Comissionamento da instalação de construção de capital. Ato de Aceitação de uma Instalação de Construção de Capital

Uma das etapas mais importantes e responsáveis da reconstrução e reparo de um objeto de construção de capital é seu comissionamento. Para fazer isso, você deve entrar em contato com a autoridade apropriada e enviar os documentos. Em seguida, veremos como comissionamento da instalação construção de capital.

Informações gerais

O que é um projeto de construção de capital? A definição, características e tipos de estruturas deste tipo são dadas na legislação. Em particular, é explicado que esta categoria inclui edifícios cuja construção não está concluída. Tipos de projetos de construção de capital não incluem estruturas temporárias, toldos, quiosques e estruturas similares.

Classificação

A legislação fornece uma lista de projetos de construção de capital. Esta categoria inclui:

O edifício. É uma estrutura tridimensional, na qual existem partes aéreas e subterrâneas. Inclui instalações, engenharia e sistemas de suporte técnico. Tais edifícios são destinados a atividades, pessoas vivendo, armazenamento de produtos, local de produção ou mantendo animais. Edifícios podem ser residenciais ou não residenciais.
Construção. É um projeto linear, planar ou volumétrico. Pode conter partes aéreas, terrestres e (ou) subterrâneas. A construção consiste em elementos de apoio e, em alguns casos, de esgrima. Este projeto é destinado ao movimento de mercadorias ou pessoas, residência temporária, armazenamento de produtos, atividades de produção.

Obtendo permissão: informações gerais

Após a realização de trabalhos de reparação ou reconstrução, é necessário obter um documento com base no qual é permitido usar o objeto de construção de capital. Determinação da prontidão de um edifício ou estrutura é realizada pelo organismo que emitiu a licença para a construção. Este procedimento é realizado no prazo de 10 dias a partir da data de aplicação. Junto com isso, o órgão regulador verifica a disponibilidade e correção da documentação necessária. Se a supervisão do estado é realizada durante o processo de reconstrução ou reparo, então nenhuma inspeção adicional da estrutura ou construção é realizada. Com base nos resultados dos eventos, a autoridade autorizada emite uma licença para comissionamento da instalação de construção de capital.

Permissão

Com base neste documento, o comissionamento da instalação de construção de capital é realizado. A licença certifica a conclusão da construção, reparação ou reconstrução do edifício na íntegra de acordo com a documentação disponível. Este artigo indica a conformidade da construção erigida, reparada ou reconstruída da documentação de projeto e do plano de desenvolvimento urbano do local. Com base nas informações contidas nas licenças, o registro cadastral de objetos de construção de capital é realizado. A este respeito, as informações contidas no documento são indicadas na medida do necessário para o registro da estrutura. Em particular, autorização de comissionamento objeto de construção de capital reflete os dados correspondentes ao texto e partes gráficas do plano técnico. definição de construção de capital

Informação Gráfica

Esta informação reproduz os dados do plano cadastral do território ou um extrato sobre o terreno e a localização da estrutura.Neste documento, a sala é apresentada na forma de um desenho do piso ou parte dele, indicando a localização exata. Se a estrutura ou edifício não tiver um número de andares, então é dado um plano do fragmento correspondente. Também indica a localização das instalações. A localização é determinada graficamente representando a borda da figura geométrica que será formada pelos lados internos das paredes externas na planta baixa (seu fragmento) ou a estrutura / edifício inteiro na ausência de vários andares.

Detalhes do texto

Eles incluem:

Informações sobre o tipo de propriedade (instalações, construção, terrenos, etc.).
Descrição da localização das instalações dentro dos limites do piso ou estrutura / edifício (se ele atua como imóvel).
Número cadastral da estrutura / edificação e a data de sua inscrição no cadastro estadual.
Descrição da localização da estrutura no site.
Número cadastral da instalação onde as instalações estão localizadas, número do andar (se houver).
Área da estrutura / edifício.

Informação Adicional

Como eles podem ser considerados:

O endereço do objeto (se não houver descrição do local).
Número cadastral da parcela dentro dos limites de que um edifício ou edifício está localizado.
Dados sobre direitos de propriedade e seu proprietário. Tais informações são refletidas na medida em que são fornecidas no Registro Unificado estabelecido por lei.
Dados sobre o valor cadastral, data de aprovação.
O objetivo da sala / estrutura / edifício.
Tipo de espaço habitacional (apartamento ou quarto), se atuar como imóvel localizado em prédio de apartamentos.
O número de andares, incluindo o subterrâneo.
O material do qual as paredes externas são feitas, se a estrutura / edifício atua como um objeto.
E-mail / endereço postal onde você pode entrar em contato com o proprietário.
O ano em que o comissionamento da instalação / construção foi concluído no final da construção ou no ano em que a construção foi concluída.

Permissão negada

O órgão que tomar uma decisão negativa ao colocar a instalação em operação deve fornecer uma explicação fundamentada e indicar os motivos. Este último pode incluir:

Falta de documentação necessária para obter permissão.
Inconsistência dos parâmetros da estrutura / construção reparada ou reconstruída. Esta disposição não se aplica ao projeto de habitações individuais.
Não conformidade da instalação com os requisitos do plano de desenvolvimento urbano do local ou com os requisitos contidos na licença de construção.
Falha da pessoa responsável em transferir para o órgão autorizado informações sobre a área, número de andares e altura da estrutura / construção planejada, bem como redes de engenharia e suporte técnico. A falta de cópias dos resultados de pesquisas, seções de documentos de projeto ou o esquema de planejamento do terreno indicando a localização da estrutura para colocação na base de informações para o planejamento urbano.

A permissão é emitida somente após o fornecimento desses títulos.

Ato de Aceitação de uma Instalação de Construção de Capital

Este documento é elaborado em um formulário padrão. No canto superior direito está a caixa Aprovado. Neste lugar a assinatura do chefe do departamento de arquitetura. O certificado de aceitação do objeto de construção de capital na parte de texto contém a data da auditoria, uma lista de membros da comissão. Ele também contém o nome completo da estrutura / edifício, que foi sujeito a exame. A parte inferior do documento contém colunas especiais. Eles são assinados por todos os membros da comissão que realizaram a aceitação da instalação de construção de capital. Se algum dos participantes não concordar com as conclusões dentro de sua responsabilidade e se recusar a atestar o documento com sua assinatura, ele deve argumentar sobre essa decisão.As razões são apresentadas por escrito em nome da autoridade supervisora da qual está autorizado a conduzir atividades de controle.

Solução

Em caso de discrepâncias, a comissão define o período durante o qual elas serão eliminadas. No final deste período, uma inspeção é novamente conduzida. Se o ato de colocação em serviço não for assinado por nenhum dos inspetores, elabora um parecer fundamentado, indicando os motivos e confirmando os factos do incumprimento. Causas freqüentes de falhas, como mostra a prática, são insuficientes segurança das instalações de construção de capital.

Se o cliente não concordar com a decisão, ele tem o direito de recorrer em juízo. A Comissão pode inspecionar a estrutura / edifício até que todas as não conformidades sejam resolvidas. Se uma decisão positiva é tomada, os documentos são transferidos para uma agência autorizada para permissão. Depois disso, a operação oficial das instalações de construção de capital pode ser realizada.