Исељавање из општинског стана: основ и поступак

Данас парнице исељавање станара из државних станова прилично је честа појава. Иницијатори су, наравно, градска власт, односно судски поступак се отвара на основу тужбе коју су поднели. Окривљена у овом случају је лице са којим је закључен уговор о раду за живот у стану.

Основе деложације

Баш тако, јер је станодавац хтео да испразни животни простор, људе није могло иселити. За то су нам потребни тешки разлози и аргументи, иначе ће суд једноставно одбити. Закон предвиђа у случајевима 54 и 83 ЗК РФ када је деложација из општинског стана могућа:

• ако резиденти не плаћају рачуне, а дуг је већ достигао износ еквивалентан 10 минималних плата;
• ако други послодавци стално притужују како се ноћу не поштује тишина и понашање превазилази границе дозвољеног;
• ако је стан у нереду;
• основа може бити доказана чињеница да станари чине јавну имовину неупотребљивом;
• ако се стан не користи за живот, већ за остале потребе које не одговарају намену просторије.

Суђење деложацији

Исељење из општинског стана може се извршити само по налогу суда. Постоје две опције за развој догађаја.

1. У првом случају власти могу понудити алтернативно становање, али са лошијим условима. Ова опција се дешава када је деложација из општинског стана услед великог дуга на рачунима за коришћење просторија или ако је овај станар постао препрека за остале комшије и они су преплавили надлежне власти жалбама на непримерено понашање.
2. У другом случају, за станара исход може бити жалоснији, јер није предвиђено исељавање из општинског стана како би се станови довели у неодговарајуће стање живота или користили просторије у друге сврхе. Једноставно речено, особи ће бити одузето право коришћења и уговор са њим раскинут.

Суд - последње средство

Наравно, подношење тужбе пред судом и исељавање станара из општинског стана је екстремна мера, којој треба да претходи писмено обавештење које је станар предао у руке, да би прегледао његово понашање или почео да плаћа дугове. Становници морају добити упозорења, у случају да игноришу која ће власти морати да спроведу спор на суд да би проблем легално решили.

Добри разлози за неплаћање рачуна

Постоји неколико разлога због којих особа можда не плаћа закупнину за уговор и које суд може сматрати поштовањем.

1. Плате су велике, јер без средстава за живот станар не би могао платити рачуне за стан.
2. Накнаде за пензију, које су једини приход.
3. Тешка финансијска ситуација породице послодаваца, када је главни хранитељ изгубио посао, а приход других чланова породице није довољан за живот. Истовремено, покушаји проналаска посла су обавезни, на пример, регистрација на берзи рада.
4. Лоше здравље главног станара или некога у његовој породици, када већина новца оде на лечење.
5. Разлози могу да укључују и особе са инвалидитетом у уздржавању станара и малолетну децу, када је приход за све чланове породице испод утврђеног минимума.

Присилно исељавање из општинског стана постаће немогуће ако станар може да одбрани своју невиност, доказујући да су разлози које је тужитељ навео били резултат околности независних од станара.

Особе са инвалидитетом група 1 и 2, као и децу млађу од 14 година, не могу да иселе на улицу, чак и ако су им старатељи и родитељи прекршили закон, према којем раскидом уговора није предвиђен други стан за живот, суд ће ипак обавезати општину да породици добије децу алтернативни животни простор.

Процес исељења

Ако ниједно од средстава утицаја у облику обавештења и упозорења није успело, овлашћени представник општине може да се обрати арбитражном суду са изјавом како би добио деложацију из општинског стана. Разлози који ће то узроковати морају бити документовани. Односно, то могу бити изјаве о стању на финансијском рачуну стана, жалбе комшија или чин да се становање користи у друге сврхе или доведе у неупотребљиво стање. Ако се комшије обрате општини, захтевајући да она помогне у деложацији немарног станара, онда ће бити потребна изјава свих који нису задовољни и потврда из полицијске станице о поновљеним позивима у вези са кршењем реда.

Бранити своје интересе - право сваког станара

Општина има право да повуче закупљено становање на коришћење тек након ступања на снагу судског налога, на што се, наравно, може уложити жалба у одређено време. Закупац увек има право да обезбеди своја права, а ако се не претвара да остаје у истом стану, онда бар захтева обезбеђење алтернативног пребивалишта. Пракса исељавања из општинског стана показује да је огроман број људи који не могу да плате уплате и имају добар разлог за такво стање примио одгоду на суду и настављају да користе дневни боравак.