Да би се формализирало власништво над станом, требало би извршити одређене радње, укључујући и припрему докумената. Ови се радови састављају у складу са утврђеном процедуром и имају облик одобрен законом. Размотримо даље који документи постоје власници стана. 
Опште информације
Власништво може настати из различитих разлога. То може бити приватизација, размена, поклон. Разлози могу бити документи за наслеђивање стана. Према подацима садржаним у изворима, сви такви папири 22. Листа докумената за стан, као и поступак њиховог извршења утврђени су Грађанским закоником, савезним законом који регулише упис права на некретнинама и прометима и другим регулаторним актима.
Орган државне регистрације
То је главни насловни документ. Његово присуство потврђује да овај предмет припада одређеној особи. Потврду о власништву можете добити од Савезне службе за регистрацију. Да бисте то учинили, обезбедите:
- Пасош
- Изјава.
- Уверење о регистрацији за стан.
- Извод из кућне књиге.
- Копија катастарског пасоша.
- Уговор је основа за стицање права на непокретностима.
Ако је некретнина у дељено власништво Потребна је сагласност свих власника камата. Мора бити оверен. У случају стицања некретнина током брака, треба добити дозволу мужа / жене. Такође мора бити оверен. Ако право власништва припада потпуно некомпетентном или делимично неспособном малолетнику, потребно је донети решење о отуђењу имовине од органа старатељства и старатељства. Ако је имовина донирана, у документацију о власништву стана треба навести одговарајући уговор. У његовом одсуству треба да направите извод из пословне књиге, контактирате катастарску службу и добијете потребне потврде.
БТИ би такође требало да добије потврду о регистрацији за стан. Ове папире и изјаву треба упутити регистрацијској комори. За регистрацију сертификата потребно је платити накнаду.
Документација о власништву стана: главне категорије
Као што је горе поменуто, имовина се може пренијети у посјед из различитих разлога. По пријему потврде о државној регистрацији, документа као што су:
- Уговори. За одржавање које зависи од живота, бартер, капитал, бесплатни пренос на коришћење, донације и тако даље.
- Уверење о наслеђивању (вољом или законом).
- Одлука судакоја је ступила на снагу и тако даље.
Када купујете некретнине, требало би да проверите власничке документе. Приликом куповине стана, препоручљиво је сазнати његову историју, ако је потребно, затражити код рачуна код регистрационог тела и податке код нотара. Током приватизације општинских стамбених просторија издаје се уговор о бесплатном преносу власништва. Овај рад садржи податке о облику власништва (заједничко или заједничко), особама које су одбиле приватизацију, али имају право на коришћење стана и становање у њему. Категорија хартија од вредности такође укључује потврду о уплаћеној јединици ЗхНК, ЗхСК. Овакву документацију о власништву стана мора потписати председник задруга (становање и финансирање) или грађевина) оверена од рачуновође. Такође имају рачуноводствени шифар.
Уговор о доживотном одржавању
Суштина овог споразума је да власник имовине пристаје да имовину пребаци у власништво другог физичког лица. Истовремено, последњи би по уговору требало да обезбеди издржавање живота у зависности од живота. Суштински услови споразума су његов предмет и висина закупнине. У недостатку било којег од њих, уговор ће бити проглашен неважећим. Такође треба напоменути да закупнина мора бити најмање 2 животне плате. Уговор о ануитету сматра се алтернативом наследства или поклона као искључујући потребу за плаћањем пореза.
Инвестиција у грађевинарству
Када се на овај начин купује становање, могу се саставити различити документи. Када купујете стан инвестирањем, састављају се уговори:
- Учешће у заједничком развоју. Овај уговор обавезује компанију да на вријеме подигне зграду, а друга страна да плати износ наведен у уговору и прихвати објекат.
- Пренос потраживања
- О инвестирању. Према његовим условима, штедиша уплаћује износ и добија стамбено право.
Ако такве власничке документе за стан сматрамо инвестицијским споразумом и споразумом о учешћу у капиталу, онда је потоњи пожељнији. То је због чињенице да је прошао државну регистрацију. А за уговор о инвестирању, овај поступак није предвиђен законом.
Остали радови
Становање може ићи појединцу након доделе овлашћеног тела. У овом случају ће документ о власништву бити нагодба или директно судска одлука. Веродостојност аката потврђује се помоћу рачуноводственог кода у служби регистрације. Поред тога, требало би утврдити да ли су донесене и друге одлуке о овом стану. Права на некретнине можете добити на различите начине. У складу с тим, за сваки случај постојат ће властити документи о власништву. На пример, код расподеле имовине између супружника то ће бити предбрачни споразум, споразум о подели и власништво права на удео.
У случају стицања непокретности на отвореној аукцији издаје се одговарајућа потврда. Након преноса заједничког заједничког у заједничко заједничко власништво, власништво ће бити споразум о расподјели акција у натури, њиховој прерасподјели или утврђивању.
Потврда о прихватању
Овај документ мора бити међу насловним документима у складу са поступком одобреним 1. марта 1996. године. Овај акт потписују странке у трансакцији након државне регистрације, испражњења смештаја, преноса кључева и рачуна. Овај документ потврђује да стране немају потраживања и да су услови уговора испуњени.
Потребни атрибути
По пријему докумената за стан требало би да проверите тачност њихове регистрације. Жиг о државној регистрацији делује као обавезан атрибут хартија од вредности. Такође, документи требају имати рачуноводствени код Јединственог регистра. Довољно је да се једноставно прати целокупна историја отуђења имовине.
У закључку
Постојећа процедура за обраду докумената је прилично једноставна. Ситуација са њиховом обнављањем је нешто сложенија. Понекад је прикупљање потребног папира врло проблематично. У неким је случајевима потребно суђење.
