Можда се још увек није родила таква особа која не би ни сањала о свом стану. Међутим, снови су снови, али у стварности се испоставља да је огроман број не само младих, већ и породица са децом присиљен да лута у унајмљеним становима без сопственог становања. Али међу њима можете срести и срећнике, којима је послодавац обезбедио такозвано службено становање. Па чак и ако ово није увек место о коме се сањало, и није то подручје, а становање је у непосредној близини предузећа у коме радите. Међутим, због недостатка бољег крова, такав кров над главом неће бити сувишан. Наравно, сваке године је све мање таквог стамбеног фонда, јер се многи стамбени простори који су класификовани као службени приватизују и постају приватна својина. Ради се о важности процеса и другим нијансама које укључују приватизацију службеног становања, а о којима ће бити речи касније.
Коме треба стамбено збрињавање?
Листа радних мјеста у којима је потребно службено становање и поступак за њихово кориштење регулирани су одлуком Вијећа министара СССР-а и још увијек се користе. У правилу, стамбени и комунални сервиси, шумарство и риболовни објекти, хитне службе, царина, полиција итд. Имају такав стамбени фонд. Да ли постоји шанса, радећи приличан број година у предузећу и не поседујући ниједну некретнину, да добијете могућност регистрације имовине коју пружа компанија или институција?
Канцеларије и приватизација
Вероватно, није један од оних срећника који је успео да добије мали стан од компаније на коришћење, више пута није размишљао о његовој приватизацији. 
Да ли је приватизација службеног становања уопште могућа - шта закон каже на ово?
Одмах треба рећи: закон каже да је приватизација службеног становања немогућа. Ово правило установљено је управо да би се избегла злоупотреба права на приватизацију од стране запослених, пошто станови нису изнајмљени за побољшање животних услова становништва, већ за обезбеђивање радника за предузећа и институције.
Испада нека врста парадокса: приватизација је забрањена, али канцеларијски станови један за другим постају власништво. Како је то могуће? Одговор на ово питање је сасвим логичан и једноставан: приватизација службеног становања постат ће могућа кад се он уклони из службеног стамбеног простора и пренесе у државни или, како се још назива, општински стамбени фонд. Законодавство предвиђа могућност такве транзиције искључиво на захтев предузећа које је задужено за ово становање.
Како постићи промену стамбеног статуса?
И ту почиње најзанимљивији део: приватизација службеног становања је немогућа без промене статуса државне, али институције и предузећа то у потпуности нису заинтересовани. Шта урадити у овом случају? Излазак на суд је једини начин. Али треба одмах приметити да поткрепљивање тврдње да је неко предузеће поднело захтев локалним властима да искључи стан из свог одељења, а оно друго да донесе одговарајућу одлуку, није лак задатак. Иако се у правосудној пракси често одбијају издавање такве одлуке, још увек постоје позитивни исходи.Најчешће се односе на војску која има законско право да добије сопствено становање, укључујући променом статуса стана.
Надлежност
У правилу, судови у првом степену дају право власницима кућа да доносе одлуке у вези са могућностима приватизације од стране једног или другог запосленог. А они, заузврат, не желе да изгубе некретнине, а на крају се испостави да тужба остаје неоправдано незадовољена. У исто време, ако се обратите Врховном суду и тамо искушате срећу, можете постићи оно што желите. Што увелико повећава шансу за позитиван резултат. У једном од коментара на сличан случај у Врховном суду Руске Федерације дато је следеће објашњење: приватизација службеног становања није могућа само ако је стан као такав регистрован код органа државне регистрације за права на непокретности, у другим случајевима становници имају право да промене свој статус и накнадну приватизацију.
Истовремено, Уставни суд је окончао ово питање, потврдивши право институције или предузећа да доноси самосталне одлуке у вези са променом статуса и приватизацијом.
Случајеви приватизације
Приватизација становања, која спада у категорију званичних, могућа је у неколико случајева:
- Ако је предузеће градило или набављало предузеће о свом трошку, и након што је оно пренето становницима.
- Ако су стамбене зграде раније припадале држави, која их је добровољно пренела у стамбени фонд локалне управе. У овом је случају становницима прилично лако препознати смјештај као социјални уговор о раду.
- Ако су стамбени простори „висили“ на билансима бивших државних предузећа, дуго реорганизовани у комерцијална.
- Као што је већ поменуто, издата службена становања могућа је војска која по закону има станове.
Списак докумената
Које документе треба прикупити за приватизацију ако је на било који начин могуће променити статус службеног становања? Прво, у апликацији треба да затражите податке о стану у Одељењу за имовинске односе, у вези са прилогом личног рачуна, личног пасоша, техничког пасоша стана и извода из регистра општинске имовине уз пријаву.
Једном када се дозвола преда, можете прикупити следећа документа за приватизацију:
- Налог или уговор о раду.
- Извод из кућне књиге (рок важења документа је 2 недеље).
- Копија закона о финансијском стамбеном стању у којој неће бити дуга.
- Пасоши свих особа пријављених у стану и изводи из матичне књиге рођених мале деце.
- Тлоцрт и такозвана експликација стана, оверена у БТИ.
- Пуномоћје за запослене у Одељењу за приватизацију за спровођење државне регистрације свих регистрованих у стану, оверено
Имајте на уму да неће бити потребни само оригинали, већ и копије свих радова.
Шта је одбијање приватизације?
Сва лица која су у време приватизације регистрована у стану, обавезно се укључују на списак, међутим, приликом подношења писменог захтева за одбијање особе која не жели да учествује у приватизацији, то није укључено у документацију. Чиме је ово испуњено? Морате схватити да је регистрација приватизације укњижба стамбеног простора као имовине, што значи да одбијање овог поступка указује да особа не жели да прими део укњиженог стана као својине. Иако је поступак увелико поједностављен са минималним бројем особа које учествују у њему, непристојна одлука о одбијању одузеће право на смјештај. Међутим, истовремено, право коришћења просторија задржава се према регистрацији.
