Из различитих разлога и околности, може се догодити да се у најпогоднијем тренутку испостави да неки важан документ једноставно недостаје из мапе са документима. Прво што вас ухвати у таквој ситуацији је паника, али то неће много помоћи. Прави излаз из ове ситуације је набавити дупликат докумената у организацији која их је издала, наиме, на локацији становања. Стога, ако вас занимају информације о враћању докумената за стан, доље описана упутства помоћи ће вам да се носите са овим наизглед тешким задатком. Уосталом, у ствари нити један прави власник некретнина не би требао имати потешкоћа.
Опште информације
Како повратити документе за стан, где отићи и које папире је потребно обезбедити? Пре свега, требало би да напишете апликацију за рестаурирање, којој треба приложити следеће копије и оригинале:
- пасош и ТИН;
- чек на плаћање папиролошких услуга које пружа једна или друга организација;
- пуномоћ ако су интереси трећег лица.
Такође ће бити могуће приложити копије изгубљених докумената, ако су, наравно, доступне пакету докумената.
Треба имати на уму да ће се по рестаурирању издавати нови радови са ознаком „дупликат“, али то ни на који начин не умањује њихову аутентичност. Биће потпуно идентични оригиналу. То јест, број и датум издавања оригинала биће наведени у овом документу, међутим, снимак ће бити одмах евидентиран када и од кога је дупликат издат. Важно је напоменути да са таквим документом можете извршити све исте радње као са оригиналом, наиме, закључити споразуме о отуђењу, опоруци и друго. Стога је поврат изгубљених докумената за стан не само могућ, већ је и неопходан.
Класификација докумената за стан
Јасно је да папири које би сваки власник куће требао имати нису толико често кориштени, иако су при руци. Још једна ствар је лични пасош и идентификациони број, који многи људи морају да дају скоро сваки дан. Стога је тешко сјетити се тачно која потврда, уговори и акти требају садржавати комплетан пакет за вашу некретнину.
Стручњаци условно деле све папире који се односе на власништво стана у три врсте:
- Наслов.
Ту спадају потврде о наслеђивању, као и уговор о продаји, поклон, закуп, бартер итд., На основу којег је имовина прешла у директно власништво.
- Правни сертификатори.
Ову врсту документа издаје орган државне регистрације, где се издаје одговарајућа потврда.
- Технички
Ова категорија укључује све радове које издаје БТИ и који садрже различите карактеристике стана које описују техничке карактеристике.
Поступак поврата
Као што је већ било могуће разумети, цео процес опоравка зависи, грубо речено, од хронологије. Другим речима, ако се изгуби цео пакет, прво морате набавити дупликат хартија од вредности, на основу којег се право власништва може поново издати. И тек након тога моћи ће се опоравити власничка документација за стан наставите да контактирате БТИ ради других докумената. Ако недостаје само техничка документација, онда је, наравно, задатак знатно поједностављен, јер се препоручује такво мењање повремено.
Добијање дупликата уговора
Па, како вратити документе за стан, где прво да одем? Да бисте разумели принцип целокупне процедуре, претпоставите да је стан постао власништво на основу уговора о купопродаји. А ако су апсолутно сви документи изгубљени, тада би требало да кренемо од рестаурирања овог документа.
Све зависи од године у којој је трансакција извршена:
- Од почетка 2006. године до данас купопродајни уговори нису предмет нотарске овере и могу се саставити у једноставној писаној форми. Ако је уговор регистрован касније од јануара 2006, тада требате да одете право у регистрациону комору. У овој се институцији чувају све информације о трансакцијама у вези с било којом некретнином. Федерална служба државних регистра издаће копију уговора о купопродаји.
- Ако је уговор званично оверен код јавног бележника, онда ће уз пасош и плаћање ове услуге бити потребан дупликат.
Гдје вратити документе за стан ако је стан купљен од 1996. до 1998. године, односно у такозваном пријелазном року? Током овог периода, такве трансакције су директно извршиле сами учесници у писаном облику и нису биле предмет регистрације (због одсуства Росреестр-а у то време) или овере, што значи да је једина једноставна опција за добијање копије тражити продавца.
Међутим, пракса показује да је након одређеног броја година пронаћи продавца прилично тешко. У овом случају можете контактирати БТИ или пореску службу, која садржи податке о власницима кућа.
Добијање дупликата сертификата
Ако је уз губитак целог пакета докумената за становање било могуће добити дупликат уговора, према којем су у једном тренутку састављени и други документи, можемо претпоставити да је половина посла већ обављена. Након подношења ове копије без додатних питања и проблема Савезној служби за регистрацију у року од 30 дана од тренутка подношења захтева за враћање, издаће се потврда која потврђује право на становање, тачније његов дупликат, који има исту правну снагу као оригинал.
Обнова техничке документације
Како повратити документе за стан техничке природе? Да бисте поново добили катастарски и технички пасош, требало би да одете у БТИ. У исто време, треба бити спреман на чињеницу да ће, уколико је ослањајући попис направљен пре више од пет година, техничар дефинитивно отићи у стан и осигурати да у кућишту није извршена неовлашћена преуређења. Ако је све у реду, документи ће бити спремни за отприлике месец дана.
Вратити документе о приватизацији
Како вратити документе о приватизацији стана, који су документи потребни за то? Копирање ових хартија од вредности може се наручити и у БТИ, наравно, плативши ову услугу, управо у овој организацији постоје подаци о свим приватизованим становима. Рок пријема неће бити дужи од 2-3 недеље. Пасош власника стана једини је документ који ће бити потребан за рестаурацију, па је, ради уштеде времена, захтев за обнову може се поднети истовремено са подношењем захтева за издавање дупликата оснивачког уговора. Једино што треба узети у обзир: ако је стан у власништву неколико власника, онда ће за обнављање приватизационих хартија од вредности бити потребно лично присуство свих власника или пуномоћ сваког од њих.
Још једном о главној ствари
Ако су документи за становање изгубљени, не очајавајте, јер обнављање докумената за стан није тако тешко као што можда изгледа. Уосталом, све потребне информације о власнику и статусу становања налазе се у органима државне регистрације, а дупликат истих можете добити тако што ћете имати личне документе и одређени износ новца за службено плаћање услуга одређене организације.Морате такође схватити да морате изгубити документа за стан без грешке, јер без њих потпуни власник неће моћи да располаже својим станом по властитом нахођењу.
