Где и како набавити технички пасош за стан?

Свако ко има стан мора имати на себи све потребне документе који ће омогућити коришћење становања по нахођењу власника. Један од њих је технички пасош. Шта је ово и како је састављен овај документ, сазнаћете даље.

Основни концепт

Пре него што добијете технички пасош за стан, требало би да схватите о чему се ради. Дакле, ТП је посебан документ у коме можете видети све позадинске информације о стварном стању стамбених просторија. Односно, назначена је не само величина сваке собе и њена локација, већ и спрат на коме се стан налази итд.

Документ детаљно описује чак и материјал од кога је саграђена зграда, унутрашњу и спољашњу декорацију собе. Поред тога, овде можете пронаћи почетне трошкове становања, који су, наравно, испод тржишне цене.

За шта је документ?

Пре него што добијете технички пасош за стан, морате да откријете зашто је потребан и да ли је уопште потребан. Постоји само један одговор. Без њега не можете ништа учинити са својим кућиштем. На пример, немате право на размену, продају, завештавање.

Можете је добити након изградње куће, када ће се извршити почетни попис простора. Међутим, нису сви срећни што су добили стан у новој згради. Понекад овај документ треба обновити, посебно ако су унесене значајне промене у животном простору. Може се издати само власнику просторија или његовим пуномоћницима.

Пре него што добијете технички пасош за стан, размотрите детаљније зашто је то још увек потребно:

• У тренутку стицања хипотеке.
• Када се пријављује за катастарски пасош.
• За наплату плаћања стамбених и комуналних услуга. Често стамбена канцеларија или удружење власника кућа израчунава износ плаћања у складу са величином просторија, на пример, централним грејањем.
• За регистрацију других лица у њиховом животном простору.
• Да се ​​имплементира и договоре преуређења. Међутим, треба узети у обзир чињеницу да вам нико неће дозволити да додирнете капиталне грађевине, јер можете нанети озбиљну штету целој згради (пукотине ће се појавити, структура ће постати мање издржљива).

Затим размислите о томе како набавити технички пасош за стан.

Врсте података

Треба напоменути да постоји неколико врста ових докумената:

1. Просторије ТП-а. Ово су делимичне информације о површини и распореду просторија у одређеном стану. Односно, сматра се екстрактом с података о целокупној структури.
2. Зграда ТП. Оно већ садржи комплетне опште информације о целокупној конструкцији: година изградње, коришћени материјали, број спратова и остале информације.

Где да одем?

Једина организација која врши овај поступак је Биро за техничку инвентуру. Штавише, свакако би требало да се обратите месту пребивалишта, пошто у општинској администрацији садрже све податке о вашим стамбеним просторијама. У овој организацији, добиће вам се документ посебног узорка, који ће описати детаљне информације о вашем стану.

Наравно, да бисте се пријавили на БТИ, потребно је припремити пакет папира, без којих је поступак немогућ. Наравно, припрема техничког пасоша траје неко време. Међутим, довољно је две до три недеље.

Наравно, морат ћете контактирати и стамбени уред или Удружење власника кућа како бисте добили информације о личном налогу.Ако сами не можете да спроведете поступак, морате да посетите и јавног бележника који може да потврди пуномоћ наведеној особи. У принципу су ове организације у потпуности препуштене да заврше регистрацију пасоша.

Који су документи потребни?

Да би запослени у БТИ могао да се бави вашим проблемом, није довољно само да дођете до њега и изразите жељу. Технички пасош за стан можете наручити само када доставите потребан сет докумената. Требат ће вам:

1. Доказ о вашем идентитету (пасош).
2. Овјерена копија и оригинални документ који потврђује ваше власништво над животним простором.
3. Лични рачун стамбених и комуналних услуга (ако стан није приватизован).
4. Оригинал и копија умрлог (ако треба да саставите наследство).
5. Пуномоћ овјерена код јавног биљежника (ако сами не можете судјеловати у поступку, а ваш представник ће учинити све).
6. Потврда о плаћању државне царине. Његова величина може бити различита. Све зависи од тога колико брзо вам треба ТП.
7. Изјава. У њему назначите сврху овог поступка.

Ови документи за технички пасош стана су главна листа, која се може допунити. Потпуни списак требало би да научите у локалном БТИ-у.

Шта је назначено у техничком пасошу?

Сада размотримо детаљније које податке треба забележити у представљеном документу:

• Округ у којем се налази ваш дом.
• Подручје и пуна адреса која означава број града, улице, куће (или блока).
• Спрат на којем се налази ваш стан.
• Тлоцрт.
• Измене које су извршене у соби по завршетку изградње.
• Именовање животног простора.
• Укупна површина целог стана у целини и сваке собе посебно.
• Катастарски и инвентарни бројеви.
• Година изградње зграде.
• Материјал од ког су израђени главни зидови, преграде и плафони.
• Карактеристике ремонта (ако је био).
• Врста инжењерске комуникације.

Као што видите, БТИ стручњаци обављају прилично мукотрпан посао. Наравно, да бисте брже поднели поднешени документ, можете наручити технички пасош за стан на плаћеној основи. Наравно, ако ваше БТИ менаџмент пружа такве услуге.

Важност пасоша

Дакле, овај параметар није ограничен важећим законом. Међутим, ова изјава је валидна ако нисте направили неке значајније промене у свом животном простору. Уз то, сваких 5 година је потребно преправити попис. Природно, истовремено се издаје ново регистрационо уверење власнику. Међутим, ова норма није строга, па се често не примењује.

Ако сте извршили главни ремонт, који је укључивао пренос зидних преграда, продаћете свој објекат, поклањати га или завезивати некоме, тада ћете морати да издате технички пасош за стан.

Тако се поднесени документ може сматрати оним који нема утврђени рок трајања. Стога се његово ограничење сматра кршењем закона, што може довести до одговорности.

Ред регистрације

Дакле, технички пасош стана (већ знате где га можете набавити) израђује се у неколико фаза:

1. Прво морате написати пријаву и све потребне документе послати у БТИ. Ако је потребно, мораћете да сачекате долазак техничара, који ће обавити сва потребна мерења.
2. Затим морате платити државну накнаду. Све зависи од тога колико брзо вам је потребан овај документ. Можете је платити у било којој пословници банке или на благајни Завода за техничку листу.
3. Добијање техничког пасоша за стан укључује проверу свих података од стране БТИ запослених. Ово може потрајати неко време.Затим ће вам бити додељен датум када можете добити образац са подацима. У том случају, требало би вам издати потврду да је БТИ прихватио ваше документе.
4. Ако је потребно, биће вам послат техничар који ће снимити све потребне податке.
5. Завршни корак биће добијање жељеног документа. Имајте на уму да рачун и пасош морају бити код вас.

Као што видите, добијање техничког пасоша за стан укључује одређену процедуру.

Које потешкоће се могу појавити?

Сада морамо размотрити питање са којим ћете се потешкоћама суочити у процесу добијања регистрацијске потврде. Прије свега, потребно је узети у обзир чињеницу да неки цертификати имају ограничен рок застаревања. Поред тога, можда ћете морати да их платите.

Друга потешкоћа може се сматрати недостатком било каквих информација које су неопходне за добијање поднесеног документа. Наравно, БТИ технички пасош за стан може се издати бесплатно, али требаће више времена.

Бирократија је још један проблем с којим се тешко изборити, мада се поступак не може сматрати тешким.

Корисни савети

Пре куповине било којег стана, покушајте да проверите доступност техничког пасоша. Обратите пажњу на датум његовог извршења. Сазнајте о променама у стану, без обзира да ли су означене у плану. Ако се нешто не узме у обзир, технички лист ће морати бити преправљен, а трансакција куповине и продаје може бити поништена. У том случају лако можете наићи на преваре.

Ако намеравате да промените свој животни простор, прво их ускладите са стручњацима. Можда се предложени радови не могу извести, јер могу наштетити целој згради.

Можете издати технички пасош за стан (већ знате рок важења) сами или уз помоћ свог представника, коме ћете морати издати пуномоћ. Можете се обратити и специјалној агенцији или адвокату. Учиниће све исправно и брзо, али услуге таквих стручњака коштаће много.

ТП карактеристике

Технички пасош стана приликом продаје једноставно је неопходан. Међутим, овај документ не треба мешати са папиром попут тлоцрта. Везан је за координате тачака скретања зграде на тлу. Односно, план је једноставна шема, која показује само величину и површину стана. Овде нема детаљнијих података.

Уверење о регистрацији такође се разликује од катастарског. У последњем нема индикација које говоре о томе инвентарна вредност стана. А потребне су ако правите оверене трансакције. Односно, потврда о регистрацији се не сматра обавезном, али без ње је немогуће провести поступак куповине и продаје стана.

Представљени документ је такође врло користан у случају да имате бескрупулозне комшије због којих је ваш стан оштећен. Међутим, они могу одбити да вам плате штету. Техничка путовница помоћи ће вам да докажете првобитно стање животног простора. То може пружити прилику за утврђивање тржишне вриједности стана. Можете да идете на суд са овим документом.

Сада се можете слободно обратити БТИ-у и започети поступак добијања регистрацијске дозволе за своје становање. Сретно и стрпљење!