Где започети приватизацију? Приватизација земљишта: корак по корак упутства

Приватизација земљишта је преношење земљишта у власништво његовог власника од државе бесплатно и на добровољној основи. Почетак приватизације државне имовине догодио се почетком 90-их.

Након распада Совјетског Савеза, започеле су снажне активности на регистрацији различитих индустрија. Приватизација у Русији почела је у првој половини 1991. године. Нешто касније, у фебруару 1992., совјетски грађани једногласно су почели да преузимају власништво над својим домовима. Тада је било бесплатно. Тренутно постоји бесплатна и плаћена процедура. Где започети приватизацију? Прво, схватимо ко има право на бесплатну приватизацију и ко ће морати да плати.

Ко може рачунати на бесплатну приватизацију?

Они власници земљишта који су их добили пре 2001. године имају право на бесплатну приватизацију. Поред тога, ако је земљиште додељено на неограничено право коришћења, а на њему је изграђена стамбена зграда, која је у регистрованом власништву, онда ова парцела има право да приватизује грађанина коме је та парцела додељена. Ако је земљиште стечено касније од 2001. године, тада ће његова приватизација морати да плати.

Право на бесплатну приватизацију имају сви грађани једном. Где започети приватизацију? Прво морате прикупити документа неопходна за овај поступак.

Документи потребни за бесплатну приватизацију земљишта

Шта је овај поступак - приватизација земљишта? Где започети своје акције? Следећа документа су потребна за регистрацију земљишне парцеле:

1. Пасош држављана Руске Федерације - овај документ, поред потврде вашег идентитета, уједно је и доказ вашег држављанства. Страним држављанима је забрањена приватизација земљишта.
2. Изјава да желите да приватизујете земљу. Означава сврху земљишне парцеле, њену величину, као и податке о власнику (име, подаци о пасошу, ТИН).
3. Примарни документ који потврђује ваше власништво над одређеном веб локацију.
4. Катастарски пасош. Ако овај документ није доступан у време приватизације, мора се наручити. Обично то траје месец дана.
5. Извод из ЕГПР-а (регионална комора).
6. Технички пасош за капиталне зграде.
7. Плаћени рачун за државну царину.
8. Копије свих ових докумената.

Документи за откуп земљишта (плаћена приватизација)

Ако је грађанин добио земљу након 2001. године или је већ искористио своје право на бесплатну приватизацију, тада можете учествовати само у плаћеном поступку. Другим речима, земљу можете купити од државе. Пуно напора захтева плаћену приватизацију земљишта. Где започети овај поступак? Наравно, из колекције свих потребних радова. Следећи документи ће бити потребни:

1. Информације о стандардној вредности парцеле - издао је окружни земљишни одбор.
2. Потврда пореске службе у којој се наводи површина парцеле и износ пореза на њу.
3. Помоћ БТИ о процењеној вредности земљишта. Важи месец дана.
4. Технички пасош за капиталне зграде доступан на локацији.

Најважнија ствар у процесу приватизације је прикупљање потребних докумената. Након што су у вашим рукама, не вреди одложити предају апликације, као неки од докумената важе само током одређеног периода и ако су прошли, поново ћете морати да потрошите драгоцено време и поново наручите истекле папире.

Приватизација приватне куће

Гдје започети приватизацију куће? Овај поступак, као и приватизација земљишта, има једну сврху - да легализује право власништва над некретнином, као и на земљи на којој се налази, за особу која је користи већ дужи низ година.

Да бисте приватизовали приватну кућу, прво морате установити власника ове некретнине. Да бисте то учинили, можете поднијети захтјев регистрацијској комори. Ако је власник нека приватна организација, тада ће се приватизација одбити. Приватизовати се може само државна и општинска имовина. Детаљни савет о томе можете добити од локалне администрације.

Година почетка приватизације стамбеног фонда била је 1992. Али, до сада нису сви грађани успели да преузму власништво над својим становима. Приватизација је продужена до марта 2013., затим до 2015., али траје до данас. Државна дума га је званично продужила до 1. марта 2016, али посланици разматрају питање одлагања овог мандата до 2018. године.

Документи за приватизацију приватне куће

Где започети приватизацију приватне куће? Као и у свим другим случајевима, од прикупљања потребног пакета докумената.

1. Пасош
2. Потврда (образац бр. 3) којом се потврђује да грађанин још није учествовао у бесплатној приватизацији, јер може се издати само једном. Ово уверење издаје се у канцеларији за пасош.
3. Уверење о регистрацији са планом просторије. Израђен је у БТИ-у.
4. Изјава о жељи за приватизацијом стамбене зграде. Потписују га сви пријављени у кући. Тако грађани регистровани у кући изражавају сагласност за приватизацију. Пријава се подноси стамбеном одељењу.
5. Одлука о преносу имовине (куће) у имовину из стамбеног одељења.
6. Налог за одређени стан или социјални уговор о раду.
7. Изјава Феду.

У неким ће регионима можда требати прикупити неке додатне документе. Детаљи о овом питању могу се консултовати у администрацији на локацији некретнине. Читав пакет прикупљених докумената је тамо достављен. Након позитивне одлуке, грађанину који учествује у приватизацији издаје се акт о прихватању и преносу власништва над стамбеним објектом (кућом) и одговарајући уговор.

Могући проблеми

Пракса показује да се имовина током приватизације често преноси управо у стан, а не у саму кућу. Грађанин који спроводи приватизацију мора самостално да контролише ово питање и да се пријави органу локалне управе. Тамо се подноси захтев да се повуче из биланса стања општинске стамбене зграде у вези са њеним преносом новом власнику. Власништво новоприватизоване куће формализује у општем поступку савезни орган државне регистрације.

Приватизација собе. Где почети?

Приватизација собе у комуналном стану практично се не разликује од приватизације стана у стамбеној згради. Следећи документи ће бити потребни:

• Пасош грађанина који жели да приватизује собу.
• Потврда о пребивалишту.
• Технички пасош.
• У ДЕЗ, ЗХЕК или РЕУ издаје се потврда да нема дуговања на комуналним рачунима.
• Уверење о регистрацији бр. 9 - издаје се на захтев стамбеног органа.
• Финансијски и лични рачун - издаје се на захтев тамо.
• Пасоши свих који су пријављени у овој соби.

Како започети приватизацију собе у комуналном стану? Наравно, из колекције докумената. Документи прикупљени. Шта још треба узети у обзир у овом случају? Ако собу приватизује породица са малолетном децом, биће им потребан документ органа старатељства који омогућава регистрацију собе у имању. Малолетна деца не могу да одбију приватизацију и аутоматски постану њени учесници. Али они задржавају право на бесплатну приватизацију.Подсјетимо да се такво право једном грађанима даје.

Ако је, из неког разлога, месец дана пре поступка приватизације, малолетно дете отпуштено из собе, онда ће највероватније бити одбијена приватизација. Сви пунољетни грађани пријављени у соби имају право на то одбијање приватизације, али ово одбијање мора бити оверено.

Заједнички простори у комуналном стану

Комунални део у комуналном стану сматра се заједничким простором. Ова места укључују кухињу, купатило, тоалет, ходник. Овај део комуналног стана, када је приватизован у њему, укључује се у заједничко власништво.

Приватизација гараже. Где почети?

Регистрација власништва (приватизација) гараже подразумева не само упис овог права, већ и приватизацију земљишта на коме се зграда налази. Гаража у гаражна задруга (Грађански законик), приватизација је теже него засебна, јер у овом случају то је само део (бокс) целокупног својства (структуре). Приватизација гараже омогућиће вам да гаражну кутију одложите по властитом нахођењу (продате, дате, наследите итд.). Где почети?

Прво би требало да одете код руководства Грађанског законика и добијете потврду о државној регистрацији ове задруге. Након тога наручите технички опис гараже у БТИ-у. То се ради око месец дана. Када је спреман, доставите га са пакетом докумената Регистрацијској комори.

Документација за приватизацију гараже

• Изјава да желите да региструјете власништво гараже.
• Пасош
• Изјава о власништву над некретнинама (примарни документ којим се потврђује да гаража припада вама).
• Катастарски план парцеле на којој је саграђена гаража.
• Документ којим се потврђује власништво над земљом на којем се гаража налази.

Свака приватизација захтева значајан напор и време. Ако не желите сами да идете на инстанце, тада можете ангажовати реалторе који ће све ове радње обављати уз накнаду. Ако је гаража изграђена у совјетско време, а за њу не постоје документи, о питању приватизације може се одлучити путем суда.