Tipo e categoria de uso de terra permitido. Lei da terra

Na Federação Russa, a rotatividade de territórios alocados para cidadãos e entidades legais para desenvolvimento é regulada pela lei de terras. As regras também se aplicam a quaisquer transações relacionadas a gráficos. De acordo com o art. 8, parágrafo 2, sub. 2 da LC, o propósito da terra é indicado em todos os contratos e acordos, cujo tema são os territórios atribuídos. A legislação estabeleceu uma classificação de alocação. A lista é considerada exaustiva e não sujeita a interpretação ampliada. Vamos considerar ainda que tipos de uso da terra existem.

Classificação geral

O objetivo da terra é estabelecido no art. 7, parágrafo 1 do Código do Trabalho RF. A legislação prevê a seguinte classificação:

1. Territórios da indústria, transportes, comunicações, defesa, segurança, radiodifusão, energia, televisão, espaço e outras atividades especiais.
2. Terreno para uso agrícola.
3. O território do estoque.
4. Fundo Florestal Terrestre.
5. Territórios de assentamentos.
6. Fundo de água da terra.
7. Territórios especialmente protegidos (incluindo objetos).

A lei de terras não prevê outros grupos além daqueles indicados acima.

Definição geral

Das normas da legislação, segue-se que cada lote específico pode ser atribuído a apenas uma das categorias acima. Definição de grupos, transferência de um para outro são feitas em conformidade com o art. 8 ЗК e ФЗ № 172. O tipo e a categoria de uso permitido da terra são estabelecidos de acordo com o zoneamento. O princípio geral e o procedimento para sua implementação estão previstos nas leis federais (setoriais). O tipo e a categoria de uso permitido da terra são selecionados de forma independente. No entanto, procedimentos de aprovação adicionais e quaisquer permissões não são fornecidos. Esta disposição é estabelecida pelo art. 8, parágrafo 2 da LC.

Controle do Uso da Terra: Territórios de Assentamento

As áreas comunitárias podem ser atribuídas de acordo com regulamentos de urbanismo para grupos:

1. Sala de estar. Estes tipos e categorias de uso permitido da terra envolvem a construção de edifícios residenciais, instalações culturais e outros tipos. Em tais áreas, construção individual, baixa, média e multi-andares e outras construções podem ser realizadas de acordo com os regulamentos de planejamento urbano.
2. Área de uso agrícola.
3. Área pública e empresarial. Estas terras destinam-se à construção de edifícios de escritórios, objetos de uso cultural, social, educacional, social ou outro uso público.
4. Área de produção. Nesses territórios, é permitida a construção de instalações industriais, comunais e de armazenamento e outras instalações de um tipo de produção destinadas a esses fins.
5. Zona de infraestruturas de transporte e engenharia. Nos terrenos desta categoria é permitida a construção de objetos de dutos, aéreo, marítimo, fluvial, rodoviário, ferroviário, utilidades, bem como outras estruturas de acordo com os regulamentos urbanísticos.
6. Área de lazer. Inclui terrenos ocupados por reservatórios, lagos, lagoas, jardins e florestas da cidade, parques, praças usadas para recreação e turismo.

Uso de terras agrícolas

Nestes territórios é permitido realizar a produção agrícola, pesquisa, educação e outros trabalhos relacionados com a atividade agrícola, plantio de plantações de proteção, condução de lotes domésticos particulares, jardinagem, pecuária e jardinagem.Esta disposição está refletida no art. 78, parágrafo 1 da LC. Estes territórios incluem terras aráveis, parcelas ocupadas por plantações perenes, edifícios, estruturas, edifícios agrícolas.

Territórios Industriais

O uso racional da terra envolve uma certa ordem na distribuição de objetos no solo. Territórios industriais são fornecidos para o funcionamento de organizações ou o funcionamento dos edifícios administrativos e industriais correspondentes, estruturas, estruturas e instalações que os servem, bem como o desenvolvimento de minerais. As terras de energia são destinadas à implementação de organizações ou à operação de instalações de energia. Nesses territórios, entre outras coisas, estações nucleares, térmicas e outras, usinas hidrelétricas, instalações de armazenamento de compostos radioativos e materiais nucleares, instalações nucleares e instalações de armazenamento de resíduos podem ser localizadas. Essas terras também são usadas para conduzir linhas elétricas aéreas, instalações terrestres de linhas de cabos, pontos de distribuição, subestações e outras instalações de energia.

Territórios de transporte

Estas terras são providas com a finalidade de assegurar o funcionamento de organizações ou a operação de veículos de águas interiores, marítimas, automóveis, aéreos, ferroviários e outros. Nos territórios, expansão, reconstrução, operação de edifícios, estruturas podem ser realizadas. Entre eles, entre outras coisas, incluem estações ferroviárias e estações, dispositivos e tudo o necessário para a construção, reparação, desenvolvimento, uso, construção de instalações de transporte ferroviário. Estas terras destinam-se à colocação de rodovias, seus elementos estruturais e estruturas relacionadas a elas, necessárias para a construção, reconstrução, operação de dispositivos subterrâneos e terrestres, edifícios e outros objetos.

No terreno, a instalação de faixas de rodagem é permitida. No território é permitido colocar artificialmente criados canais de navegação interior, mar e portos fluviais, marinas, amarrações, estruturas hidráulicas e outras estruturas e, colocar a faixa costeira. Terras são usadas para a construção de aeroportos, aeroportos, campos de aviação, linhas de decolagem e pouso, outras instalações e estruturas necessárias para a operação, manutenção, reparo, reconstrução, desenvolvimento de prédios subterrâneos e subterrâneos e outras instalações de transporte aéreo. Nos territórios, gasodutos e oleodutos são instalados, estruturas relacionadas ao transporte de oleodutos estão localizadas. No solo, podem ser estabelecidas zonas de segurança dentro das quais o uso da terra é realizado sob condições especiais.

Radiodifusão, comunicações, ciência da computação e televisão

Podem ser previstos territórios para a colocação de estruturas e estruturas das respetivas infraestruturas. Estes incluem:

• Empresas que operam comunicações com linhas a cabo, aéreas e de retransmissão de rádio e as correspondentes faixas de alienação no balanço patrimonial.
• Estruturas subterrâneas e zonas de segurança.
• Comunicação aérea, rádio-relé e cabo e linhas de rádio nas rotas correspondentes.
• Pontos de ganho livres de manutenção subterrânea e terrestre.

Atividades espaciais

Territórios destinados a fornecê-lo podem ser usados ​​para o funcionamento de organizações e instalações relevantes. Estes incluem:

• Cosmodromes
• Lançadores e complexos de lançamento.
• Pontos e centros de controle de vôo.
• Comando e sistemas de medição.
• Base para o armazenamento da tecnologia espacial.
• Intervalos de aterragem e linhas de descolagem e aterragem para instalações.
• As áreas de queda dos elementos de mísseis separados.
• Instalações experimentais para testar equipamentos.
• Centros de treinamento de equipamentos e cosmonautas.
• Outras instalações e equipamentos utilizados na implementação de atividades espaciais.

Defesa e segurança

Terra desta categoria pode ser usado para garantir as atividades das Forças Armadas da Federação Russa, outras tropas, formações e órgãos, empresas, organizações, instituições que desempenham funções relacionadas à proteção da integridade e inviolabilidade do território da Rússia, a proteção das fronteiras do Estado, informações e outras unidades territoriais. Para defesa, o terreno pode ser alocado com o objetivo de:

• Treinar, construir e manter a prontidão de combate das Forças Armadas de RF, outras tropas, corpos e formações. Nos territórios é permitido desdobrar forças militares, instituições e outros objetos de desdobramento de tropas e marinha, realizar treinamentos e outros eventos.
• Reparação, produção e desenvolvimento de armas, espaço, equipamentos especiais e militares e munições.
• Esteira de armazenamento. valores na mobilização e nas reservas estaduais.

Outros territórios

A terra de lazer pode ser usada para organizar atividades de turismo, recreação, esportes e condicionamento físico da população. Os territórios do fundo florestal são alocados para a colheita de madeira, goma, recursos secundários, pesquisa e outras atividades relacionadas à indústria florestal. O uso racional da terra prevê a formação de terras de reserva. Eles ocupam uma posição separada. Este tipo e categoria de uso permitido de terra é regulado por um procedimento especial. O uso desses territórios é permitido somente após sua transferência para outro grupo. Este procedimento está previsto no art. 103 ZK.