Todos os terrenos localizados no território da Federação Russa, de acordo com a legislação atual, podem ter seu propósito. E, dependendo do propósito de seu uso, os terrenos são divididos em categorias.
Como é a alocação de terras alvo?
Dado que a categoria de terra implica características de sua operação, faz sentido destacar 7 tipos principais de áreas que estão sendo usadas atualmente:
- parcelas agrícolas;
- assentamentos;
- terras do fundo florestal;
- terras de fundo de água;
- fins industriais e outros fins especiais;
- terras de reserva;
- objetos e territórios especialmente protegidos.
Cada um desses sites tem um regime jurídico especial devido às diferenças significativas de outros tipos de terra.
Terras de assentamento
Para entender melhor quais são as categorias de uso permitido de terra, vale a pena prestar atenção a cada uma delas. E se tocarmos no tema dos assentamentos, deve-se notar que esse tipo significa terra destinada e operada para o desenvolvimento e desenvolvimento de assentamentos rurais e urbanos. Essas terras são separadas por sua própria linha de outras áreas.
Esta categoria de terra, como um assentamento, é dividida em terra rural (aldeias, aldeias, aldeias, aldeias, etc.) e urbana (aldeias, cidades). Esses tipos de sites podem ser divididos da seguinte maneira, dependendo da população:
- cidades extra grandes;
- maiores cidades;
- grandes cidades;
- grandes cidades;
- meio;
- aldeias e pequenas cidades (mais de 5 mil);
- grandes assentamentos rurais;
- assentamentos rurais médios (2-10 mil);
- pequenos assentamentos rurais (menos de 200 pessoas vivem nessas áreas).
Cada assentamento, independentemente do tipo, é dividido em zonas territoriais estabelecidas durante o planejamento de desenvolvimento de uma categoria específica do site.
Tipos de zonas territoriais
Se você prestar atenção à legislação da Federação Russa, você notará que as zonas territoriais têm a seguinte divisão:
- negócios sociais;
- produção;
- negócios;
- propósito especial;
- uso agrícola;
- alocados para transporte, bem como infraestruturas de engenharia;
- para instalações militares;
- recreativa (estamos falando de áreas que são ocupadas por praças, florestas urbanas, parques, lagoas, reservatórios, lagos ou são usadas para turismo e como áreas de recreação).
Se as parcelas estiverem dentro da mesma zona territorial então um é usado para eles regulamentos de planejamento urbano. Além disso, todos os proprietários devem segui-lo sem falhas.
É importante saber que, para determinar o tipo de território específico, códigos de categorias de terrenos podem ser usados. Esta informação será relevante no processo de transferência de terra de uma espécie para outra.
Terra agrícola
Considerando os tipos, categorias de terra, você precisa prestar atenção às áreas que são usadas para as necessidades agrícolas e estão localizadas fora dos assentamentos. Podem incluir terras em que:
- reservatórios fechados;
- comunicação;
- estradas na fazenda;
- vegetação arbustivo-arbórea, que é usada como proteção contra fenômenos naturais causados pelo homem, pelo homem e naturais;
- construções, estruturas e edifícios de importância industrial.
Tais territórios são protegidos especialmente com cuidado, desde que tenham prioridade no uso. Pela mesma razão, para quaisquer necessidades não agrícolas, inclusive para a construção de canteiros de obras, são utilizadas terras impróprias para operação no âmbito da agricultura.
Áreas e Territórios Protegidos
Esta categoria de terra é usada para determinar as áreas que têm valor científico, ambiental, recreativo, estético, recreativo, histórico e cultural ou outro valioso.
Esta categoria também inclui terras completamente ou parcialmente retiradas da circulação e uso econômico. Como exemplo, resorts e áreas de valor médico e recreacional podem ser citados.
Industrial e outros fins especiais
Esta categoria pode ser definida como independente. Dependendo da natureza das tarefas aplicáveis ao terreno, existem vários tipos de parcelas que são utilizados para:
- transporte;
- indústria;
- engenharia de energia;
- atividades espaciais;
- radiodifusão, informática, comunicações e televisão;
- segurança e defesa.
Para muitas dessas terras, a presença de proteção sanitária, segurança e outras zonas, em relação às quais condições especiais de uso são aplicáveis, é característica. Além disso, esta categoria de terra implica direitos limitados de inquilinos, usuários da terra e proprietários.
Terras de floresta e recursos hídricos e reservas
As seções a seguir podem ser atribuídas a esta categoria:
- terras que são de propriedade municipal ou estatal e não são usadas por pessoas jurídicas e civis (terras de reserva);
- terras alocadas para as zonas de proteção de ingestões de água e estabelecimento de faixas de loteamento, bem como zonas de proteção de água e diretamente os corpos de água eles mesmos (o território do fundo de água);
- terras florestais e áreas que são utilizadas para a silvicultura (território do fundo florestal).
Vale a pena observar o seguinte fato: o uso de terras de reserva só é permitido desde que sejam transferidos para outra categoria.
Quanto à questão de mudar a categoria de um terreno, faz sentido falar sobre um processo de trabalho intensivo, porque no momento não há um plano de ação elaborado que harmonizasse harmoniosamente com a lei atual da Federação Russa.
Ao mesmo tempo, se você agir com competência, poderá elaborar e usar várias categorias de terras sem quaisquer dificuldades especiais. Por exemplo, para realizar trabalhos de construção em uma parcela de importância agrícola, não é necessário registrar novamente sua categoria, basta alterar o tipo de uso permitido da parcela.
Terras para categorias preferenciais de cidadãos
Com base na legislação da Federação Russa, os cidadãos que se enquadram em categorias preferenciais têm direito a aluguel ou propriedade de terras para os seguintes fins:
- administrar a limpeza do país;
- para jardinagem;
- construção de moradias individuais;
- agricultura.
Nos casos em que é necessário determinar a categoria de um terreno, esta informação pode ser encontrada no certificado de propriedade ou usar os recursos do Escritório Federal para o Registro Unificado de Terras.
Como você pode ver, a lei delineia claramente o propósito de várias terras e regula seu uso de acordo com uma determinada categoria. Além disso, se você estuda cuidadosamente as leis existentes, pode dispor com competência de vários tipos de terra usá-los para fins alternativos.
