У општем смислу, спор је обострани захтев странака (две или више) о једном предмету. Овај сукоб елиминише се конкуренцијом (подржавањем сопственог становишта, вербалним доказом) пред надлежним судом. Ово последње треба схватити као суд. На пример, један грађанин треба да предузме мере за уклањање корова у суседном подручју, јер је почео да инфицира вегетацију на њеној територији. С тим у вези, поднио је тужбу против кршитеља правила за борбу против штетних плантажа у вези са надокнадом насталих трошкова. Тужени, међутим, одбија да испуни захтеве подносиоца представке, јер сматра да не би требало да троши новац на сузбијање корова у оном делу парцеле који није користио. У овом случају обе стране имају захтев за трошкове трошкова. Затим ћемо анализирати шта су земљишни спорови. 
Опште информације
Земљишни спорови су доказ и расправа о сопственим правима на земљишној парцели уз поштовање једнаких права свих страна у односу пред законом и одређеним процедуралним поступцима. Ова или она конфликтна ситуација може да делује као предмет. Повезана је са веб локацију, његовом величином, границама и још много тога.
Основни појмови
Субјекти између којих настају земљишни спорови, осим самих власника, могу бити трећа лица (физичка или правна лица). Влада или орган власти могу бити умешани у сукобе. По правилу су земљишни спорови повезани са укидањем, допуном и наступом права коришћења. Предмет може бити решење извршног тела, на које је поднио жалбу власник сајта. Решавање земљишних спорова представља посебан правни однос. Они су регулисани правилима арбитраже и парничног поступка, грађанским правом. Један од главних закона који успоставља правила за промет парцела је Земљишки законик.
Класификација
Захтеви се могу разликовати на различите начине. Дакле, постоје следеће врсте земљишних спорова:
- Према објекту.
- По теми.
- У редоследу разматрања и тако даље.
Пружање сајтова
Судска пракса у земљишним споровима указује на прилично раширену превагу захтева у вези са добијањем територија на коришћење. Они су класификовани у следеће врсте:
- По питању кршења правила за одредбу. Када се обезбеде парцеле за изградњу објеката који се односе на интересе становништва који се тичу животне средине, решавање земљишних спорова у неким се случајевима врши на референдуму или у току расправе. То је назначено чл. 41, део 2 Закона о заштити животне средине. Ако се одлука о обезбеђивању земљишта донесе против воље становништва, тада заинтересовани учесници, путем представника или сами, могу да се директно обрате одговарајућем органу са захтевом да заштите своја права. Победник конкурса за организовање сељачког газдинства такође има могућност да поднесе захтеве у вези са илегалним додељивањем територије трећим лицима.
- За кршење границе. Такви земљишни спорови настају ако је служба одговорна за постављање граница погријешила у прорачунима када је земљиште додијељено имовини.Као резултат, додељен је део територије која већ припада другом власнику. Такође, такви земљишни спорови настају када је један од власника самовољно прикључио део суседове површине, блокирао пролаз, који је заједнички простор, и тако даље.
Остваривање права
Као што показује судска пракса у вези са земљишним споровима, и ова тема је данас прилично релевантна. У складу са законом право подношења захтева могу имати и власници и закупци територија, као и они који користе земљу. Разматрање земљишних спорова може се односити на следеће ситуације:
- Интервенције у привредној активности. Право на самостално коришћење веб странице је загарантовано законом и свака ограничења су дозвољена само у случајевима предвиђеним законом, ако је то неопходно да би се обезбедила заштита животне средине или очувала национална безбедност. Власник земљишта може оспорити незаконите радње комшије који, на пример, постављањем објекта на својој територији, засијева усеве и на тај начин смањује њихову продуктивност.
- Формирање сметњи од некога другог што спречава вршење постојећих овлашћења за наређивање, поседовање или коришћење територије. На пример, изграђена је фабрика у близини вртларског партнерства, чија емисија спречава власнике земљишта да узгајају органске пољопривредне производе. У овом случају, власници колективно или појединачно могу поднети захтеве менаџерима предузећа да зауставе ослобађање штетних материја.
Повлачење земље
Спорови о овој теми могу се појавити у следећим случајевима:
- Подношење незаконитих (или законских) услова превременог раскида закупа у вези са кршењем обавеза станара. Овај последњи има право да докаже, а закуподавац, односно, да оповргава сагласност или неусклађеност економских активности са условима споразума.
- Доношење нелегалне одлуке у вези са запленом места. На пример, локална управа издаје уредбу о додељивању територије због „погрешног распореда“. Закупац земљишта има право да докаже незаконитост ових захтева због чињенице да није дошло до смањења продуктивности, а мере за повећање плодности спроведене су на време и тачно.
Захтев за накнаду штете
Обавезе које се односе на накнаду штете често се јављају у спровођењу земљишних односа. Одштета заузврат, може га изазвати:
- Законитим поступцима. Они укључују одузимање или привремено заузимање територије, ограничавање права особа које користе локацију, као и погоршање квалитета тла, што није у супротности или је почињено у складу са законом. У овом случају судови би требало да примене посебну уредбу која садржи бројна ограничења казни. Такође се сматрају легитимним радње у ванредном стању. У овом случају, поступак за решавање земљишних спорова предвиђа учешће трећих лица у чијем је интересу починиоц штете, намећући им обавезу надокнаде штете.
- Погрешна дела. У решавању предмета из ове категорије користи се општа цивилна одштета. Они су предвиђени у чл. 1064 Грађански законик. Према прописима, починиоци морају у потпуности надокнадити штету насталу у складу са карактеристикама објеката који су оштећени. На пример, грађанин је власник извор повећане опасности. Дужан је надокнадити штету, без обзира да ли је за то директно крив или не.
Надлежност земљишних спорова
Према Резолуцији Пленума Оружаних снага од 22. априла 1992. године, овлашћена тела могу прихватити и истражити случајеве везане за промет на територији на којој је једна од страна држављанин (осим оних који се баве комерцијалним активностима, укључујући сељачко узгој), ако Тврдња је настала због њихових предузетничких активности, као и подношења жалби ових особа на акте локалне управе. Производња земљишних парцела за јавне и државне потребе, земљишна давања, престанак имовинских права, закупа, преузимања и располагања и други спорови, ако предузећа и њихова удружења, организације било ког облика, укључујући колективна газдинства, као и грађани обављање самосталних комерцијалних активности.
Жалбе
У складу са горе наведеном уредбом, судови су подложни жалбама:
- Одбијање да се изврши регистрација и издавање одговарајућом администрацијом аката који морају да потврде власништво над земљом, као и закључени уговори о закупу.
- Власници и закупци о признавању неважећих аката које издају државни или други органи изван њихове надлежности или са кршењем закона.
- О одлуци локалних власти о давању територије другим лицима, која угрожава интересе и права власника, заштићена законом. На пример, по налогу власника губе улаз на своје парцеле.
Захтеви
У складу са овом уредбом, судови подлежу захтевима:
- О накнади штете у случају илегалног заузимања територије, њеног загађења, оштећења и других повреда.
- О признавању незаконитог дела, одбијању локалних власти да обезбеде територију, укључујући формирање сељачког узгоја или личне пољопривреде, изградњу куће, за индивидуално баштованство и вртларство, кошење сена, испашу.
- Накнаду трошкова од стране локалних власти за трошкове побољшања територије по добровољном престанку права на неограничено наслеђено коришћење и власништво. Упоредо са тим, управа може поднети тужбу за штету која је повезана са погоршањем квалитета тла и оштећењем локације.
- На надокнаду губитака насталих као резултат истражних радова.
- О успостављању предностног права насљеђивања на локалитету након смрти шефа сељачко-сеоског предузећа, за вођење личне пољопривреде, обављање гаража, љетниковца, становања, комерцијалне дјелатности, стоке и баштованства, те стицање права на закупљену оставину.
- О накнади штете настале откупом, одузимањем, привременим заузимањем територије за јавне и државне потребе, ограничавањем власништва, погоршањем квалитета тла услед утицаја који проузрокује функционисање организација, институција, предузећа или грађана.
Захтеви
У складу са овом уредбом, судови су предмет спорова између:
- Власници појединачних стамбених зграда смештених у суседним (суседним) областима у погледу уклањања препрека за употребу, укључујући случајеве утврђивања величине и граница.
- Партнерство и његови чланови, између њих директно, као и између супружника (бивших супружника), који се тичу поделе локације или одређивања поступка његовог коришћења.
- Задруга и њени чланови, као и последњи међу собом, односе се на поделу или коришћење локације.
