Mga zone ng teritoryo at mga functional zone

Ang mga zone ng teritoryo ng Russian Federation ay mga lugar na pinagsama sa posibilidad ng pagbuo ng ilang mga bagay. Sa loob ng kanilang mga limitasyon, ang pinahihintulutang paggamit ng mga rehimen ay itinatag ng pambatasan at iba pang mga batas sa regulasyon. Ang mga teritoryo ng mga lugar ng mga pamayanan na kung saan ang isang malaking bilang ng mga nakatira ay tinatawag na multifunctional. Inakupahan nila ang warehousing, pasilidad ng industriya, mga gusali ng publiko at negosyo at imprastraktura ng engineering.

Pag-uuri

Ginagawa ito depende sa patutunguhan. Kaya, mayroong mga territorial zone:

1. Pag-unlad ng paninirahan.
2. Produksyon.
3. Appointment sa pampublikong negosyo.
4. Ang imprastraktura ng transportasyon at engineering.
5. Libangan.
6. Gumamit ng agrikultura.
7. Espesyal na layunin.
8. Upang mapaunlakan ang mga pag-install ng militar.

Ang bawat kategorya sa pangkalahatang mga plano at scheme ay may sariling pagtatalaga. Bilang karagdagan sa itaas na listahan, ang iba pang mga uri ng mga teritoryo na zone ay maaaring maitatag depende sa mga lokal na kondisyon. Ang pagtatalaga ng parehong uri ng lugar sa loob ng bawat isa sa kanila ay maaaring magkakaiba. Ang mga zone ng teritoryo ay maaaring magsama ng mga lansangan, kalsada, mga embankment, driveway, boulevards, mga parisukat, lawa, at iba pang mga bagay. Sa loob ng kanilang mga limitasyon, maaari ring magkaroon ng mga lugar kung saan espesyal mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan at mga paghihigpit sa paggamit.

Pag-unlad ng paninirahan

Ang nasabing mga zone ng teritoryo ay ginagamit upang mapaunlakan ang mga istruktura ng iba't ibang mga tindahan. Maaaring mayroong mga multi-unit o indibidwal na mga bahay. Ang mga teritoryo na lugar ng lupa para sa kaunlaran ng tirahan ay maaaring magsama ng magkahiwalay na mga bagay ng serbisyo sa kultura, panlipunan at panlipunan para sa mga mamamayan, gusali ng relihiyon, mga paradahan para sa mga sasakyang de motor, kagamitan, mga bodega, mga gusaling pang-industriya, ang paggana kung saan ay hindi negatibong nakakaapekto sa kapaligiran.

Mga disenyo

Ang territorial zone ng isang land plot na inilaan para sa pagtatayo ng tirahan ay maaaring makilala sa mga pangkalahatang plano at scheme tulad ng sumusunod:

1. Kolektibong paghahardin - Ж1.
2. Ang mababang gusali ng gusali ng uri ng kubo, na-block o naharang ang mga indibidwal na bahay - Ж2.
3. Mga halo-halong mga gusali ng mababang-pagtaas - Zh3.
4. Mga bahay na nasa gitna - Zh4.
5. Ang mga gusali na may 9 o higit pang mga sahig - Ж5.

DLD

Ginagamit ang mga lugar na panlipunan at pang-teritoryo upang ilagay ang mga bagay:

• kultura;
• pangangalaga sa kalusugan;
• pagtutustos ng pagkain;
• pangangalakal;
• komersyal na mga aktibidad;
• serbisyo sa consumer;
• mga institusyong pang-edukasyon (mas mataas at pangalawang bokasyonal na edukasyon);
• pananaliksik, mga institusyong pang-administratibo;
• mga lugar ng pagsamba;
• mga paradahan;
• mga sentro ng pamayanan at pinansyal.

Sa loob ng DLD, matatagpuan ang mga gusali ng tirahan, hotel, multi-storey o underground garahe. Sa pangkalahatang mga plano, ang territorial zone ng isang land plot para sa paglalagay ng mga pampubliko at negosyo na bagay ay may mga sumusunod na mga pagtukoy:

1. D - lahat ng mga uri sa itaas ng mga gusali na may pagsasama ng mga gusali ng tirahan, imprastraktura ng engineering na may kaugnayan sa kanilang pagpapanatili.
2. D1 - multifunctional complex.
3. D2 - mga bagay ng pangangalaga sa kalusugan, pangalawa at mas mataas na edukasyon sa bokasyonal, kultura, administratibong sentro ng pananaliksik, mga gusali ng relihiyon.
4. D3 - multifunctional na pampubliko at negosyo sa pag-unlad sa bagong nabuo na mga teritoryo.
5. CI - lahat ng uri ng mga bagay na ipinahiwatig sa listahan, kabilang ang mga pasilidad ng transportasyon ng tubig, mga gusali ng tirahan at ang imprastraktura na naghahatid sa kanila.
6. Railway - pagbuo ng publiko at negosyo kasama ang paglalagay ng mga estadong pabahay.

Lokasyon ng paggawa

Ginagamit ang mga pang-industriya na teritoryo na zones upang mapaunlakan ang mga imbakan at mga kagamitan, mga pasilidad ng transportasyon at imprastraktura na matiyak ang paggana ng mga negosyo. Ang mga nagmamay-ari ng produksyon ay nagsasagawa ng pagpapaganda sa kanilang sariling gastos. Sa mga pang-industriya na lugar, itinatag ang mga zone ng proteksyon sa kalusugan. Hindi sila pinapayagan upang mapaunlakan ang mga institusyong pang-edukasyon at pang-edukasyon, mga gusali ng tirahan, pasilidad sa pangangalagang pangkalusugan, fitness center, sports complex, paghahardin, kubo ng tag-init, mga kooperatiba ng hortikultural at mga negosyo na gumagawa ng mga produktong agrikultura. Sa pangkalahatang mga plano, ang mga pang-industriya na teritoryal na mga zone ay itinalaga:

1. Mga Negosyo IV-V mga klase ng peligro kasama ang pagsasama ng mga pampublikong pasilidad ng negosyo - P1.
2. Class II-III na klase. kasamaan - P2.
3. Mga bagay ng transportasyon at logistik, produksyon, bodega. Ang imprastraktura ng engineering kasama ang pagsasama ng mga pampubliko at negosyo complex upang matiyak ang kanilang pagpapanatili - PD.

Mga karagdagang kategorya

Kabilang sa mga lugar ng paggawa ang mga subzones:

1. P1. Narito matatagpuan ang mga pang-industriya na negosyo ng unang klase ng pinsala. Sa mga teritoryong ito, pinahihintulutan ang pag-unlad ng mga nauugnay at pantulong na industriya at samahan ng isang mas mababang antas ng peligro.
2. P2. Sa loob ng subzone na ito ay matatagpuan ang mga negosyo ng II klase ng pinsala.
3. P3. Ang mga organisasyon na kabilang sa klase ng panganib ng III ay matatagpuan dito.
4. P4. Sa loob ng mga hangganan ng subzone na ito ay matatagpuan ang mga negosyo ng klase ng IV. nakakapinsala.
5. A5. Sa teritoryo na ito ay ang mga samahan ng klase ng V hazard, kabilang ang mga walang mga zone na proteksyon sa kalusugan.
6. P6. Sa teritoryong ito ay mayroong mga pasilidad para sa mga pampublikong kagamitan. Kasama dito ang mga istasyon ng kargamento, mga base sa pangangalakal / gulay at iba pang mga kagamitan.

Sa loob ng mga limitasyon ng mga zone P3-P6, pinapayagan ang tirahan ng mga samahan na ang trabaho ay nauugnay sa nilikha o ginanap na aktibidad ng produksiyon. Ang mga institusyong pang-negosyo ay karaniwang bumubuo ng sektor ng SPZ sa pagitan ng mga mapagkukunan ng mga pang-industriya na paglabas at pagsisimula ng pabahay. Ang lugar ng mga sanitary protection zone para sa mga negosyo ng mga klase ng I-II ay maaaring mabago alinsunod sa desisyon ng Chief Sanitary Doctor ng Russia o kanyang kinatawan, para sa paggawa ng klase ng III-V. - sa pamamagitan ng desisyon ng doktor ng ulo ng paksa o isang taong pinahihintulutan ng kanya.

Ang imprastraktura ng transportasyon at engineering

Ang mga teritoryong zone na ito ay ginagamit para sa paglalagay at pagpapatakbo ng mga istruktura at komunikasyon ng sasakyan, tren, dagat, ilog, pipeline, transportasyon ng hangin at mga komunikasyon, pati na rin ang kagamitan sa pagpapanatili. Ang isang kinakailangan para sa lokasyon ng mga bagay ay ang pagmamasid sa ilang mga distansya sa pagitan ng mga ito at mga estudyo sa pabahay, libangan sa libangan at pampubliko-negosyo, pati na rin ang iba pang mga kahilingan na naglalayong maiwasan ang negatibong epekto sa kapaligiran. Kung ang mga bagay ay kumikilos bilang mga mapagkukunan ng panganib o nakakapinsalang epekto sa kalusugan ng mga mamamayan, sila ay inilipat sa labas ng mga hangganan ng mga teritoryo ng mga teritoryo ng pag-unlad ng tirahan. Inilaan ng Landscap para sa paglalagay ng imprastraktura ng transportasyon at engineering ay isinasagawa ng kanilang mga may-ari. Kasama rin sa mga responsibilidad ng mga paksa ang paglikha ng mga zone ng proteksyon sa sanitary.

Mga Pasilidad sa Libangan

Matatagpuan ang mga ito sa kani-kanilang mga teritoryo. Sa loob ng kanilang mga hangganan ay ang mga hardin, parke, kagubatan ng lungsod, beach at iba pang mga pasilidad na ginagamit para sa libangan ng mga mamamayan. Sa libangan mga lugar mahalaga at espesyal na protektado ay maaari ring isama natural na mga complex. Sa loob ng mga ito, ipinagbabawal ang pagtatayo at pagpapalawak ng pag-andar ng bodega, kagamitan at mga pasilidad sa paggawa. Ang mga pagbubukod ay mga istraktura na ginamit upang suportahan ang gawain ng mga libangan at libangan. Sa mga plano ng master, maaaring italaga ang mga nasabing zone:

1. P0 - ang lokasyon ng mga beach at mga gusali ng palakasan kasama ang pagsasama ng mga pasilidad sa imprastraktura na may kaugnayan sa kanilang pagpapanatili.
2. P1 - kagubatan at mga park sa kagubatan.
3. P2 - natural na mga landscapes.
4. P3 - libangan, libangan at libangan na lugar, paggamot sa spa, turismo, tirahan sa hotel, mga boarding house.
5. P4 - protektado natural na mga komplikadong.

Mga lugar na pang-agrikultura

Sa loob ng mga hangganan ng lungsod at kanayunan ay may mga maaaraw na lupain, mga ubasan, mga ubasan, mga pastulan, mga hardin ng gulay, pati na rin ang mga teritoryo na sinakop ng mga gusaling pang-agrikultura, istruktura, gusali. Sa mga lugar na ito, ang mga gawaing pang-agrikultura ay maaaring isagawa hanggang sa mabago ang kategorya ng kanilang paggamit alinsunod sa mga patakaran ng gusali at pangkalahatang plano. Ang mga zone ay maaaring magkaroon ng mga sumusunod na pagtatalaga:

1. C - lupang pang-agrikultura, mga berdeng bahay, nursery, mga pasilidad ng industriya para sa mga hangarin na agrikultura. Maaari rin itong maglagay ng engineering, panlipunang imprastraktura.
2. C1 - mga greenhouse, nursery, lupang pang-agrikultura.
3. C2 - pasilidad sa paggawa ng agrikultura, kabilang ang mga utility, imprastrukturang panlipunan.
4. C3 - cottage ng tag-init at paghahardin.

Mga lugar ng tubig

Ang internasyonal na ligal na kilos ay tumutukoy sa isang bagay tulad ng isang zone ng mga tubig sa teritoryo. Ang mga pangunahing probisyon na namamahala sa lugar ng tubig ay itinatag sa 1958 UN Convention. Alinsunod sa dokumento, ang isang distansya na 12 milya (22.2 km) ay inilalaan, sinusukat mula sa maximum na mababang linya ng tubig - ang teritoryo ng dagat - ang katabing zone sa kontinental na bahagi ng estado. Sa Russia, ang lapad nito ay nakatakda sa 12 milya. Tungkol sa 30 mga bansa na sumunod sa nakaraang limitasyong 3 milya. Ang buong lugar ng dagat ng teritoryo, ang bituka at ibaba nito, at ang airspace sa itaas nito ay kabilang sa estado ng baybayin. Kasabay nito, ayon sa Convention, kinikilala ang karapatan sa mapayapang pagpasa ng mga banyagang barko sa lugar na ito ng tubig. Ang probisyon na ito ay isang solusyon sa kompromiso sa tanong ng soberanya ng estado at mga interes ng internasyonal na pag-navigate. Ang daanan ay maituturing na mapayapa kung ang seguridad at mahusay na pagkakasunud-sunod ng bansa sa baybayin ay hindi nilabag. Ang paggalaw ng mga barko ng mga banyagang estado ay dapat na tuluy-tuloy at mabilis. Sa daanan, ang mga barko ay kinakailangan na sumunod sa mga patakaran ng bansa sa baybayin, naitatag alinsunod sa mga international regulasyon.

ZTR

Ang mga lugar ng pag-unlad ng teritoryo ay ibinibigay para sa Russian Federation, ang pagbuo ng kung saan ay kinokontrol ng pederal na batas. Ang kahulugan ng ZTR ay itinatag sa talata 1 ng Art. 2 Pederal na Batas Blg 392. Ito ay kumikilos bilang bahagi ng teritoryo ng rehiyon ng bansa kung saan ibinibigay ang mga panukalang suporta ng estado sa mga residente. Ang ZTR ay nabuo upang mapabilis ang pagbuo ng kaukulang rehiyon sa planong panlipunan at pang-ekonomiya. Ang paglikha ng kanais-nais na mga kondisyon ay naglalayong maakit ang pamumuhunan. Ang mga teritoryong pang-ekonomiya ng teritoryo ay nabuo sa loob ng parehong MO. Ang paglikha ng ZTR sa ilang mga munisipyo ay pinapayagan kung kumikilos sila bilang mga distrito ng lunsod o mga rehiyon ng administratibo. Kasabay nito, ang mga munisipyo ay maaaring hangganan ng bawat isa, ngunit dapat na matatagpuan sa parehong rehiyon. Ang mga linya ng ZTR ay natutukoy ng mga hangganan ng mga munisipalidad kung saan matatagpuan ang mga ito.

Functional zoning

Ginagawa ito upang matiyak ang katuwiran na pagbuo ng spatial at pagpaplano ng istraktura ng lugar. Ang pagtatatag ng mga functional zones sa maraming paraan ay nakakatulong upang maiwasan ang negatibong epekto ng mga kadahilanan ng paggawa na umiiral sa teritoryo sa kalusugan ng publiko. Ang mga sumusunod na kategorya ng lupain ay nakikilala:

1. Residential. Ito ay dinisenyo upang mapaunlakan ang mga lugar ng tirahan, berdeng puwang, mga sentro ng komunidad.
2. Pang-industriya. Sa loob nito matatagpuan ang mga negosyo sa pagmamanupaktura.
3. Bodega ng gamit. Ito ay inilaan para sa mga depot, garahe, lugar ng imbakan ng mga kalakal at iba pang mga bagay ng isang katulad na layunin.
4. Libangan.Mayroong mga parke, beach at iba pang mga lugar para sa panandaliang pagpapahinga ng mga mamamayan.

Sa loob din ng pag-areglo, ang isang panlabas na transportasyon zone ay ibinibigay para sa mga kargamento at istasyon ng pasahero, marinas, at iba pa. Bilang karagdagan, ang lungsod ay nagbibigay ng mga lugar sa labas ng lugar ng pag-unlad. Mayroong mga nursery sa puno, bukid, sementeryo, pati na rin mga reserbang lugar na pansamantalang ginagamit para sa iba't ibang mga layunin. Ang lahat ng mga lugar na kabilang sa lungsod ay limitado sa pag-areglo.

Suburb

Sa malalaking mga pag-aayos sa mga teritoryo na katabi ng mga ito, nabuo ang isang espesyal na zone. Ang isang suburb ay kinakailangan upang matiyak ang karagdagang pag-unlad ng lungsod. Pangunahin nito ang mga serbisyo sa sambahayan. Ang mga suburb ay maaaring makaapekto sa microclimate ng nayon. Sa teritoryo ng mga base ng prutas at gulay, matatagpuan ang mga bukid at iba pang mga pasilidad sa agrikultura, na nagbibigay ng pagkain sa mga mamamayan. Ang suburb ay isang lugar din ng bakasyon. Kadalasan ay nagho-host ng mga kampo ng mga bata, mga cottage ng tag-init, motel, at mga boarding house. Bilang karagdagan, ang mga kagamitan sa utility at pagproseso ng negosyo ay matatagpuan sa mga suburb. Sa lahat ng mga suburban na lugar ay pumasa sa belt ng parkingan ng kagubatan. Alinsunod sa profile ng lungsod, ang iba pang mga lugar ay maaaring ilalaan sa istraktura. Halimbawa, sa mga pag-aayos ng isang pang-agham na oryentasyon, isang zone ng mga instituto ng pananaliksik, unibersidad, ang bureaus ng disenyo ay ibinigay. Sa mga malalaking lunsod o bayan, ang mga lugar ng tirahan at produksiyon ay inilalaan. Sa huli, sa katunayan, ang mga komunal-warehouse at pang-industriya na zone ay pinagsama. Sa partikular na kahalagahan ay ang karampatang pagpaplano ng lupain Dapat na matatagpuan ang lahat ng mga zone na isinasaalang-alang ang pag-unlad ng teritoryo, ang pangangailangan at ang posibilidad ng paglikha ng SPZ at mga gaps sa pagitan ng mga estudyo ng pabahay at mga pasilidad sa industriya.