Zon wilayah dan zon fungsional

Zon teritorial Persekutuan Rusia adalah kawasan yang digabungkan dengan kemungkinan membangun objek tertentu. Di dalam had mereka, penggunaan rejim yang dibenarkan ditubuhkan oleh undang-undang dan tindakan undang-undang lain. Kawasan zon penempatan di mana sebilangan besar orang hidup dipanggil pelbagai fungsi. Mereka menampung pergudangan, kemudahan perindustrian, bangunan awam dan perniagaan serta infrastruktur kejuruteraan.

Pengkelasan

Ia dijalankan bergantung pada destinasi. Oleh itu, terdapat zon wilayah:

1. Pembangunan kediaman.
2. Pengeluaran.
3. Pelantikan perniagaan awam.
4. Pengangkutan dan infrastruktur kejuruteraan.
5. Rekreasi.
6. Penggunaan pertanian.
7. Tujuan khas.
8. Untuk menampung pemasangan ketenteraan.

Setiap kategori pelan dan skim am mempunyai penamaan sendiri. Sebagai tambahan kepada senarai di atas, zon-zon wilayah lain mungkin ditentukan bergantung pada keadaan setempat. Penentuan jenis kawasan yang sama di dalamnya masing-masing mungkin berbeza-beza. Kawasan teritorial mungkin termasuk jalan-jalan, jalan raya, tanggul, jalan masuk, boulevards, dataran, kolam, dan objek lain. Dalam had mereka, terdapat juga kawasan yang istimewa peraturan perancangan bandar dan sekatan penggunaan.

Pembangunan kediaman

Zon wilayah seperti ini digunakan untuk menampung struktur pelbagai tingkat. Mungkin terdapat pelbagai unit atau rumah individu. Zon zon tanah untuk pembangunan kediaman mungkin termasuk objek percuma bagi perkhidmatan kebudayaan dan sosial untuk warga negara, bangunan agama, tempat letak kereta untuk kenderaan bermotor, utiliti, gudang, bangunan perindustrian, fungsi yang tidak menjejaskan alam sekitar.

Jawatan

Zon wilayah suatu plot tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan kediaman dapat dikenalpasti berdasarkan rencana umum dan skema seperti berikut:

1. Berkebun kolektif - J1.
2. Bangunan bertingkat rendah jenis kotej, rumah individu yang disekat atau terpisah - G2.
3. Bangunan bertingkat rendah bercampur - Zh3.
4. Rumah mewah - Zh4.
5. Bangunan dengan 9 atau lebih lantai - G5.

DLD

Zon zon sosial dan perniagaan digunakan untuk meletakkan objek:

• budaya;
• penjagaan kesihatan;
• katering;
• perdagangan;
• aktiviti komersial;
• perkhidmatan pengguna;
• institusi pendidikan (pendidikan vokasional lebih tinggi dan menengah);
• penyelidikan, institusi pentadbiran;
• tempat ibadat;
• tempat letak kereta;
• komuniti dan pusat kewangan.

Dalam DLD, bangunan kediaman, hotel, garasi pelbagai tingkat atau bawah tanah boleh ditempatkan. Dalam pelan umum, zon wilayah plot tanah untuk penempatan objek awam dan perniagaan mempunyai sebutan berikut:

1. D - semua jenis bangunan di atas dengan kemasukan bangunan kediaman, infrastruktur kejuruteraan yang berkaitan dengan penyelenggaraan mereka.
2. D1 - kompleks pelbagai fungsi.
3. D2 - objek penjagaan kesihatan, pendidikan vokasional menengah dan menengah, budaya, pentadbiran dan penyelidikan, bangunan keagamaan.
4. D3 - pembangunan awam dan perniagaan yang pelbagai fungsi di wilayah yang baru terbentuk.
5. CI - semua jenis objek yang ditunjukkan dalam senarai, termasuk struktur untuk pengangkutan air, bangunan kediaman dan infrastruktur yang melayani mereka.
6. Kereta api - pembangunan awam dan perniagaan dengan penempatan estet perumahan.

Lokasi pengeluaran

Kawasan zon perindustrian digunakan untuk menampung kemudahan penyimpanan dan utiliti, pengangkutan dan infrastruktur yang memastikan fungsi perusahaan. Pemilik pengeluaran menjalankan pengindahan dengan perbelanjaan mereka sendiri. Di kawasan perindustrian, zon perlindungan kebersihan ditubuhkan. Mereka tidak dibenarkan menampung institusi prasekolah dan pendidikan, bangunan kediaman, kemudahan penjagaan kesihatan, pusat kecergasan, kompleks sukan, berkebun, kotej musim panas, koperasi hortikultur dan perusahaan yang menghasilkan produk pertanian. Mengenai pelan umum, zon wilayah perindustrian ditetapkan:

1. Perusahaan IV-V kelas bahaya dengan kemasukan kemudahan perniagaan awam - P1.
2. Kelas II-III organisasi. berbahaya - P2.
3. Objek pengangkutan dan logistik, pengeluaran, gudang. Infrastruktur kejuruteraan dengan kemasukan kompleks awam dan perniagaan untuk memastikan penyelenggaraan mereka - PD.

Kategori tambahan

Kawasan pengeluaran termasuk subzero:

1. P1. Di sini terletak perusahaan perindustrian kelas pertama berbahaya. Dalam wilayah ini, pembangunan industri berkaitan dan pertubuhan yang mempunyai tahap bahaya yang lebih rendah dibenarkan.
2. P2. Dalam subzone ini terletak perusahaan kelas II berbahaya.
3. P3. Organisasi-organisasi kepunyaan kelas III bahaya terletak di sini.
4. P4. Dalam sempadan subzone ini terletak perusahaan kelas IV. berbahaya.
5. A5. Di wilayah ini adalah organisasi kelas bahaya V, termasuk yang tidak mempunyai zon perlindungan kebersihan.
6. P6. Di wilayah ini ada kemudahan untuk kemudahan awam. Ini termasuk stesen pangkalan, pangkalan perdagangan / sayuran dan kemudahan lain.

Di dalam had zon P3-P6, penginapan organisasi yang kerjanya berkaitan dengan aktiviti pengeluaran yang dibuat atau dilakukan dibenarkan. Institusi perniagaan biasanya membentuk sektor SPZ antara sumber pelepasan industri dan permulaan perumahan. Kawasan zon perlindungan kebersihan untuk perusahaan kelas I-II dapat diubah sesuai dengan keputusan Ketua Sanitasi Doktor Rusia atau wakilnya, untuk produksi kelas III-V. - dengan keputusan doktor kepala subjek atau orang yang diberi kuasa olehnya.

Pengangkutan dan infrastruktur kejuruteraan

Zon zon ini digunakan untuk penempatan dan operasi struktur dan komunikasi kereta, kereta api, laut, sungai, saluran paip, pengangkutan udara dan komunikasi, serta peralatan penyelenggaraan. Satu prasyarat untuk lokasi objek adalah pematuhan jarak tertentu di antara mereka dan estet perumahan, kompleks rekreasi dan perniagaan awam, serta keperluan lain yang bertujuan untuk mencegah kesan negatif terhadap alam sekitar. Sekiranya objek bertindak sebagai sumber bahaya atau kesan buruk terhadap kesihatan rakyat, mereka dipindahkan di luar sempadan zon wilayah pembangunan kediaman. Lembangan yang dimaksudkan untuk penempatan infrastruktur pengangkutan dan kejuruteraan dilakukan oleh pemiliknya. Tanggungjawab subjek juga termasuk penciptaan zon perlindungan kebersihan.

Kemudahan rekreasi

Mereka terletak di wilayah masing-masing. Dalam sempadan mereka adalah taman, taman, hutan bandar, pantai dan kemudahan lain yang digunakan untuk rekreasi penduduk. In kawasan rekreasi berharga dan dilindungi khas juga boleh dimasukkan kompleks semula jadi. Di dalamnya, pembinaan dan pengembangan fungsi gudang, utiliti dan kemudahan pengeluaran adalah dilarang. Pengecualian adalah struktur yang digunakan untuk menyokong kerja rekreasi dan rekreasi kompleks. Mengenai pelan induk, zon tersebut boleh ditetapkan:

1. P0 - lokasi pantai dan bangunan sukan dengan kemasukan kemudahan infrastruktur yang berkaitan dengan penyelenggaraan mereka.
2. P1 - hutan dan taman hutan.
3. P2 - landskap semulajadi.
4. P3 - kawasan rekreasi, hiburan dan rekreasi, rawatan spa, pelancongan, penginapan hotel, rumah tumpangan.
5. P4 - kompleks semulajadi terlindung.

Kawasan pertanian

Di dalam sempadan bandar dan desa terdapat tanah pertanian, kebun anggur, kebun, padang rumput, taman sayuran, serta wilayah yang diduduki oleh bangunan pertanian, struktur, bangunan. Di kawasan ini, aktiviti pertanian boleh dijalankan sehingga kategori penggunaannya diubah mengikut peraturan bangunan dan pelan umum. Zon boleh mempunyai jawatan berikut:

1. C - tanah pertanian, rumah hijau, tapak semaian, kemudahan perindustrian untuk tujuan pertanian. Ia juga boleh membina kejuruteraan, infrastruktur sosial.
2. C1 - rumah hijau, tapak semaian, tanah pertanian.
3. C2 - kemudahan pengeluaran pertanian, termasuk utiliti, infrastruktur sosial.
4. C3 - kotej musim panas dan berkebun.

Kawasan air

Tindakan undang-undang antarabangsa menentukan perkara seperti zon perairan wilayah. Peruntukan utama yang mengawal kawasan air ditubuhkan pada Konvensyen PBB 1958. Menurut dokumen itu, jarak sejauh 12 km (22.2 km) diperuntukkan, diukur dari garisan air pasang surut maksimum - laut wilayah - zon bersebelahan dengan benua negara. Di Rusia, lebarnya ditetapkan pada 12 batu. Kira-kira 30 negara mematuhi had 3 mil sebelumnya. Seluruh kawasan laut teritorial, usus dan bawahnya, dan ruang udara di atasnya tergolong dalam negeri pesisir. Pada masa yang sama, menurut Konvensyen, hak untuk mengangkut kapal-kapal asing di kawasan air ini diiktiraf. Peruntukan ini merupakan penyelesaian kompromi kepada persoalan kedaulatan negara dan kepentingan navigasi antarabangsa. Laluan ini akan dipertimbangkan dengan aman jika keamanan dan perintah yang baik di negara pesisir tidak dilanggar. Pergerakan kapal negara asing mestilah berterusan dan cepat. Semasa laluan, kapal-kapal dikehendaki mematuhi peraturan-peraturan negara pesisir, yang ditubuhkan mengikut peraturan antarabangsa.

ZTR

Zon pembangunan wilayah disediakan di Persekutuan Rusia, pembentukannya dikawal oleh perundangan persekutuan. Takrif ZTR ditubuhkan di perenggan 1 Art. 2 Undang-undang Persekutuan No. 392. Ia bertindak sebagai sebahagian daripada wilayah rantau negara di mana langkah sokongan negeri diberikan kepada penduduk. ZTR dibentuk untuk mempercepatkan pembangunan rantau yang sepadan dalam pelan sosial dan ekonomi. Mencipta keadaan yang menggalakkan adalah bertujuan untuk menarik pelaburan. Zon ekonomi wilayah dibentuk dalam MO yang sama. Penciptaan ZTR di beberapa majlis perbandaran dibenarkan jika mereka bertindak sebagai daerah bandar atau daerah pentadbiran. Pada masa yang sama, majlis perbandaran boleh saling melintang, tetapi harus ditempatkan di rantau yang sama. Garis ZTR ditentukan oleh sempadan majlis perbandaran di mana mereka berada.

Zonasi Fungsian

Ia dijalankan untuk memastikan pembentukan struktur ruang dan perancangan kawasan tersebut secara rasional. Penubuhan zon berfungsi dalam pelbagai cara membantu mencegah kesan negatif faktor pengeluaran yang ada di wilayah kesihatan awam. Kategori medan berikut dibezakan:

1. Kediaman. Ia direka untuk menampung kawasan kediaman, ruang hijau, pusat komuniti.
2. Perindustrian. Di dalamnya terletak perusahaan pembuatan.
3. Gudang utiliti. Ia dimaksudkan untuk depot, garaj, tempat menyimpan barang dan objek lain dengan tujuan yang sama.
4. Rekreasi.Terdapat taman-taman, pantai dan tempat-tempat lain untuk bersantai warga negara jangka pendek.

Juga dalam penyelesaian, zon pengangkutan luaran disediakan untuk stesen kargo dan penumpang, marinas, dan sebagainya. Di samping itu, bandar ini menyediakan kawasan luar kawasan pembangunan. Terdapat tapak semaian pokok, ladang, tanah perkuburan, serta kawasan simpanan yang digunakan sementara untuk pelbagai tujuan. Semua kawasan yang dimiliki oleh bandar adalah terhad kepada penyelesaian.

Pinggir bandar

Dalam penempatan besar di wilayah yang bersebelahan dengannya, zon khas dibentuk. Sebuah pinggir bandar adalah perlu untuk memastikan pembangunan bandar lagi. Ia terutamanya rumah perkhidmatan isi rumah. Subbandar boleh menjejaskan iklim mikro kampung. Di wilayah buah-buahan dan sayur-sayuran wilayahnya, ladang-ladang dan kemudahan pertanian lain boleh ditempatkan, menyediakan warganegara dengan makanan. Suburb juga merupakan tempat bercuti. Ia sering menganjurkan kem kanak-kanak, kotej musim panas, motel, dan rumah tumpangan. Di samping itu, kemudahan utiliti dan perusahaan pemprosesan terletak di pinggir bandar. Di semua kawasan pinggir bandar melepasi tali pinggang taman hutan. Selaras dengan profil bandar, kawasan lain boleh diperuntukkan dalam struktur. Sebagai contoh, dalam penyelesaian orientasi saintifik, zon institut penyelidikan, universiti, biro reka bentuk disediakan. Di kawasan bandar besar, kawasan kediaman dan pengeluaran diperuntukkan. Dalam yang terakhir, sebenarnya, gudang komunal dan zon perindustrian digabungkan. Kepentingan khusus adalah perancangan kawasan yang kompeten. Semua zon harus ditempatkan dengan mengambil kira pembangunan wilayah, keperluan dan kemungkinan mewujudkan SPZ dan jurang antara estet perumahan dan kemudahan perindustrian.