Ang layunin ng lupain. Mga kategorya ng lupain

Sa Russia, ang lupain ay nahahati sa ilang mga kategorya. Ang pag-uuri na ito ay umiiral nang medyo matagal. Alinsunod dito, ang ligal na rehimen para sa bawat paglalaan ay natutukoy. Susunod, isaalang-alang kung ano ang bumubuo sa layunin ng lupain.

Pangkalahatang impormasyon

Ang layunin ng paggamit ng lupa ay nagsasangkot ng pagpapasiya ng uri ng paglalaan, ang mga pagpapaandar na ginagawa nito sa matipid. Ang pag-uuri ay itinatag ng LC. Ang listahan na ibinigay sa batas ay itinuturing na sarado. Ang layunin ng lupain ay tinutukoy upang matiyak ang regulasyon at kontrol ng estado sa tamang operasyon at proteksyon ng teritoryo.

Pag-uuri

Sa Russia mayroong mga sumusunod na kategorya ng paglalaan ng lupa:

• Mga pondo sa kagubatan at tubig.
• Lupa para sa pang-industriya na paggamit.
• Mga protektadong lugar.
• Depensa ng lupa.
• Mga teritoryo ng enerhiya, komunikasyon, transportasyon, telebisyon, pagsasahimpapawid, science sa computer.
• Mga Setting.
• Plot ng lupa para sa mga hangarin na agrikultura.
• Mga teritoryo para sa pagkakaloob ng mga pasilidad sa industriya ng espasyo.
• Lupa para sa iba pang mga espesyal na layunin.

Ang pagbuo ng pag-uuri ay nagsimula sa mga panahon ng paunang reporma.

Pag-expire ng Teritoryo

Maraming mga plot na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan ay ibinigay para sa mga hangarin na agrikultura. Ang mga ito, lalo na, ay nagsasama ng mga teritoryo na may isang mayabong layer. Ang pag-aari na ito ay nakikilala ang isang balangkas ng lupang agrikultura mula sa anumang iba pa. Sa kasong ito, ang isang mahalagang nuance ay dapat isaalang-alang. Ang lupang pang-agrikultura ay dapat makilala sa lupang pang-agrikultura. Ang huli ay bahagi ng mga teritoryo ng mga pamayanan at, kaugnay nito, ay may iba't ibang ligal na rehimen.

Ang lupang pang-agrikultura ay inilaan upang matiyak ang normal na paggana ng paggawa ng agrikultura sa bansa. Sila naman, ay may sariling pag-uuri. Kaya, may mga lupain, mga site na nasasakup ng mga komunikasyon at mga daan sa bukid, mga planting ng puno at palumpong, na idinisenyo upang maprotektahan ang mga alok mula sa mga epekto ng negatibong teknolohikal, natural at gawa ng tao na mga fenomena, istruktura, gusali, istraktura na ginamit para sa mga layunin ng paggawa, pati na rin ginagamit para sa pangunahing pagproseso at pag-iimbak ng mga produkto.

Mga Tungkulin ng Teritoryo

Ang layunin ng lupang inilalaan para sa mga pangangailangan ng populasyon ay higit sa lahat ay tinitiyak sa pagbuo ng mga angkop na produkto. Ang paggasta ay maaari ring magsagawa ng mga pandiwang pantulong. Sa partikular, maaari itong magamit para sa transportasyon ng mga produkto, supply ng enerhiya, paglalagay ng mga istruktura at istraktura na inilaan nang direkta para sa pagpapakawala ng mga kalakal, at iba pa. Mayroon ding isang bagay tulad ng isang "proteksyon na strip". Ang layunin ng ganitong uri ng lupain ay protektahan ang lupa mula sa negatibong epekto ng mga panlabas na kadahilanan.

Nakalakip na mga katawan ng tubig

Ang mga teritoryong ito ay kasama sa komposisyon ng lupang pang-agrikultura kung sila ay nasa loob ng naibigay na lugar. Ang mga saradong mga reservoir, lawa ng mga artipisyal o natural na pinagmulan ay partikular na kahalagahan lalo na sa paggawa ng mga produkto. Kaya, madalas silang kumikilos bilang isang mapagkukunan ng tubig sa panahon ng irigasyon. Bilang karagdagan, maaari silang maging batayan ng mga pangisdaan. Sa pinaka-pangkalahatang kahulugan, ang mga nakapaloob na mga katawan ng tubig ay nagsisilbi upang mapanatili ang balanse ng ekolohiya.

Legal na rehimen

Ito ay isang sistema ng pamantayan kung saan itinatag ang pagkakasunud-sunod at batayan ng accounting para sa lupain. Alinsunod dito, ang kontrol sa operasyon, isinasagawa ang sirkulasyon ng mga paglalaan. Ang ligal na rehimen ay pinamamahalaan ng Land, Tax Code, pati na rin ang may-katuturang mga batas na pederal. Ang pantay na mahalaga sa usapin ng pag-regulate ng turnover ng mga paglalaan ay konstitusyon, sibil, administratibo, pamantayan sa pananalapi at kilos ng ibang mga sangay ng pambatasan.

Palitan ng Teritoryo

Ang mga kategorya ng lupain ay itinatag ng Land Code. Ang parehong normatibong kilos ay nagbibigay ng isang pangkalahatang kahulugan at pag-uuri ng mga teritoryo, bumubuo ng pamamaraan at pangkalahatang mga prinsipyo ng pagpapatakbo. Sa mas detalyado, ang mga tampok ng land turnover ay namamahala sa mga probisyon ng may-katuturang batas na federal. Ang mga kinakailangan nito ay nalalapat sa mga relasyon na nauugnay sa operasyon, pagmamay-ari, pagtatapon ng mga teritoryo. Itinatag ng batas ang mga patakaran at mga paghihigpit na nalalapat sa sirkulasyon ng mga paglalaan at pagbabahagi sa karaniwang pagmamay-ari ng mga ito, mga transaksyon na nagreresulta sa karapatang bumangon o wakasan. Batay sa mga probisyon ng Batas, isinasagawa ang pagbabago sa layunin ng plot ng lupa. Itinatag ng mga reseta ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga alokasyon sa pagmamay-ari ng munisipyo o estado.

Mahalagang punto

Dapat pansinin na ang Batas na ito ay hindi umaabot sa mga plot na ibinibigay mula sa lupang pang-agrikultura hanggang sa publiko para sa garahe, indibidwal na konstruksyon sa pabahay, personal na cottage ng tag-init at mga plaka ng subsidiary, paghahardin, hortikultura, at pagsasaka ng hayop. Ang mga probisyon ng kilos ng regulasyon at ang paglilipat ng mga teritoryo na inookupahan ng mga istruktura, gusali, at mga gusali ay hindi umayos. Ang mga transaksyon sa mga plot na ito ay kinokontrol ng Land Code.

Zoning

Ang katwiran ng mga paghihigpit na itinatag sa loob ng mga hangganan ng mga teritoryo ay isinasagawa sa yugto ng pagsusuri ng kasalukuyang paggamit ng lupa at pagpaplano para sa pagpapatakbo sa hinaharap. Ang Zoning ay isinasagawa upang sa loob ng zone ay may mga lugar na homogenous sa mga tuntunin ng mga parameter at katangian. Sa loob ng isang teritoryo, ang pamamaraan para sa paggamit ng lupa at pagpapatakbo ng mga hindi maililipat na bagay ay naaangkop nang pantay sa lahat ng lugar. Alinsunod sa regulasyon sa pagpaplano ng bayan ang ligal na rehimen ng mga paglalaan ay itinatag.

Kinokontrol din at binabago nila ang layunin ng lupain. Isinasagawa sa abot ng pinahihintulutan para sa mga indibidwal o ligal na nilalang na nakapag-iisa na matukoy ang pinakamahusay na pagpipilian para sa operasyon nito at ayusin ang pagpapatakbo ng pasilidad, alinsunod sa kanilang mga interes at sa kanilang sariling pagpapasya. Kaugnay nito, ang isa sa mga pinakamahalagang sangkap ng pagpaplano sa lunsod kasama ang paggamit ng zoning ay ang pagkakaroon ng mga nabuo na plots na may itinatag na mga hangganan.

Mga panuntunan para sa kaunlaran at paggamit ng lupa

Kasama nila ang isang tiyak na pamamaraan para sa pagpapatakbo ng mga paglalaan at paggawa ng mga pagsasaayos, mga regulasyon sa pagpaplano sa lunsod (kasama dito ang mga materyal na teksto na naglalaman ng data sa mga uri ng paggamit ng mga teritoryo ng zoning at ang umiiral na mga paghihigpit para sa kanila), isang mapa ng zoning. Ang ligal na rehimen na itinatag para sa bawat zone ay nalalapat sa lahat ng mga lugar sa loob ng mga hangganan nito. Bilang karagdagan, ang naturang regulasyon at kontrol ay nangangahulugan na ang LC kasama ang batas sa pagpaplano ng lunsod ay kinikilala ang isang komprehensibong pamamaraan na may kaugnayan sa pagtatatag ng isang pinag-isang pagkakasunud-sunod para sa real estate object - ang paglalaan at ang istraktura na matatagpuan dito.

Mga plot ng lupa para sa pang-industriya na paggamit

Inilaan silang suportahan ang mga aktibidad ng mga samahan o upang mapatakbo ang mga pasilidad sa paggawa, enerhiya, transportasyon, komunikasyon, sektor ng pagsasahimpapawid.Dinisenyo ang mga ito upang mapaunlakan ang mga pasilidad sa industriya ng pagtatanggol, pati na rin upang maisagawa ang iba pang mga espesyal na gawain. Ito naman, ginagawang posible upang makilala ang mga teritoryong ito mula sa iba pa. Ang pagsasama ng mga plots sa kategoryang ito ay tinutukoy, inter alia, sa pamamagitan ng ang katunayan na ang mga karapatan sa kanila ay lilitaw lamang alinsunod sa mga batayan na ibinigay para sa RF Labor Code, mga batas na pederal at regulasyon sa rehiyon. Ipinapahiwatig nito ang target na katangian ng paglitaw ng mga ligal na oportunidad para sa mga transaksyon sa mga teritoryong ito.

Mga Lungsod ng Proteksyon sa Kalusugan

Ito ang mga teritoryo na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit. Ayon sa RF Land Code, ang mga lugar na inilaan para sa paglalagay ng mga pasilidad sa paggawa upang mapanatili ang kaligtasan ng publiko ay maaaring kasama sa mga zone na protektado ng sanitary. Ang mga zone na ito ay mga banda na inilalaan upang mabawasan at maalis ang polusyon, ang epekto ng nakakapinsalang mga kadahilanan ng produksyon sa kalusugan ng tao. Ang Kagawaran ng Kalusugan ng Kalusugan ng Kalusugan ay ibinibigay ng Pederal na Batas Blg. 52 (napetsahan Marso 30, 1999).