Sino ang hindi nangangarap tungkol sa sariling tirahan? Kahit na ito ang isa at tanging silid, ngunit ang sarili! Maraming mga batang pamilya, hindi sa banggitin ang mga bachelors, ay naglibot-libot sa mga inuupahan na apartment, na nangangarap lamang ng kanilang sariling real estate. Ang mga pagbabagong ginawa sa bagong Code ng Pabahay ay posible upang bahagyang malutas ang problemang ito. Sa ilalim ng bagong batas, magagamit ang privatization ng dormitoryo sa mga mamamayan. Tungkol sa kung anong mga dokumento kinakailangan upang mangolekta, at sa pangkalahatan kung paano napupunta ang magkatulad na pamamaraan, at tatalakayin ang artikulong ito.
Mga unang problema
Naturally, sa sandaling dumating sa privatization, maraming mga katanungan at mga paghihirap na agad na lumabas. At bagaman sa papel ang pagkakasunud-sunod ay ipinahayag nang lubos at malinaw, sa pagsasanay ang lahat ay hindi gaanong simple. Ang mga unang problema ay maaaring magsimula sa sandaling ang gumagamit ng silid ay nagpahiwatig na nais niyang kunin ang pagmamay-ari nito. Ang mga munisipyo, bilang panuntunan, ay tumangging i-privatize, nag-aalok upang bumili ng real estate o kahit na lumipat. Dapat itong sabihin na ang gayong mga aksyon ng mga awtoridad ay ganap na ilegal at walang basehan.
Mga kaso kapag ang privatization ay hindi posible
Kinokontrol ng batas hindi lamang ang pagkakasunud-sunod, ngunit din ang mga kaso kapag ang privatization ng isang silid ng dormitoryo ay hindi posible. Sa pamamagitan ng paraan, tanging sa kasong ito, ang pagpaparehistro ng pabahay sa ari-arian ay maaaring tanggihan. Kaya, kung ang hostel ayon sa mga dokumento ay hindi pa nalilipat sa balanse ng munisipalidad at naatasan pa sa isang tiyak na samahan, maaari mong kalimutan ang tungkol sa muling pagrehistro sa silid nang ligal sa pamamagitan ng privatization hanggang sa mabago ang mga pangyayari.
Ang isa pang kadahilanan ay ang kakulangan ng isang pang-social na kontrata ng trabaho, ang pagpapatupad kung saan maaaring espesyal na maantala ng munisipyo. Kasama rin dito ang karapatang libre ang privatization, sa pamamagitan ng paggamit kung saan posible na magrehistro ng isang silid bilang pagmamay-ari lamang pagkatapos ng pagbabayad ng itinalagang halaga.
Mga kundisyon para sa privatization
Kung ang hostel ay nasa balanse ng munisipalidad at naging pag-aari nito mula sa isang samahan ng estado, at ginagamit din para sa nilalayon nitong layunin, iyon ay, para sa tirahan ng mga mamamayan, at higit pa, ang gusali ay may katayuan ng isang tirahan na gusali, sa mga nasabing kaso ang privatization ng silid ng dormitoryo, napapailalim sa isang hindi ginagamit na karapatan, ay ligal at dapat na libre. Ang kabiguang sumunod sa mga kondisyong ito ay magkakaloob ng isang pagtanggi, na maaaring mapagtalo sa pamamagitan ng korte.
Napakahalaga na magkaroon ng isang warrant para sa silid, na inisyu sa pagtatapos ng kontrata sa lipunan ng trabaho, nang wala itong privatization ng silid sa hostel ay imposible. Kung walang ganoong dokumento, kakailanganin na matalo ang maraming mga threshold upang makamit ito.
Pamamaraan sa privatization
Ang awtoridad na magsagawa ng privatization ay na-vested sa batas sa munisipalidad, kung saan mayroong isang espesyal na departamento na may kinalaman dito.
Ang listahan ng mga dokumento na makokolekta ay ang mga sumusunod:
- Ang mga pasaporte ng mga mamamayan na ipinahiwatig sa warrant, pati na rin ang mga nakatira sa silid.
- Ang isang pahayag kung saan isinasagawa ang privatization ng silid ng dormitoryo.
- Ang mga dokumento mula sa silid ng cadastral na ibinigay sa silid.
- Ang kontrata ng trabaho at ang warrant dito.
- Sertipiko na nagsasabi na ang mga taong nag-aaplay para sa privatization ay hindi nagamit ang kanilang karapatan bago.
- Mga nakuha mula sa personal na account at ang book book.
- Ang sertipiko na ang pabahay ay hindi isinapribado.
- Tumanggi mula sa mga tumanggi na lumahok sa pamamaraan.
Ang mga dokumento na may kaugnayan sa mga teknikal na katangian ay inisyu ng FSUE Rostekhinventarization, ngunit dapat makuha ang mga extract mula sa isang kumpanya sa pagpapanatili ng pabahay. Kasama ang pakete ng mga papel, kinakailangan upang magbigay ng resibo sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa mga serbisyo ng munisipalidad.
Matapos ang pagsasaalang-alang ng mga dokumento, ang isang kasunduan ay dapat na iguhit sa paglilipat ng silid sa pagmamay-ari, ayon sa kung saan inilabas ang isang sertipiko ng karapatan sa pabahay.
Ang pagtanggi sa privatization
Madalas, ito ay nangyayari na tumanggi ang munisipalidad sa pamamaraan. Ang pangunahing dahilan ay ang nilabag na pamamaraan ng privatization ng dormitoryo. Ano ang ibig sabihin nito at kung paano malulutas ang problemang ito? Una sa lahat, dapat mong tiyakin na ang hostel ay talagang pag-aari ng estado, muling suriin ang listahan ng mga dokumento, pati na rin ang kanilang kaugnayan. Kung ang lahat ay maayos, pagkatapos ay maaari mong ligtas na pumunta sa korte para sa pagsubok.
Pagkapribado sa pamamagitan ng mga korte
Ang munisipalidad ay madalas na tumatanggi sa pagiging pribado ng mga mamamayan nang walang dahilan. Ang pangunahing dahilan ay ang kawalan ng kakayahan ng mga manggagawa. Paano, kung gayon, ang privatization ng dorm room? Ang hudisyal na kasanayan ay tulad na sa panahon ng paglilitis lumiliko na ang parehong pakete ng mga dokumento at ang katayuan ng silid ay pinahihintulutan ang pamamaraan na isagawa, at ang pagtanggi na ito ay ilegal at nilabag sa mga karapatang sibil ng aplikante. Sa kasong ito, ipinag-uutos ng korte ang katawan ng pamahalaan ng sarili na magtapos ng isang kasunduan sa nangungupahan, na magbibigay ng karapatan sa huli na irehistro ang silid bilang isang pag-aari.
Lawsuit
Ang pamamaraan ng hudisyal ay binubuo sa pagsumite ng isang pahayag ng pag-angkin sa address ng hostel, na naglalarawan ng buong sitwasyon at ang labag sa batas na aksyon ng munisipyo ay nabibigyang-katwiran ng mga artikulo ng batas, ang mga kahilingan ay ginawa upang obligahin ang mga partido na ilipat ang silid o simpleng ilipat ang pag-aari sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng privatization.
Napakahalaga na ang paghahabol ay iginuhit nang tama, kung hindi man, kapag nagsumite ng isang pangalawang aplikasyon, kailangan mong bayaran muli ang bayad sa estado. Gayundin, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa pakete ng mga nakalakip na dokumento, na, bilang karagdagan sa listahan sa itaas, ay dapat ding pagtanggi sa privatization. Mas mahusay na umarkila ng isang karampatang abogado upang makatulong na malutas ang problema kaysa gawin mo mismo.
Pagkapribado sa korte
Matapos ang kaso ay napagpasyahan pabor sa nagsasakdal at ang korte ay nag-isyu ng isang naaangkop na desisyon, dapat itong dalhin sa departamento ng privatization at magsulat ng isang pahayag doon kung saan magsisimula ang pamamaraan ng paglipat. Sa kasong ito, ang munisipyo ay walang karapatang tumanggi, bukod dito, hindi alintana kung ito ay libreng privatization o paulit-ulit. Ang ari-arian pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ay kailangang iguhit sa loob ng isang buwan sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Pederal at makatanggap ng mga nauugnay na dokumento para sa pabahay.
Sa halip na isang konklusyon
Ang munisipalidad ay may karapatang tanggihan ang privatization sa ganap na sinuman, na binabanggit ang iba't ibang mga kadahilanan, ngunit maaaring maging mahirap para sa isang simpleng layko na maunawaan kung paano ito legal. Sa mga batayan para sa pagtanggi, maaaring maipahiwatig ang anumang bagay, simula sa nawawalang mga papel sa pakete ng mga dokumento at nagtatapos sa tulad ng isang nakapanghihimok na kadahilanan tulad ng mga under-format na dokumento sa paglilipat ng hostel mula sa samahan. Ngunit sa parehong mga kaso, ang pagsubok ay makakatulong sa pagpapanumbalik ng mga karapatang sibil ng nangungupahan. Ang pangunahing bagay ay tama na bumalangkas ng mga kinakailangang inilagay sa pahayag ng pag-angkin at hanapin ang mga artikulo ng batas na maaaring isangguni. Sa kasong ito, ang abugado ay hindi nasaktan.
Ang privatization ay isang medyo kumplikadong proseso, bagaman ang mga patakaran ay nagtatakda ng medyo simpleng mga patakaran tungkol sa pamamaraan. Ngunit kung ipinaglalaban mo ang iyong mga karapatan, pagkatapos posible na ipagtanggol ang mga ito at makamit na ang pamilya na nakatira sa silid ay naging buong may-ari nito.Magkano ang gastos sa isang silid ng dorm ngayon, o sa halip, kung gaano karaming mga pamilya ang makakaya ng naturang pagkuha? Sa kasamaang palad, ang kita ng mga mamamayan ay sapat lamang para sa pang-araw-araw na pangangailangan, at ang kanilang sariling pabahay ay itinuturing na isang luho.
