Ang lahat ng mga lupain na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, ayon sa kasalukuyang batas, ay maaaring magkaroon ng kanilang layunin. At depende sa layunin ng kanilang paggamit, ang mga land plot ay nahahati sa mga kategorya.
Ano ang hitsura ng target na paglalaan ng lupa?
Dahil sa kategorya ng lupain ay nagpapahiwatig ng mga tampok ng pagpapatakbo nito, makatuwiran na i-highlight ang 7 pangunahing uri ng mga lugar na kasalukuyang ginagamit:
- plot ng agrikultura;
- mga pamayanan;
- mga lupain ng pondo ng kagubatan;
- mga lupain ng pondo ng tubig;
- pang-industriya at iba pang mga espesyal na layunin;
- mga reserbang lupa;
- espesyal na protektado ng mga bagay at teritoryo.
Ang bawat isa sa mga site na ito ay may espesyal na ligal na rehimen dahil sa kanilang mga makabuluhang pagkakaiba mula sa iba pang mga uri ng lupain.
Mga lupain ng pag-areglo
Upang higit na maunawaan kung ano ang mga kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa, sulit na bigyang pansin ang bawat isa sa kanila. At kung hawakan natin ang paksa ng mga pamayanan, dapat tandaan na ang ganitong uri ay nangangahulugang lupain na inilaan at pinatatakbo para sa kaunlaran at kaunlaran ng kanayunan pati na rin ang mga pamayanan sa lunsod. Ang mga lupaing ito ay pinaghiwalay ng kanilang sariling linya mula sa iba pang mga lugar.
Ang kategoryang ito ng lupain, bilang isang pag-areglo, ay nahahati sa kanayunan (mga nayon, nayon, martilyo, nayon, atbp.) At mga lunsod (mga nayon, lungsod). Ang mga uri ng mga site ay maaaring nahahati bilang mga sumusunod depende sa populasyon:
- labis na malalaking lungsod;
- pinakamalaking lungsod;
- malalaking lungsod;
- malalaking lungsod;
- daluyan;
- mga nayon at maliliit na bayan (higit sa 5 libo);
- malaking tirahan sa kanayunan;
- katamtaman na mga pamayanan sa bukid (2-10 libo);
- maliit na mga pamayanan sa kanayunan (mas mababa sa 200 katao ang nakatira sa mga nasabing lugar).
Ang bawat pag-areglo, anuman ang uri, ay nahahati sa mga teritoryo ng mga zone na itinatag sa panahon ng pagpaplano ng pagbuo ng isang tiyak na kategorya ng site.
Mga uri ng mga teritoryo na zone
Kung binibigyang pansin mo ang batas ng Russian Federation, mapapansin mo na ang mga teritoryo na zone ay may mga sumusunod na dibisyon:
- negosyo sa lipunan;
- paggawa;
- negosyo;
- espesyal na layunin;
- paggamit ng agrikultura;
- inilalaan para sa transportasyon pati na rin ang mga imprastrukturang pang-engineering;
- para sa pag-install ng militar;
- libangan (pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga lugar na nasasakup ng mga parisukat, kagubatan ng lungsod, mga parke, lawa, lawa, reservoir, lawa o ginagamit para sa turismo at bilang mga lugar ng libangan).
Kung ang mga plot ay nasa loob ng pareho teritoryo zone pagkatapos ay ang isa ay ginagamit para sa kanila mga regulasyon sa pagpaplano sa lunsod. Bukod dito, ang lahat ng mga may-ari ay dapat sundin ito nang walang pagkabigo.
Mahalagang malaman na para sa pagtukoy ng uri ng isang tiyak na teritoryo, maaaring magamit ang mga code ng mga kategorya ng mga plot ng lupa. Ang impormasyong ito ay may kaugnayan sa proseso ng paglilipat ng lupain mula sa isang species sa iba.
Lupa ng agrikultura
Isinasaalang-alang ang mga uri, kategorya ng lupain, kailangan mong bigyang pansin ang mga lugar na ginagamit para sa mga pangangailangan sa agrikultura at matatagpuan sa labas ng mga pamayanan. Maaaring isama nila ang lupain kung saan:
- saradong mga reservoir;
- komunikasyon;
- on-farm na kalsada;
- puno ng halamang puno ng kahoy, na ginagamit bilang proteksyon laban sa negatibong sanhi ng tao, gawa ng tao at likas na mga kababalaghan;
- mga konstruksyon, istruktura at mga gusali ng kahalagahan sa industriya.
Ang mga nasabing teritoryo ay protektado lalo na maingat, dahil mayroon silang priyoridad na ginagamit. Para sa parehong dahilan, para sa anumang mga pangangailangan na hindi pang-agrikultura, kabilang ang para sa pagtatayo ng mga site ng konstruksyon, ang mga lupain na hindi angkop para sa operasyon sa loob ng balangkas ng agrikultura ay ginagamit.
Mga Protektadong Lugar at Teritoryo
Ang kategoryang lupang ito ay ginagamit upang matukoy ang mga lugar na mayroong espesyal na pang-agham, kalikasan, libangan, aesthetic, libangan, makasaysayan at kultura o iba pang mahalagang halaga.
Kasama rin sa kategoryang ito ang mga lupang ganap o bahagyang naatras mula sa sirkulasyon at paggamit ng ekonomiya. Bilang halimbawa, ang mga resorts at mga lugar ng medikal at libangan na halaga ay maaaring mabanggit.
Pang-industriya at iba pang espesyal na layunin
Ang kategoryang ito ay maaaring tinukoy bilang independyente. Depende sa likas na katangian ng mga gawain na naaangkop sa lupain, mayroong maraming uri ng mga plots na ginagamit para sa:
- transportasyon;
- industriya;
- kapangyarihan engineering;
- mga aktibidad sa espasyo;
- pag-broadcast ng radyo, agham ng computer, komunikasyon at telebisyon;
- seguridad at pagtatanggol.
Para sa marami sa mga lupang ito, ang pagkakaroon ng proteksyon sa kalusugan, seguridad at iba pang mga zone, na nauugnay sa kung aling mga espesyal na kondisyon ng paggamit ay naaangkop, ay katangian. Gayundin, ang kategoryang ito ng lupain ay nagpapahiwatig ng limitadong mga karapatan ng mga nangungupahan, mga gumagamit ng lupa at may-ari.
Mga lupain ng kagubatan, mapagkukunan ng tubig at reserba
Ang mga sumusunod na seksyon ay maaaring maiugnay sa kategoryang ito:
- mga lupain na nasa pagmamay-ari ng munisipyo o estado at hindi ginagamit ng mga ligal at sibilyan (reserbang lupain);
- lupa na inilalaan para sa mga zone ng proteksyon ng mga intake ng tubig at ang pagtatatag ng mga linya ng paglalaan, pati na rin ang mga land plot mga zone ng proteksyon ng tubig at direktang ang mga katawan ng tubig mismo (ang teritoryo ng pondo ng tubig);
- kagubatan at mga lugar na ginagamit para sa kagubatan (teritoryo ng pondo ng kagubatan).
Nararapat na tandaan ang sumusunod na katotohanan: ang paggamit ng mga lupain ng reserba ay pinahihintulutan lamang na mailipat sila sa ibang kategorya.
Tulad ng tungkol sa isyu ng pagbabago ng kategorya ng isang plot ng lupa, makatuwiran na pag-usapan ang tungkol sa isang proseso ng masinsinang paggawa, sapagkat sa sandaling ito ay walang nagawa na plano ng pagkilos na magkakasundo na magkakasundo sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
Kasabay nito, kung kumilos ka nang may kakayahan, maaari kang gumuhit at gumamit ng iba't ibang mga kategorya ng mga lupain nang walang anumang mga espesyal na paghihirap. Halimbawa, upang magsagawa ng gawaing konstruksyon sa isang balangkas ng kahalagahan ng agrikultura, hindi kinakailangan na muling irehistro ang kategorya nito, sapat na upang baguhin lamang ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang lagay ng lupa.
Lupa para sa mga kagustuhan na kategorya ng mga mamamayan
Batay sa batas ng Russian Federation, ang mga mamamayan na nahuhulog sa mga kagustuhan na kategorya ay may karapatan sa libreng pag-upa o pagmamay-ari ng lupa para sa mga sumusunod na layunin:
- pagsasagawa ng pag-aayos ng bahay;
- para sa paghahardin;
- indibidwal na konstruksyon sa pabahay;
- pagsasaka.
Sa mga kaso kung saan kinakailangan upang matukoy ang kategorya ng isang plot ng lupa, ang impormasyong ito ay matatagpuan sa sertipiko ng pagmamay-ari o gamitin ang mga mapagkukunan ng Pederal na Tanggapan para sa Pinag-isang Pag-rehistro ng Land.
Tulad ng nakikita mo, malinaw na nilinaw ng batas ang layunin ng iba't ibang mga lupain at kinokontrol ang kanilang paggamit ayon sa isang tiyak na kategorya. Bukod dito, kung maingat mong pag-aralan ang umiiral na mga batas, maaari kang madaling magtapon ng iba't-ibang uri ng lupain gamit ang mga ito para sa mga alternatibong layunin.
