Permissão para comissionar a instalação. Ato de comissionar um objeto

Na nova edição do Código de Planejamento da Cidade, o procedimento anteriormente existente para colocar um objeto em operação foi fundamentalmente alterado. As regras também são reguladas pelo Regulamento sobre a implementação do GOS na Federação Russa, Decisão Governamental No. 441. Em seguida, examinaremos como o comissionamento de projetos de construção está em andamento.

Quadro regulamentar

A Decisão do Governo No. 441 regula as atividades do órgão executivo federal que dá permissão para colocar a instalação em operação. A ordem do Ministério do Desenvolvimento Regional regula as atividades das autoridades autorizadas em papelada para estruturas localizadas em territórios especiais. Tais áreas incluem terra para a qual não se aplica ou não está estabelecida regulamentos de planejamento urbano, com exceção de projetos de construção de capital, em relação aos quais a execução de avaliação de estado do especialista de documentos de projeto ou a emissão de licenças de construção são atribuídas a outras instituições executivas federais.

Regras gerais

A permissão para comissionar a instalação é emitida pela autoridade que emitiu o mesmo documento para a construção da instalação. Para obtê-lo, você deve entrar em contato com a autoridade autorizada com uma declaração. O prazo de comissionamento é de 10 dias. Durante este período, a organização autorizada aceita e analisa os documentos submetidos, realiza as verificações necessárias. Com base nos resultados desses procedimentos, é concedida permissão para colocar a instalação em operação ou uma recusa é dada. Neste caso, o último deve ser fundamentado.

Atividades antes do teste final

A fase preparatória inclui:

1. Teste de lançamentos.
2. Testes individuais de equipamentos instalados, lançamentos funcionais de sistemas individuais.
3. Aceitação do objeto de construção de capital (ao executar o trabalho sob o contrato).

Durante a construção e instalação de estruturas, é necessário realizar a aceitação intermediária dos elementos estruturais e componentes do equipamento, bem como o trabalho encoberto. Testes funcionais e individuais são realizados com o envolvimento do cliente após a conclusão da instalação e construção. Deficiências e defeitos que são permitidos durante a operação, deficiências de equipamentos encontrados durante os testes de teste, devem ser eliminados antes do início de um lançamento abrangente. Os testes gerais devem ser realizados pelo cliente durante a inspeção final. No processo de sua implementação, a operação conjunta das unidades principais e de todas as unidades auxiliares sob carga é verificada. Testes complexos de sistemas de acordo com esquemas que não são fornecidos no projeto não são permitidos.

Verificação final

Certos documentos estão anexados ao aplicativo. Sua lista é estritamente regulada por lei e não pode ser expandida a pedido do organismo de inspeção autorizado. A declaração do desenvolvedor deve ser acompanhada de uma conclusão sobre a conformidade da estrutura com os requisitos de regulamentos técnicos e documentação de projeto. Este documento é emitido pela autoridade supervisora ​​estadual. No entanto, antes da conclusão sobre a conformidade ser emitida, a instalação deve passar por uma verificação final. Com base em seus resultados, é tomada uma decisão de emitir um artigo ou uma recusa em fazê-lo. A inspeção final é realizada após a conclusão da construção, grandes reparos, reconstrução. Dependendo da complexidade da estrutura, até um mês é permitido para este procedimento.Uma conclusão é emitida se não houve inconsistências ou violações na instalação, ou se elas foram eliminadas dentro do prazo estabelecido.

Autoridade da organização de controle

Durante a avaliação final autoridade supervisora na pessoa de funcionários, verifica a disponibilidade de certificados de outros órgãos de controle e supervisão estatais, bem como empresas operacionais que fornecem serviços públicos, sobre conexão de redes externas a estruturas de acordo com um esquema permanente, preenchendo condições técnicas e aceitando-as para manutenção.

Ereção não autorizada de peças

Neste caso, assim como se o desenvolvedor não informou o órgão de supervisão estadual sobre o início da construção, ele precisa entrar em contato com uma organização especializada independente para conduzir um estudo detalhado (instrumental) dos elementos estruturais da estrutura ou de todo o edifício. Os resultados desta pesquisa estão na forma de um relatório sobre eles. condição são fornecidos à autoridade de supervisão do estado. Se forem positivos, a autoridade autorizada pode decidir emitir uma declaração de conformidade.

O que você precisa para obter um AIA?

Para fazer isso, entre em contato supervisor com uma declaração. Os seguintes documentos devem ser anexados ao recurso:

• Ato de inspeção final por um funcionário de um órgão autorizado.
• O certificado de aceitação para a construção de uma instalação com base em um contrato.

Ponto importante

A supervisão do Estado é realizada a partir da data de recebimento da notificação do início dos trabalhos até a emissão da AIA da instalação reparada, reconstruída ou construída para os requisitos regulamentos técnicos documentação de projeto e outros documentos. Isso significa que uma conclusão positiva é emitida se as medidas de controle forem realizadas durante todo o período de construção. Se a supervisão não foi realizada por culpa do construtor, o organismo autorizado tem o direito de recusar a emissão de um AIA.

Ato de comissionar um objeto

É um documento que certifica a conclusão da construção, reparação, revisão ou reconstrução da estrutura na íntegra. Este documento deve cumprir a licença de construção. A forma em que o relatório de comissionamento da instalação é elaborado é aprovada na Decisão do Governo No. 698. Em seguida, consideramos os documentos que precisam ser fornecidos.

Comissionamento: documentos

A lista de títulos está estabelecida no art. 55, parte 3 GrK. A lista inclui:

1. Documentos de título para a terra.
2. Artigos que certificam a aquisição de direitos ao lote onde a construção foi realizada.
3. Plano urbano do site. Sua forma é aprovada pela Decisão do Governo No. 840.
4. Permissão de construção. Deve ser elaborado de acordo com Art. 51 GrK. Artigos emitidos antes da entrada em vigor da nova edição também são reconhecidos como válidos.
5. Conclusão da autoridade de supervisão de incêndio (se essas medidas de controle forem fornecidas).
6. O esquema de localização das instalações reparadas, reconstruídas ou construídas, redes de comunicação de engenharia dentro do terreno, a organização do planejamento do local.
7. Conclusão do órgão de supervisão estadual (caso se pretenda realizar medidas de controle) sobre a conformidade da estrutura com os requisitos estabelecidos e o plano técnico.

Informações sujeitas a transferência gratuita

Para realizar o comissionamento da propriedade, cópias devem ser fornecidas ao órgão autorizado:

1. Artigos confirmando a conformidade dos parâmetros de construção ao projeto e assinados pelo cliente ou diretamente pela pessoa que realiza sua construção.
2. Ato de aceitação do objeto. É fornecido se a construção é realizada sob um contrato.
3. Um documento confirmando a conformidade da estrutura com os requisitos acima. Este documento também deve ser assinado pelo cliente ou contratado.
4. Documentos que confirmam a conformidade do objeto com as condições técnicas. Esses trabalhos são assinados por representantes de organizações responsáveis ​​pelo uso de redes de comunicação de engenharia.

Contabilidade Técnica e Inventário

Para conduzi-los, os seguintes artigos devem ser submetidos ao departamento da FSUE no local da estrutura:

1. Planejamento urbano e documentação do projeto com um esquema geral de layout. Este último está disponível em uma escala de 1: 2000 ou 1: 500.
2. Um extrato do EGRZKR (registro de estado do cadastro de terras) com o plano e número cadastral da parcela.
3. Permissão para comissionar a instalação.
4. Prova de título para terra.

Registro

Este procedimento é realizado pelo órgão federal autorizado no local da estrutura. Para o registro do estado são necessários:

1. Título e documentos constituintes do detentor dos direitos autorais.
2. Plano de construção.
3. Certificado de registro
4. Extrato do registro estadual de instalações de desenvolvimento urbano. Este artigo é válido por um mês a partir da data de emissão.
5. Documentos certificando os direitos do site.
6. Licenças de construção e comissionamento.