Maling paggamit ng lupa: pananagutan. Land Code ng Russian Federation

Ang hindi naaangkop na paggamit ng lupa ay kinikilala bilang isang pagkakasala. Ang responsibilidad para dito ay naitatag sa Code of Administrative Keso. Ang mga paksa ng pagkakasala ay mga mamamayan, ligal na nilalang at opisyal.

Paggamit ng Lupa: Pangkalahatang Impormasyon

Ang batas ay nagtatatag ng mga obligasyon para sa mga nilalang na nagmamay-ari ng mga plots, anuman ang pagkakaroon ng isang karapatan ng pagmamay-ari. Sa partikular, ang mga pamantayan ay nagbibigay para sa tiyak na layunin ng site na inilalaan sa isang partikular na tao. Alinsunod dito dapat ang operasyon ng paglalaan. Kasabay nito, ang paggamit ng lupa ay hindi dapat makasama sa kalikasan. Ang panuntunang ito ay itinatag ng Art. 42 ZK.

Mga kategorya

Itinatag ang mga ito sa pamamagitan ng talata 1 ng Art. 7 Pederal na Batas Blg. 136. Ang pamantayan ay nagbibigay para sa 7 kategorya:

1. Lupa ng agrikultura. Ginagamit ang mga ito para sa paggawa ng mga produktong agrikultura.
2. Mga protektadong lugar. Kasama dito ang mga natural, kultural at makasaysayang mga kumplikado.
3. Espesyal na layunin ng mga lupain. Kasama sa kategoryang ito, inter alia, teritoryo kung saan matatagpuan ang enerhiya at pasilidad ng transportasyon. Kasama rin nila ang pang-industriya na lupa at mga inilaan, kung saan matatagpuan ang imprastraktura na nagbibigay ng kanilang pagpapanatili.
4. Pondo sa Kagubatan.
5. Stock ng lupa.
6. Pondo ng tubig.
7. Mga teritoryo ng mga pag-aayos.

Balangkas ng regulasyon

Kapag itinatag ang ligal na rehimen ng lupa, dapat isaalang-alang ng isa hindi lamang ang kategorya ng target nito, ngunit pinapayagan din ang paggamit. Natutukoy ito alinsunod sa mga alituntunin ng pag-zone. Sa talata 2 ng Art. 7 ng nabanggit na batas ay nagbibigay na ang pagsasamantala ng lupa alinsunod sa layunin nito ay may kakayahan. Tinukoy ng pederal na batas kung paano nahahati ang mga teritoryo, at itinatag ang mga pahintulot at prayoridad. Ang ligal na katayuan ng bawat paggasta ay natutukoy depende sa kategorya nito. P. 2, Art. 8 ng batas sa itaas, ay nagbibigay na ang pagmamay-ari ng site ay naitala sa cadastral passport o iba pang dokumento na inisyu ng isang awtorisadong ahensya ng estado. Ang kategorya ng paglalaan ay maaari ding ipahiwatig sa sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian o iba pang papel sa pagpaparehistro.

Pagtutukoy ng Zoning

Ang batas ay kinokontrol ang paghahati ng teritoryo ng mga pag-aayos. Ang Zoning ay isinasagawa alinsunod sa mga patakaran na itinatag sa Town Planning Code. Kasabay nito, ang mga awtoridad sa munisipyo ay kailangang bumuo ng Mga Batas para magamit at kaunlaran. Alinsunod sa mga ito, ang pag-zone ng teritoryo ng isang partikular na nilalang ng munisipalidad ay isinasagawa. Ang bawat segment ay may sariling mga regulasyon. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa pagpapatakbo ng mga paglalaan, mga patakaran para sa pagbabago nito. Ang paglipat ng mga lupain kung saan ang mga regulasyon ay hindi nalalapat o mga patakaran tungkol sa mga ito ay hindi itinatag, mula sa isang kategorya patungo sa iba pa ay isinasagawa alinsunod sa pederal na batas. Ang posisyon na ito ay naayos sa talata 5 ng Art. 37 ng Code.

Mga Limitasyon

Kinakailangan ng batas ang mga may-ari ng paglalaan na mahigpit na mapatakbo ang mga ito alinsunod sa kanilang nais na layunin. Kasabay nito, tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga aktibidad ng mga paksa ay hindi dapat makasama sa kalikasan. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa kapaligiran sa kabuuan, at lalo na tungkol sa lupa na ginagamit. Ang mga nagmamay-ari ay ipinagbabawal sa kanilang pagpapasya mula sa pagbabago ng kategorya ng allotment. Ang ganitong pamamaraan ay isinasagawa sa paraang inireseta ng batas.Bilang resulta ng pagbabago, ang bagong katayuan ay naitala sa mga nauugnay na dokumento.

Ano ang nagbabanta sa maling paggamit ng lupa?

Ang responsibilidad para sa mga nilalang ay itinatag sa Art. 8.8 Code ng Pangangasiwa. Para sa maling paggamit ng lupa, maliban sa mga kaso na tinukoy sa talata 2.1, 2, 3 ng artikulong ito, ang isang administratibong multa ay ipagkakaloob kung ang halaga ng cadastral ng paglalaan ay kilala:

1. Para sa mga mamamayan - 0.5-1% ng presyo. Bukod dito, ang minimum na halaga ay hindi dapat mas mababa sa 10 libong rubles.
2. Para sa mga opisyal - 1-1,5%, ngunit hindi kukulangin sa 20 libong rubles.
3. Para sa mga organisasyon - 1.5-2%, ngunit hindi bababa sa 100 libong rubles.

Kung ang halaga ng cadastral ay hindi matukoy, isang multa ay ipinataw para sa maling paggamit ng lupa:

1. Para sa mga mamamayan - 10-20 libong rubles.
2. Para sa samahan - 100-200 libong rubles.
3. Para sa mga empleyado - 20-50,000 rubles.

Teritoryo ng agrikultura

Palitan ng puhunan lupang agrikultura kinokontrol ng Pederal na Batas Blg. 101. Kung ang teritoryo na may kaugnayan sa kategoryang ito ay hindi nagsasagawa ng mga aktibidad na nauugnay sa paggawa ng agrikultura sa panahon na tinukoy ng batas, ang isang administratibong multa ay dapat na inireseta:

1. Para sa isang mamamayan - 0.3-0.5% ng batas ng cadastral, ngunit hindi bababa sa 3 libong rubles.
2. Para sa isang opisyal - 0.5-1.5%, ngunit hindi bababa sa 50 libong rubles.
3. Para sa samahan - 2-10%, ngunit hindi bababa sa 200 libong rubles.

Opsyonal

Ang hindi naaangkop na paggamit ng isang lagay ng lupa, na isang teritoryo ng agrikultura, ay kinikilala bilang isang pagkakasala sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtanggap ng karapatan ng ari-arian dito kung:

1. Inilalagay ko ito bilang isang resulta ng isang pampublikong auction alinsunod sa isang desisyon ng korte. Sa kasong ito, ang kahulugan ay dapat magbigay ng pag-agaw ng bagay na may kaugnayan sa maling paggamit nito o pagsasamantala sa paglabag sa mga probisyon ng batas.
2. Kaugnay ng inilaan, ang karampatang awtoridad na gumagamit ng pangangasiwa ng estado ay may impormasyon na ang paksa ay hindi nagsasagawa ng mga aktibidad sa ito para sa panahon na inilaan sa talata 3 ng Art. 6 Pederal na Batas Blg. 101.

Para sa mga paglabag na ito, ang isang administratibong multa ay ibinibigay:

1. Para sa mga indibidwal, kabilang ang mga indibidwal na negosyante, - 0.1-03% ng imbentaryo ng cadastral, ngunit hindi bababa sa 2 libong rubles.
2. Para sa mga organisasyon - 1-6%, ngunit hindi bababa sa 100 libong rubles.

Bahagi 3, Art. 8.8 Code ng Mga Pangangasiwaan

Sa bahaging ito, ang mga parusa ay itinatag para sa mga nilalang na inilalaan ng lupa para sa mga aktibidad sa konstruksyon, paghahardin, at paghahardin. Ang parusa ay may bisa sa mga kaso kung saan ang obligasyong patakbuhin ang nasabing mga paglalaan para sa isang tiyak na tagal ng panahon ay ipinagkakaloob para sa pederal na batas. Para sa hindi paggamit ng mga plots ng administratibong multa ay itinatag kung ang halaga ng kadastral ay kilala:

1. Para sa mga indibidwal - 1-1,5%, ngunit hindi kukulangin sa 20 libong rubles.
2. Para sa mga organisasyon - 3-5%, ngunit hindi mas mababa sa 400 libong rubles.
3. Para sa mga empleyado - 1.5-2%, ngunit hindi mas mababa sa 50 libong rubles.

Kung hindi tinukoy ang presyo, ang mga parusa ay magiging mga sumusunod:

1. Para sa mga indibidwal - 20-50,000 rubles.
2. Para sa mga opisyal - 50-100,000 rubles.
3. Para sa mga organisasyon - 400-700 libong rubles.

Mahalagang punto

Ang artikulong ito ng Code of Administrative Offenses ay nagtatatag ng pananagutan para sa hindi katuparan o hindi tama (hindi wastong) katuparan ng mga obligasyong may kaugnayan sa pagdadala ng lupa sa isang kondisyon na angkop para magamit ayon sa itinatag na kategorya. Kung ang mga paglabag na ito ay nakikilala, ang panuntunan ay nagbibigay para sa mga parusang administratibo:

1. Para sa mga mamamayan - 20-50,000 rubles.
2. Para sa mga opisyal - 100-200 libong rubles.
3. Para sa mga organisasyon - 200-400,000 rubles.

Dapat sabihin na ang mga responsibilidad na ito ay itinatag sa iba pang mga batas sa regulasyon. Sa partikular, ang mga ito ay naayos sa batas sa kapaligiran. Ang mga kaugalian ay tumutukoy sa mga tiyak na hakbang na naglalayong mapanatili at mapabuti ang kalidad ng lupa.

Ang mga detalye ng pagsasaalang-alang ng mga kaso

Kadalasan, kapag tinatanggap ng mga awtorisadong katawan ang maling paggamit ng paglalaan bilang pinagmulan ng problema, ang hudikatura na kasanayan ay nagiging nakalilito. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa proseso ng pagsasagawa ng isang aktibidad, ang pagbibigay-katwiran ng katotohanan ay kinakailangan na ang paksa, halimbawa, ang may-ari, ay hindi sinamantala ang inilaang teritoryo upang masiyahan ang mga indibidwal na pangangailangan, ngunit upang kunin ang mga benepisyo sa ekonomiya.

Ipagpalagay na ang isang mamamayan na isang indibidwal na negosyante ay nagsagawa ng pagkumpuni ng isang sasakyan sa inilaang hawak niya sa kanan ng pagmamay-ari. Pangangasiwa ng awtoridad Maaring dalhin siya sa mga paratang ng maling paggamit ng teritoryo na inilaan sa kanya. Ang isang pagkakasalungatan ay lilitaw kung ang tinukoy na entity ay nag-ayos ng kotse para sa personal na pangangailangan sa isang paglalaan na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ngunit hindi bilang isang negosyante upang makakuha ng mga benepisyo sa ekonomiya. Kaugnay nito, inutusan ang mga korte na isaalang-alang ang bawat kaso ng pag-aakusa.

Konklusyon

Ang pagmamay-ari at paggamit ng lupa ay nabuo sa batas. Ipinakilala ng mga umiiral na pamantayan ang isang espesyal na pag-uuri ng mga teritoryo sa mga kategorya. Ginagawa ito para sa pinaka-makatwirang paggamit ng lupa. Ang mga entity na nasisiyahan sa mga karapatan ay may kaukulang responsibilidad. Una sa lahat, binubuo sila sa target na paggamit ng mga teritoryo na inilalaan sa kanila. Bilang karagdagan, responsibilidad ng mga may-ari na matiyak at mapanatili ang wastong kondisyon ng mga inilaan. Ang mga paglabag sa itinatag na mga regulasyon ay nangangailangan ng mga parusa sa pananalapi.

Sa kasalukuyan, ang problema sa makatwirang paggamit ng lupa ay masyadong talamak. Lahat ng mga mamamayan, opisyal at ligal na nilalang ay kinakailangan na sumunod sa mga ligal na kinakailangan. Ang mga kasalukuyang regulasyon ay naglalayong tiyakin ang kontrol ng estado sa paggamit ng mga teritoryo. Ang mga responsibilidad ng mga awtoridad sa pangangasiwa ay kinabibilangan ng napapanahong pagkakakilanlan at pagsugpo sa mga paglabag, pagkakakilanlan ng mga nagkasala at paglalapat ng mga panukalang responsibilidad sa kanila. Ang lahat ng mga aksyon na ito ay nagsisiguro na mapangalagaan ang pangangalaga ng mga mapagkukunan ng lupa sa mabuting kondisyon at protektahan ang kapaligiran mula sa mga iligal na pagkilos ng mga gumagamit.