Jenis dan kategori penggunaan tanah yang dibenarkan. Undang-undang tanah

Di Persekutuan Rusia, perolehan wilayah yang diperuntukkan kepada warganegara dan entiti undang-undang untuk pembangunan dikawal selia oleh undang-undang tanah. Peraturan ini juga terpakai bagi apa-apa urus niaga yang berkaitan dengan plot. Menurut Art. 8, perenggan 2, sub. 2 LC, maksud tanah ditunjukkan dalam semua kontrak dan perjanjian, subjeknya adalah wilayah yang diuntukkan. Perundangan menubuhkan klasifikasi peruntukan. Senarai ini dianggap lengkap dan tidak tertakluk kepada penafsiran yang diperluaskan. Mari kita pertimbangkan lagi jenis penggunaan tanah.

Klasifikasi umum

Tujuan tanah itu ditubuhkan dalam Seni. 7, perenggan 1 Kod Buruh RF. Perundangan menyediakan klasifikasi berikut:

1. Wilayah industri, pengangkutan, komunikasi, pertahanan, keselamatan, penyiaran, tenaga, televisyen, ruang angkasa dan aktiviti khas lain.
2. Tanah untuk kegunaan pertanian.
3. Wilayah stok.
4. Dana hutan tanah.
5. Wilayah penempatan.
6. Dana air bumi.
7. Wilayah terlindung khas (termasuk objek).

Undang-undang tanah tidak menyediakan untuk mana-mana kumpulan lain selain yang dinyatakan di atas.

Definisi umum

Dari norma undang-undang ia mengikuti setiap peruntukan tertentu boleh ditugaskan kepada hanya satu daripada kategori di atas. Definisi kumpulan, pemindahan dari satu ke yang lain dibuat sesuai dengan Art. 8 ЗК dan ФБ № 172. Jenis dan kategori penggunaan tanah yang dibenarkan ditetapkan berdasarkan zon. Prinsip umum dan prosedur pelaksanaannya disediakan dalam undang-undang persekutuan (sektor). Jenis dan kategori penggunaan tanah yang dibenarkan dipilih secara berasingan. Walau bagaimanapun, prosedur kelulusan tambahan dan sebarang kebenaran tidak diberikan. Peruntukan ini ditubuhkan oleh Art. 8, perenggan 2 LC.

Kawalan Penggunaan Tanah: Wilayah Pendudukan

Kawasan komuniti boleh ditugaskan menurut peraturan perancangan bandar kepada kumpulan:

1. Kawasan hidup. Jenis dan kategori penggunaan tanah yang dibenarkan ini melibatkan pembinaan bangunan kediaman, kemudahan kebudayaan dan jenis lain. Dalam bidang tersebut, individu, rendah, sederhana dan pelbagai cerita dan pembinaan lain boleh dijalankan mengikut peraturan perancangan bandar.
2. Kawasan penggunaan pertanian.
3. Kawasan awam dan perniagaan. Tanah-tanah ini dimaksudkan untuk mendirikan gedung-gedung perkantoran, objek-objek kebudayaan, sosial, pendidikan, sosial atau penggunaan publik lainnya.
4. Kawasan pengeluaran. Dalam wilayah sedemikian, pembinaan kemudahan perindustrian, komunal dan penyimpanan dan kemudahan pengeluaran jenis lain yang dimaksudkan untuk tujuan ini dibenarkan.
5. Zon infrastruktur pengangkutan dan kejuruteraan. Di atas tanah kategori ini, pembinaan objek saluran paip, udara, laut, sungai, jalan, pengangkutan kereta api, utiliti, serta struktur lain mengikut peraturan perancangan bandar dibenarkan.
6. Kawasan rekreasi. Ia termasuk plot tanah yang diduduki oleh takungan, tasik, kolam, taman bandar dan hutan, taman, dataran yang digunakan untuk rekreasi dan pelancongan.

Penggunaan tanah pertanian

Di wilayah ini dibenarkan menjalankan pengeluaran pertanian, penyelidikan, pendidikan dan pekerjaan lain yang berkaitan dengan aktiviti pertanian, penanaman tanaman pelindung, menjalankan plot rumah persendirian, berkebun, penternakan, dan berkebun.Peruntukan ini tercermin dalam Seni. 78, perenggan 1 LC. Wilayah ini termasuk tanah pertanian, plot yang diduduki oleh ladang saka, bangunan, struktur, bangunan pertanian.

Kawasan perindustrian

Penggunaan tanah secara rasional melibatkan susunan tertentu dalam pengedaran objek di atas tanah. Wilayah perindustrian disediakan untuk fungsi organisasi atau operasi bangunan, struktur, struktur dan kemudahan pentadbiran dan perindustrian yang bersamaan, serta pembangunan mineral. Tanah tenaga adalah untuk pelaksanaan organisasi atau operasi kemudahan tenaga. Di wilayah ini, antara lain, stesen nuklear, terma dan lain-lain, stesen janakuasa hidroelektrik, kemudahan penyimpanan bagi sebatian radioaktif dan bahan nuklear, pemasangan nuklear dan kemudahan penyimpanan sisa boleh didapati. Tanah ini juga digunakan untuk menjalankan talian kuasa atas, kemudahan tanah talian kabel, titik pengedaran, pencawang dan kemudahan tenaga lain.

Wilayah pengangkutan

Tanah-tanah ini disediakan bagi tujuan memastikan fungsi organisasi atau operasi air pedalaman, laut, kereta, udara, kereta api dan kenderaan lain. Di kawasan-kawasan, pengembangan, pembinaan semula, operasi bangunan, struktur boleh dijalankan. Di antara mereka, antara lain, termasuk stesen kereta api dan stesen, peranti dan segala yang diperlukan untuk pembinaan, pembaikan, pembangunan, penggunaan, pembinaan kemudahan pengangkutan kereta api. Tanah-tanah ini dimaksudkan untuk penempatan lebuh raya, unsur-unsur struktur dan struktur yang berkaitan dengannya, yang diperlukan untuk pembinaan, pembinaan semula, pengoperasian peralatan bawah tanah dan tanah, bangunan dan objek lain.

Di kawasan itu, pemasangan lorong jalan raya dibenarkan. Di wilayah itu, ia dibenarkan untuk membuat tempat air pedalaman, pelabuhan laut dan sungai buatan, marin, tambatan, hidraulik dan lain-lain struktur dan struktur, meletakkan jalur pantai. Tanah digunakan untuk pembinaan lapangan terbang, lapangan terbang, lapangan terbang, landasan berlepas dan pendaratan, kemudahan dan struktur lain yang diperlukan untuk operasi, penyelenggaraan, pembaikan, pembinaan semula, pembangunan bangunan bawah tanah dan tanah serta kemudahan pengangkutan udara yang lain. Dalam wilayah gas dan saluran paip minyak diletakkan, struktur yang berkaitan dengan pengangkutan paip terletak. Atas alasan, zon keselamatan boleh ditubuhkan di mana penggunaan tanah dijalankan di bawah keadaan khas.

Penyiaran radio, komunikasi, sains komputer dan televisyen

Wilayah boleh disediakan untuk penempatan struktur dan struktur infrastruktur masing-masing. Ini termasuk:

• Perusahaan yang mengendalikan komunikasi dengan talian kabel, overhed, dan relay radio dan lintasan alienasi yang sepadan pada kunci kira-kira.
• Struktur bawah tanah dan zon keselamatan.
• Udara, radio-relay dan komunikasi kabel dan talian radio di laluan yang sepadan.
• Poin keuntungan bawah tanah dan bebas penyelenggaraan tanah.

Aktiviti ruang

Wilayah yang dimaksudkan untuk menyediakannya boleh digunakan untuk fungsi organisasi dan kemudahan yang berkaitan. Ini termasuk:

• Cosmodromes.
• Pelancar dan pelancaran kompleks.
• Mata dan pusat kawalan penerbangan.
• Perintah dan sistem pengukur.
• Asas penyimpanan teknologi angkasa.
• Jajaran pendaratan dan garis lari dan pendaratan untuk kemudahan.
• Kawasan kejatuhan unsur peluru berpandu yang dipisahkan.
• Kemudahan eksperimen untuk peralatan ujian.
• Pusat latihan peralatan dan kosmonot.
• Kemudahan dan peralatan lain yang digunakan dalam pelaksanaan aktiviti angkasa.

Pertahanan dan keselamatan

Tanah kategori ini boleh digunakan untuk memastikan aktiviti-aktiviti Angkatan Tentera Persekutuan Rusia, tentera, pembentukan dan badan-badan, perusahaan, organisasi, institusi yang melaksanakan fungsi yang berkaitan dengan perlindungan keutuhan dan ketidakcocokan wilayah Rusia, perlindungan sempadan negara, maklumat dan keselamatan lain dalam pentadbiran tertutup unit wilayah. Bagi pertahanan, medan boleh diperuntukkan dengan tujuan:

• Latihan, pembinaan dan penyelenggaraan kesediaan pertempuran bagi Angkatan Bersenjata RF, tentera, badan dan pembentukan lain. Di wilayah itu, ia dibenarkan untuk menggunakan angkatan tentera, institusi dan objek lain dari penempatan tentera dan tentera laut, menjalankan latihan dan peristiwa lain.
• Pembaikan, pengeluaran dan pembangunan senjata, ruang, peralatan khas dan ketenteraan dan peluru.
• Stok penimbal. nilai dalam mobilisasi dan rizab negeri.

Wilayah lain

Tanah rekreasi boleh digunakan untuk menganjurkan aktiviti pelancongan, rekreasi, sukan dan kecergasan penduduk. Wilayah-wilayah dari dana hutan diperuntukkan untuk penuaian kayu, gusi, sumber sekunder, penyelidikan dan aktiviti lain yang berkaitan dengan industri hutan. Penggunaan tanah yang rasional memberikan pembentukan tanah rizab. Mereka menduduki kedudukan yang berasingan. Jenis dan kategori penggunaan tanah yang dibenarkan adalah dikawal oleh prosedur khas. Penggunaan wilayah ini hanya dibenarkan selepas perpindahan mereka ke kumpulan lain. Prosedur ini disediakan dalam Art. 103 ZK.