Kategori dan jenis tanah. Kod Tanah Persekutuan Rusia

Tujuan yang dimaksudkan untuk tanah itu ialah pembahagian wilayah menjadi plot bergantung pada status hukum mereka dan penggunaan yang dibenarkan. Klasifikasi ini digunakan mengikut LC dan tindakan pengawalseliaan yang lain. Mari kita pertimbangkan lagi kategori dan jenis tanah yang ada.

Maklumat am

Jenis-jenis tanah ditentukan bergantung kepada penggunaan ekonomi peruntukan tertentu. Mereka atau wilayah lain yang ditetapkan dalam klasifikasi mempunyai sifat tertentu. Pada masa ini, jenis tanah berikut dibezakan:

1. Wilayah jatuh.
2. Tanah di bawah parit, jalan, jalan, badan air, bangunan.
3. Tanah tawar. Mereka digunakan untuk pengeluaran produk tanaman pertanian.
4. Dana hutan tanah. Ini termasuk wilayah-wilayah di bawah penanaman pokok-pokok tumbuhan.
5. Tanah padang rumput. Kawasan ini adalah tanah semula jadi yang digunakan untuk makanan ternakan.

Tanah pertanian

Ini termasuk jenis tanah seperti tanah pertanian, plot yang diduduki oleh:

• jalan raya, ladang yang direka untuk memberikan perlindungan daripada fenomena buatan manusia buatan manusia;
• bangunan, struktur, struktur yang diperlukan untuk pengeluaran, penyimpanan dan pemprosesan produk.

Dalam bidang komunikasi kejuruteraan wilayah yang sama boleh berlaku.

Pemukiman tanah

Wilayah ini disediakan oleh majlis perbandaran, kota dan unit pentadbiran lain. Mereka menjalankan pembinaan bangunan kediaman dan perindustrian, penempatan jalan raya, pembinaan kemudahan bantu. Kesemuanya bertujuan untuk memastikan kehidupan penduduk di dalam unit pentadbiran wilayah tertentu.

Tanah hutan

Wilayah-wilayah ini termasuk kawasan-kawasan yang dilindungi atau tidak diduduki oleh tumbuh-tumbuhan, tetapi digunakan untuk memulihkan penanaman lama. Warga juga menjalankan aktiviti perhutanan di tanah-tanah ini. Wilayah-wilayah ini juga termasuk paya, jernih, jalan, jika ia digunakan untuk keperluan ini.

Tapak Khas

Wilayah tersebut terletak di luar penempatan. Mereka digunakan untuk memastikan fungsi perusahaan dan operasi komunikasi, pengangkutan, industri, penyiaran, tenaga, sains komputer, televisyen, pertahanan, aktiviti angkasa, keselamatan dan tugas khas lain.

Wilayah lain

Tanah saham berada dalam pemilikan perbandaran / negeri. Wilayah ini tidak diberikan kepada entiti undang-undang atau warganegara untuk digunakan. Sebagai pengecualian, tanah rizab diberikan kepada dana pengagihan tanah. Secara berasingan, klasifikasi menunjukkan kawasan air. Mereka diduduki oleh kawasan air permukaan, serta struktur hidraulik dan lain-lain. Terdapat juga kawasan perlindungan khas. Mereka termasuk jenis tanah dengan alam sekitar, saintifik, budaya, sejarah, kesihatan, estetik, rekreasi atau kepentingan lain.

Subtipe

Dalam setiap kategori yang ditunjukkan, terdapat jenis tanah yang ditentukan mengikut penggunaan yang dibenarkan. Warga, sebagai peraturan, disediakan dengan wilayah pertanian atau plot yang terletak di dalam sempadan Wilayah Moscow. Pemukiman tanah dibahagikan kepada plot yang dimaksudkan untuk pembinaan:

1. Bangunan kediaman individu, pelbagai dan rendah.
2. Belanja pelbagai fungsi, pejabat, pusat hiburan.

Wilayah pertanian pula diklasifikasikan sebagai plot yang digunakan untuk pengeluaran pertanian dengan menunjukkan jenis aktiviti tertentu (penanaman ladang saka, ladang ternakan, pertanian arnab, dan lain-lain) dan bertujuan untuk berkebun, hortikultur atau pembinaan rumah musim panas.

Nuances Klasifikasi

Harus dikatakan bahawa senarai di atas tidak dianggap lengkap. Ini membolehkan anda melaksanakan pelbagai pilihan penggunaan tanah. Sementara itu, dalam praktiknya, keputusan pihak berkuasa tempatan akan menjadi penting. Ia adalah pentadbiran penyelesaian yang menetapkan peraturan untuk penggunaan wilayah tertentu. Semua perubahan yang berlaku dengan tanah adalah tertakluk kepada pendaftaran. Penyertaan yang sepadan dibuat dalam Daftar Bersatu dan dicerminkan dalam dokumen tajuk yang diterima oleh pemilik tapak.

Kawasan Bangunan

Sering kali, rakyat perlu memperoleh tanah untuk pembinaan bangunan kediaman. Daripada pelbagai laman web, pakar menyarankan memilih wilayah yang dikhaskan untuk perumahan swasta, perkongsian persendirian, atau pembinaan rumah musim panas. Tanah yang digunakan untuk pertanian termasuk peruntukan yang dimaksudkan untuk pengeluaran produk pertanian. Mereka pula dibahagikan kepada plot yang terletak dalam wilayah perbandaran (homestead) dan terletak di luar sempadannya (medan). Dalam kes pertama, pembinaan kediaman dan bangunan rumah lain boleh didirikan tertakluk kepada Kanun Perancangan Bandar, serta peraturan industri lain. Di lapangan, pembinaan tidak dibenarkan. Di wilayah yang dikhaskan untuk perumahan swasta, satu bangunan kediaman boleh didirikan. Tambahan pula, ketinggiannya tidak boleh melebihi tiga tingkat. Objek lain tidak dibenarkan dibina. Larangan ini terpakai kepada bangunan kediaman dan utiliti. Rumah yang dibina di atas plot di bawah IZHS boleh bertindak sebagai tempat pendaftaran tetap. Bukan wilayah yang diperuntukkan untuk pembinaan kampung, anda juga boleh membina sebuah rumah. Pada masa yang sama, undang-undang membenarkan pendaftaran pendaftaran tetap di dalamnya. Tanah untuk pembinaan kotej lebih murah daripada kawasan lain.

Terjemahan plot

Jenis penggunaan tanah boleh diubah dalam dua cara. Yang pertama melibatkan perpindahan tanah kepada jenis yang berlainan menurut Undang-undang Persekutuan No. 172. Pemilik peruntukan itu juga boleh menggunakan norma Kanun Perancangan Bandar (Artikel 37, 38). Dalam kes ini, pemindahan tanah dari satu kategori kepada yang lain tidak dilakukan. Jika pemilik memutuskan untuk menggunakan peruntukan Undang-undang Persekutuan No. 172, maka apa-apa jenis penggunaan boleh ditugaskan ke laman webnya. Dalam kes kedua, spesies baru boleh dipilih daripada yang disenaraikan dalam undang-undang.

Kod Perancangan Bandar

Jenis penggunaan diubah mengikut skim perancangan wilayah wilayah, rancangan umum, dan peraturan, tertakluk kepada peruntukan dokumentasi normatif teknikal. Untuk menjalankan prosedur, orang yang berminat menghantar pernyataan kepada pihak berkuasa yang diberi kuasa tempatan. Selepas pertimbangannya dilantik pendengaran awam. Mereka dihadiri oleh warga yang tinggal di dalam sempadan zon wilayah di mana plot itu terletak, serta pemilik plot bersebelahan. Semua individu ini boleh mengemukakan cadangan dan komen. Keputusan perbincangan diterbitkan dalam penerbitan rasmi. Selaras dengan kesimpulan dan cadangan komisen khas, ketua kerajaan tempatan memutuskan untuk menukar jenis penggunaan. Pemohon boleh dinafikan untuk memenuhi permintaannya.

Bahagian praktikal

Kerja mengubah jenis penggunaan termasuk aktiviti berikut:

1. Ketekunan wajar bahan dan dokumen yang disediakan oleh orang yang berminat. Semasa audit, pematuhan terhadap keperluan tindakan pengawalseliaan ditentukan, dan pelan tindakan dirumuskan.
2. Penyelarasan dan penubuhan sempadan (sekiranya mereka tidak hadir).
3. Pendaftaran tapak (jika belum dilakukan sebelum ini).
4. Penyediaan pakej dokumentasi.
5. Penyelarasan perubahan jenis penggunaan dengan agensi kerajaan yang kompeten, struktur tempatan, serta agensi khusus.
6. Memastikan pengangkatan oleh institut kuasa wilayah suatu keputusan yang sesuai.
7. Memasukkan maklumat mengenai jenis penggunaan yang diberikan dalam Daftar Bersepadu dan Kadaster Tanah.

Hasil daripada langkah-langkah yang telah diambil, dokumentasi berkaitan disediakan. Khususnya, pelan kadaster (peta) tapak disediakan. Ia mengandungi maklumat mengenai penggunaan yang diubah suai. Di samping itu, prosedur itu dijalankan mengikut keputusan yang diterima pakai oleh pihak berkuasa wilayah yang diberi kuasa. Ia mestilah direka dengan betul. Sebagai peraturan, kerja dijalankan dalam tempoh 1-5 bulan. Tempoh acara bergantung pada skop mereka. Keperluan untuk mengubah jenis penggunaan adalah disebabkan oleh kekurangan tanah untuk pembinaan bangunan kediaman. Dalam hal ini, banyak warganegara memohon untuk memindahkan plot yang bertujuan untuk kegiatan pertanian ke wilayah yang diperuntukkan untuk perumahan swasta. Salah satu kelebihan dari perumpukan tersebut adalah kosnya. Perlu diingat bahawa menjalankan prosedur ini mungkin memerlukan pengetahuan tertentu dari orang yang berkenaan.