Visām zemēm, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā, saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem var būt mērķis. Un atkarībā no to izmantošanas mērķa zemes gabali tiek sadalīti kategorijās.
Kā izskatās mērķa zemes sadalījums?
Tā kā zemes kategorijai ir raksturīgas tās darbības iezīmes, ir jēga izcelt 7 galvenos pašlaik izmantojamo teritoriju veidus:
- lauksaimniecības zemes gabali;
- norēķini;
- meža fonda zemes;
- ūdens fonda zemes;
- rūpnieciskiem un citiem īpašiem mērķiem;
- rezerves zemes;
- īpaši aizsargājamie objekti un teritorijas.
Katrā no šīm vietām ir noteikts īpašs tiesiskais režīms, ņemot vērā to ievērojamās atšķirības no citiem zemes veidiem.
Norēķinu zemes
Lai labāk saprastu, kādas ir atļautās zemes izmantošanas kategorijas, ir vērts pievērst uzmanību katrai no tām. Un, ja mēs pieskaramies apmetņu tēmai, jāatzīmē, ka šis tips nozīmē zemi, kas paredzēta un tiek izmantota lauku, kā arī pilsētu apdzīvoto vietu attīstībai un attīstībai. Šīs zemes ir atdalītas ar savu līniju no citām teritorijām.
Šī zemes kategorija kā apdzīvota vieta tiek sadalīta lauku zemēs (ciemati, ciemati, ciemati, ciemati utt.) Un pilsētas (ciematos, pilsētās). Šos vietņu veidus atkarībā no iedzīvotāju skaita var iedalīt šādi:
- īpaši lielas pilsētas;
- lielākās pilsētas;
- lielās pilsētas;
- lielās pilsētas;
- vidēja;
- ciemi un mazpilsētas (vairāk nekā 5 tūkstoši);
- lielas lauku apmetnes;
- vidējas lauku apmetnes (2-10 tūkstoši);
- nelielas lauku apmetnes (šādos rajonos dzīvo mazāk nekā 200 cilvēku).
Katru apmetni neatkarīgi no veida sadala teritoriālajās zonās, kas izveidotas, izstrādājot teritorijas noteiktu kategoriju.
Teritoriālo zonu veidi
Ja pievērsīsit uzmanību Krievijas Federācijas tiesību aktiem, pamanīsit, ka teritoriālajām zonām ir šāds dalījums:
- sociālais bizness;
- ražošana;
- bizness;
- īpašs mērķis;
- izmantošana lauksaimniecībā;
- piešķirti transporta, kā arī inženiertehniskajām infrastruktūrām;
- militārām iekārtām;
- atpūtas (mēs runājam par teritorijām, kuras aizņem laukumi, pilsētas meži, parki, dīķi, rezervuāri, ezeri vai kuras tiek izmantotas tūrismam un kā atpūtas zonas).
Ja parauglaukumi ir vienādi teritoriālajā zonā tad viņiem tiek izmantots viens pilsētplānošanas noteikumi. Turklāt visiem īpašniekiem tas noteikti jāievēro.
Ir svarīgi zināt, ka, lai noteiktu konkrētas teritorijas tipu, var izmantot zemes gabalu kategoriju kodus. Šī informācija būs būtiska, pārejot zemi no vienas sugas uz otru.
Lauksaimniecības zeme
Ņemot vērā zemes veidus, kategorijas, jums jāpievērš uzmanība platībām, kuras izmanto lauksaimniecības vajadzībām un atrodas ārpus apdzīvotām vietām. Tajos var ietilpt zeme, uz kuras:
- slēgti rezervuāri;
- komunikācija;
- lauku ceļi;
- koku krūmu veģetācija, kas tiek izmantota kā aizsardzība pret cilvēku izraisītām, cilvēka radītām un dabas parādībām;
- rūpnieciski nozīmīgas konstrukcijas, būves un ēkas.
Šādas teritorijas tiek īpaši aizsargātas, jo tām ir prioritāte. Tā paša iemesla dēļ jebkurām vajadzībām, kas nav saistītas ar lauksaimniecību, tostarp būvlaukumu celtniecībai, tiek izmantotas zemes, kas nav piemērotas darbībai lauksaimniecības ietvaros.
Aizsargājamās teritorijas un teritorijas
Šo zemes kategoriju izmanto, lai noteiktu tās teritorijas, kurām ir īpaša zinātniskā, vides, atpūtas, estētiskā, atpūtas, vēsturiskā un kultūrvēsturiskā vai cita vērtīga vērtība.
Šajā kategorijā ietilpst arī zemes, kas pilnībā vai daļēji izņemtas no saimnieciskās aprites un izmantošanas. Kā piemēru var minēt kūrortus un medicīniskās un atpūtas vērtības zonas.
Rūpnieciskiem un citiem īpašiem mērķiem
Šo kategoriju var definēt kā neatkarīgu. Atkarībā no uzdevumiem, kas attiecas uz zemi, ir vairāki zemes gabalu veidi, kurus izmanto:
- transports;
- rūpniecība;
- enerģētika;
- kosmosa aktivitātes;
- radio apraide, datorzinātnes, sakari un televīzija;
- drošība un aizsardzība.
Daudzām no šīm zemēm ir raksturīga sanitārā aizsardzība, drošības un citas zonas, attiecībā uz kurām ir piemērojami īpaši izmantošanas nosacījumi. Arī šī zemes kategorija nozīmē ierobežotas īrnieku, zemes izmantotāju un īpašnieku tiesības.
Meža un ūdens resursu un rezervātu zemes
Šai kategorijai var attiecināt šādas sadaļas:
- zemes, kuras ir pašvaldību vai valsts īpašumā un kuras neizmanto likumīgie un civiliedzīvotāji (rezerves zemes);
- zeme, kas piešķirta ūdens ņemšanas vietu aizsardzības zonām un piešķīruma joslu izveidošanai, kā arī zemes gabali ūdens aizsardzības zonas un tieši pašas ūdenstilpes (ūdens fonda teritorija);
- meža zemes un tās platības, kuras izmanto mežsaimniecībai (meža fonda teritorija).
Ir vērts atzīmēt šādu faktu: rezerves zemju izmantošana ir pieļaujama tikai ar nosacījumu, ka tās tiek pārceltas uz citu kategoriju.
Runājot par zemes gabala kategorijas maiņu, ir jēga runāt par darbietilpīgu procesu, jo šobrīd nav izstrādāta rīcības plāna, kas harmoniski harmonizētos ar pašreizējiem Krievijas Federācijas likumiem.
Tajā pašā laikā, ja rīkojaties kompetenti, tad bez īpašām grūtībām varat sastādīt un izmantot dažādu kategoriju zemes. Piemēram, lai veiktu būvniecības darbus lauksaimnieciskas nozīmes zemes gabalā, nav nepieciešams pārreģistrēt tā kategoriju, pietiek tikai mainīt zemes gabala atļautās izmantošanas veidu.
Zeme pilsoņu preferenču kategorijām
Balstoties uz Krievijas Federācijas tiesību aktiem, pilsoņiem, kas ietilpst preferenciālajās kategorijās, ir tiesības uz bezmaksas zemes nomu vai īpašumtiesībām uz zemi šādiem mērķiem:
- lauku mājturības vadīšana;
- dārzkopībai;
- individuālo mājokļu celtniecība;
- zemkopība.
Gadījumos, kad nepieciešams noteikt zemes gabala kategoriju, šo informāciju var atrast īpašumtiesību sertifikātā vai izmantot Federālā zemes vienotās reģistrācijas biroja resursus.
Kā redzat, likumi skaidri nosaka dažādu zemju mērķi un regulē to izmantošanu noteiktā kategorijā. Turklāt, rūpīgi izpētot spēkā esošos likumus, jūs varat kompetenti rīkoties ar dažādiem zemes veidi izmantojot tos alternatīviem mērķiem.
