Uri at kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Batas sa Lupa

Sa Russian Federation, ang paglilipat ng mga teritoryo na inilalaan sa mga mamamayan at ligal na nilalang para sa kaunlaran ay kinokontrol ng batas ng lupa. Nalalapat din ang mga patakaran sa anumang mga transaksyon na may kaugnayan sa mga plot. Ayon kay Art. 8, talata 2, sub. 2 sa LC, ang layunin ng lupain ay ipinahiwatig sa lahat ng mga kontrata at kasunduan, ang paksa kung saan ang inilaang mga teritoryo. Ang batas ay nagtatag ng isang pag-uuri ng mga paglalaan. Ang listahan ay itinuturing na maging kumpleto at hindi napapailalim sa pinalawak na interpretasyon. Isaalang-alang pa natin kung anong uri ng paggamit ng lupa ang umiiral.

Pangkalahatang pag-uuri

Ang layunin ng lupain ay itinatag sa Art. 7, talata 1 ng RF Labor Code. Ang batas ay nagbibigay para sa sumusunod na pag-uuri:

1. Mga teritoryo ng industriya, transportasyon, komunikasyon, pagtatanggol, seguridad, pagsasahimpapawid, enerhiya, telebisyon, para sa espasyo at iba pang mga espesyal na aktibidad.
2. Lupa para magamit sa agrikultura.
3. Ang teritoryo ng stock.
4. Pondo ng kagubatan sa lupa.
5. Mga teritoryo ng mga pag-aayos.
6. Pondo ng tubig sa lupa.
7. Espesyal na protektado ng mga teritoryo (kabilang ang mga bagay).

Ang batas ng lupa ay hindi nagbibigay ng anumang iba pang mga grupo maliban sa mga ipinahiwatig sa itaas.

Pangkalahatang kahulugan

Mula sa mga pamantayan ng batas ay sinusunod na ang bawat tiyak na paglalaan ay maaaring italaga sa isa lamang sa mga kategorya sa itaas. Ang kahulugan ng mga grupo, ang paglipat mula sa isa't isa ay ginawa alinsunod sa Art. 8 ЗК at ФЗ № 172. Ang uri at kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay itinatag alinsunod sa zoning. Ang pangkalahatang prinsipyo at pamamaraan para sa pagpapatupad nito ay ibinibigay para sa mga batas na pederal (sektoral). Ang uri at kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay napili nang nakapag-iisa. Gayunpaman, ang mga karagdagang pamamaraan sa pag-apruba at anumang mga pahintulot ay hindi ibinigay. Ang probisyon na ito ay itinatag ng Art. 8, talata 2 ng LC.

Kontrol sa Paggamit ng Lupa: Mga Teritoryo ng Pag-areglo

Ang mga lugar ng komunidad ay maaaring italaga ayon sa regulasyon sa pagpaplano ng bayan sa mga pangkat:

1. Living area. Ang mga uri at kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay nagsasangkot sa pagtatayo ng mga tirahan na gusali, pasilidad sa kultura at iba pang mga uri. Sa mga nasabing lugar, maaaring isagawa ang indibidwal, mababa, daluyan at maraming kwento at iba pang konstruksyon alinsunod sa mga regulasyon sa pagpaplano sa lunsod.
2. Lugar ng paggamit ng agrikultura.
3. Pampubliko at lugar ng negosyo. Ang mga lupaing ito ay inilaan para sa pagtayo ng mga gusali ng tanggapan, bagay ng kultura, panlipunan, edukasyon, panlipunan o iba pang paggamit ng publiko.
4. Lugar ng Produksyon. Sa mga nasabing teritoryo, pinahihintulutan ang pagtatayo ng mga pang-industriya, komunal at imbakan at iba pang mga pasilidad ng isang uri ng produksyon na inilaan para sa mga layuning ito.
5. Zone ng transportasyon at engineering infrastructure. Sa mga lupain ng kategoryang ito ay pinahihintulutan ang pagtatayo ng mga bagay ng pipeline, hangin, dagat, ilog, kalsada, transportasyon ng tren, mga utility, pati na rin ang iba pang mga istraktura alinsunod sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan ay pinahihintulutan.
6. Libangan na lugar. Kasama dito ang mga land plot na sinasakop ng mga reservoir, lawa, lawa, lawa ng lungsod at kagubatan, parke, parisukat na ginamit para sa libangan at turismo.

Paggamit ng lupang pang-agrikultura

Sa mga teritoryong ito ay pinapayagan na magsagawa ng paggawa ng agrikultura, pananaliksik, pang-edukasyon at iba pang gawain na may kaugnayan sa aktibidad ng agrikultura, pagtatanim ng proteksiyon na mga planting, pagsasagawa ng mga pribadong kasambahay, paghahardin, pagsasaka ng hayop, at paghahardin.Ang probisyon na ito ay makikita sa Art. 78, talata 1 ng LC. Ang mga teritoryong ito ay kinabibilangan ng maaaraw na lupain, mga plots na inookupahan ng pangmatagalang mga plantasyon, gusali, istraktura, mga gusali ng agrikultura.

Mga teritoryong pang-industriya

Ang makatwirang paggamit ng lupa ay nagsasangkot ng isang tiyak na pagkakasunud-sunod sa pamamahagi ng mga bagay sa lupa. Ang mga pang-industriya na teritoryo ay ibinibigay para sa paggana ng mga samahan o pagpapatakbo ng kaukulang mga gusali ng administratibo at pang-industriya, istruktura, istraktura at pasilidad na naghahatid sa kanila, pati na rin ang pag-unlad ng mga mineral. Ang mga lupain ng enerhiya ay inilaan para sa pagpapatupad ng mga organisasyon o pagpapatakbo ng mga pasilidad ng enerhiya. Sa mga teritoryong ito, bukod sa iba pang mga bagay, matatagpuan ang nukleyar, thermal at iba pang mga istasyon, mga istasyon ng kuryente ng hydroelectric, mga pasilidad ng imbakan para sa mga radioactive compound at mga nuklear na materyales, pag-install ng nuklear, at mga kagamitan sa pag-iimbak ng basura. Ang mga lupaing ito ay ginagamit din upang magsagawa ng overhead power linya, mga pasilidad ng lupa ng mga linya ng cable, mga puntos ng pamamahagi, pagpapalit at iba pang mga pasilidad ng enerhiya.

Mga teritoryo ng transportasyon

Ang mga lupaing ito ay ibinibigay para sa layunin ng pagtiyak ng paggana ng mga samahan o pagpapatakbo ng inland water, dagat, sasakyan, hangin, tren at iba pang mga sasakyan. Sa mga teritoryo, ang pagpapalawak, pagbabagong-tatag, pagpapatakbo ng mga gusali, mga istraktura ay maaaring isagawa. Kabilang sa mga ito, bukod sa iba pang mga bagay, kasama ang mga istasyon ng tren at istasyon, aparato at lahat ng kinakailangan para sa konstruksyon, pag-aayos, pag-unlad, paggamit, konstruksiyon ng mga pasilidad sa transportasyon ng riles. Ang mga lupaing ito ay inilaan para sa paglalagay ng mga daanan ng kalsada, ang kanilang mga elemento ng istruktura at istraktura na may kaugnayan sa kanila, kinakailangan para sa konstruksyon, muling pagtatayo, pagpapatakbo ng mga aparato sa ilalim ng lupa at lupa, mga gusali at iba pang mga bagay.

Sa lupain, pinahihintulutan ang pag-install ng mga daanan ng kalsada. Sa teritoryo ay pinapayagan na maglagay ng artipisyal na nilikha ng mga daanan ng tubig sa dagat, daungan ng dagat at ilog, marinas, moorings, haydroliko at iba pang mga istraktura at istraktura, itabi ang baybayin ng baybayin. Ginagamit ang mga lupain para sa pagtatayo ng mga paliparan, paliparan, paliparan, take-off at landing line, iba pang mga pasilidad at istraktura na kinakailangan para sa operasyon, pagpapanatili, pagkumpuni, muling pagtatayo, pagbuo ng mga gusali sa ilalim ng lupa at lupa at iba pang mga pasilidad sa transportasyon ng hangin. Sa mga teritoryo ng gas at mga pipeline ng langis ay inilatag, matatagpuan ang mga istruktura na may kaugnayan sa transportasyon ng pipeline. Sa lupa, ang mga zone ng seguridad ay maaaring maitatag sa loob kung saan ang paggamit ng lupa ay isinasagawa sa ilalim ng mga espesyal na kondisyon.

Pag-broadcast ng radyo, komunikasyon, science sa computer at telebisyon

Ang mga teritoryo ay maaaring ipagkaloob para sa paglalagay ng mga istruktura at istruktura ng kani-kanilang mga imprastruktura. Kabilang dito ang:

• Ang mga negosyo na nagpapatakbo ng mga komunikasyon sa mga linya ng cable, overhead, at radio relay at ang kaukulang mga linya ng alienation sa sheet ng balanse.
• Mga istruktura sa ilalim ng lupa at mga zone ng seguridad.
• Aerial, radio-relay at cable komunikasyon at mga linya ng radyo sa kaukulang mga ruta.
• Ang mga underground at ground maintenance-free gain puntos.

Mga aktibidad sa espasyo

Ang mga teritoryo na inilaan upang maibigay ito ay maaaring magamit para sa paggana ng mga kaugnay na organisasyon at pasilidad. Kabilang dito ang:

• Mga Cosmodrom.
• Mga launcher at paglulunsad ng mga kumplikadong.
• Mga puntos at sentro ng kontrol ng flight.
• Utos at pagsukat ng mga sistema.
• Batayan para sa pag-iimbak ng teknolohiya ng espasyo.
• Mga hanay ng landing at take-off at landing line para sa mga pasilidad.
• Ang mga taglagas na lugar ng mga hiwalay na elemento ng misayl.
• Mga eksperimentong pasilidad para sa kagamitan sa pagsubok.
• Mga sentro ng pagsasanay sa kagamitan at kosmonaut.
• Iba pang mga kagamitan at kagamitan na ginagamit sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa espasyo.

Depensa at seguridad

Ang lupain ng kategoryang ito ay maaaring magamit upang matiyak ang mga aktibidad ng Armed Forces of the Russian Federation, iba pang mga tropa, pormasyon at katawan, mga negosyo, mga organisasyon, mga institusyon na nagpapatupad ng mga pag-andar na may kaugnayan sa proteksyon ng integridad at kawalan ng kakayahan ng teritoryo ng Russia, ang proteksyon ng mga hangganan ng estado, impormasyon at iba pang seguridad sa loob ng saradong pamamahala mga yunit ng teritoryo. Para sa pagtatanggol, ang lupain ay maaaring ilalaan sa layunin ng:

• Pagsasanay, pagbuo at pagpapanatili ng kahandaan ng labanan ng RF Armed Forces, iba pang tropa, katawan at pormasyon. Sa mga teritoryo ay pinahihintulutan na mag-deploy ng pwersa ng militar, mga institusyon at iba pang mga bagay ng paglawak ng mga tropa at navy, magsasagawa ng pagsasanay at iba pang mga kaganapan.
• Pag-ayos, paggawa at pagbuo ng mga sandata, puwang, espesyal at kagamitan sa militar at bala.
• Stockpiling banig. mga halaga sa pagpapakilos at mga reserba ng estado.

Iba pang mga teritoryo

Maaaring magamit ang mga liblib na libangan upang ayusin ang turismo, libangan, isport at fitness aktibidad ng populasyon. Ang mga teritoryo ng pondo ng kagubatan ay inilalaan para sa pag-aani ng kahoy, gum, pangalawang mapagkukunan, pananaliksik at iba pang mga aktibidad na may kaugnayan sa industriya ng kagubatan. Ang makatwirang paggamit ng lupa ay nagbibigay para sa pagbuo ng mga reserbang lupa. Sinakop nila ang isang hiwalay na posisyon. Ang ganitong uri at kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay kinokontrol ng isang espesyal na pamamaraan. Ang paggamit ng mga teritoryong ito ay pinapayagan lamang pagkatapos ng kanilang paglipat sa ibang pangkat. Ang pamamaraang ito ay ibinibigay para sa Art. 103 ZK.