Marahil, ang gayong tao ay hindi pa ipinanganak na hindi mangarap ng kanyang sariling pabahay. Gayunpaman, ang mga pangarap ay pangarap, ngunit sa katotohanan ay lumiliko na ang isang malaking bilang ng hindi lamang mga kabataan, kundi pati na rin ang mga pamilya na may mga anak ay pinipilit na gumala sa mga inuupahan na mga apartment nang walang sariling tirahan. Ngunit sa mga ito maaari mong matugunan ang mga masuwerteng, kung kanino inilaan ng employer ang tinaguriang opisyal na pabahay. At kahit na hindi ito palaging ang lugar na pinangarap, at hindi ang lugar, at mayroong isang pabahay sa agarang paligid ng enterprise kung saan ka nagtatrabaho. Gayunpaman, para sa kakulangan ng isang mas mahusay na bubong, ang gayong bubong sa iyong ulo ay hindi magiging labis. Siyempre, bawat taon ay may mas kaunti at mas kaunti sa tulad ng isang pondo sa pabahay, dahil maraming tirahan ng tirahan na naiuri bilang opisyal ay privatized at maging pribadong pag-aari. Tungkol ito sa kaugnayan ng proseso at iba pang mga nuances na kinabibilangan ng pagsasapribado ng opisyal na pabahay, at tatalakayin sa ibang pagkakataon.
Sino ang nangangailangan ng serbisyo sa pabahay?
Ang listahan ng mga post kung saan kinakailangan ang opisyal na pabahay, at ang pamamaraan para sa paggamit nito, ay kinokontrol ng isang desisyon ng Konseho ng mga Ministro ng USSR at ginagamit pa rin ngayon. Bilang isang panuntunan, ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, mga pasilidad sa kagubatan at pangingisda, mga serbisyo para sa emerhensiya, kaugalian, pulisya at iba pa. Mayroon bang isang pagkakataon, ang pagkakaroon ng isang disenteng bilang ng mga taon sa negosyo at hindi pagmamay-ari ng anumang real estate, upang makakuha ng pagkakataon na irehistro ang ari-arian na ibinigay ng kumpanya o institusyon?
Mga tanggapan at privatization
Marahil, hindi isa sa mga masuwerteng iyon na pinamamahalaang makakuha ng isang maliit na apartment mula sa kumpanya para magamit upang paulit-ulit na naisip ang tungkol sa pagiging pribado nito. 
Posible ba ang privatization ng opisyal na pabahay - ano ang sinasabi ng batas tungkol dito?
Dapat itong sabihin kaagad: Sinasabi ng batas na imposible ang pagsasapribado ng opisyal na pabahay. Ang panuntunang ito ay partikular na itinatag upang maiwasan ang pang-aabuso ng karapatan sa privatization ng mga empleyado, yamang ang mga apartment ay hindi naupahan para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng populasyon, ngunit upang mabigyan ang mga manggagawa para sa mga negosyo at institusyon.
Ito ay lumiliko ng ilang uri ng kabalintunaan: ipinagbabawal ang privatization, ngunit ang mga apartment ng opisina sa isa't isa ay naging pag-aari. Paano ito posible? Ang sagot sa tanong na ito ay medyo lohikal at simple: ang pagsasapribado ng opisyal na pabahay ay magiging posible kapag tinanggal ito mula sa opisyal na pabahay, at ililipat ito sa estado o, tulad ng tinatawag din, pondo sa munisipyo ng munisipyo. Ang batas ay nagbibigay para sa posibilidad ng gayong paglipat lamang sa kahilingan ng negosyo na namamahala sa pabahay na ito.
Paano makamit ang pagbabago sa katayuan sa pabahay?
At dito nagsisimula ang pinaka-kagiliw-giliw na bahagi: ang pagsasapribado ng opisyal na pabahay ay imposible nang hindi binabago ang katayuan nito sa estado, ngunit madalas na hindi interesado ang mga institusyon at negosyo. Ano ang dapat gawin sa kasong ito? Ang pagpunta sa korte ay ang tanging paraan. Ngunit dapat itong pansinin kaagad na ang pagpapatunay ng isang paghahabol na ang isang kumpanya ay nagsampa ng isang petisyon upang ibukod ang isang apartment mula sa departamento nito sa mga lokal na awtoridad, at ang huli na gumawa ng isang naaangkop na desisyon, ay hindi isang madaling gawain. At bagaman sa hudisyal na kasanayan mayroong madalas na pagtanggi na mag-isyu ng ganyang desisyon, may mga positibong kinalabasan pa rin.Karamihan sa mga madalas na nauugnay sa militar, na ligal na may karapatan na makatanggap ng kanilang sariling pabahay, kabilang ang sa pamamagitan ng pagbabago sa katayuan ng apartment.
Jurisprudence
Bilang isang patakaran, ang mga korte ng unang pagkakataon ay nagbibigay ng karapatan sa mga may-ari ng bahay na gumawa ng mga desisyon tungkol sa pagkakaloob ng pagkakataon na i-privatize ang isa o ibang empleyado. At ang mga iyon, siyempre, ay hindi nais na mawalan ng real estate, at sa huli ay lumiliko na ang demanda ay nananatiling hindi nasisiyahan. Kasabay nito, kung lumingon ka sa Korte Suprema at subukan ang iyong suwerte doon, makakamit mo ang gusto mo. Na kung saan ay lubos na nagdaragdag ng pagkakataon ng isang positibong resulta. Sa isa sa mga komento sa isang katulad na kaso sa Korte Suprema ng Russian Federation, ibinigay ang sumusunod na paliwanag: ang pagsasapribado ng opisyal na pabahay ay hindi posible lamang kung ang apartment ay nakarehistro tulad ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado para sa mga karapatan sa real estate, sa ibang mga kaso, ang mga residente ay may karapatang baguhin ang kanilang katayuan at kasunod na privatization.
Kasabay nito, tinapos ng Korte ng Konstitusyon ang isyung ito, na kinukumpirma ang karapatan ng institusyon o negosyo na gumawa ng mga independiyenteng desisyon tungkol sa pagbabago ng katayuan at privatization.
Mga Kaso sa Pagpapribado
Ang pagiging pribado ng pabahay, na kabilang sa kategorya ng opisyal, ay posible sa ilang mga kaso:
- Kung ang pabahay ay itinayo o nakuha ng negosyo sa sarili nitong gastos, at pagkatapos na mailipat ito sa mga residente.
- Kung ang mga gusali sa apartment na dati ay kabilang sa estado, na kusang-loob na inililipat ang mga ito sa pondo ng pabahay ng lokal na pamahalaan. Sa kasong ito, medyo madali para sa mga residente na makilala ang tirahan tulad ng sa ilalim ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho.
- Kung ang mga buhay na tirahan ay "nag-hang" sa mga sheet ng balanse ng dating mga negosyo ng estado, matagal nang naayos muli sa mga komersyal.
- Tulad ng nabanggit na, posible na i-privatiize ang inilabas na opisyal na pabahay ng militar, na, ayon sa batas, ay may mga apartment.
Listahan ng mga dokumento
Anong mga dokumento ang dapat makolekta para sa privatization kung sa anumang paraan posible na baguhin ang katayuan ng opisyal na pabahay? Una sa lahat, dapat kang humiling ng impormasyon tungkol sa apartment sa Kagawaran ng Pag-aari ng Pag-aari, paglakip sa personal na account, personal na pasaporte, teknikal na pasaporte ng apartment at isang katas mula sa rehistro ng munisipal na ari-arian hanggang sa aplikasyon.
Kapag ang permit ay nasa kamay, maaari mong kolektahin ang mga sumusunod na dokumento para sa privatization:
- Isang order o kontrata ng pagtatrabaho.
- Kuha mula sa book book (validity period ng dokumento ay 2 linggo).
- Isang kopya ng panukalang pampinansyal sa pabahay kung saan walang utang.
- Ang mga pasaporte ng lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment at mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata.
- Ang plano sa sahig at ang tinatawag na pagsabog ng apartment, na sertipikado sa BTI.
- Ang isang kapangyarihan ng abugado para sa mga empleyado ng Tanggapan ng Pagkapribado para sa pagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng lahat ng mga nakarehistro sa apartment, ay nai-notaryo.
Mangyaring tandaan na hindi lamang ang mga orihinal ay kakailanganin, ngunit din ang mga kopya ng lahat ng mga papel.
Ano ba pagtanggi ng privatization?
Ang lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment sa oras ng privatization ay kinakailangang kasama sa listahan, gayunpaman, kapag nagsumite ng isang nakasulat na aplikasyon upang tanggihan ang isang tao na hindi nais na lumahok sa privatization, hindi ito kasama sa mga dokumento. Ano ang kasama nito? Kailangan mong maunawaan na ang pagrehistro ng privatization ay ang pagpaparehistro ng pabahay bilang isang pag-aari, na nangangahulugang ang pagtanggi sa pamamaraang ito ay nagpapahiwatig na ang tao ay hindi nais na makatanggap ng isang bahagi ng rehistradong apartment bilang isang pag-aari. At bagaman ang pamamaraan ay lubos na pinasimple kasama ang isang minimum na bilang ng mga taong lumahok dito, ang isang walang tigil na desisyon na tumanggi ay mag-aalis sa karapatan sa pabahay. Sa parehong oras, gayunpaman, ang karapatan na gamitin ang lugar ay nakalaan ayon sa pagrehistro.
