Na Federação Russa, a rotatividade de territórios alocados para cidadãos e entidades legais para desenvolvimento é regulada pela lei de terras. As regras também se aplicam a quaisquer transações relacionadas a gráficos. De acordo com o art. 8, parágrafo 2, sub. 2 da LC, o propósito da terra é indicado em todos os contratos e acordos, cujo tema são os territórios atribuídos. A legislação estabeleceu uma classificação de alocação. A lista é considerada exaustiva e não sujeita a interpretação ampliada. Vamos considerar ainda que tipos de uso da terra existem.
Classificação geral
O objetivo da terra é estabelecido no art. 7, parágrafo 1 do Código do Trabalho RF. A legislação prevê a seguinte classificação:
- Territórios da indústria, transportes, comunicações, defesa, segurança, radiodifusão, energia, televisão, espaço e outras atividades especiais.
- Terreno para uso agrícola.
- O território do estoque.
- Fundo Florestal Terrestre.
- Territórios de assentamentos.
- Fundo de água da terra.
- Territórios especialmente protegidos (incluindo objetos).
A lei de terras não prevê outros grupos além daqueles indicados acima.
Definição geral
Das normas da legislação, segue-se que cada lote específico pode ser atribuído a apenas uma das categorias acima. Definição de grupos, transferência de um para outro são feitas em conformidade com o art. 8 ЗК e ФЗ № 172. O tipo e a categoria de uso permitido da terra são estabelecidos de acordo com o zoneamento. O princípio geral e o procedimento para sua implementação estão previstos nas leis federais (setoriais). O tipo e a categoria de uso permitido da terra são selecionados de forma independente. No entanto, procedimentos de aprovação adicionais e quaisquer permissões não são fornecidos. Esta disposição é estabelecida pelo art. 8, parágrafo 2 da LC.
Controle do Uso da Terra: Territórios de Assentamento
As áreas comunitárias podem ser atribuídas de acordo com regulamentos de urbanismo para grupos:
- Sala de estar. Estes tipos e categorias de uso permitido da terra envolvem a construção de edifícios residenciais, instalações culturais e outros tipos. Em tais áreas, construção individual, baixa, média e multi-andares e outras construções podem ser realizadas de acordo com os regulamentos de planejamento urbano.
- Área de uso agrícola.
- Área pública e empresarial. Estas terras destinam-se à construção de edifícios de escritórios, objetos de uso cultural, social, educacional, social ou outro uso público.
- Área de produção. Nesses territórios, é permitida a construção de instalações industriais, comunais e de armazenamento e outras instalações de um tipo de produção destinadas a esses fins.
- Zona de infraestruturas de transporte e engenharia. Nos terrenos desta categoria é permitida a construção de objetos de dutos, aéreo, marítimo, fluvial, rodoviário, ferroviário, utilidades, bem como outras estruturas de acordo com os regulamentos urbanísticos.
- Área de lazer. Inclui terrenos ocupados por reservatórios, lagos, lagoas, jardins e florestas da cidade, parques, praças usadas para recreação e turismo.
Uso de terras agrícolas
Nestes territórios é permitido realizar a produção agrícola, pesquisa, educação e outros trabalhos relacionados com a atividade agrícola, plantio de plantações de proteção, condução de lotes domésticos particulares, jardinagem, pecuária e jardinagem.Esta disposição está refletida no art. 78, parágrafo 1 da LC. Estes territórios incluem terras aráveis, parcelas ocupadas por plantações perenes, edifícios, estruturas, edifícios agrícolas.
Territórios Industriais
O uso racional da terra envolve uma certa ordem na distribuição de objetos no solo. Territórios industriais são fornecidos para o funcionamento de organizações ou o funcionamento dos edifícios administrativos e industriais correspondentes, estruturas, estruturas e instalações que os servem, bem como o desenvolvimento de minerais. As terras de energia são destinadas à implementação de organizações ou à operação de instalações de energia. Nesses territórios, entre outras coisas, estações nucleares, térmicas e outras, usinas hidrelétricas, instalações de armazenamento de compostos radioativos e materiais nucleares, instalações nucleares e instalações de armazenamento de resíduos podem ser localizadas. Essas terras também são usadas para conduzir linhas elétricas aéreas, instalações terrestres de linhas de cabos, pontos de distribuição, subestações e outras instalações de energia.
Territórios de transporte
Estas terras são providas com a finalidade de assegurar o funcionamento de organizações ou a operação de veículos de águas interiores, marítimas, automóveis, aéreos, ferroviários e outros. Nos territórios, expansão, reconstrução, operação de edifícios, estruturas podem ser realizadas. Entre eles, entre outras coisas, incluem estações ferroviárias e estações, dispositivos e tudo o necessário para a construção, reparação, desenvolvimento, uso, construção de instalações de transporte ferroviário. Estas terras destinam-se à colocação de rodovias, seus elementos estruturais e estruturas relacionadas a elas, necessárias para a construção, reconstrução, operação de dispositivos subterrâneos e terrestres, edifícios e outros objetos.
No terreno, a instalação de faixas de rodagem é permitida. No território é permitido colocar artificialmente criados canais de navegação interior, mar e portos fluviais, marinas, amarrações, estruturas hidráulicas e outras estruturas e, colocar a faixa costeira. Terras são usadas para a construção de aeroportos, aeroportos, campos de aviação, linhas de decolagem e pouso, outras instalações e estruturas necessárias para a operação, manutenção, reparo, reconstrução, desenvolvimento de prédios subterrâneos e subterrâneos e outras instalações de transporte aéreo. Nos territórios, gasodutos e oleodutos são instalados, estruturas relacionadas ao transporte de oleodutos estão localizadas. No solo, podem ser estabelecidas zonas de segurança dentro das quais o uso da terra é realizado sob condições especiais.
Radiodifusão, comunicações, ciência da computação e televisão
Podem ser previstos territórios para a colocação de estruturas e estruturas das respetivas infraestruturas. Estes incluem:
- Empresas que operam comunicações com linhas a cabo, aéreas e de retransmissão de rádio e as correspondentes faixas de alienação no balanço patrimonial.
- Estruturas subterrâneas e zonas de segurança.
- Comunicação aérea, rádio-relé e cabo e linhas de rádio nas rotas correspondentes.
- Pontos de ganho livres de manutenção subterrânea e terrestre.
Atividades espaciais
Territórios destinados a fornecê-lo podem ser usados para o funcionamento de organizações e instalações relevantes. Estes incluem:
- Cosmodromes
- Lançadores e complexos de lançamento.
- Pontos e centros de controle de vôo.
- Comando e sistemas de medição.
- Base para o armazenamento da tecnologia espacial.
- Intervalos de aterragem e linhas de descolagem e aterragem para instalações.
- As áreas de queda dos elementos de mísseis separados.
- Instalações experimentais para testar equipamentos.
- Centros de treinamento de equipamentos e cosmonautas.
- Outras instalações e equipamentos utilizados na implementação de atividades espaciais.
Defesa e segurança
Terra desta categoria pode ser usado para garantir as atividades das Forças Armadas da Federação Russa, outras tropas, formações e órgãos, empresas, organizações, instituições que desempenham funções relacionadas à proteção da integridade e inviolabilidade do território da Rússia, a proteção das fronteiras do Estado, informações e outras unidades territoriais. Para defesa, o terreno pode ser alocado com o objetivo de:
- Treinar, construir e manter a prontidão de combate das Forças Armadas de RF, outras tropas, corpos e formações. Nos territórios é permitido desdobrar forças militares, instituições e outros objetos de desdobramento de tropas e marinha, realizar treinamentos e outros eventos.
- Reparação, produção e desenvolvimento de armas, espaço, equipamentos especiais e militares e munições.
- Esteira de armazenamento. valores na mobilização e nas reservas estaduais.
Outros territórios
A terra de lazer pode ser usada para organizar atividades de turismo, recreação, esportes e condicionamento físico da população. Os territórios do fundo florestal são alocados para a colheita de madeira, goma, recursos secundários, pesquisa e outras atividades relacionadas à indústria florestal. O uso racional da terra prevê a formação de terras de reserva. Eles ocupam uma posição separada. Este tipo e categoria de uso permitido de terra é regulado por um procedimento especial. O uso desses territórios é permitido somente após sua transferência para outro grupo. Este procedimento está previsto no art. 103 ZK.