Kā pasludināt sevi par bankrotējušu hipotēkas gadījumā: soli pa solim instrukcijas

Mūsdienās pilsoņiem ir iespēja pasludināt sevi par bankrotējušu. Hipotēkas bieži ir ilgtermiņa parāda saistību cēlonis. Šai procedūrai ir savas nianses un nosacījumi. Kā pasludināt sevi par bankrotējušu ar hipotēku? Aprakstīts šajā rakstā.

Juridiskās smalkumi

Vai es varu pasludināt sevi par bankrotējušu ar hipotēku? Šī procedūra Krievijā tiek praktizēta jau ilgu laiku, bet personām tā kļuva pieejama tikai 2015. gada oktobrī. Un agrāk (vairāk nekā 10 gadu laikā) likumu apsprieda likumdošanas institūcijas. Pirmais variants tika pieņemts 2014. gadā, taču svarīgu izmaiņu dēļ likums tika aizkavēts.

Tajā laikā Krievijas Federācijas šķīrējtiesa nebija gatava pieņemt pieteikumus par finansiālu maksātnespēju. Un tikai no 2015. gada 1. oktobra bankrota procedūru varēja veikt attiecībā uz vienkāršajiem pilsoņiem. Šīs izmaiņas tika ieviestas, lai palīdzētu cilvēkiem, kuri atrodas grūtā finansiālā situācijā un ir noguruši no kolekcionāriem. Tāpēc, reģistrējoties nekustamā īpašuma bankā, jums jāzina, kā izsludināt hipotēkas bankrotu.

Likuma atbilstība

Daudzi krievi kredīta veidā iegādājas nekustamo īpašumu un daudzas citas dārgas lietas. Līdz šim aizdevumu izsniegšanas procedūra ir vienkāršota, īpaši attiecībā uz patēriņa kredītiem. Tādējādi pilsoņu pirktspēja aug, bet daudziem nav par ko atmaksāt parādus.

Statistika sniedz šādus datus:

1. Apmēram 15 miljoniem cilvēku ir 2 vai vairāk aizdevumu.
2. Noziedzības apmērs ir 35 miljardi rubļu.

Ir parādi ne tikai hipotēkām, bet arī auto aizdevumiem, patēriņa kredītiem. Lielākā daļa Krievijas pilsoņu nezina finanšu pratības pamatus. Bet pirms parāda saistību uzņemšanās jums rūpīgi jāaprēķina viss. Jāidentificē riski un jānovērtē reālie ienākumi.

Ar bezatbildību ienākumi nesedz parāda saistības. Tā rezultātā tiek uzkrāti naudas sodi, un parādi palielinās. Tāpēc tagad jūs varat pasludināt sevi par bankrotējušu ar hipotēku, kuru aktīvi praktizē Eiropas valstīs.

Kas dod tiesības uz bankrotu?

Saskaņā ar federālo likumu Nr. 127 pilsoņi, kuru parādi pārsniedz 500 tūkstošus rubļu un kuriem nav ienākumu un iespēju samaksāt parādu, var vērsties tiesā, lai pasludinātu sevi par bankrotējušiem hipotēkas ietvaros.

Šīs procedūras vietā ir iespējams:

1. Izlīguma līguma sastādīšana.
2. Pārstrukturēšana.

Vai hipotēku var pasludināt par bankrotējušu IP? Saskaņā ar likumu šī procedūra ir atļauta. Parādniekam un kredītiestādei ir tiesības pieteikties reģistrācijai.

Nosacījumi

Kā pasludināt sevi par bankrotējušu ar hipotēku? Šķīrējtiesas izskata šādas lietas. Persona tiek pasludināta par maksātnespējīgu šādās situācijās:

1. Ja summa pārsniedz 500 tūkstošus rubļu.
2. Ja kavējums pārsniedz 3 mēnešus.
3. Ja pilsonis ir maksātnespējīgs.

Tikai šajos gadījumos ir iespējama bankrota procedūra. Maksātnespēja tiek uzskatīta par personas finansiālo stāvokli, kad pēc maksājuma paliek mazāk nekā iztikas minimums.

Kas varētu bankrotēt?

Bankrots ir valsts, kurā parādniekam nav līdzekļu rēķinu apmaksai, ko pierāda eksperti. Procedūru ir tiesīgas veikt fiziskas un juridiskas personas.

To var ierosināt aizdevēji. Finanšu un citas organizācijas, kuras nesaņem līdzekļus bankrota gadījumā, ja rodas aizdomas, ka klients kādu iemeslu dēļ nevēlas maksāt. Neatkarīgi no tā, kurš iesniedzis pieteikumu, procedūra tiek veikta saskaņā ar vienotiem noteikumiem.

Lēmumu pieņemšana

Lēmumu par personu bankrotu hipotēkas klātbūtnē pieņem šķīrējtiesa. Šādas iestādes pārstāvjiem jāsniedz pierādījumi par bankrotu vai jāpaziņo par to neesamību. Citiem vārdiem sakot, piesakoties tiesā par bankrotu, jums tas jāpierāda.

Nemaksāšanas iemesli ir dažādi: objektīvi, subjektīvi, metafiziski, bet tiesa tos visus neapmierina. Pie pirmajiem pieder ārējie faktori, kas ietekmē maksātspēju un ir neatkarīgi no parādnieka. Piemēram, ekonomiskās situācijas pasliktināšanās valstī.

Subjektīvie iemesli ir dažādi apstākļi, piemēram, atlaišana, slimība. Personas, kuras ir pasludinātas par bankrotētām, nevar slēgt aizdevuma līgumus uz 5 gadiem, par tām nepaziņojot par viņu statusu. Tas nozīmē, ka jaunu parādu reģistrēšana nedarbosies. Tāpēc pirms pieteikšanās uz to ir svarīgi analizēt bankrota sekas.

Procedūras iezīmes

Kā pasludināt sevi par bankrotējušu hipotēkā? Jāpatur prātā, ka atbrīvoties no parādiem ir diezgan grūti. Pat ja šis statuss tika oficiāli piešķirts, jums joprojām būs jāmaksā, kamēr vien ir nekustamais īpašums un kustamais īpašums.

Rotas un dārgas lietas tiks pārdotas publiskā izsolē. Bet cilvēka vienīgais mājoklis netiek atņemts. Tāpēc bankrotu nevajadzētu uzskatīt par veiksmīgu risinājumu parādu novēršanā. Parasti tā ir teikuma aizkavēšanās un metode, kā atbrīvoties no kolekcionāru psiholoģiskā stresa un spiediena.

Dokumenti

Kā padarīt sevi bankrotējušu par hipotēku? Ir nepieciešams sagatavot svarīgus dokumentus. Papildus pieteikumam jums būs nepieciešams:

1. Pase, laulības apliecība, bērna piedzimšana, īpašuma dalīšana.
2. Valsts iestāžu dokumenti - TIN kopijas, personīgā konta izraksts par individuālo uzņēmēju reģistrāciju.
3. Izziņa par ienākumiem 3 mēnešiem, un, norādot bezdarbnieka statusu, jums no nodarbinātības centra ir jāņem apstiprinājums.
4. Kreditoru saraksts, informācija par parādiem un parādiem.
5. Medicīniskās izziņas.
6. Dokumenti par aizbildnību un dokumenti par apgādājamo esamību.
7. Dokumenti par īpašumu.

Kad dokumenti ir savākti un pieteikums sastādīts, varat vērsties tiesā. Šajā gadījumā pieteikums tiks pieņemts.

Apelācija šķīrējtiesā

Tiesas uzdevums ir pierādīt vai apstiprināt, ka persona, kura hipotēkā apgalvo, ka ir bankrotējusi, faktiski nevar samaksāt rēķinus. Norādīts arī iemesls.

Tiesai ir jāpārbauda šīs prasības pamatotība. Pēdējo gadu galveno darījumu izpildes pārbaude. Slēpjot īpašuma esamību un maldinot tiesu, ir atbildīgs pieteikuma iesniedzējs, viņam būs jāmaksā soda nauda. Droši vien cietumsods.

Kas seko tālāk?

Atklājot bankrota lietu hipotēkas klātbūtnē, tiesa arestē parādnieka mantu un tiek iecelts finanšu vadītājs. Pēdējais būs:

1. Pārrauga parādnieka finansiālo stāvokli.
2. Sazinieties ar aizdevējiem.
3. Sastādiet pārstrukturēšanas plānu.
4. Novērtējiet un pārdodiet īpašumu ar bankrota atzīšanu.

Pārvaldnieks var atsavināt parādnieka mantu. Visi darījumi, kas veikti bez tā, nav derīgi. Šī persona strādā par maksu - fiksēta summa (10-25 tūkstoši rubļu) + 2% no kredīta organizāciju apmierināto prasību summas. Ja bankrotējis ir juridiska persona, pilnvarots pārstāvis ir tiesīgs pārvaldīt organizācijas aktīvus.

Spriedums

Pēc paziņojuma par personu bankrotu hipotēkā šķīrējtiesa sāk lietu, kurā piedalīsies parādnieks, kreditors un finanšu vadītājs. Tiesa var veikt šādas 3 iespējas:

1. Izlīguma līguma sastādīšana.
2. Pārstrukturēšana.
3. Bankrota atzīšana un īpašuma pārdošana izsolē.

Ja puses panāk kompromisu finanšu strīdos, tiek noslēgts izlīgums. Šis variants ir pieņemams parādniekam, taču tas ne vienmēr tiek pieņemts.Bieži tiek izvēlēta otrā un trešā iespēja.

Pārstrukturēšana

Pēc parādu analīzes finanšu vadītājs var sazināties ar kreditoriem un piedāvāt viņiem jaunu maksājumu plānu. Šo procedūru sauc par pārstrukturēšanu. Tā ir sava veida personas finansiālā stāvokļa reorganizācija. Rīcības plāns tiek izveidots kopā ar parādnieku, kreditoru un pārvaldnieku. Šīs procedūras mērķis ir atjaunot subjekta maksātspēju (vismaz daļēji).

Šai procedūrai ir vairākas iespējas:

1. Samazinātas ikmēneša iemaksas.
2. Palieliniet izmaksas periodu.
3. Atlikšana - kredīta brīvdienas.

Šie pasākumi ir lieliski piemēroti parādniekam, jo ​​pēc pārstrukturēšanas nav jāmaksā soda nauda. Un aizdevēji joprojām saņems savus līdzekļus. Finanšu vadītāja izveidotais plāns tiek īstenots 3 gadu laikā. Šajā laikā īpašums tiek noņemts no īpašuma, bet parādnieka likumīgās tiesības ir ierobežotas.

Šajā laika posmā nav iespējams ievest īpašumu finanšu organizāciju pamatkapitālā, reģistrēt uzņēmējsabiedrības akcijas un veikt bez atlīdzības darījumus. Lielas finanšu procedūras var veikt, pamatojoties uz vienošanos ar finanšu vadītāju. Restrukturizācija netiek nodrošināta visiem parādniekiem. Šo metodi izvēlas, ja personai ir ienākumi, kas būs pietiekami, lai samaksātu pārskatīto parādu un izmitināšanu.

Bankrota atzīšana

Fizisku personu bankrotu var atzīt, ja dzīvoklis atrodas hipotēkā. Kas seko tālāk? Īpašuma pārdošanai atklātā izsolē ir paredzēti seši mēneši, un līdzekļi tiek pārskaitīti kreditoram. Ja ir vajadzība, tad tiek realizēta īpašuma daļa. Piemēram, var būt nepieciešams sadalīt daļu no laulātajiem iegādātā dzīvokļa. Bet nevienam nav tiesību aizvest personas mājas tikai tad, ja tā nav ieķīlāta un netiek uzskatīta par garantiju.

Nevar atgūt:

1. Zemes gabali, uz kuriem atrodas vienīgais parādnieka mājoklis.
2. Personīgās lietas.
3. Produkti
4. Degviela telpas sildīšanai.
5. Mājdzīvnieki un mājlopi.
6. Valsts apbalvojumi.
7. Balvas un laimesti.

Līdz īpašuma pārdošanas beigām darījumi ar to nav atļauti. Un parādnieks nedrīkst atstāt valsti.

Bankrota sekas

Piecu gadu laikā pēc bankrota atzīšanas pilsoni nevar atzīt par finansiāli maksātnespējīgu. Trīs gadus viņam ir aizliegts piedalīties juridisko organizāciju vadībā. Nevajadzētu uzskatīt, ka pēc šāda statusa iegūšanas pastāv atbrīvojums no monetārām saistībām. Jums joprojām ir jāmaksā uzturlīdzekļi bērniem vai zaudējumi.

Daudzi eksperti uzskata, ka bankrota pieteikšana ir nepieciešama tikai retos gadījumos, piemēram, kad šajā situācijā nav citas izejas. Pēc šīs procedūras pilsonis nevar iesaistīties uzņēmējdarbībā, turklāt pastāv pārvietošanās ierobežojumi. Statuss ietekmē kredītvēsturi. Darba devēji arī atturīgi no šādiem cilvēkiem, jo ​​tiek uzskatīts, ka šādas personas nav atbildīgas.

Juridiskā palīdzība

Pats par sevi nav viegli saprast bankrota sarežģījumus. Lai iegūtu labvēlīgu tiesas lēmumu, jums jāmeklē profesionāla palīdzība. Tagad ir daudz uzņēmumu, kas strādā šajā virzienā, bet vispopulārākie ir:

1. "Visas Krievijas bankrotu dienests." Uzņēmumam ir filiāles visā valstī un galvenais birojs galvaspilsētā. Uzņēmums nodarbojas ar klientu konsultēšanu tiešsaistē. Pēc ārstēšanas cilvēki saņem tūlītēju palīdzību savu problēmu risināšanā.
2. STOP kolekcija. Uzņēmumā strādā šķīrējtiesas vadītāji. Visas problēmas tiek atrisinātas pietiekami ātri. Uzņēmums darbojas daudzus gadus, tāpēc tas ir populārs pilsoņu vidū.
3. "Nacionālais bankrotu centrs." Uzņēmums darbojas katrā reģionā. Sniedz palīdzību dokumentu apkopošanā, lietojumprogrammu apstrādē un vēlamo rezultātu iegūšanā. Darbu veic kvalificēti juristi.
4. "Jurista konsultācija".Uzņēmums sniedz palīdzību parādu norakstīšanā likumīgā veidā. Tikai vispirms jums jākonsultējas par nepieciešamajiem jautājumiem un pēc tam jāpasūta pakalpojumi.
5. "Legartis." Uzņēmums konsultē un palīdz ar visām bankrota niansēm. Ir nepieciešams izskaidrot situāciju, un speciālisti noteikti atradīs pareizo risinājumu.

Konsultācijas par šo procedūru ļaus jums pieņemt kompetentu lēmumu par situāciju. Speciālisti jums pateiks izdevīgāko variantu, kas ļaus jums visu izdarīt likumīgi.

Bankrots ir sarežģīts process. Tā jāizvēlas tikai patiesi sarežģītos gadījumos, kad problēmai nav citu risinājumu. Jāņem vērā arī šīs procedūras sekas.