Atļautās zemes izmantošanas veids un kategorija. Zemes likumi

Krievijas Federācijā pilsoņiem un juridiskām personām attīstībai atvēlēto teritoriju apgrozījumu regulē zemes likumi. Noteikumi attiecas arī uz visiem darījumiem, kas saistīti ar zemes gabaliem. Saskaņā ar Art. 8. panta 2. punkta apakšiedaļa LK 2. pantā, zemes mērķis ir norādīts visos līgumos un līgumos, kuru priekšmets ir piešķirtās teritorijas. Normatīvie akti noteica piešķīrumu klasifikāciju. Saraksts tiek uzskatīts par izsmeļošu un nav jāpaplašina. Tālāk apsvērsim, kādi zemes izmantojuma veidi pastāv.

Vispārējā klasifikācija

Zemes mērķis ir noteikts Art. RF Darba kodeksa 7. panta 1. punkts. Tiesību akti paredz šādu klasifikāciju:

1. Rūpniecības, transporta, sakaru, aizsardzības, drošības, apraides, enerģētikas, televīzijas teritorijas kosmosam un citas īpašas darbības teritorijas.
2. Zeme lauksaimnieciskai izmantošanai.
3. Krājuma teritorija.
4. Zemes meža fonds.
5. Norēķinu teritorijas.
6. Zemes ūdens fonds.
7. Īpaši aizsargājamas teritorijas (ieskaitot objektus).

Zemes likumi neparedz citas grupas kā tās, kas norādītas iepriekš.

Vispārīgā definīcija

No tiesību aktu normām izriet, ka katru konkrēto piešķīrumu var attiecināt tikai uz vienu no iepriekšminētajām kategorijām. Grupu definēšana, pārnešana no vienas uz otru notiek saskaņā ar Art. 8 ЗК un ФЗ № 172. Atļautās zemes izmantošanas veidu un kategoriju nosaka saskaņā ar zonējumu. Vispārējais princips un tā ieviešanas procedūra ir paredzēta federālajos (nozaru) likumos. Atļautās zemes izmantošanas veidu un kategoriju izvēlas neatkarīgi. Tomēr papildu apstiprināšanas procedūras un atļaujas netiek sniegtas. Šis noteikums ir noteikts ar 1. pantu. LC 8. panta 2. punkts.

Zemes izmantošanas kontrole: norēķinu teritorijas

Kopienas teritorijas var iedalīt atbilstoši pilsētplānošanas noteikumi grupām:

1. Dzīvojamā platība. Šie atļautās zemes izmantošanas veidi un kategorijas ietver dzīvojamo ēku, kultūras objektu un citu veidu celtniecību. Šādās teritorijās individuālu, zemu, vidēju un daudzstāvu, kā arī citu būvniecību var veikt saskaņā ar pilsētplānošanas noteikumiem.
2. Lauksaimnieciskas izmantošanas zona.
3. Sabiedriskā un biznesa zona. Šīs zemes ir paredzētas biroju ēku, kultūras, sociālās, izglītības, sociālās vai citas sabiedriskas nozīmes objektu uzcelšanai.
4. Ražošanas zona. Šādās teritorijās ir atļauta rūpniecisko, komunālo un noliktavu ēku un citu šiem nolūkiem paredzētu ražošanas objektu celtniecība.
5. Transporta un inženiertehnisko infrastruktūru zona. Šīs kategorijas zemēs saskaņā ar pilsētplānošanas noteikumiem ir atļauts būvēt cauruļvadu, gaisa, jūras, upju, ceļu, dzelzceļa transporta, inženierkomunikāciju objektus, kā arī citas būves.
6. Atpūtas zona. Tajā ietilpst zemes gabali, ko aizņem rezervuāri, ezeri, dīķi, pilsētas dārzi un meži, parki, laukumi, ko izmanto atpūtai un tūrismam.

Lauksaimniecības zemes izmantošana

Šajās teritorijās ir atļauts veikt lauksaimniecisko ražošanu, izpēti, izglītošanu un citus ar lauksaimniecisko darbību saistītus darbus, stādīt aizsargājošus stādījumus, veikt privātu mājsaimniecības zemes gabalu, dārzkopību, lopkopību un dārzkopību.Šis noteikums ir atspoguļots Regulas (EK) Nr. LC 78. panta 1. punkts. Šajās teritorijās ietilpst aramzeme, zemes gabali, ko aizņem daudzgadīgi stādījumi, ēkas, būves, lauksaimniecības ēkas.

Rūpnieciskās teritorijas

Racionāla zemes izmantošana ietver noteiktu kārtību objektu sadalē uz zemes. Rūpnieciskās teritorijas ir paredzētas organizāciju funkcionēšanai vai tām atbilstošo administratīvo un rūpniecisko ēku, būvju, būvju un iekārtu darbībai, kā arī derīgo izrakteņu attīstībai. Enerģētiskās zemes ir paredzētas organizāciju ieviešanai vai enerģētisko objektu darbībai. Šajās teritorijās cita starpā var atrasties atomelektrostacijas, termoelektrostacijas un citas stacijas, hidroelektrostacijas, radioaktīvo savienojumu un kodolmateriālu krātuves, kodoliekārtas un atkritumu glabātuves. Šīs zemes izmanto arī gaisvadu elektrolīniju, kabeļu līniju zemes ierīču, sadales punktu, apakšstaciju un citu enerģijas objektu vadīšanai.

Transporta teritorijas

Šīs zemes ir paredzētas organizāciju darbības nodrošināšanai vai iekšējo ūdens, jūras, automašīnu, gaisa, dzelzceļa un citu transporta līdzekļu darbībai. Teritorijās var veikt ēku, būvju paplašināšanu, rekonstrukciju, ekspluatāciju. Starp tiem, cita starpā, ietilpst dzelzceļa stacijas un stacijas, ierīces un viss nepieciešamais dzelzceļa transporta objektu celtniecībai, remontam, attīstībai, lietošanai, celtniecībai. Šīs zemes ir paredzētas lielceļu, to konstrukcijas elementu un ar tiem saistīto konstrukciju izvietošanai, kas nepieciešami pazemes un zemes ierīču, ēku un citu objektu celtniecībai, rekonstrukcijai, ekspluatācijai.

Apvidū ir atļauts uzstādīt ceļa joslas. Teritorijā atļauts izvietot mākslīgi izveidotus iekšējos ūdensceļus, jūras un upju ostas, jahtu ostas, pietauvošanās vietas, hidrauliskās un citas būves un būves, izvietot piekrastes joslu. Zemes tiek izmantotas lidostu, lidostu, lidlauku, pacelšanās un nosēšanās līniju, citu ēku un būvju, kas vajadzīgas pazemes un zemes ēku un citu gaisa transporta objektu darbībai, uzturēšanai, remontam, rekonstrukcijai, attīstībai, būvniecībai. Teritorijās tiek likti gāzes un naftas cauruļvadi, atrodas ar cauruļvadu transportu saistītas struktūras. Uz zemes var izveidot drošības zonas, kurās īpašos apstākļos notiek zemes izmantošana.

Radio apraide, sakari, datorzinātne un televīzija

Var būt paredzētas teritorijas, lai novietotu attiecīgās infrastruktūras struktūras un struktūras. Tie ietver:

• Uzņēmumi, kas veic sakarus ar kabeļu, gaisvadu un radio releju līnijām un atbilstošajām atsavināšanas joslām bilancē.
• Pazemes struktūras un drošības zonas.
• Antenu, radioreleju un kabeļu sakaru un radio līnijas attiecīgajos maršrutos.
• Pazemes punkti bez pazemes un zemes apkopes.

Darbība kosmosā

Teritorijas, kas paredzētas tā nodrošināšanai, var izmantot attiecīgo organizāciju un iekārtu darbībai. Tie ietver:

• Kosmodromi.
• Nesējraķetes un palaišanas kompleksi.
• Lidojuma vadības punkti un centri.
• Vadības un mērīšanas sistēmas.
• Kosmosa tehnoloģijas glabāšanas bāze.
• Objektu nosēšanās diapazoni un pacelšanās un nosēšanās līnijas.
• Atdalīto raķešu elementu krišanas vietas.
• Eksperimenta aprīkojums aprīkojuma pārbaudei.
• Iekārtas un kosmonautu apmācības centri.
• Citas telpas un aprīkojums, ko izmanto kosmosa darbību īstenošanā.

Aizsardzība un drošība

Šīs kategorijas zemi var izmantot, lai nodrošinātu Krievijas Federācijas bruņoto spēku, citu karaspēku, formējumu un struktūru, uzņēmumu, organizāciju, institūciju darbības, kas veic funkcijas, kas saistītas ar Krievijas teritorijas integritātes un neaizskaramības aizsardzību, valsts robežu aizsardzību, informāciju un citu drošību slēgtā administratīvā telpā. teritoriālās vienības. Aizsardzībai reljefu var iedalīt ar mērķi:

• RF Bruņoto spēku, citu karaspēku, struktūru un formējumu apmācība, celtniecība un kaujas gatavības uzturēšana. Teritorijās ir atļauts izvietot militāros spēkus, iestādes un citus karaspēka un jūras kara flotes izvietošanas objektus, vadīt mācības un citus pasākumus.
• Ieroču, kosmosa, speciālā un militārā aprīkojuma un munīcijas remonts, ražošana un izstrāde.
• Krājuma paklājs. mobilizācijas un valsts rezervju vērtības.

Citas teritorijas

Atpūtas zemi var izmantot, lai organizētu iedzīvotāju tūrisma, atpūtas, sporta un fitnesa aktivitātes. Meža fonda teritorijas tiek piešķirtas koksnes, sveķu, sekundāro resursu ieguvei, izpētei un citām ar meža nozari saistītām darbībām. Racionāla zemes izmantošana paredz rezerves zemju veidošanos. Viņi ieņem atsevišķu amatu. Šo zemes atļauto izmantošanas veidu un kategoriju regulē īpaša procedūra. Šo teritoriju izmantošana ir atļauta tikai pēc to pārvietošanas uz citu grupu. Šī procedūra ir paredzēta Art. 103 ZK.