Classificação e tipos de terra

As terras do país são imóveis pertencentes ao estado. Pode dispor dele a seu critério. Todo o território é dividido em seções. Eles têm suas próprias fronteiras estabelecidas de acordo com a legislação do país. As regras prevêem o registro de tais lotes na câmara cadastral.

Terra: visualizações terrenos

As parcelas que são de propriedade estatal não podem ser alugadas, vendidas ou compradas. A legislação atual permite a mudança do tipo permitido de terrenos. Ao combinar ou dividir lotes, novos limites do território são formados. Eles são chamados artificialmente criados. Nesse caso, os antigos terrenos deixam de existir imediatamente após o registro de novos no cadastro estadual e no recebimento dos documentos pertinentes.

Classificador de tipos de uso da terra

Todo o território do país é dividido em determinadas categorias de acordo com os fundamentos alvo e econômicos. Em particular, existem os seguintes usos da terra:

1. Finalidade agrícola.
2. Recursos hídricos e florestais.
3. Finalidade industrial.
4. Assentamentos de terras projetadas para a construção.
5. Áreas protegidas.
6. Terrenos
7. Territórios incluídos no propriedade compartilhada condomínio.

Cada tipo de terreno permitido tem um propósito especial e geral. Grupos diferentes podem estar intimamente relacionados entre si. Eles estão mutuamente interligados e complementados, de acordo com o zoneamento. Os loteamentos podem ser indivisíveis ou divisíveis. Estes últimos incluem aqueles que, após o zoneamento, podem formar várias seções. Parcelas indivisíveis não podem ser divididas.

Ponto importante

Colocar qualquer forma de propriedade deve passar pelo registro do estado. Após esse procedimento, os territórios recebem números cadastrais exclusivos. O proprietário pode dispor do lote exclusivamente de acordo com a finalidade pretendida. O estabelecimento e a mudança do tipo de terra são realizados somente por decisão da autoridade.

Território Agrícola

Inclui os tipos de terra fornecidos para atividades agrícolas. Como regra geral, eles estão localizados fora dos assentamentos. Esta categoria inclui sortimentos:

1. Alocado para a condução de agricultura individual.
2. Territórios das indústrias auxiliares.
3. Parcelas alocadas para terras aráveis, pastagens, campos de feno, pomares e assim por diante.
4. Loteamento de sociedades de jardinagem, horticultura, residência de verão.
5. Territórios de estações experimentais de pesquisa.
6. Gráficos especialmente valiosos.

Terras agrícolas também incluem estradas, terrenos, edifícios, aterragens, etc.

Fundo de Água e Floresta

A maioria dessas terras está sob objetos naturais. Em particular, o território do fundo de água é:

1. Pântanos
2. Geleiras
3. Reservatórios.
4. Rios

Eles também incluem áreas nas quais as estruturas hidráulicas estão localizadas. Silvicultura inclui silvicultura e silvicultura.

Área industrial

Inclui os tipos de terra destinados a:

1. Construção de instalações industriais.
2. Rede de transporte.
3. Objetos de comunicação.
4. Complexos de defesa.
5. Instituições de energia.

Esses territórios podem ser de propriedade estatal, comunitária ou privada.

Assentamentos

Os tipos de terra incluídos neste grupo destinam-se ao desenvolvimento e desenvolvimento de cidades e aldeias. Os territórios dos assentamentos são divididos em zonas.Seus limites são aprovados ou alterados pelas autoridades locais. Assentamentos incluem engenharia de terrenos, infraestruturas públicas, residenciais e outras. O lote pode estar relacionado a apenas uma zona. Os territórios de uso geral que são reservados para praças, ruas, estradas, lagoas, praças, etc., não podem ser privatizados. Além disso, eles podem pertencer a diferentes zonas. As fronteiras das cidades e outros assentamentos os separam de outros locais.

Áreas Protegidas

Estes incluem os tipos de terra de valor histórico e cultural. A Lei Federal não permite a exploração desses territórios, exceto para o propósito pretendido. Esta categoria inclui:

• Reservas e santuários.
• Jardins botânicos.
• Parques naturais e nacionais.
• Outros objetos que representam a propriedade do país.

Territórios de horticultura, horta e associações de países

Essas categorias se relacionam com terras de assentamento. As relações com tais lotes são reguladas pela Lei Federal nº 66. Suas normas estabelecem três categorias de entidades jurídicas que podem ser criadas pelos cidadãos para exercer seus direitos:

1. Associações sem fins lucrativos.
2. Cooperativas de consumo.
3. Parcerias de jardinagem e casa de veraneio de tipo não comercial.

Neste último caso, a propriedade que é formada por contribuições de todos os membros é sua propriedade comum. Participantes de uma cooperativa de consumidores unem ações. Assim, eles criam propriedades comuns. O proprietário da cooperativa em si é uma entidade legal. A propriedade, que é formada pelas contribuições de membros de uma associação sem fins lucrativos, também pertence a uma entidade legal. Os cidadãos que administram casas de campo e jardinagem podem usar a infra-estrutura e os valores materiais da cooperativa. Nesse caso, uma determinada taxa pode ser estabelecida por escrito.

Especificidades da legislação

A Lei Federal nº 66 regula o procedimento para a provisão, zoneamento de terras destinadas ao uso no campo e no jardim. As regras também estabelecem as regras para a formação de associações sem fins lucrativos. A lei reflete os princípios de regulação e gestão, estabelece as obrigações e direitos dos participantes, as especificidades da privatização de loteamentos. A Lei Federal não permite mudanças na finalidade pretendida e no tipo de uso dessas terras nas transações com elas.

Características de propriedade e gestão de territórios

Todos os tipos de direitos sobre a terra podem ser considerados de duas perspectivas. Eles podem agir como fatos legais. De acordo com eles, a posse do enredo surge. Eles também são considerados como um conjunto de oportunidades relacionadas à gestão, propriedade e operação de territórios. Essas posições estão intimamente relacionadas. A base do direito de propriedade estabelece o quadro de poderes, e eles, por sua vez, dependem dos motivos pelos quais os cidadãos pertencem a um ou outro lote.

Categorias principais

Os seguintes tipos de direitos para terrenos existem:

1. A propriedade.
2. Posse
3. Ordem.
4. Use.

A propriedade surge nas seguintes condições:

1. Capacidade legal de um indivíduo.
2. Cumprimento das regras para obtenção do lote.

Um cidadão deve ter direitos que lhe permitam ser o proprietário e, de acordo com este, assumir responsabilidades e realizar oportunidades legais de forma independente. O cumprimento das regras pelas quais o lote é adquirido prevê o cumprimento das condições de compra e venda, cumprimento do acordo com o modelo padrão, etc.

Posse

Este direito implica a possibilidade do proprietário impedir que estranhos entrem em seu território ou limitar o círculo de pessoas com acesso. Em alguns casos, a propriedade se estende a um território fora do lote de propriedade do proprietário. Por exemplo, o direito de servidão. A propriedade tem várias restrições de estado.Por exemplo, um cidadão não pode proibir a entrada de inspetores do estado que realizam medidas de controle.

Ordem

Este direito é limitado pelo quadro legislativo na medida em que surgiu como resultado da necessidade de impedir a realização de interesses privados em detrimento dos interesses públicos. Um exemplo é uma transação com um território em propriedade comum. Ao vender sua parte, um cidadão não deve violar o direito de aquisição preventiva de outros proprietários.

Evitação de colisão

A fim de preservar os interesses públicos e privados no processo de disposição das terras, é fornecido um procedimento específico para regular o procedimento de registro de direitos sobre terrenos. Então, os seguintes estão sujeitos a registro especial:

• Todas as transações feitas.
• Propriedade da terra e estruturas localizadas nela, etc.

Dadas as características dos objetos em consideração, a legislação estabelece a propriedade relativa e real dos cidadãos. Neste último caso, existe o direito para parcelas definidas no terreno em espécie. Nestes casos, não há necessidade de esclarecer os limites e as possibilidades legais. Lei relativa é fornecida para terrenos pertencentes a parcerias e entidades empresariais, dois ou mais cidadãos ao mesmo tempo. Nesses casos, as ações de rateio não alocadas em espécie são objetos. Para convertê-los em imóveis, são necessários esclarecimentos sobre os limites e a implementação de outros procedimentos técnicos e legais.