidad, ang mga kagawaran ng accounting ay kailangang makabisado sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng hiwalay na pag-uulat. Ang mga kinikita na hindi isinasaalang-alang kapag tinukoy ang batayan para sa pagkalkula ng buwis sa kita, pati na rin ang mga naka-earmarked na pondo, ay natutukoy sa Artikulo 251 ng Tax Code. Kasama sa huli ang mga halagang ginamit upang mapanatili ang pag-aari at magsagawa ng pangunahing negosyo ng asosasyon. Ang mga pondong ito ay dapat na natanggap nang walang bayad mula sa mga organisasyon at mamamayan. Ang target na kita ay may kasamang membership, share at entry fees. Kung ang GSK ay walang magkahiwalay na accounting, kung gayon ang mga pagbabayad ay napapailalim sa buwis sa kita.

Mga tampok ng pagbubuwis

Ang kita ng kooperatiba ay binabayaran sa mga may hawak ng equity. Ang salitang "pagbabayad sa korporasyon" ay ginagamit sa batas. Ito ay nagkakahalaga na sabihin na kapag umalis sa asosasyon, ang kalahok ay may pagkakataon na matanggap ang taunang halaga nito. Ang kita ng isang miyembro ng kooperatiba ay napapailalim sa personal na buwis sa kita. Bukod dito, ang GSK ay hindi kumikilos bilang isang ahente na may kaugnayan sa mga kalahok nito. Ang buwis sa ari-arian ng GSK ay nagbabawas lamang mula sa mga bagay na nasa sheet ng balanse. Sa passive account. 83 sumasalamin sa karagdagang bayad na kabisera. Para sa mga lugar na pag-aari ng mga kalahok, sila mismo ang nagbabayad ng buwis.

Pagpapribado sa mga site

Bilang isang patakaran, ang lupa ay ibinibigay sa kooperatiba para sa walang hanggang paggamit o pangmatagalang pagpapaupa. Alinsunod dito, ang estado o lokal na awtoridad ay nananatiling may-ari ng karapat-dapat. Upang ang lupa ay maging isang pag-aari, dapat isagawa ang privatization. Sa madaling salita, kinakailangang bumili ng lupa mula sa munisipyo o estado. Ang regulasyon ng normatibong pamamaraan na ito ay isinasagawa batay sa LC. Tulad ng ipinapahiwatig ng kilos, ang may-ari ng garahe ay may eksklusibong karapatan na bilhin ang lupa sa ilalim nito. Ang presyo ng paglalaan ay tinutukoy ng panrehiyong batas. Bilang isang patakaran, ang gastos ay apektado ng lokasyon ng bagay. Gayunpaman, sa anumang kaso, hindi ito maaaring higit pa sa presyo ng cadastral.

Posibleng Posisyon ng Pagtubos

Dapat pansinin na ang privatization ng garahe ay posible lamang kung ito ay isang hiwalay na gusali, may sariling pasukan, pundasyon, atbp. Kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari ng isa sa mga kahon na itinayo sa kumplikado, ang lupa sa ilalim nito ay hindi mahahati. Ang mga isyu ng posibilidad ng paghihiwalay ng mga naturang bagay ay napagpasyahan ng mga katawan ng arkitektura at paggamit ng lupa. Sa kaso ng pagkilala sa kawalan ng kakayahan ng bagay, ang isang tao ay maaaring tubusin lamang ang isang bahagi sa kanan.

Pag-isyu ng sertipiko

Una sa lahat, para sa pagbili ng site, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na administrasyon. Nalakip dito:

1. Kopyahin ng pasaporte ng Russian Federation.
2. Ang sertipiko na nagpapatunay na ang garahe ay pag-aari.
3. Kuha mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado sa site. Kung walang mga karapatang naitatag na may kinalaman sa paglalaan, isang dokumento ang dapat iharap na nagpapahiwatig nito.
4. Ang passport ng Cadastral.
5. Kopyahin ng dokumento para sa walang limitasyong paggamit o pag-upa ng site.

Ang application ay isinasaalang-alang para sa isang buwan. Sa panahong ito, una, ang impormasyon na ibinigay ay sinuri para sa pagkakumpleto at pagiging maaasahan. Kung walang mga pagkakamali at paglabag sa napansin, ang administrasyon ay kumukuha ng isang kontrata ng pagbebenta. Ang aplikante ay bibigyan ng abiso tungkol sa pangangailangan na magtapos ng isang naaangkop na kasunduan. Pagkatapos nito, ang kontrata ay isinumite sa awtoridad na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan.

Kaligtasan ng sunog

Bago irehistro ang GSK, kinakailangan na sumunod sa lahat ng mga kinakailangan ng PB. Ang mga pangunahing gawain na dapat isagawa ay kasama ang:

1. Samahan ng sunog.
2. Disenyo at pag-install ng mga sistema ng proteksyon. Kasama sa mga ito ang mga system ng alarma, mga pag-install ng pag-alis ng usok, babala, pag-iwas sa sunog, at pamamahala sa paglisan.
3. Pagsusuri at pag-audit, paghahanda ng isang pagpapahayag.
4. Magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri sa panganib.
5. Pag-unlad at paggawa ng mga plano sa paglikas.
6. Pagbubulay sa mga miyembro ng kooperatiba. Bilang isang patakaran, ang mga klase ay gaganapin bago sumali sa samahan.
7. Ang pag-unlad ng mga gawaing pang-organisasyon at administratibo sa mga hakbang sa kaligtasan.

Mga pagbabawal

Alinsunod sa mga kinakailangan ng mga gawaing normatibo na kumokontrol sa kaligtasan ng sunog, hindi ito pinahihintulutan:

1. Pag-aayos ng mga kotse nang labis sa dami ng normatibo, paglabag sa plano para sa paglalagay ng mga sasakyan, binabawasan ang distansya sa pagitan ng mga kotse.
2. Pagtuturo ng mga daanan ng daanan at exit exit.
3. Nagdadala ng thermal, forgeting, painting, welding, gawaing kahoy, paghuhugas ng mga bahagi gamit ang sunugin, nasusunog na likido.
4. Panatilihin ang mga kotse na may bukas na tangke ng gasolina, pagtagas ng gasolina o langis.
5. Refuel na mga sasakyan at naglalabas ng gasolina at pampadulas.
6. Sisingilin ang baterya sa isang kotse.
7. Gawing magpainit ang engine gamit ang bukas na siga, gumamit ng mga blowtorch, mga sulo para sa pag-iilaw.
8. Panatilihin ang mga kasangkapan sa bahay at iba pang mga item na gawa sa mga nasusunog na materyales sa mga kahon ng garahe.
9. Iwanan ang mga sasakyan na walang pag-iingat kung mayroon silang isang tumagas na langis o gasolina.
10. Pagtabi ng gasolina at pampadulas sa isang halagang higit sa 20 litro at langis nang higit sa 5 litro.

Mga karagdagang kinakailangan

Ang gasolina at langis ay dapat itago sa isang mahigpit na sarado, ligtas na lalagyan. Ang mga kahon ng garahe ay dapat panatilihing malinis. Ang nabubo na langis o gasolina ay agad na natatakpan ng buhangin, at pagkatapos ay tinanggal mula sa silid. Hindi pinapayagan na maglagay ng mga kotse sa mga driveway at sunog. Ang lahat ng mga kahon ay dapat na nilagyan ng mga sandbox at mga extinguisher ng sunog. Ang paggamit ng mga kagamitan sa sunog at kagamitan hindi para sa inilaan nitong layunin ay hindi pinapayagan.

Konklusyon

Kapag lumilikha ng kooperatiba sa garahe, dapat na mabigyan ng malaking pansin ang paghahanda ng dokumentasyon. Dahil malaki ang dami ng mga mahalagang papel, makatuwiran na ipagkatiwala ang kanilang paghahanda sa mga kwalipikadong abogado. Ngayon, maraming mga kumpanya ang nag-aalok ng mga serbisyo sa pagpoproseso ng papel. Dahil natanggap ang mga kontribusyon mula sa GSK ng mga kalahok, isang accountant o iba pang espesyalista na may kaalaman sa mga bagay na pinansyal ay dapat na naroroon sa samahan.Ang isang ipinag-uutos na kinakailangan ng batas ay ang pag-uulat at pagsasama ng balanse ng GSK. Ang gawaing ito, siyempre, ay dapat gawin ng isang propesyonal. Sa pangkalahatan, tulad ng nabanggit sa itaas, ang proseso ng paglikha ng isang kooperatiba, lalo na sa paunang yugto, ay puno ng iba't ibang mga paghihirap, dahil kailangan mong malaman ang mga subtleties ng mga kinakailangan sa batas, ang mga detalye ng mga pamamaraan. Gayunpaman, tulad ng nagpapakita ng kasanayan, kung ang lahat ng mga aksyon ay isinasagawa nang tama at alinsunod sa mga probisyon ng mga kilos na normatibo, ang mga aktibidad ng GSK ay nagdudulot ng mahusay na kita sa mga kalahok.