Permissão para comissionamento. Quem emite permissão para colocar um objeto em operação

O comissionamento de um objeto de construção de capital reconstruído ou construído é realizado de acordo com uma licença. Este documento indica a conclusão completa do trabalho, certifica a conformidade da estrutura finalizada com o plano de desenvolvimento urbano e a documentação de projeto. Vamos considerar ainda como obter permissão para comissionamento. Uma amostra de papel também será descrita no artigo.

Ordem geral

Como obter permissão para comissionar um prédio de apartamentos? Quem emite o papel? Quais documentos são necessários? Para receber papel, o desenvolvedor deve entrar em contato com o órgão autorizado que emitiu a licença de construção, Gosstroynadzor. Neste caso, você precisa escrever uma declaração. É necessário anexar a isto:

1. Documentos de título em um pedaço de terra.
2. GPZU (plano de desenvolvimento urbano do território alocado).
3. Permissão para a construção da instalação.
4. Certificado de aceitação da estrutura de capital (ao realizar trabalho sob o contrato).
5. Um documento que confirma a conformidade da estrutura com os requisitos estabelecidos regulamentos técnicos.
6. Um documento confirmando que os parâmetros do objeto de construção de capital construído correspondem ao projeto. Este documento também deve ser assinado pela pessoa que realiza a construção (ou pelo cliente, se o trabalho for executado de acordo com o contrato).
7. Artigos que certificam a conformidade da instalação de construção de capital com as condições técnicas assinadas por pessoas representando organizações que operam redes de engenharia. Deve-se notar aqui que a instalação do equipamento é realizada de acordo com os projetos. Neste caso, é necessário obter documentos relevantes, por exemplo, permissão para comissionar um gasoduto (se houver).
8. Um esquema que exibe a localização da construção do capital erguido, redes de engenharia dentro da terra e a organização do planejamento do território alocado. Este documento é certificado pelo desenvolvedor ou cliente.
9. Conclusão emitida pela Autoridade de Supervisão da Construção do Estado. Este artigo é necessário se for previsto um exame de construção do estado. Este documento certifica a conformidade do objeto de capital reconstruído, construído e reparado com os requisitos existentes previstos nas regulamentações técnicas, bem como os esquemas de projeto.

No prazo de dez dias a partir da data de recebimento do pedido e os documentos acima, Gosstroynadzor toma uma decisão. Depois de verificar os documentos recebidos, o requerente recebe permissão para colocar em operação após a reconstrução ou conclusão da construção.

Razões para recusa

O organismo autorizado pode não satisfazer o pedido. Considere os principais casos em que o desenvolvedor pode não receber permissão para encomendar um edifício residencial:

1. Falta de documentos necessários para anexar ao aplicativo.
2. Não cumprimento do edifício com os requisitos estabelecidos no plano urbanístico da terra; em caso de reconstrução ou revisão geral - ao projeto de planejamento e limite do território alocado.
3. Inconsistência da instalação com uma licença de construção.
4. Inconsistência dos parâmetros de construção da documentação de projeto. Esta disposição não se aplica a objetos IZHS.

Deve-se notar que o recebimento inoportuno de documentos não pode servir de base, de acordo com o qual a permissão pode ser recusada.

Razões adicionais

O desenvolvedor não pode receber permissão para colocar a instalação em operação se os requisitos estabelecidos Art. 51, Parte 18 do Código de Planejamento da Cidade. A lei prevê uma série de condições obrigatórias, em particular: o requerente deve transferir gratuitamente para o executivo federal, sujeito, autoridade local ou outro órgão autorizado que exerça controle estatal sobre o uso de energia atômica, bem como supervisão de atividades relacionadas ao desenvolvimento, fabricação, disposição de instalações nucleares e armas, certas informações. Em particular, estes são dados sobre:

• A área, o número de andares e a altura da estrutura planejada.
• Redes de engenharia.

Além disso, a fim de obter permissão para colocar a instalação em operação, você deve fornecer cópias de:

• Resultados da pesquisa de engenharia (1 pc.).
• As seções contidas na documentação do projeto ou um diagrama que ilustra a organização do planejamento, indicando a localização do objeto IZHS.

Conteúdo do Documento

Permissão para comissionamento de um edifício residencial inclui informações estabelecidas em tal volume que é suficiente para registrar a estrutura com registros cadastrais. A composição de tais dados deve atender aos requisitos da Lei Federal No. 211 para o texto e partes gráficas do plano técnico. A permissão para o comissionamento atua como base para inserir as informações necessárias no registro do estado. O formulário é aprovado pelo órgão executivo federal autorizado pelo governo.

Transferência de documentação

Após a conclusão das obras, a pessoa que as executou é obrigada a fornecer ao cliente os seguintes documentos:

• Resultados da pesquisa de engenharia.
• Documentos de design.
• Atos de inspeção de estruturas, obras, seções de redes de engenharia para garantir a construção.
• Outros documentos com base nos quais a permissão para o comissionamento será obtida.

Ponto importante

No caso de trabalhos relacionados à preservação de estruturas relacionadas ao patrimônio cultural, a licença de comissionamento é compilada de acordo com as características estabelecidas na legislação interna para tais edificações.

Fase final

E o período de três dias a partir da data em que a permissão para colocar em operação foi obtida, o órgão que a forneceu deve enviar uma cópia do documento à autoridade executiva (federal) autorizada a conduzir a supervisão da construção do estado. Este requisito aplica-se às estruturas listadas na cláusula 5.1, art. 6 Código do Urbanismo. Se o documento for emitido para comissionamento de outras instalações de construção de capital, uma cópia será enviada ao órgão executivo da entidade constituinte da Federação Russa autorizada a realizar a supervisão de construção do estado.

Em conclusão

Após a conclusão do trabalho, o contratante envia uma carta de notificação ao cliente. Na confirmação da conclusão da construção ou reconstrução, cópias de licenças, um ato listando o trabalho realizado e uma lista de pessoas responsáveis ​​são anexadas ao aviso. O pacote de documentos inclui dados sobre organizações terceiras envolvidas na elaboração de projetos, colocação de comunicações de engenharia e realização de operações altamente especializadas.

Além disso, diagramas detalhados e desenhos estão incluídos, contendo comentários e anotações. A documentação técnica é parte integrante do pacote de papel. Descreve todos os materiais utilizados. Antes de solicitar permissão para comissão, a instalação deve passar por uma verificação preliminar. Os custos de sua implementação são suportados pelo cliente. A verificação é realizada por um grupo de trabalho especialmente criado. Inclui um administrador do cliente, representantes das autoridades de supervisão, serviços operacionais, especialistas da organização de projeto. A comissão de trabalho verifica a exatidão da documentação, avalia a conformidade da estrutura e dos elementos estruturais com os requisitos de projeto e também realiza um teste dos equipamentos e utilitários instalados. As conclusões do grupo são registradas na opinião escrita correspondente. Ele determina a disponibilidade da estrutura para comissionamento.