Како саставити наследство? Како договорити наследство за стан или кућу

Процес регистрације наслеђа у целини није компликован, али требаће много времена и новца. Наравно, ако сте, на пример, наследили намештај или кућанске апарате, неће вам требати пратећа документација. Али ако је реч о некретнинама или аутомобилу, онда бисте дефинитивно требали научити како да уредите наследство.

Где започети наследника?

Да бисте стекли наследство, прво морате да предузмете неке акције:

• Добијање овлашћења за поседовање или управљање имовином;
• платити дуговања тестатора или их тражити од трећих лица;
• предузимају мере заштите и спашавања имовине од напада;
• платити за одржавање наследне масе.

У почетку, особа која планира да прими наследство требало би да се јави јавном бележнику. Да бисте то учинили, припремите следећа документа:

• потврду о смрти;
• папире који потврђују ваш однос са оставиоцем (на пример, извод из матичне књиге рођених или венчања);
• документа за имовину која мора бити наслеђена (потврда о власништву, регистрација аутомобила, потврда о наслеђу, регистрација о гаражи, потврда из БТИ, документ о власништву на земљишној парцели и др.);
• опоруку коју је обележио јавни бележник који је оверио да није отказана или измењена (ако је тестатор током свог живота наредио налог са својом имовином)

Место отварања

Пре него што наслеђе постане имовина, грађанин мора да потврди место отварања наследства код јавног бележника. Према закону, сматрат ће се посљедњим пребивалиштем тестатора. За ово ће требати:

• потврду пасошке канцеларије о последњој адреси тестатора;
• извод из кућне књиге са белешком о одјави покојника.

Збирка докумената

Након одласка код јавног бележника и подношења захтева за прихватање наследне масе и потврђивања места његовог отварања, сада настављамо са прикупљањем папира о имовини. За сваку врсту некретнине или друге ствари, морате доставити пратећу исправу. Вреди напоменути да ће ова фаза бити најтежа и дужа. Поред тога, неће бити лако саставити документе за наследство ако су неки папири изгубљени. У овом случају имате тежак начин да их вратите.

Добијање сертификата

Након што се прикупе потребни писани докази, потребно је да прођете следећу фазу - да добијете потврду о наслеђивању (вољом или законом). Ако бележник нема сумње, после 6 месеци након отварања наследства, добиће вам се потврда о наслеђеној имовини.

Државна регистрација

Како даље саставити наследство? Ако међу наслеђеном масом постоји непокретна имовина (гаража, кућа, стан), након добијања потврде у Росреестр потребно је регистровати свој ауторитет за наслеђену имовину.

Важно је напоменути да врста имовине која се наслеђује игра значајну улогу у процесу достављања папира код јавног бележника. То може бити земљиште, стан, залихе, дугови у капиталу предузећа, антиквитети, предмети за домаћинство или други предмети. За сваку врсту имовине потребно је прикупити посебан пакет докумената.

Наслеђивање стана

Јесте ли наследник стана? У овом случају особа прво треба да прихвати наследство.Због тога се, наравно, морате појавити код јавног бележника и добити потврду о власништву над имовином. Ако не можете лично да присуствујете нотарској канцеларији, назовите пуномоћ за другу особу која ће моћи да се бави питањима наследства у вашем одсуству.

Међутим, у сваком случају, морате пронаћи власничка документација за стан тестатор. То би могло бити:

1. Примарна приватизација. Потврђује се потврдом о власништву становања (зелени или ружичасти образац) + пријава за пренос и пренос.
2. Уговори о отуђењу - продаја и куповина, замена, донације. Потврда потврде о власништву стана, оригинал уговора о отуђењу, акт о прихватању просторије. Такви документи ће бити потребни уколико је трансакција завршена након 1.03.1996.
3. Ако је покојница добила наслеђе, потврду о власништву, потврду о наследству и власништву стана, од будућег власника биће потребан уговор о утврђивању деоница.
4. Власништво у стамбеном комплексу или стамбеној задрузи - потврда о власништву, потврда стамбене задруге, стамбеног органа о уплаћеним акцијама или потврда Бироа за технички инвентар, 2 оригинална уверења стамбене задруге, стамбене задруге о уплаћеним деоницама.

Па, када су доступни сви наслови. Али како договорити наследство стана, уколико документи, на пример, нестану, украдени или спаљени? Не очајавајте, они се могу обновити, али требаће много времена.

Нијансе поступка

Ако је стан припадао вама или другим члановима породице на праву заједничког власништва у време смрти тестатора, без одређивања деоница, онда ће бележник захтевати и споразум о одређивању деоница између свих власника. Затим у територијалном заводу за технички попис на адресу стана добијате следећа документа:

• изјаву о књиговодственој цени стана или о његовом учешћу на дан смрти тестатора;
• катастарски пасош;
• о објашњењу стана.

Како договорити наследство за стан у следећој фази? После 2005. године, јавни бележници су почели да захтевају од грађана који саставе наследство документ о оцени тржишне цене имовине. Да бисте наручили такву процену, потребно је да се обратите специјализованој компанији са одговарајућом лиценцом, где предате умрлицу, објашњење, катастарски пасош, процену књиговодствене вредности просторија које издаје БТИ.

Ако насљедник није живио код тестатора, онда се та потврда може издати само на основу умрлице, документа који потврђује сродство, као и докумената о власништву стана.

Након што добијете потврду од БТИ, саветујемо вам да податке који их садрже упоређујете са власничким документима стана, посебно адресу објекта и његове некретнине (стамбена и укупна површина). Сви ови бројеви морају се подударати. Неки нотари, пре него што региструју наследство на имању, могу затражити извод о одсуству забрана и одузимања некретнина. Ово уверење се добија у филијалама Феда. За такав захтев биће вам наплаћено око 100 рубаља. Грађанин ће моћи да добије потврду у своје руке за 10 дана.

Кућно наслеђивање

Како извршити наследство код куће? Да бисте то учинили, јавни бележник мора да садржи следеће папире:

• докумената који потврђују покојникова права на кућу;
• помоћ од хортикултурно партнерство на локацији власништва куће, оверено у БТИ;
• купопродајни уговор;
• потврде из БТИ-а где су назначене вредности имовине и катастарски пасош;
• потврде пореске управе о непостојању дугова (ако је кућа предата оставиоцу на основу даровног уговора или наследством);
• потврде о непостојању оптерећења и хапшења (извод из УСРП-а).

Земљиште

Ако требате да саставите наследство на земљишној парцели, будите спремни да доставите следеће документе нотарској канцеларији:

• папири о земљишту (потврда о власништву, бартер, продаја, рента, наследство, резолуција шефа управе);
• катастарски план и катастарски пасош (добијено од Комисије за земљишне ресурсе);
• извод из Јединственог државног регистра о непостојању хапшења и забрани завере;
• потврда о порезу на непостојање дуга.

Саветујемо вам да пре него што земљиште дате у баштину, сазнате да ли на локацији постоје грађевине.

Јесте ли добили аутомобил?

Ако сте добили завештење за возило, добијате:

• пасош техничке опреме;
• увјерење о државној регистрацији возила;
• закључак или потврду о вредности аутомобила на дан смрти тестатора.

Декорација гараже

Да бисте наследили гаражу, припремите:

• власнички документи (потврда о уплаћеној акцији, уговор о ренти, поклон, продаја и куповина, потврда о власништву и др.);
• процену трошкова гараже;
• извод из Јединственог државног регистра;
• БТИ папири (објашњење, тлоцрт);
• потврда пореске службе о непостојању дугова.

Примање готовинских депозита

Да би се новац уврстио у имање, мора га се чувати у штедној књижици. Ако из неког разлога нисте могли да пронађете овај документ (изгубљен је, спаљен или украден од стране невољника), али сигурно знате да су депозити новца покојника били похрањени у одређеној банци, онда када састављате захтев за прихватање имовине у одељку „наслеђено имовина “означавају„ готовинске депозите “. На основу такве изјаве, бележник ће моћи да поднесе захтев филијали банке, где се налазе депозити покојника. Након примања таквог захтева, банка ће подићи своју архиву и пронаћи отворене депозите, израчунати износ надокнаде и послати одговор на адресу бележника који је поднео захтев. Међутим, пре него што наследите допринос, мораћете да очекујете одговор финансијске институције за отприлике 1-2 месеца.

Ако је депозит у Штедионици, грађанин ће морати да донесе фотокопију и оригинал извода о смрти, пасош, захтев бележника, као и документ који потврђује ваш однос са покојником. У случајевима када је заступник укључен у наслеђивање, потребна је и додатна пуномоћ. У комерцијалним банкама ће такав поступак бити много једноставнији и одузети много мање времена.

Како саставити тестамент наследство?

Као што знате, имовину од тестатора можете добити на два начина: вољом и законом. То значи да ако покојник током свог живота није направио опоруку, наследство ће се вршити по редоследу. Како успоставити наследство и ко може тражити имовину у овом случају? Према закону, само рођаци могу постати наследници.

Али воља се може дати било коме, та особа не мора бити рођак покојника. То чак може бити и правно лице. Није забрањено да имања предају добротворним или другим организацијама. Тачно, у овом случају рођаци ће вероватно покушати да оспоре такву наредбу од тестатора. Али за то ће бити потребно доказати да та особа у време састављања и потписивања тестамента није била здрава, патила од менталних поремећаја или патила од других болести које би могле утицати на његово ментално здравље.

За то се врши посебно испитивање које ће утврдити или побити ову чињеницу. Такође, докази могу послужити као доказ и лекарска уверења. Ако се не потврде тврдње да је тестатор остао без размишљања, таква наредба остаје на снази. Али у случају када ће се тачно утврдити да особа није могла да разуме и усмери своје поступке, воља се препознаје као неважећа и наследство ће се вршити по закону.

Истина, ако је покојник имао издржаване чланове (малолетну децу, супружнике / е с инвалидитетом, итд.), Они имају право на обавезан део имовине, чак и ако нису назначени у тестаменту.

Поред тога, особа може заложити имовину више особа одједном. У овом случају насљедници могу слободно располагати само својим удјелом: давати, продати, размјењивати итд.

Законско наслеђивање

Ако је у принципу све разумљиво са тестаментом, онда смислимо како да уредимо наследство без тестамента. Ако покојник током живота није саставио такав документ, најближи рођаци постају наследници. Прва фаза укључује супружника (супружника), родитеље и децу. Друга група укључује унуке, дједове, браћу и сестре. Трећа категорија - домаћи ујака и тетка итд. Ако их има Наследници прве линије на њима се саставља наследство, уколико они изостану - имовина прелази на следећу групу наследника.

Да ли је могуће одбити наследство?

Треба нагласити да ако међу наследном масом не постоје само имовина, већ и дугови, онда их неће успети одбити. Немогуће је прихватити само права без обавеза (ако их има). Ако не желите да преузмете вољу, можете написати одрицање од наслеђа. Како донијети такву одлуку? Да бисте то учинили, обратите се бележнику место отварања наследства. Када поднесе такво обавештење представника наследника, његов потпис мора бити оверен. Истовремено, ако пуномоћ не назначује овлашћење особе да одбије наследство, бележник не може да прихвати ову изјаву.

Могуће је одбити сву завјерену имовину у року који је дат за прихватање насљедства. Ако особа изврши радње које ће заиста сведочити о прихватању наследства, тада ће такав држављанин моћи да напусти имовину, али то ће морати да уради преко суда. Ако подносилац пријаве пропусти рокове, судија ће моћи прихватити његов захтјев само ако докаже да су разлози за пропуштање овог пута били ваљани.

Могуће је одрећи се наслеђа само једном и коначно, неће променити нечију одлуку. Ако је наследник малолетник, особа која је делимично или потпуно неспособна, то се може учинити само уз сагласност органа старатељства и старатељства. Грађанин такође има право да одбије наследство у корист других лица која су наследници и по закону и по вољи. Ово је забрањено само ако су испитаници лишени наследства. Поред тога, одбијање са резервацијама или условима је неприхватљиво.

Такође се не обезбеђује одрицање дела наслеђа. Али у случају да особа наследи имовину по неколико основа (законом, тестаментом и наследним преносом), тада има овлашћење да одбије по једном од ових основа, на више њих или све одједном.

Трошкови одобрења

Сада да пређемо на једно од најзначајнијих питања за људе који су завештали имовину: колико кошта примање наследства? Према пореском законику Руске Федерације, за издавање потврде постоје такви износи државне дажбине:

1. 0,3% од цене имовине, али не веће од 100.000 рубаља - супружницима, деци (овде такође припадају и усвојена деца), родитељима, сестрама и браћи тестатора.
2. Све остале категорије наследника мораће да плате 0,6% од вредности имовине, али не више од 1.000.000 рубаља.

Да би се изразили ови проценти, имовина се још увек мора проценити. По правилу, некретнине се наслеђују. Да бисте одредили ову вредност, морате контактирати независну оцењивачку фирму која може дати такве закључке. Међутим, нема потребе за журбом. Колико кошта извршење наследства с најмање губитака?

Потрошња на државне таксе може бити много мања.Порезни законик омогућава употребу инвентарне, катастарске или друге (номиналне) вредности имовине за израчунавање државне дажбине поред тржишне цене. По правилу, катастарска или катастарска процена је много мања од тржишне. Стога ће величина обрачунате царине бити мања.

Међутим, пре него што региструјете право наследства, још увек морате да одлучите на који датум ћете проценити имовину. Такав поступак се спроводи на основу вредности наследне масе у тренутку отварања наследства.

Такође је вредно напоменути да неке особе имају користи. Ова категорија укључује:

• инвалиди И и ИИ групе;
• малолетни наследници;
• појединци за издавање потврде за кућу, стан, собу ако су живели код тестатора и даље живе тамо;
• лица која насљеђују банкарске депозите;
• наследници износа осигурања итд.

Плаћање нотару за техничке радове

Поред плаћања државних накнада, јавни бележници узимају и новац за такозвани правни или технички рад. Цена таквих услуга није нигде регулисана и може се одредити локално у сваком нотарском округу. Међутим, многи стручњаци склони су различитим триковима. На пример, ако постоји неколико наследника или две или више врста имовине, од вас ће се можда затражити да издате неколико примерака доказа. Према томе, што више копија добијете, то ће вас коштати скупље. Међутим, Грађански законик Руске Федерације каже да им се на захтев наследника може дати или једно уверење за све, или свако посебно. Запамтите ове нијансе, будући да је много јефтиније уговорити наследство након смрти ако знате одредбе закона.

Ако је потребно, можете наложити бележнику да припреми овај или онај нацрт документа, међутим, у овом случају плаћање ће се вршити само по утврђеној тарифи. Ни у којем случају нотар не може наметати одређену услугу клијенту, било какве радње могу се спровести само на захтев грађана.

Где да прикупи наследство?

Као што је већ напоменуто, потребно је обавити све поступке уписа имовине која сте добили у нотарској канцеларији. Обично морате контактирати јавног бележника који се налази у селу у коме је тестатор живео пре своје смрти. Ако немате појма где је покојник живео и не може се утврдити његова последња адреса, отварање наследства врши се на локацији имовине. Ако се налази на различитим адресама, тада требате контактирати јавног бележника у којем се налази највреднија имовина. Другим речима, ако тестатор има трособан стан у Москви и аутомобил Жигули у Саратову, онда морате да прибавите наследство код јавног бележника у главном граду.

Резиме

Како сада организирати наследство након смрти. Наравно, смрт једног од чланова породице или родбине је врло тужан догађај. Међутим, како не бисте наишли на потешкоће у добијању наследства, важно је да не пропустите сва раздобља наведена у законодавству, као и да имате са собом сву потребну документацију за сваку врсту имовине. Овде смо можда покренули сва питања о томе како наследство да учинимо имовином.