Приватизација стана путем суда је признавање споразума о преносу стамбеног простора у власништво као неважећи. Закон предвиђа одређена правила за спровођење овог поступка. Размотримо детаљније поступак приватизације стана. 
Опште информације
Добровољни пренос стана у власништво општине назива се лишавањем. Може се направити у било које време на лични захтев власника. Ако је уговор о преносу стана у имовину закључен с кршењима, онда се врши принудна приватизација стана.
Земљишта
Уговор се може прогласити неважећим ако лице није имало право да учествује у таквој трансакцији. Треба напоменути да грађани који су једном приватизовали то не могу поново да спроведу. Из тога произилази да особе које су стан пренијеле у државно власништво не могу захтијевати право на било шта друго. Поред тога, закон предвиђа правила по којима се врши приватизација стана са малолетницом (правно некомпетентним). Ове особе немају право на самостално закључивање споразума ако:
- Облик трансакције се не поштује, а споразум не садржи материјалне услове за то.
- Не постоји сагласност или одбијање свих особа старијих од 18 година које живе у просторијама.
- Не постоји договор са органима старатељства и старатељства.
Уговор ће се такође сматрати неважећим ако је становање приватизовано, а према закону није могуће пренијети у власништво. 
Важна тачка
Многи грађани живе у домови за хитне случајеве спаваонице, канцеларијски станови, војни кампови. Такви простори се не могу пренијети у власништво. Изузетак је стамбени фонд који је у надлежности државних фарми, пољопривредних предузећа, као и УСЗН.
Приватизација стана: разлози
Процедура за повраћај преноса становања у имовину може бити последица:
- Недостатак средстава за одржавање стана.
- Жеља да се осигура сигурност. На пример, усамљени пензионер може да трпи због дела преваре.
Приватизација стана може бити последица пресељења грађана из неприкладних просторија. У овој ситуацији, бивши власници могу добити еквивалентно побољшану површину. 
Негативна страна
Приватизација стана има неколико недостатака. Грађанин нарочито губи имовину. Ако је стан приватизован, неће га бити могуће продати или купити. Поред тога, постоје потешкоће приликом регистрације или испуштања особа из просторија. Власник према властитом нахођењу има право да неко укине. Да би то учинио, мора да напише одговарајућу пријаву ФМС-у. Али станар стамбеног простора - бивши власник - може извршити извлачење / регистрацију само у случајевима прописаним законом и путем суда.
Процес
За приватизацију стана морате поднети одговарајућу пријаву овлашћеним органима. Заједно са њим постигнут је договор о преносу власништва над просторијама. Генерално, пакет докумената је сличан ономе који је поднесен за приватизацију. Након подношења захтева, у року од два месеца закључит ће се уговор о повратном трансферу становања држави. Овај документ треба да буде регистрован код Феда. Генерално, услови приватизације стана су у року од три месеца. 
Посебни услови
У неким случајевима се приватизација може одбити.То се нарочито дешава када:
- Нема сагласности свих власника.
- Постоје оптерећења за становање (заложено је или делује као обезбеђење за банкарски кредит).
- Није признато као једнократно пребивалиште грађанина.
Такође треба да знате да хитна помоћ или лоцирана у кући за рушење не подлеже приватизацији. Ако постоје деца млађа од 18 година, могу се појавити потешкоће са добијањем дозволе од органа старатељства и старатељства.
Пакет докумената
За приватизацију морате да обезбедите:
- Сагласност свих расположивих власника.
- Насловни радови: уговор о преносу становања, потврда о регистрацији права (оригинали).
- Извод из Јединственог државног регистра о непостојању оптерећења (ограничења).
- Технички пасош БТИ (тлоцрт, објашњење кућишта).
- Извод из матичне књиге (од датума пријаве).
У неким случајевима може бити потребна додатна помоћ. Најтачнија листа потребних хартија од вредности може се наћи директно када се обратите овлашћеном органу. 
Последице
Након признања неваљаности уговора о приватизацији, власник постаје најмопримац, а стан прелази у државно или општинско власништво. Ако су просторије продате или размењене, учесници у трансакцијама биће враћени у првобитни положај. Да бисте избегли такве проблеме приликом куповине приватизованог стана, морате пажљиво проучити документа. Конкретно, обратити пажњу на људе који су у њему живели - да ли је било међу њима некомпетентних или млађих од 18 година, када су тачно просторије пребачене у власништво и тако даље. Такође би требало да будете сигурни да није извршена ниједна трансакција која би могла бити проглашена неважећом.
Предмети права
За подношење захтева пред судом о неваљању уговора може:
- Уцесници у приватизацији.
- Заинтересоване су треће стране (чланови породице било којег власника).
- Повереници или старатељи.
- Тужилац.
- Власт старатељства и старатељства, говорећи у одбрану интереса правно неспособног (малолетника).
- Државне власти и локална управа.
Посебна прилика
У пракси постоје ситуације када се врши приватизација удела у стану. То се дешава када је расподјела делова просторија између власника непрописна. Таква приватизација се такође спроводи преко судова.
Грађани са ниским примањима
У складу са савезним законом којим се уређује ступање на снагу стамбеног комплекса, ова категорија лица има право да становање у њиховом власништву пренесе на општину или државу. Овлашћени органи су заузврат дужни да прихвате такве просторије и закључе уговор о социјалном закупу са бившим власницима. Међутим, у овом случају морају бити испуњени одређени услови. Пре свега, приватизовани стан требало би да буде једино место сталног пребивалишта. Уз то, треба бити и без обавеза. На пример, ако је заложен уговором о зајму, онда га се може приватизовати тек након што се обавеза отплати. Иста одредба односи се на дуговања за комуналије. 
Провођење поступка у Москви
У капиталу се приватизација врши по Закону о преносу приватизованог становања у градско власништво. Овим нормативним актом утврђују се правила за враћање просторија које су непромишљено узете у власништво. За приватизацију треба да се обратите државним органима у месту пребивалишта. У року од месец дана од дана подношења одговарајућег захтева бившим власницима, закључује се уговор о социјалном зајму. Мора се рећи да жалбу грађана морају да потпишу сви власници кућа.
У супротном, добровољна приватизација није могућа. Уговор о социјалном зајму наводи сву родбину бившег власника који је имао право власништва.Лица која не делују као чланови породице задржавају право коришћења просторија, у складу са споразумом закљученим у пријави. Захтев за поништавање уговора о приватизацији стана може се послати суду у року од три године од дана регистрације споразума. Ако се овај период прескочи, може се вратити. Али у исто време, суд мора да призна разлог пропуснице као ваљан.
