И даље живи у општинском власништву, али размишљате о приватизацији? Пожури! Бесплатна приватизација станова завршава се у 2016. години.
Зашто приватизација?
За почетак мало додира о овом питању. Ово ће бити корисно онима који још сумњају и нису сигурни у потребу да укњиже стан као некретнину. Затим ћемо разговарати о томе која су документа потребна за приватизацију стана.
Шта значи израз "приватизација" одавно је свима познато. Већина становника града одавно је разумела његове позитивне аспекте и склопила споразум о становању у њиховој личној својини. А неки и даље живе у општинским становима, не усуђујући се донијети ову важну одлуку или се не плаше компликованог, на први поглед, процеса приватизације.
Општински стан је стан који није ваш у потпуности. Теоретски, из ње можете бити деложирани ако власник (општина) има било какав поглед на овај стан, на пример, одлучи да пребаци ваше становање у нестамбене просторије. Поред тога, станодавац има право да се исели из стана ако станар, односно ви, неће платити боравак, односно да плати комуналне рачуне дуже од 6 месеци. Наравно, ако се то догоди, станари су дужни да обезбеде ново становање. Али није неопходно да то испуни ваше жеље. Ново становање мора бити у складу са утврђеним стандардима и ништа више.
Са приватизованим станом, то уопште није тако. Као власник имате право да у потпуности располажете својим становањем. Ако је некоме потребан, на пример, у месту ваше куће, одлучи да изгради нови, мораће да вам обезбеди еквивалентно становање, без обзира да ли имате додатна бројила. Такође је важно да ваша имовина буде нешто што можете продати, поклонити или на пример оставити у наслеђе.
Регистрација имовине
Ако још нисте формализовали приватизацију, не зато што не видите предности, већ зато што вас овај процес плаши, и немате новца да платите агенте који то могу да ураде, прочитајте чланак о томе који су документи потребни за приватизацију. општински стан, схватићете да то уопште није тешко. Можда не баш брзо, али самостално и бесплатно. Имајте у виду да свако има право да учествује у бесплатној приватизацији само једном.
Где почети?
Прво се морате упознати са њима која су документа потребна за приватизацију апартмани. У Москви, у Санкт Петербургу, у Воронежу или у неком другом граду у Русији, списак потребних упис власништва над становима хартије од вредности биће идентичне. Морате да предате документацију одељењу задуженом за приватизацију становања у општини у којој се налази ваш стан који ће се приватизовати.
Ако не можете то лично
Ако због вашег запослења или одсуства на месту регистрације немате могућност да лично преузмете приватизацију, постоји могућност да питате неког другог или, на пример, родбину. Овако агенције раде како би помогле регистровање некретнина у приватном власништву. Свако лице за које издате оверену пуномоћ може прикупити и доставити на разматрање документа која су вам потребна за приватизацију стана.Да бисте га саставили, лично морате посетити јавног бележника, са собом понијети пасош и документе који потврђују ваше право на живот у овом стану. Ово је налог или други документ који потврђује ваше право на социјално запошљавање. Требаће вам и копија пасоша прокија. Његово присуство није потребно. Тачно иста пуномоћ биће потребна ако се планира издавање стана у власништву више власника. Уосталом, неко ће извршити, доставити и примити потребне документе у име свих. Облик такве пуномоћи је стандардни. Сваки бележник га има. Наведите да вам је потребна пуномоћ за прикупљање и извршење пакета докумената, не морате да наведете која су документа потребна за приватизацију стана.
Списак докумената
За почетак, једноставно ћемо навести које документе морате прикупити да бисте приватизовали стан:
- Пасоши или родни листови (за децу) свих учесника у приватизацији.
- Технички пасош собе.
- Потјерница или социјални уговор о раду.
- Катастарски пасош.
- Извод из Јединственог државног регистра о стану и за све будуће власнике.
- Извод из кућне књиге.
- Лични налог.
- Одбијање приватизације регистрована лица (ако их има).
- Рачун за плаћање државне таксе.
- Изјава.
Прво у БТИ
Одлучивши која су документа потребна за приватизацију стана, боље је започети са бироом за технички попис. Овде наручујете технички пасош који се налази на нашој листи. Зашто баш БТИ? Будући да ће регистрација техничког пасоша по правилу трајати најдуже, најмање месец дана. И остали документи, попут извода из кућне књиге и извода из Јединственог државног регистра, имају рок важења од само 30 дана. Будите спремни на чињеницу да у БТИ морате платити одређени износ новца - државну накнаду. Иако је приватизација бесплатна процедура, још увек морате да платите за неке документе, њихове обрасце и производњу.
Росреестр и други
Када остане недеља до датума пријема техничког пасоша, време је да се поново подсетимо која су документа потребна за приватизацију општинског стана. Све се израђују много брже, обично у периоду од једног до пет радних дана.
- У Росреестр-у је потребно наручити катастарски пасош и изводе из Јединственог државног регистра.
- У одељењу за рачуне компаније за управљање која управља вашим домом потражите извод из личног рачуна.
- Извод из кућне књиге дат ће вам у канцеларији за пасош. Имајте на уму да ће можда бити потребан проширени облик таквог екстракта. Било да унапред проверите ово питање у одељењу за приватизацију становања или га одмах наручите - ово је обично једноставно, брзо и не захтева додатне трошкове.
Не заборавите да ћете, када посетите сваку од ових организација, од вас затражити пасош, документа за право на пребивање у приватизованом стану и пуномоћ ако поступите по њему.
Примена
Сада су комплетна сва документа неопходна за приватизацију стана. Остали, према горе поменутом списку, биће додани на месту пријаве. Да бисте то учинили, потребно је да се обратите одељењу за приватизацију становања, које се обично налази у администрацији општине на локацији становања које ће се приватизовати. Морате бити тамо као део свих грађана који су пријављени у стану, јер ће сви морати да потпишу захтев за приватизацију, а они који нису део будућих власника овог стана написаће изјаву да одбијају да учествују у приватизацији. Испуњавање апликације не би требало да изазива проблеме.
Саставља се у обрасцу који вам је дат на захтев. Ако имате било каквих питања о попуњавању овог документа, обратите се особи која ради са вама.Изјава ће нужно садржавати фразу да је та акција договорена са свим особама које живе у соби и да убудуће од њих неће бити притужби по овом питању. Подношење захтјева за приватизацију и укључивање одређених особа у број власника требало би да буде добро размотрена радња, пошто се након закључења споразума о преносу стана у власништво, то може променити само продајом или донацијом имовине. Надаље, од вас ће се морати платити потребна државна царина и прихватити ваш захтјев на разматрање.
Приватизација стана војника
Овој теми треба посебна пажња. Опћенито говорећи, поступак се не разликује много од опћег, а документи за приватизацију стана од стране војника одговарају горе наведеном списку. Али због неких посебних тачака, и сам процес може изазвати потешкоће. Највећа ствар је што суд доноси одлуку о преносу стана у власништво. Ако постоји позитиван одговор, документи се подносе регистрацији на општи начин.
Упис имовине након приватизације стана
Они ће вам рећи где да донесете документе одмах након потписивања споразума између вас и одбора за управљање имовином ваше општине о преносу стана у ваше власништво. По правилу, ово је подружница или регистрациона комора Росреестра. Ваше становање је сада приватизовано. Након што примите потврду о власништву, постаћете потпуни власник свог дома. Тако сте сазнали која су документа потребна за приватизацију стана. Да ли ћете сами издати приватизацију или је поверити неком другом, ви одлучујете!
