Klasifikasi dan jenis tanah

Tanah negara adalah harta tanah milik negara. Ia boleh melupuskannya mengikut budi bicaranya. Seluruh wilayah dibahagikan kepada bahagian. Mereka mempunyai sempadan mereka sendiri yang ditetapkan mengikut undang-undang negara. Kaedah-kaedah itu memperuntukkan pendaftaran peruntukan sedemikian dalam ruang kadaster.

Bumi: pandangan plot tanah

Peruntukan yang berada dalam pemilikan negara tidak boleh disewa, dijual atau dibeli. Perundangan semasa membenarkan perubahan jenis plot tanah yang dibenarkan. Apabila menggabungkan atau memecah perumpukan, sempadan baru wilayah terbentuk. Mereka dipanggil buatan dibuat. Dalam kes ini, bekas plot tidak lagi wujud selepas pendaftaran orang baru dalam daftar negeri dan penerimaan dokumen yang berkaitan.

Pengelas jenis penggunaan tanah

Seluruh wilayah negara dibahagikan kepada kategori tertentu mengikut sasaran dan alasan ekonomi. Khususnya, terdapat kegunaan tanah berikut:

1. Tujuan pertanian.
2. Air dan sumber hutan.
3. Tujuan industri.
4. Tempat penempatan yang dirancang untuk pembinaan.
5. Kawasan terlindung.
6. Stok tanah.
7. Wilayah termasuk dalam pemilikan bersama kondominium.

Setiap jenis tanah yang dibenarkan mempunyai kedua-dua tujuan khas dan umum. Kumpulan yang berbeza boleh berkait rapat dengan satu sama lain. Mereka saling berkaitan dan dilengkapi, mengikut zon. Peruntukan boleh dibahagikan atau dibahagikan. Yang terakhir ini termasuk yang, selepas zon, boleh membentuk beberapa bahagian. Plot tidak dapat dibahagikan tidak boleh dibahagikan.

Titik penting

Beri apa-apa bentuk pemilikan mesti melalui pendaftaran negeri. Selepas prosedur ini, wilayah diberi nombor kadaster unik. Pemilik boleh melupuskan plot semata-mata mengikut tujuan yang dimaksudkan. Penubuhan dan perubahan jenis tanah dilakukan hanya dengan keputusan pihak berkuasa.

Wilayah pertanian

Ia termasuk jenis tanah yang disediakan untuk aktiviti pertanian. Sebagai peraturan, mereka terletak di luar penempatan. Kategori ini termasuk pemberian:

1. Diberikan untuk menjalankan pertanian individu.
2. Wilayah industri tambahan.
3. Plot yang diperuntukkan untuk tanah pertanian, padang rumput, ladang hayam, kebun dan sebagainya.
4. Peruntukan perkebunan, hortikultur, masyarakat kediaman musim panas.
5. Wilayah-wilayah stesen penyelidikan percubaan.
6. Terutamanya plot yang berharga.

Tanah pertanian juga termasuk jalan raya, tanah, bangunan, pendaratan, dan lain-lain.

Dana Air dan Hutan

Kebanyakan tanah ini berada di bawah objek semulajadi. Khususnya, wilayah dana air adalah:

1. Paya.
2. Glasier.
3. Takungan.
4. Sungai.

Mereka juga termasuk kawasan di mana struktur hidraulik terletak. Perhutanan termasuk perhutanan dan perhutanan.

Kawasan perindustrian

Ia termasuk jenis tanah yang dimaksudkan untuk:

1. Pembinaan kemudahan perindustrian.
2. Rangkaian pengangkutan.
3. Objek komunikasi.
4. Kompleks pertahanan.
5. Institusi tenaga.

Wilayah ini mungkin dalam pemilikan negara, komunal atau swasta.

Penyelesaian

Jenis-jenis tanah yang termasuk dalam kumpulan ini adalah untuk pembangunan dan pembangunan bandar-bandar dan kampung-kampung. Wilayah pemukiman terbahagi kepada zon.Batasan mereka diluluskan atau diubah oleh pihak berkuasa tempatan. Penyelesaian termasuk kejuruteraan tanah, infrastruktur awam, kediaman dan lain-lain. Peruntukan mungkin berkaitan dengan hanya satu zon. Wilayah penggunaan umum yang dikhaskan untuk dataran, jalan, jalan, kolam, dataran, dan lain-lain, tidak dapat diswastakan. Lebih-lebih lagi, mereka boleh tergolong dalam zon yang berlainan. Sempadan bandar dan penempatan lain memisahkannya dari laman web lain.

Kawasan Perlindungan

Ini termasuk jenis tanah nilai sejarah dan kebudayaan. Undang-undang Persekutuan tidak membenarkan eksploitasi wilayah-wilayah ini, kecuali untuk maksud yang dimaksudkan. Kategori ini termasuk:

• Rizab dan tempat perlindungan.
• Taman Botani.
• Taman alam dan taman negara.
• Objek lain yang mewakili harta negara.

Wilayah taman hortikultur, sayur-sayuran dan persatuan negara

Kategori ini berkaitan dengan tanah penyelesaian. Hubungan dengan peruntukan tersebut diatur oleh Undang-undang Federal No. 66. Norma-normanya membina tiga kategori entiti undang-undang yang boleh diwujudkan oleh warganegara untuk melaksanakan hak mereka:

1. Persatuan bukan keuntungan.
2. Koperasi pengguna.
3. Berkebun dan perkongsian rumah musim panas jenis bukan komersial.

Dalam kes yang kedua, harta yang dibentuk oleh sumbangan daripada semua ahli adalah harta bersama mereka. Peserta dalam koperasi pengguna menyatukan saham. Oleh itu, mereka membuat harta bersama. Pemilik koperasi itu sendiri adalah entitas hukum. Harta, yang dibentuk oleh sumbangan anggota persatuan bukan keuntungan, juga dimiliki oleh entiti undang-undang. Warga yang menjalankan pondok dan berkebun boleh menggunakan nilai infrastruktur dan nilai koperasi. Dalam kes ini, bayaran tertentu boleh dibuat secara bertulis.

Spesifikasi undang-undang

Undang-undang Persekutuan No. 66 mengatur prosedur untuk penyediaan, pengezonan tanah yang dimaksudkan untuk kegunaan negara dan taman. Kaedah-kaedah itu juga menetapkan peraturan untuk pembentukan persatuan bukan keuntungan. Undang-undang ini mencerminkan prinsip-prinsip pengawalan dan pengurusan, menetapkan kewajiban dan hak peserta, khususnya penswastaan ​​pemberian. Undang-undang Persekutuan tidak membenarkan perubahan dalam tujuan dan jenis penggunaan tanah tersebut dalam transaksi dengan mereka.

Ciri pemilikan dan pengurusan wilayah

Semua jenis hak tanah boleh dipertimbangkan dari dua perspektif. Mereka boleh bertindak sebagai fakta undang-undang. Sesuai dengan mereka, pemilikan plot timbul. Mereka juga dianggap sebagai satu set peluang yang berkaitan dengan pengurusan, pemilikan dan operasi wilayah. Kedudukan ini berkait rapat. Dasar hak kepemilikan menetapkan kerangka kekuasaan, dan mereka, pada gilirannya, bergantung pada alasan di mana warga menjadi milik satu atau lain peruntukan.

Kategori utama

Jenis-jenis hak berikut untuk plot tanah wujud:

1. Harta itu.
2. Pemilikan.
3. Perintah.
4. Guna.

Harta itu timbul di bawah syarat-syarat berikut:

1. Keupayaan undang-undang seseorang.
2. Mematuhi peraturan untuk mendapatkan peruntukan itu.

Seorang warganegara mesti mempunyai hak yang membenarkannya menjadi pemiliknya dan selaras dengan tanggungjawab ini dan merealisasikan peluang hukum secara mandiri. Pematuhan terhadap peraturan yang memperuntukkan peruntukan itu untuk memenuhi syarat-syarat jualan dan pembelian, pematuhan perjanjian dengan model standard, dll.

Pemilikan

Hak ini membayangkan kemungkinan pemilik untuk menghalang orang luar masuk ke wilayahnya atau mengehadkan bulatan orang yang mempunyai akses. Dalam beberapa kes, pemilikan meluas ke wilayah di luar peruntukan milik pemilik. Sebagai contoh, hak easement. Pemilikan mempunyai beberapa sekatan negeri.Sebagai contoh, seorang warganegara tidak boleh melarang masuknya pemeriksa negeri yang menjalankan langkah-langkah kawalan.

Perintah

Hak ini dibatasi oleh rangka kerja perundangan setakat yang timbul sebagai akibat dari keperluan untuk mencegah terjadinya kepentingan pribadi untuk merugikan kepentingan umum. Contohnya ialah urus niaga dengan satu wilayah dalam pemilikan bersama. Apabila menjual bahagiannya, seorang warganegara mestilah tidak melanggar hak pemerolehan terlebih dahulu daripada pemilik lain.

Mengelakkan perlanggaran

Untuk mengekalkan kepentingan awam dan swasta dalam proses pelupusan tanah, satu prosedur khusus untuk mengawal selia prosedur untuk pendaftaran hak kepada plot tanah disediakan. Oleh itu, yang berikut adalah tertakluk kepada pendaftaran khas:

• Semua transaksi dibuat.
• Kepemilikan tanah dan struktur yang terletak di atasnya, dsb.

Memandangkan ciri-ciri objek yang dipertimbangkan, undang-undang menetapkan harta rampasan dan harta rakyat. Dalam kes yang kedua, hak wujud untuk plot yang ditakrifkan di dalam tanah dalam bentuk. Dalam kes ini, tidak perlu menjelaskan sempadan dan kemungkinan undang-undang. Undang-undang relatif disediakan untuk plot tanah yang dimiliki oleh perkongsian dan entiti perniagaan, dua atau lebih warga pada masa yang sama. Dalam kes ini, saham peruntukan yang tidak diperuntukkan dalam bentuk adalah objek. Untuk mengubahnya menjadi harta tanah, penjelasan sempadan dan pelaksanaan prosedur teknikal dan undang-undang lain diperlukan.