Teritoriālās un funkcionālās zonas

Krievijas Federācijas teritoriālās zonas ir teritorijas, kuras apvieno ar iespēju uzbūvēt noteiktus objektus. To robežās atļautos izmantošanas režīmus nosaka normatīvie un citi normatīvie akti. Apdzīvotās vietas, kurās dzīvo liels skaits cilvēku, teritoriālās zonas sauc par daudzfunkcionālām. Tie ir piemēroti noliktavu, rūpniecības objektu, sabiedrisko un biznesa ēku un inženiertehniskās infrastruktūras izveidošanai.

Klasifikācija

Tas tiek veikts atkarībā no galamērķa. Tātad, ir teritoriālās zonas:

1. Dzīvojamo māju attīstība.
2. Ražošana.
3. Uzņēmējdarbības iecelšana amatā.
4. Transporta un inženiertehniskā infrastruktūra.
5. Atpūta.
6. Izmantošana lauksaimniecībā.
7. Īpašs mērķis.
8. Lai pielāgotos militārajām iekārtām.

Katrai vispārīgo plānu un shēmu kategorijai ir savs apzīmējums. Papildus iepriekšminētajam sarakstam atkarībā no vietējiem apstākļiem var izveidot arī citus teritoriālo zonu veidus. Viena un tā paša veida apgabala apzīmējums katrā no tiem var atšķirties. Teritoriālās zonas var ietvert ielas, ceļus, uzbērumus, piebraucamos ceļus, bulvārus, laukumus, dīķus un citus objektus. Viņu robežās var pastāvēt arī jomas, kurās ir īpaši pilsētplānošanas noteikumi un lietošanas ierobežojumi.

Dzīvojamo māju attīstība

Šādas teritoriālās zonas izmanto dažādu stāvu struktūru izvietošanai. Var būt vairāku vienību vai individuālas mājas. Dzīvojamo māju apbūves teritoriālajās zonās var ietilpt patstāvīgi kultūras un sociālo pakalpojumu objekti pilsoņiem, reliģiskas ēkas, mehānisko transportlīdzekļu stāvvietas, inženierkomunikācijas, noliktavas, rūpniecības ēkas, kuru darbība negatīvi neietekmē vidi.

Apzīmējumi

Dzīvojamai apbūvei paredzētā zemes gabala teritoriālo zonu vispārīgajos plānos un shēmās var identificēt šādi:

1. Kolektīvā dārzkopība - Ж1.
2. Vasarnīcas tipa mazstāvu apbūve, bloķētas vai savrupmājas - Ж2.
3. Jauktas mazstāvu ēkas - Zh3.
4. Vidusstāvu mājas - Zh4.
5. Ēkas ar 9 vai vairāk stāviem - Ж5.

DLD

Objektu izvietošanai tiek izmantotas sociālās un uzņēmējdarbības teritoriālās zonas:

• kultūra;
• veselības aprūpe;
• ēdināšana;
• tirdzniecība;
• komerciālas darbības;
• patērētāju pakalpojumi;
• izglītības iestādes (augstākā un vidējā profesionālā izglītība);
• pētniecības, pārvaldes iestādes;
• pielūgsmes vietas;
• stāvvietas;
• kopienas un finanšu centri.

DLD ietvaros var atrasties dzīvojamās ēkas, viesnīcas, daudzstāvu vai pazemes garāžas. Vispārīgajos plānos zemes gabala teritoriālajai zonai sabiedrisko un biznesa objektu izvietošanai ir šādi apzīmējumi:

1. D - visi iepriekš minētie ēku veidi, iekļaujot dzīvojamās ēkas, inženiertehnisko infrastruktūru, kas saistīta ar to uzturēšanu.
2. D1 - daudzfunkcionāli kompleksi.
3. D2 - veselības aprūpes, vidējās un augstākās profesionālās izglītības, kultūras, administratīvo un pētniecības centru objekti, reliģiskās ēkas.
4. D3 - daudzfunkcionāla sabiedrības un biznesa attīstība jaunizveidotajās teritorijās.
5. CI - visu veidu objekti, kas norādīti sarakstā, ieskaitot ūdens transporta iespējas, dzīvojamās ēkas un infrastruktūru, kas tos apkalpo.
6. Dzelzceļš - sabiedriskā un biznesa attīstība ar mikrorajonu izvietošanu.

Ražošanas vieta

Industriālās teritoriālās zonas tiek izmantotas, lai izvietotu noliktavas un komunālos pakalpojumus, transporta un infrastruktūras objektus, kas nodrošina uzņēmumu darbību. Produkcijas īpašnieki veic skaistumkopšanu par saviem līdzekļiem. Rūpnieciskajās zonās ir izveidotas sanitārās aizsardzības zonas. Viņiem nav atļauts izvietot pirmsskolas un izglītības iestādes, dzīvojamās ēkas, veselības iestādes, fitnesa centrus, sporta kompleksus, dārzkopību, vasarnīcas, dārzkopības kooperatīvus un uzņēmumus, kas ražo lauksaimniecības produktus. Vispārējos plānos rūpnieciski teritoriālās zonas tiek noteiktas:

1. Uzņēmumi IV-V bīstamības klases iekļaujot publiskās uzņēmējdarbības iespējas - P1.
2. Organizācijas II-III klase. kaitīgums - P2.
3. Transporta un loģistikas objekti, ražošana, noliktava. Inženiertehniskā infrastruktūra ar sabiedrisko un biznesa kompleksu iekļaušanu, lai nodrošinātu to uzturēšanu - PD.

Papildu kategorijas

Ražošanas apgabalos ietilpst apakšzonas:

1. P1. Šeit atrodas pirmās kaitīguma klases rūpniecības uzņēmumi. Šajās teritorijās ir atļauts attīstīt saistītas un palīgnozares un organizācijas ar zemāku bīstamības pakāpi.
2. P2. Šajā apakšzonā atrodas II kaitīguma klases uzņēmumi.
3. P3. Šeit atrodas organizācijas, kas pieder pie III bīstamības klases.
4. P4. Šīs apakšzonas robežās atrodas IV klases uzņēmumi. kaitīgums.
5. A5. Šajā teritorijā atrodas V bīstamības klases organizācijas, ieskaitot tās, kurām nav sanitārās aizsardzības zonas.
6. P6. Šajā teritorijā ir komunālo pakalpojumu telpas. Tajās ietilpst kravas stacijas, tirdzniecības / dārzeņu bāzes un citas iespējas.

P3-P6 zonu robežās ir atļauts izmitināt organizācijas, kuru darbs ir saistīts ar izveidoto vai veikto ražošanas darbību. Uzņēmējdarbības iestādes parasti veido SPZ nozari starp rūpniecisko emisiju avotiem un mikrorajona sākumu. I-II klases uzņēmumu sanitāro aizsardzības zonu platību var mainīt saskaņā ar Krievijas galvenā sanitārā ārsta vai viņa vietnieka lēmumu par III-V klases ražošanu. - ar subjekta galvenā ārsta vai viņa pilnvarotas personas lēmumu.

Transporta un inženiertehniskā infrastruktūra

Šīs teritoriālās zonas tiek izmantotas automašīnu, dzelzceļa, jūras, upes, cauruļvada, gaisa transports un sakari, kā arī apkopes aprīkojums. Priekšnoteikums objektu atrašanās vietai ir noteikta attāluma ievērošana starp objektiem un mikrorajoniem, atpūtas un sabiedriskā biznesa kompleksiem, kā arī citas prasības, kuru mērķis ir novērst negatīvu ietekmi uz vidi. Ja objekti darbojas kā briesmu vai kaitīgas ietekmes avoti uz iedzīvotāju veselību, tie tiek pārvietoti ārpus dzīvojamo māju teritoriālo zonu robežām. Ainavas, kas paredzētas transporta un inženiertehniskās infrastruktūras izvietošanai, veic to īpašnieki. Priekšmetu pienākumos ietilpst arī sanitāro aizsardzības zonu izveidošana.

Atpūtas iespējas

Tie atrodas attiecīgajās teritorijās. Viņu robežās ir dārzi, parki, pilsētas meži, pludmales un citas iespējas, ko izmanto iedzīvotāju atpūtai. Iekšā atpūtas zonas Var būt iekļauti arī vērtīgi un īpaši aizsargāti izstrādājumi dabiskie kompleksi. To ietvaros ir aizliegta funkcionējošu noliktavu, komunālo pakalpojumu un ražošanas telpu celtniecība un paplašināšana. Izņēmumi ir struktūras, kuras izmanto, lai atbalstītu atpūtas un atpūtas kompleksu darbu. Ģenerālplānos šādas zonas var noteikt:

1. P0 - pludmales un sporta ēku izvietojums, iekļaujot infrastruktūras objektus, kas saistīti ar to uzturēšanu.
2. P1 - meži un meža parki.
3. P2 - dabiskās ainavas.
4. P3 - atpūtas, izklaides un atpūtas zonas, spa procedūras, tūrisms, izmitināšana viesnīcās, pansijas.
5. P4 - aizsargāti dabiski kompleksi.

Lauksaimniecības platības

Pilsētas un lauku robežās ir aramzemes, vīna dārzi, augļu dārzi, ganības, dārzeņu dārzi, kā arī teritorijas, ko aizņem lauksaimniecības ēkas, būves, ēkas. Šajās teritorijās var veikt lauksaimniecības darbības, līdz tiek mainīta to izmantošanas kategorija saskaņā ar apbūves noteikumiem un vispārējo plānu. Zonām var būt šādi apzīmējumi:

1. C - lauksaimniecības zeme, siltumnīcas, stādaudzētavas, rūpniecības objekti lauksaimniecības vajadzībām. Tajā var izvietot arī inženierzinātnes, sociālo infrastruktūru.
2. C1 - siltumnīcas, stādaudzētavas, lauksaimniecības zeme.
3. C2 - lauksaimnieciskās ražošanas iekārtas, ieskaitot komunālos pakalpojumus, sociālo infrastruktūru.
4. C3 - vasarnīca un dārzkopība.

Ūdens zonas

Starptautiskie tiesību akti tādu definē kā teritoriālo ūdeņu zonu. Galvenie noteikumi, kas regulē ūdens teritoriju, ir noteikti ANO 1958. gada konvencijā. Saskaņā ar dokumentu tiek piešķirts 12 jūdžu (22,2 km) attālums, mērot no maksimālās bēguma līnijas - teritoriālās jūras - blakus esošās zonas līdz valsts kontinentālajai daļai. Krievijā tā platums ir noteikts 12 jūdzes. Apmēram 30 valstis ievēro iepriekšējo 3 jūdžu robežu. Visa teritoriālās jūras teritorija, tās zarnas un dibens, kā arī gaisa telpa virs tās pieder piekrastes valstij. Tajā pašā laikā saskaņā ar konvenciju tiek atzītas tiesības uz ārvalstu kuģu mierīgu caurbraukšanu šajā akvatorijā. Šis noteikums ir kompromisa risinājums jautājumam par valsts suverenitāti un starptautiskās navigācijas interesēm. Caurlaide tiks uzskatīta par mierīgu, ja netiks pārkāpta piekrastes valsts drošība un kārtība. Ārvalstu valstu kuģu kustībai jābūt nepārtrauktai un ātrai. Caurlaišanas laikā kuģiem jāievēro piekrastes valsts noteikumi, kas izstrādāti saskaņā ar starptautiskajiem noteikumiem.

ZTR

Teritorijas attīstības zonas ir paredzētas Krievijas Federācijā, kuru veidošanos regulē federālie tiesību akti. ZTR definīcija ir noteikta 1. panta 1. punktā. 2 Federālais likums Nr. 392. Tas darbojas kā daļa no tās valsts reģiona teritorijas, kurā iedzīvotājiem tiek nodrošināti valsts atbalsta pasākumi. ZTR tiek izveidoti, lai paātrinātu attiecīgā reģiona attīstību sociālajā un ekonomiskajā plānā. Labvēlīgu apstākļu radīšana ir vērsta uz investīciju piesaisti. Teritoriālās ekonomiskās zonas veido vienā un tajā pašā MO. ZTR izveidošana vairākās pašvaldībās ir atļauta, ja tās darbojas kā pilsētas rajoni vai administratīvi reģioni. Tajā pašā laikā pašvaldības var robežoties viena ar otru, bet tām jāatrodas tajā pašā reģionā. ZTR līnijas nosaka to pašvaldību robežas, kurās tās atrodas.

Funkcionālā zonēšana

Tas tiek veikts, lai nodrošinātu teritorijas telpiskās un plānošanas struktūras racionālu veidošanu. Funkcionālo zonu izveidošana daudzos veidos palīdz novērst teritorijā esošo ražošanas faktoru negatīvo ietekmi uz sabiedrības veselību. Izšķir šādas reljefa kategorijas:

1. Dzīvojamais. Tas ir paredzēts, lai izmitinātu dzīvojamos rajonus, zaļās zonas, kopienas centrus.
2. Rūpnieciskā. Tajā atrodas ražošanas uzņēmumi.
3. Komunālo preču noliktava. Tas paredzēts depo, garāžu, preču uzglabāšanas vietām un citiem līdzīga mērķa objektiem.
4. Atpūtas.Ir parki, pludmales un citas vietas iedzīvotāju īslaicīgai atpūtai.

Arī norēķinu ietvaros tiek nodrošināta ārēja transporta zona kravas un pasažieru stacijām, jahtu ostām utt. Turklāt pilsēta paredz teritorijas, kas atrodas ārpus attīstības zonas. Ir koku audzētavas, fermas, kapsētas, kā arī rezerves teritorijas, kuras īslaicīgi tiek izmantotas dažādiem mērķiem. Visas teritorijas, kas pieder pilsētai, aprobežojas ar apmetni.

Priekšpilsēta

Lielās apmetnēs teritorijās, kas atrodas tām blakus, veidojas speciāla zona. Priekšpilsēta ir nepieciešama, lai nodrošinātu pilsētas tālāku attīstību. Tas galvenokārt sniedz mājsaimniecības pakalpojumus. Priekšpilsētas var ietekmēt ciemata mikroklimatu. Tās teritorijā var atrasties augļu un dārzeņu bāzes, fermas un citas lauksaimniecības iestādes, nodrošinot iedzīvotājus ar pārtiku. Priekšpilsēta ir arī brīvdienu vieta. Tas bieži rīko bērnu nometnes, vasarnīcas, moteļus un pansijas. Turklāt priekšpilsētās atrodas komunālo pakalpojumu un pārstrādes uzņēmumi. Visās piepilsētas teritorijās iet meža parka josta. Atbilstoši pilsētas profilam struktūrā var iedalīt arī citas teritorijas. Piemēram, zinātniskās ievirzes apmetnēs tiek nodrošināta pētniecības institūtu, universitāšu, dizaina biroju zona. Lielās pilsētas teritorijās tiek iedalītas dzīvojamās un ražošanas teritorijas. Pēdējā faktiski komunālā noliktava un rūpniecības zonas ir apvienotas. Īpaši svarīga ir kompetenta reljefa plānošana. Visas zonas jāizvieto, ņemot vērā teritoriālo attīstību, nepieciešamību un iespēju izveidot SPZ, kā arī atšķirības starp mikrorajoniem un rūpniecības objektiem.