Semua tanah yang terletak di wilayah Persekutuan Rusia, mengikut undang-undang semasa, boleh mempunyai tujuan mereka. Dan bergantung kepada tujuan penggunaannya, plot tanah dibahagikan kepada kategori.
Apakah peruntukan tanah sasaran?
Memandangkan kategori tanah menunjukkan ciri-ciri operasi, ia masuk akal untuk menyerlahkan 7 jenis utama bidang yang sedang digunakan:
- plot pertanian;
- penempatan;
- tanah dana hutan;
- tanah air;
- tujuan khas perindustrian dan lain-lain;
- tanah rizab;
- objek dan wilayah yang dilindungi khas.
Setiap laman web ini mempunyai rejim undang-undang khas kerana perbezaannya yang signifikan dari jenis tanah lain.
Tanah penyelesaian
Untuk lebih memahami apa kategori penggunaan tanah yang dibenarkan, adalah patut memberi perhatian kepada setiap daripada mereka. Dan jika kita menyentuh topik pemetaan, perlu diingatkan bahawa jenis ini bermaksud tanah yang dimaksudkan dan dikendalikan untuk pembangunan dan pembangunan perkampungan dan penempatan bandar. Tanah-tanah ini dipisahkan oleh jalur mereka sendiri dari kawasan-kawasan lain.
Kategori tanah, sebagai penempatan, dibahagikan kepada tanah luar bandar (kampung, kampung, dusun, kampung, dll) dan bandar (kampung, kota). Jenis laman web ini boleh dibahagikan seperti berikut bergantung kepada penduduk:
- bandar-bandar besar yang lebih besar;
- bandar terbesar;
- bandar besar;
- bandar besar;
- sederhana;
- kampung dan bandar kecil (lebih daripada 5 ribu);
- penempatan luar bandar yang besar;
- penempatan luar bandar sederhana (2-10 ribu);
- penempatan luar bandar kecil (kurang daripada 200 orang tinggal di kawasan tersebut).
Setiap penyelesaian, tanpa mengira jenis, dibahagikan kepada zon wilayah yang ditubuhkan semasa perancangan pembangunan kategori tertentu tapak.
Jenis zon wilayah
Jika anda memberi perhatian kepada undang-undang Persekutuan Rusia, anda akan melihat bahawa zon wilayah mempunyai bahagian berikut:
- perniagaan sosial;
- pengeluaran;
- perniagaan;
- tujuan khas;
- penggunaan pertanian;
- diperuntukkan untuk pengangkutan serta infrastruktur kejuruteraan;
- untuk pemasangan tentera;
- rekreasi (kita bercakap tentang kawasan yang diduduki oleh dataran, hutan bandar, taman, kolam, takungan, tasik atau digunakan untuk pelancongan dan sebagai kawasan rekreasi).
Jika plot berada dalam keadaan yang sama zon wilayah maka satu digunakan untuk mereka peraturan perancangan bandar. Selain itu, semua pemilik mesti mengikutinya tanpa gagal.
Adalah penting untuk mengetahui bahawa untuk menentukan jenis wilayah tertentu, kod kategori plot tanah boleh digunakan. Maklumat ini akan relevan dalam proses memindahkan tanah dari satu spesies ke yang lain.
Tanah pertanian
Memandangkan jenis, kategori tanah, anda perlu memberi perhatian kepada kawasan yang digunakan untuk keperluan pertanian dan terletak di luar penempatan. Mereka mungkin termasuk tanah di mana:
- takungan tertutup;
- komunikasi;
- jalan raya di ladang;
- tumbuh-tumbuhan semak pokok, yang digunakan sebagai perlindungan terhadap fenomena buatan manusia, buatan manusia dan alam semula jadi;
- pembinaan, struktur dan bangunan penting industri.
Wilayah sedemikian dilindungi terutamanya dengan teliti, kerana mereka mempunyai keutamaan dalam penggunaan. Atas sebab yang sama, untuk sebarang keperluan bukan pertanian, termasuk untuk pembinaan tapak pembinaan, tanah yang tidak sesuai untuk operasi dalam kerangka pertanian digunakan.
Kawasan dan Wilayah yang Dilindungi
Kategori tanah ini digunakan untuk menentukan kawasan-kawasan yang mempunyai saintifik, alam sekitar, rekreasi, estetika, rekreasi, sejarah dan kebudayaan atau nilai berharga yang lain.
Kategori ini juga termasuk tanah sepenuhnya atau sebahagiannya dikeluarkan dari peredaran dan penggunaan ekonomi. Contohnya, pusat peranginan dan kawasan perubatan dan rekreasi boleh dinamakan.
Tujuan khas perindustrian dan lain-lain
Kategori ini boleh ditakrifkan sebagai bebas. Bergantung pada jenis tugas yang digunakan untuk tanah, terdapat beberapa jenis plot yang digunakan untuk:
- pengangkutan;
- industri;
- kejuruteraan kuasa;
- aktiviti ruang;
- penyiaran radio, sains komputer, komunikasi dan televisyen;
- keselamatan dan pertahanan.
Bagi kebanyakan tanah-tanah ini, kehadiran perlindungan kebersihan, keselamatan dan zon-zon lain, yang berkaitan dengan syarat-syarat khusus yang digunakan adalah bersifat. Juga, kategori tanah ini membayangkan hak terhad penyewa, pengguna tanah dan pemilik.
Tanah hutan, sumber air dan rizab
Bahagian berikut boleh dikaitkan dengan kategori ini:
- tanah yang berada dalam pemilikan perbandaran atau negeri dan tidak digunakan oleh undang-undang dan orang awam (tanah rizab);
- tanah yang diperuntukkan untuk zon perlindungan pengambilan air dan penubuhan lumputan, serta plot tanah zon perlindungan air dan langsung badan air itu sendiri (wilayah dana air);
- tanah hutan dan kawasan yang digunakan untuk perhutanan (wilayah dana hutan).
Perlu diingat fakta berikut: penggunaan tanah rizab hanya dibenarkan dengan syarat mereka dipindahkan ke kategori lain.
Mengenai persoalan seperti mengubah kategori plot tanah, masuk akal untuk bercakap tentang proses intensif buruh, kerana pada masa ini tidak ada rancangan tindakan yang akan harmoni dengan harmoni dengan undang-undang semasa Persekutuan Rusia.
Pada masa yang sama, jika anda bertindak dengan cekap, maka anda boleh membuat dan menggunakan pelbagai kategori tanah tanpa sebarang kesulitan khusus. Contohnya, untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan pada plot kepentingan pertanian, tidak perlu untuk mendaftarkan semula kategorinya, sudah cukup untuk mengubah jenis penggunaan yang dibenarkan plot.
Tanah untuk kategori keutamaan rakyat
Berdasarkan undang-undang Persekutuan Rusia, orang-orang yang jatuh ke dalam kategori keutamaan berhak untuk menyewakan atau pemilikan tanah secara percuma untuk tujuan berikut:
- mengendalikan pengemasan negara;
- untuk berkebun;
- pembinaan perumahan individu;
- pertanian.
Dalam kes di mana perlu untuk menentukan kategori plot tanah, maklumat ini boleh didapati dalam perakuan pemilikan atau menggunakan sumber Pejabat Persekutuan bagi Pendaftaran Tanah Bersepadu.
Seperti yang anda lihat, undang-undang jelas menggambarkan tujuan pelbagai tanah dan mengawal penggunaannya mengikut kategori tertentu. Lebih-lebih lagi, jika anda mengkaji dengan teliti undang-undang yang sedia ada, anda dapat dengan leluasa melupuskan pelbagai jenis tanah menggunakannya untuk tujuan alternatif.
