Leidimas paleisti objektą. Objekto paleidimo aktas

Naujajame Miesto planavimo kodekso leidime buvo iš esmės pakeista anksčiau galiojusi objekto atidavimo eksploatuoti tvarka. Taisykles taip pat reglamentuoja GOS diegimo Rusijos Federacijoje reglamentas, Vyriausybės sprendimas Nr. 441. Toliau išnagrinėsime, kaip vyksta statybos projektų paleidimas.

Reguliavimo sistema

Vyriausybės sprendimas Nr. 441 reglamentuoja federalinės vykdomosios įstaigos, išduodančios leidimą eksploatuoti įrenginį, veiklą. Regioninės plėtros ministerijos įsakymu reglamentuojama įgaliotų institucijų veikla rengiant specialiuose teritorijose esančių statinių dokumentus. Tokie plotai apima žemę, kuriai ji netaikoma arba nėra nustatyta miesto planavimo reglamentai, išskyrus kapitalinius statybos projektus, kuriems vykdyti valstybinius ekspertizės projekto dokumentus arba išduoti statybos leidimus yra pavesta kitoms federalinėms vykdomosioms institucijoms.

Bendrosios taisyklės

Leidimą paleisti objektą išduoda institucija, išdavusi tą patį dokumentą objekto statybai. Norėdami jį gauti, turite susisiekti su įgaliota institucija ir pateikti pareiškimą. Eksploatacijos pradžios terminas yra 10 dienų. Per šį laikotarpį įgaliota organizacija priima ir peržiūri pateiktus dokumentus, atlieka būtinus patikrinimus. Remiantis šių procedūrų rezultatais, išduodamas leidimas eksploatuoti įrenginį, arba duotas atsisakymas. Tokiu atveju pastarasis turėtų būti pagrįstas.

Veikla prieš galutinį patikrinimą

Parengiamasis etapas apima:

1. Pradėti bandymai.
2. Individualūs įdiegtos įrangos bandymai, atskirų sistemų funkciniai paleidimai.
3. Kapitalo statybos objekto priėmimas (atliekant darbus pagal sutartį).

Statant ir montuojant konstrukcijas, būtina atlikti tarpinį konstrukcinių elementų ir įrangos komponentų priėmimą, taip pat slaptus darbus. Funkciniai ir individualūs bandymai atliekami dalyvaujant klientui, kai montavimas ir statyba yra baigti. Trūkumai ir defektai, kuriuos leidžiama eksploatuoti, įrangos trūkumai, nustatyti atliekant bandomuosius bandymus, turi būti pašalinti prieš pradedant išsamų paleidimą. Bendruosius bandymus klientas turėtų atlikti galutinio patikrinimo metu. Jo įgyvendinimo metu tikrinamas pagrindinių ir visų pagal apkrovą veikiančių pagalbinių mazgų bendras veikimas. Neleidžiama kompleksiškai išbandyti sistemų pagal schemas, kurios nėra numatytos projekte.

Galutinis patikrinimas

Prie paraiškos pridedami tam tikri dokumentai. Jų sąrašas yra griežtai reglamentuojamas įstatymais ir negali būti išplėstas įgaliotos kontrolės įstaigos prašymu. Projektuotojo pareiškimas turi būti pateiktas kartu su išvada dėl statinio atitikties techninių reglamentų ir projektavimo dokumentų reikalavimams. Šį dokumentą išleido valstybinė priežiūros institucija. Tačiau prieš paskelbiant išvadą dėl atitikties, įstaiga turi praeiti galutinį patikrinimą. Remiantis jo rezultatais, priimamas sprendimas išduoti dokumentą arba atsisakoma tai padaryti. Galutinė apžiūra atliekama pasibaigus statyboms, kapitaliniam remontui, rekonstrukcijai. Atsižvelgiant į struktūros sudėtingumą, šiai procedūrai leidžiama skirti iki vieno mėnesio.Išvada skelbiama, jei objekte nebuvo neatitikimų ar pažeidimų arba jei jie buvo pašalinti per nustatytą laiką.

Kontrolės organizacijos autoritetas

Atliekant galutinį vertinimą priežiūros institucija pareigūnų asmenyje tikrina, ar nėra kitų valstybės kontrolės ir priežiūros organų, taip pat eksploatuojančių įmonių, teikiančių komunalines paslaugas, pažymų apie išorinių tinklų prijungimą prie statinių pagal nuolatinę schemą, techninių sąlygų įvykdymą ir jų priėmimą.

Neteisėtas dalių montavimas

Tokiu atveju, taip pat tuo atveju, jei vystytojas laiku neinformavo valstybinės priežiūros institucijos apie statybų pradžią, jam reikia kreiptis į nepriklausomą specializuotą organizaciją, kad būtų atliktas detalus (instrumentinis) konstrukcijos ar viso pastato konstrukcinių elementų tyrimas. Šios apklausos rezultatai pateikiami ataskaitos forma. sąlyga yra teikiama valstybės priežiūros institucijai. Jei jie yra teigiami, įgaliotoji institucija gali nuspręsti išduoti atitikties pareiškimą.

Ko reikia norint gauti AIA?

Norėdami tai padaryti, susisiekite vadovas su pareiškimu. Prie apeliacijos turi būti pridedami šie dokumentai:

• Įgaliotos įstaigos pareigūno atlikto galutinio patikrinimo aktas.
• Objekto statybos sutarties priėmimo aktas.

Svarbus punktas

Valstybinė priežiūra vykdoma nuo pranešimo apie darbų pradžią gavimo dienos iki suremontuoto, rekonstruoto ar pastatyto objekto AIA išdavimo pagal reikalavimus techniniai reglamentai projektavimo dokumentai ir kiti dokumentai. Tai reiškia, kad teigiama išvada bus padaryta, jei kontrolės priemonės buvo vykdomos per visą statybų laikotarpį. Jei priežiūra nebuvo atlikta dėl statytojo kaltės, tada įgaliota įstaiga turi teisę atsisakyti išduoti AIA.

Objekto paleidimo aktas

Tai yra dokumentas, patvirtinantis, kad konstrukcijos statyba, remontas, kapitalinis remontas ar rekonstravimas yra baigti. Šis dokumentas turi atitikti statybos leidimą. Objekto eksploatavimo pradžios ataskaitos forma yra patvirtinta Vyriausybės sprendime Nr. 698. Toliau mes svarstome dokumentus, kuriuos reikia pateikti.

Eksploatacijos pradžia: dokumentai

Vertybinių popierių sąrašas yra nustatytas 2 str. 55, 3 dalis GrK. Į sąrašą įtraukta:

1. Žemės nuosavybės dokumentai.
2. Dokumentai, patvirtinantys teisių į paskirstymą, kuriame buvo vykdoma statyba, įgijimą.
3. Vietos miesto planas. Jos forma patvirtinta Vyriausybės sprendimu Nr. 840.
4. Statybos leidimas. Jis turėtų būti parengtas vadovaujantis Menas 51 GrK. Darbai, išduoti prieš įsigaliojant naujajam leidimui, taip pat pripažįstami galiojančiais.
5. Priešgaisrinės priežiūros tarnybos išvada (jei numatytos šios kontrolės priemonės).
6. Suremontuoto, rekonstruoto ar pastatyto objekto vietos schema, inžineriniai komunikacijos tinklai žemės sklype, vietos planavimo organizavimas.
7. Valstybinės priežiūros institucijos išvada (jei numatyta vykdyti kontrolės priemones) dėl statinio atitikties nustatytiems reikalavimams ir techniniam planui.

Informacija gali būti perduodama nemokamai

Norėdami atlikti turto paleidimą, įgaliotajai įstaigai reikia pateikti kopijas:

1. Dokumentai, patvirtinantys statybos parametrų atitikimą projektui, kuriuos pasirašo užsakovas arba tiesiogiai jį statantis asmuo.
2. Objekto priėmimo aktas. Ji teikiama, jei statyba vykdoma pagal sutartį.
3. Dokumentas, patvirtinantis konstrukcijos atitiktį aukščiau išvardytiems reikalavimams. Šį dokumentą taip pat turi pasirašyti užsakovas arba rangovas.
4. Dokumentai, patvirtinantys objekto atitiktį techninėms sąlygoms. Šiuos dokumentus pasirašo organizacijų, atsakingų už inžinerinių ryšių tinklų naudojimą, atstovai.

Techninė apskaita ir inventorius

Norėdami juos atlikti, FSUE filiale, esančiame statinio vietoje, reikia pateikti šiuos dokumentus:

1. Miesto planavimas ir projekto dokumentacija su bendra išdėstymo schema. Pastarąjį galima pateikti 1: 2000 arba 1: 500 masteliu.
2. EGRZKR (valstybinis žemės kadastro registras) išrašas su sklypo planu ir kadastro numeriu.
3. Leidimas paleisti objektą.
4. Žemės nuosavybės įrodymas.

Registracija

Šią procedūrą statinio vietoje atlieka federalinė įgaliota institucija. Būtina valstybinė registracija:

1. Autorių teisių savininko pavadinimas ir steigiamieji dokumentai.
2. Statybos planas.
3. Registracijos pažymėjimas
4. Ištrauka iš valstybinio miesto plėtros objektų registro. Šis dokumentas galioja mėnesį nuo jo išdavimo dienos.
5. Dokumentai, patvirtinantys teises į svetainę.
6. Statybos ir eksploatavimo leidimai.